2024版房地產(chǎn)估價服務協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)估價服務協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1定義1.2術語解釋2.服務范圍與內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務內(nèi)容3.合同價格與支付方式3.1合同價格3.2支付方式4.服務時間與進度4.1服務時間4.2服務進度5.雙方的權利與義務5.1房地產(chǎn)估價師的權利與義務5.2客戶的權力與義務6.保密條款6.1保密信息6.2保密期限6.3保密違反7.違約責任7.1房地產(chǎn)估價師的違約責任7.2客戶的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止10.一般條款10.1通知10.2完整協(xié)議10.3可分割性10.4第三方受益人10.5法律和管轄區(qū)11.附加條款11.1附加條款內(nèi)容12.附件12.1附件內(nèi)容列表13.其他條款13.1條款名稱13.2條款內(nèi)容14.簽署頁14.1房地產(chǎn)估價師簽署頁14.2客戶簽署頁第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1定義（1）房地產(chǎn)估價師：指具有房地產(chǎn)估價師資格，從事房地產(chǎn)估價活動的專業(yè)人員。（2）客戶：指接受房地產(chǎn)估價師提供的服務的個人或機構。（3）估價對象：指本合同中需要進行估價的具體房地產(chǎn)。（4）估價報告：指房地產(chǎn)估價師根據(jù)估價對象和相關資料，按照規(guī)定的程序和方法，編制的關于估價對象的房地產(chǎn)價值、價格、價值影響因素等內(nèi)容的報告。1.2術語解釋（1）估價服務：指房地產(chǎn)估價師為客戶提供的，包括但不限于房地產(chǎn)價值評估、市場分析、咨詢等服務。（2）估價費用：指客戶支付給房地產(chǎn)估價師的，為完成估價服務所發(fā)生的費用。（3）估價合同：指房地產(chǎn)估價師與客戶簽訂的，約定房地產(chǎn)估價師提供估價服務，客戶支付估價費用的合同。（4）估價期限：指房地產(chǎn)估價師按照合同約定完成估價服務的期限。第八條違約責任8.1房地產(chǎn)估價師的違約責任（1）若房地產(chǎn)估價師未能按照合同約定的時間、質(zhì)量完成估價服務，應向客戶支付違約金，違約金計算方式為：違約金=估價費用×10%。（2）若房地產(chǎn)估價師在估價過程中存在虛假陳述、故意漏報重要信息等行為，應退還已收取的估價費用，并支付客戶賠償金，賠償金計算方式為：賠償金=估價費用×20%。8.2客戶的違約責任（1）若客戶未按照合同約定的時間支付估價費用，應向房地產(chǎn)估價師支付滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=估價費用×5%。（2）若客戶提供的信息不真實、不準確，導致估價結果不準確，客戶應承擔由此產(chǎn)生的后果。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更（1）合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）合同變更內(nèi)容與原合同不一致的，以變更后的內(nèi)容為準。10.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同；（3）合同約定的服務期限屆滿。第十一條一般條款11.1通知雙方可以通過書面形式、電子郵件或其他雙方認可的方式進行通知。11.2完整協(xié)議本合同及附件構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。11.3可分割性如果本合同的任何條款在任何法律或行政法律中被認為無效或不可執(zhí)行，其他條款仍然有效，并且應根據(jù)本合同的整體目的進行解釋和執(zhí)行。11.4第三方受益人本合同中沒有任何條款意圖使任何第三方受益，除非該第三方被明確指定為受益人。11.5法律和管轄區(qū)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容（1）附加條款一：關于估價報告的交付和使用的具體規(guī)定；（2）附加條款二：關于估價費用支付的具體規(guī)定；（3）附加條款三：關于估價師職業(yè)道德和保密的具體規(guī)定等。