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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)廣告位租賃與品牌推廣一體化合同合同編號_________一、合同主體甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展,物業(yè)管理行業(yè)日益繁榮。為了更好地滿足業(yè)主的需求,提升物業(yè)管理水平,甲方?jīng)Q定將物業(yè)廣告位進行租賃,以實現(xiàn)廣告收益最大化。同時,為了提高物業(yè)管理品質(zhì),甲方希望通過廣告位的租賃,引入優(yōu)質(zhì)品牌,為業(yè)主提供更多便利服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方雙方的權(quán)利義務(wù),規(guī)范物業(yè)廣告位租賃與品牌推廣一體化服務(wù),實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(1)物業(yè)廣告位:指甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)置的,用于出租或出售的廣告展示空間。(2)品牌推廣:指乙方利用甲方提供的物業(yè)廣告位,進行品牌宣傳、推廣活動。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)物業(yè):指甲方所管理的住宅小區(qū)、寫字樓、商業(yè)綜合體等。(2)廣告位:指甲方物業(yè)內(nèi)的廣告展示空間。(3)品牌:指乙方所經(jīng)營的企業(yè)、產(chǎn)品或服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)對物業(yè)廣告位進行租賃,收取租金。(2)甲方有權(quán)對乙方進行品牌推廣活動進行監(jiān)督,確保活動符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。(3)甲方有義務(wù)保障乙方在合同期限內(nèi),享有物業(yè)廣告位的正常使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)在合同約定的物業(yè)廣告位內(nèi)進行品牌推廣活動。(2)乙方有義務(wù)按照合同約定,按時繳納租金。(3)乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,不得進行違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效,有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點乙方應(yīng)在甲方指定的物業(yè)廣告位內(nèi)進行品牌推廣活動。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定,在物業(yè)廣告位內(nèi)進行品牌推廣活動,不得擅自更改廣告內(nèi)容或位置。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件(1)合同期滿,雙方無續(xù)約意向。(2)因不可抗力導致合同無法履行。(3)一方違約,另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序(1)合同期滿前,甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方。(2)一方違約,另一方有權(quán)書面通知對方解除合同。6.4終止后果(1)合同終止后,乙方應(yīng)立即停止在物業(yè)廣告位內(nèi)的品牌推廣活動。(2)合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定,結(jié)算剩余租金及費用。(3)合同終止后,雙方應(yīng)相互配合,處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成(1)租賃費用:乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準,向甲方支付租賃費用。(2)廣告制作費用:乙方在租賃廣告位期間,如需進行廣告制作,應(yīng)自行承擔制作費用。(3)物業(yè)管理費用:乙方在租賃廣告位期間,應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定,支付相應(yīng)的物業(yè)管理費用。(4)其他費用:雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金及其他費用。7.3支付時間(1)租金:乙方應(yīng)在每月的1日前,將當月租金支付至甲方指定的賬戶。(2)其他費用:根據(jù)費用發(fā)生的時間,按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款(1)乙方支付租金及其他費用時,應(yīng)提供支付憑證,甲方收到后予以確認。(2)如乙方未按時支付租金及其他費用,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約(1)如甲方未按約定提供物業(yè)廣告位,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為租賃費用的20%。(2)如甲方未按約定履行物業(yè)管理責任,導致乙方權(quán)益受損,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約(1)如乙方未按時支付租金及其他費用,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付金額的5%。(2)如乙方在廣告位上發(fā)布違法廣告,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任,并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式(1)違約金的計算和支付,按照本合同約定的方式和標準執(zhí)行。(2)賠償金額的計算,以實際損失為準,包括直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起,至合同終止后三年。