個體工商戶店鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版(2024)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個體工商戶店鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版(2024)版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.2租賃期限起止日期1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息2.4租金遲延支付的違約金計(jì)算3.店鋪使用及經(jīng)營范圍3.1店鋪使用權(quán)限3.2經(jīng)營范圍限制3.3裝修及設(shè)施要求4.維修及維護(hù)責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3共同維修事項(xiàng)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同后的責(zé)任處理7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.其他條款10.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款10.2店鋪轉(zhuǎn)租條款10.3合同期滿后的處理11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附件12.1店鋪平面圖12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付記錄13.合同生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效條件14.補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積店鋪地址：____________，店鋪面積為____平方米。1.2租賃期限起止日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。1.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)提前____個月向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方可就租賃條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________2.4租金遲延支付的違約金計(jì)算如承租方遲延支付租金，遲延部分應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額的____%。第三條店鋪使用及經(jīng)營范圍3.1店鋪使用權(quán)限承租方享有租賃店鋪的使用權(quán)，但不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。3.2經(jīng)營范圍限制承租方在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣?guī)定和出租方的要求。3.3裝修及設(shè)施要求承租方在租賃期間進(jìn)行裝修和設(shè)施改造，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。裝修和設(shè)施改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。第四條維修及維護(hù)責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和維護(hù)。4.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修和維護(hù)。4.3共同維修事項(xiàng)如租賃店鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，需要共同維修時，承租方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購買商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，承租方應(yīng)按照約定向出租方支付違約金，并辦理店鋪交還手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方如違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任承租方如違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向所在地人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決本合同爭議的解決方式如第八條所述。第十條其他條款10.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款承租方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前書面通知出租方，并征得出租方同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，新的承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。10.2店鋪轉(zhuǎn)租條款承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)承租方轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。10.3合同期滿后的處理合同期滿后，如承租方未續(xù)約，出租方有權(quán)收回店鋪，并有權(quán)要求承租方支付逾期遷出費(fèi)用。第十一條簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章本合同一式兩份，出租方簽字蓋章后生效。11.2承租方簽字蓋章本合同一式兩份，承租方簽字蓋章后生效。第十二條附件12.1店鋪平面圖12.2租賃押金收據(jù)承租方支付的租賃押金收據(jù)作為本合同附件。12.3租金支付記錄租金支付記錄應(yīng)由雙方共同記錄，并定期核對。第十三條合同生效日期13.1合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：店鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店鋪的尺寸、布局、出入口位置等信息，以便承租方進(jìn)行裝修和經(jīng)營規(guī)劃。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租方開具，注明押金金額、收款日期、收款人等信息，作為承租方支付押金的憑證。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：租金支付記錄應(yīng)由雙方共同記錄，記錄應(yīng)包括租金金額、支付日期、支付方式、支付人等信息，以便雙方核對和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃店鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營的。2.出租方未按約定履行維修和維護(hù)責(zé)任的。3.承租方未按約定支付租金的。4.承租方未按約定使用店鋪，違反經(jīng)營范圍限制的。5.承租方未按約定進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.出租方未按約定履行維修和維護(hù)責(zé)任的，承租方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，并有權(quán)要求賠償因此導(dǎo)致的損失。3.承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并有權(quán)要求支付遲延支付的違約金。4.承租方未按約定使用店鋪，違反經(jīng)營范圍限制的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并有權(quán)要求支付違約金。5.承射方未按約定進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。示例說明：如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并有權(quán)要求支付遲延支付的違約金。例如，如果承租方遲延支付租金超過15天，出租方有權(quán)要求承租方支付遲延支付金額的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其所有的店鋪?zhàn)赓U給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。3.承租方：指租賃店鋪并支付租金的個人或單位。4.租金：指承租方支付給出租方的店鋪使