第十三條其他條款13.1條款名稱（1）條款一：關于房地產(chǎn)估價師的資質(zhì)和經(jīng)驗要求；（2）條款二：關于客戶提供的估價資料的要求；（3）條款三：關于估價報告的審核和批準程序等。13.2條款內(nèi)容（1）條款一：房地產(chǎn)估價師應具備國家認可的房地產(chǎn)估價師資格，并有豐富的估價經(jīng)驗；（2）條款二：客戶應向房地產(chǎn)估價師提供真實、完整的估價資料，并對其準確性負責；（3）條款三：估價報告應經(jīng)過房地產(chǎn)估價師所在機構審核，并由客戶簽字確認后生效等。第十四條簽署頁14.1房地產(chǎn)估價師簽署頁（1）房地產(chǎn)估價師姓名：________________；（2）身份證號碼：________________；（3）簽名：________________；（4）日期：________________。14.2客戶簽署頁（1）客戶名稱：________________；（2）法定代表人：________________；（3）簽名：________________；（4）日期：________________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)估價師資質(zhì)證明附件二：客戶提供的估價資料清單附件三：估價報告模板附件四：估價費用支付憑證附件五：違約金和賠償金計算公式說明附件六：爭議解決方式說明附件七：估價報告交付和使用規(guī)定附件八：房地產(chǎn)估價師職業(yè)道德和保密規(guī)定附件一：房地產(chǎn)估價師資質(zhì)證明詳細要求：房地產(chǎn)估價師應提供由國家頒發(fā)的高級職稱證書或其他相關資質(zhì)證明，以證明其具備從事房地產(chǎn)估價活動的資格和能力。附件二：客戶提供的估價資料清單詳細要求：客戶應提供包括估價對象的所有權證明、土地使用權證明、建筑物的設計文件、使用情況、歷史交易記錄等相關資料，以便房地產(chǎn)估價師進行準確的估價。附件三：估價報告模板詳細要求：估價報告應包括估價對象的概述、估價方法、市場分析、估價結果、估價限制條件等內(nèi)容，以保證估價報告的完整性和準確性。附件四：估價費用支付憑證詳細要求：客戶應提供支付估價費用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，以證明估價費用的支付情況。附件五：違約金和賠償金計算公式說明詳細要求：本附件應詳細說明違約金和賠償金的計算公式，以及計算依據(jù)，以便在違約情況發(fā)生時，雙方能夠按照約定進行計算。附件六：爭議解決方式說明詳細要求：本附件應詳細說明雙方在發(fā)生爭議時可以選擇的解決方式，以及具體的操作流程，以保證爭議的解決公平、公正。附件七：估價報告交付和使用規(guī)定詳細要求：本附件應詳細規(guī)定估價報告的交付時間、交付方式、使用范圍等，以保證客戶能夠正確、合法地使用估價報告。附件八：房地產(chǎn)估價師職業(yè)道德和保密規(guī)定詳細要求：本附件應詳細列出房地產(chǎn)估價師在執(zhí)行估價業(yè)務時應遵守的職業(yè)道德和保密規(guī)定，以保證估價師的獨立性、客觀性和公正性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.房地產(chǎn)估價師未能按照合同約定的時間、質(zhì)量完成估價服務；2.房地產(chǎn)估價師在估價過程中存在虛假陳述、故意漏報重要信息等行為；3.客戶未按照合同約定的時間支付估價費用；4.客戶提供的信息不真實、不準確，導致估價結果不準確；5.雙方未能就合同的變更或終止達成一致。責任認定：1.房地產(chǎn)估價師未能按照合同約定的時間、質(zhì)量完成估價服務，應向客戶支付違約金，并退還已收取的估價費用；2.房地產(chǎn)估價師在估價過程中存在虛假陳述、故意漏報重要信息等行為，應退還已收取的估價費用，并支付客戶賠償金；3.客戶未按照合同約定的時間支付估價費用，應向房地產(chǎn)估價師支付滯納金；4.客戶提供的信息不真實、不準確，導致估價結果不準確，客戶應承擔由此產(chǎn)生的后果；5.雙方未能就合同的變更或終止達成一致，應繼續(xù)履行合同約定的義務。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)估價師：指具有房地產(chǎn)估價師資格，從事房地產(chǎn)估價活動的專業(yè)人員。2.客戶：指接受房地產(chǎn)估價師提供的服務的個人或機構。3.估價對象：指本合同中需要進行估價的具體房地產(chǎn)。4.估價報告：指房地產(chǎn)估價師根據(jù)估價對象和相