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密,不得向任何第三方泄露。(2)雙方應(yīng)采取必要措施,防止保密內(nèi)容被泄露或被不當使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件(1)自然災(zāi)害:地震、洪水、臺風等。(2)政府行為:政策調(diào)整、征收、征用等。(3)社會異常事件:戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)及時通知對方。(2)不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的,雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國家安全、公共利益的。(2)涉及甲方權(quán)益的。(3)法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對物業(yè)廣告位的所有權(quán)。(2)甲方保留對廣告內(nèi)容的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留在合同期內(nèi)調(diào)整廣告位租金的權(quán)利。(2)甲方保留在合同期內(nèi)對廣告位進行維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充,必須以書面形式進行,并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助,共同保證本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲方應(yīng)提供必要的廣告位設(shè)施和條件。(2)乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付費用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)廣告位租賃與品牌推廣一體化服務(wù)的完整協(xié)議,任何與本合同相沖突的先前協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.甲方物業(yè)廣告位使用說明及規(guī)范。2.乙方廣告內(nèi)容審核標準。3.物業(yè)管理費明細表。4.乙方廣告位租賃費用計算明細。5.不可抗力事件清單。6.爭議解決流程圖。7.保密協(xié)議。8.合同修改和補充記錄。二、違約行為及認定:1.違約行為:甲方未按約定提供物業(yè)廣告位。甲方未按約定履行物業(yè)管理責任。乙方未按時支付租金及其他費用。乙方在廣告位上發(fā)布違法廣告。乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為的認定:違約行為的認定依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方發(fā)生違約行為,另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋:1.物業(yè)廣告位:指甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)置的用于出租或出售的廣告展示空間。2.品牌推廣:指乙方利用甲方提供的物業(yè)廣告位進行品牌宣傳、推廣活動。3.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.爭議解決:指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密協(xié)議:指雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議,約定保密期限和保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:廣告內(nèi)容不符合規(guī)定。解決辦法:甲方應(yīng)制定明確的廣告內(nèi)容審核標準,乙方應(yīng)遵守規(guī)定,確保廣告內(nèi)容的合法性。2.問題:租金支付不及時。解決辦法:雙方應(yīng)在合同中明確支付時間,乙方應(yīng)按時支付租金,逾期支付應(yīng)支付滯納金。3.問題:不可抗力事件影響合同履行。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理,如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)協(xié)商一致。4.問題:爭議解決過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商,如協(xié)商不成,可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問題:合同修改和補充未書面記錄。解決辦法:任何修改和補充均應(yīng)以書面形式記錄,并由雙方簽字蓋章確認。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入:當合同中引入第三方主體時,應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。2.第三方責任:第三方應(yīng)承擔其在合同中所承諾的責任,包括但不限于廣告內(nèi)容審核、廣告位維護等。3.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)獲得合同中約定的報酬,并有權(quán)要求甲方或乙方履行其合同義務(wù)。4.第三方義務(wù):第三方應(yīng)遵守合同約定,不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.第三方退出機制:第三方如需退出合同,應(yīng)提前通知甲方和乙方,并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導,以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款:乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)廣告位。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的廣告制作支持。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助進行廣告位的維護和保養(yǎng)。2.乙方利益條款:乙方有權(quán)在合同期滿后,優(yōu)先續(xù)租廣告位。乙方有權(quán)在廣告位租賃期間,獲得甲方提供的市場推廣支持。3.甲方的違約及限制條款:如甲方未提供符合合同約定的物業(yè)廣告位,甲方應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于賠償乙方損失。甲方不得單方面限制乙方的廣告內(nèi)容,除非該內(nèi)容違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定。甲方不得擅自調(diào)整廣告位租賃費用,除非雙方協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導,以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款:甲方可對乙方的廣告內(nèi)容進行審查,確保其符合法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。甲方可要求乙方按時支付租金及其他費用。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整廣告位租賃費用,但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款:甲方可從廣告位租賃中獲得穩(wěn)定的收入。甲方可通過廣告位租賃引入優(yōu)質(zhì)品牌,提升物業(yè)管理品質(zhì)。3.乙方的違約及限制條款:如乙方未按時支付租金及其他費用,乙方應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于支付滯納金。如乙方在廣告位上發(fā)布違法廣告,乙方應(yīng)承擔法律責任,并賠償甲方損失。乙方不得擅自更改廣告內(nèi)容或位置,如需更改,應(yīng)提前通知甲方并獲得同意。全文完。2024年度物業(yè)廣告位租賃與品牌推廣一體化合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、物業(yè)廣告位租賃1.廣告位位置2.廣告位面積3.租賃期限4.租金支付方式5.租金標準及調(diào)整6.租金支付時間7.違約責任三、品牌推廣一體化1.品牌推廣內(nèi)容2.品牌推廣方式3.推廣渠道及范圍4.推廣效果評估5.推廣費用6.推廣費用支付方式7.推廣費用調(diào)整8.推廣期限四、廣告內(nèi)容與設(shè)計1.廣告內(nèi)容要求2.廣告設(shè)計規(guī)范3.廣告設(shè)計費用4.廣告設(shè)計支付方式5.廣告設(shè)計修改五、廣告發(fā)布與維護1.廣告發(fā)布時間2.廣告發(fā)布方式3.廣告維護責任4.廣告維護費用5.廣告維護時間六、知識產(chǎn)權(quán)1.廣告內(nèi)容版權(quán)2.版權(quán)歸屬3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責任七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.解除合同后的責任十、其他約定1.合同生效條件2.合同變更3.合同終止4.合同附件5.合同份數(shù)6.合同簽訂地點7.合同附件及補充協(xié)議十一、合同附件1.物業(yè)廣告位租賃清單2.品牌推廣方案3.廣告設(shè)計稿件4.知識產(chǎn)權(quán)證明文件十二、補充協(xié)議1.補充協(xié)議簽訂程序2.補充協(xié)議生效條件3.補充協(xié)議內(nèi)容十三、合同附件清單1.合同附件1:物業(yè)廣告位租賃清單2.合同附件2:品牌推廣方案3.合同附件3:廣告設(shè)計稿件4.合同附件4:知識產(chǎn)權(quán)證明文件5.合同附件5:補充協(xié)議十四、合同簽署1.合同簽署方式2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署人員合同編號_________一、合同概述1.合同名稱:2024年度物業(yè)廣告位租賃與品牌推廣一體化合同2.合同編號:_________3.合同簽訂日期:2023年11月15日4.合同有效期:2024年1月1日至2024年12月31日5.合同雙方基本信息:a.出租方:名稱:物業(yè)公司地址:市區(qū)路號聯(lián)系人:聯(lián)系電話:138xxxx5678b.承租方:名稱:品牌推廣公司地址:市區(qū)路號聯(lián)系人:聯(lián)系電話:139xxxx5678二、物業(yè)廣告位租賃1.廣告位位置:位于物業(yè)公司管理的大廈一樓入口處2.廣告位面積:10平方米3.租賃期限:12個月4.租金支付方式:按月支付,每月租金人民幣壹萬元整(¥10,000.00)5.租金標準及調(diào)整:租金標準根據(jù)市場行情每年調(diào)整一次,調(diào)整幅度不超過10%6.租金支付時間:每月5日前支付下一個月租金7.違約責任:如承租方未按時支付租金,每逾期一日應(yīng)支付租金的1%作為滯納金三、品牌推廣一體化1.品牌推廣內(nèi)容:承租方負責在租賃的廣告位上展示其品牌形象及產(chǎn)品信息2.品牌推廣方式:戶外廣告牌、LED屏幕等3.推廣渠道及范圍:市區(qū)4.推廣效果評估:以廣告投放前后的市場反饋及銷售數(shù)據(jù)為準5.推廣費用:人民幣叁拾萬元整(¥300,000.00)6.推廣費用支付方式:分三次支付,合同簽訂后支付10%,廣告投放開始前支付30%,廣告投放結(jié)束后支付60%7.推廣費用調(diào)整:如因不可抗力導致推廣效果不達預(yù)期,雙方協(xié)商調(diào)整推廣費用四、廣告內(nèi)容與設(shè)計1.廣告內(nèi)容要求:符合法律法規(guī),不得含有虛假、誤導性信息2.廣告設(shè)計規(guī)范:參照附件《廣告設(shè)計規(guī)范》執(zhí)行3.廣告設(shè)計費用:人民幣壹萬元整(¥10,000.00)4.廣告設(shè)計支付方式:合同簽訂后支付50%,廣告設(shè)計完成并經(jīng)出租方審核通過后支付50%5.廣告設(shè)計修改:如需修改,雙方協(xié)商確定修改費用及時間五、廣告發(fā)布與維護1.廣告發(fā)布時間:2024年1月1日至2024年12月31日2.廣告發(fā)布方式:按合同約定的時間和地點進行3.廣告維護責任:由承租方負責廣告位的日常維護4.廣告維護費用:人民幣伍仟元整(¥5,000.00)5.廣告維護時間:每周一至周五,上午9:00至下午5:00六、知識產(chǎn)權(quán)1.廣告內(nèi)容版權(quán):廣告內(nèi)容的版權(quán)歸承租方所有2.知識產(chǎn)權(quán)歸屬:廣告設(shè)計稿件的知識產(chǎn)權(quán)歸設(shè)計方所有3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責任:如因廣告內(nèi)容或設(shè)計侵權(quán)導致糾紛,由侵權(quán)方承擔全部責任七、保密條款1.保密內(nèi)容:本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密2.保密期限:自合同簽訂之日起至合同終止后3年3.違約責任:如一方泄露保密信息,應(yīng)承擔違約責任,賠償另一方損失八、爭議解決1.爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議2.爭議解決機構(gòu):如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟九、合同解除a.一方嚴重違約,經(jīng)另一方書面通知后,違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正;b.發(fā)生不可抗力事件,導致合同無法履行;c.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序:一方提出解除合同,應(yīng)書面通知另一方,并說明解除原因3.解除合同后的責任:解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù),并賠償對方因此遭受的損失十、其他約定1.合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同變更:任何合同內(nèi)容的變更,必須以書面形式并由雙方簽字蓋章確認3.合同終止:合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后,合同終止4.合同附件及補充協(xié)議:本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力5.合同份數(shù):本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力6.合同簽訂地點:市區(qū)路號7.合同附件清單:見附件清單十一、合同附件1.物業(yè)廣告位租賃清單2.品牌推廣方案3.廣告設(shè)計稿件4.知識產(chǎn)權(quán)證明文件5.廣告設(shè)計規(guī)范十二、補充協(xié)議1.補充協(xié)議簽訂程序:雙方協(xié)商一致后,由一方起草補充協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.補充協(xié)議生效條件:補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力3.補充協(xié)議內(nèi)容:包括但不限于合同履行過程中的具體事項、變更事項等十三、合同附件清單1.合同附件1:物業(yè)廣告位租賃清單2.合同附件2:品牌推廣方案3.合同附件3:廣告設(shè)計稿件4.合同附件4:知識產(chǎn)權(quán)證明文件5.合同附件5:補充協(xié)議十四、合同簽署1.合同簽署方式:雙方代表簽字蓋章2.合同簽署日期:2023年11月15日3.合同簽署地點:市區(qū)路號4.合同簽署人員:a.出租方代表簽字:b.承租方代表簽字:出租方(蓋章):代表(簽字):承租方(蓋章):代表(簽字):日期:____年__月__日多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明:1.甲方主導條款說明:甲方作為主導方,對廣告位的租賃和品牌推廣活動擁有最終決策權(quán)。內(nèi)容:a.甲方有權(quán)決定廣告位的設(shè)計方案、內(nèi)容、發(fā)布時間等;b.甲方有權(quán)對乙方提交的廣告設(shè)計方案進行審核,并提出修改意見;c.甲方有權(quán)對廣告位的維護情況進行監(jiān)督,確保廣告位的正常使用。2.廣告位使用限制條款說明:為保護甲方權(quán)益,設(shè)定廣告位使用限制。內(nèi)容:a.廣告位僅用于甲方指定的品牌推廣活動;b.未經(jīng)甲方同意,乙方不得將廣告位用于其他商業(yè)活動;c.乙方不得在廣告位上展示任何與甲方品牌無關(guān)的內(nèi)容。3.廣告效果監(jiān)控條款說明:甲方有權(quán)對廣告效果進行監(jiān)控,確保廣告活動的效果符合預(yù)期。內(nèi)容:a.乙方應(yīng)定期向甲方提供廣告投放數(shù)據(jù),包括但不限于曝光量、量等;b.甲方有權(quán)要求乙方對廣告效果進行評估,并提出改進建議;c.乙方應(yīng)配合甲方進行廣告效果的調(diào)查和評估。二、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明:1.乙方主導條款說明:乙方作為主導方,對廣告位的租賃和品牌推廣活動擁有最終決策權(quán)。內(nèi)容:a.乙方有權(quán)決定廣告位的設(shè)計方案、內(nèi)容、發(fā)布時間等;b.甲方應(yīng)對乙方提交的廣告設(shè)計方案進行審核,并確保符合相關(guān)法規(guī)和標準;c.乙方有權(quán)對廣告位的維護情況進行監(jiān)督,確保廣告位的正常使用。2.廣告內(nèi)容審核條款說明:為保障廣告內(nèi)容的合法性,設(shè)定乙方主導下的內(nèi)容審核流程。內(nèi)容:a.乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范;b.甲方應(yīng)在乙方提交廣告內(nèi)容后進行審核,并在規(guī)定時間內(nèi)反饋審核意見;c.未經(jīng)甲方審核通過的廣告內(nèi)容,乙方不得發(fā)布。3.廣告效果責任條款說明:乙方作為主導方,對廣告效果承擔主要責任。內(nèi)容:a.乙方應(yīng)確保廣告投放的效果達到預(yù)期目標;b.如廣告效果未達到預(yù)期,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任,包括但不限于調(diào)整廣告內(nèi)容、延長投放時間等;c.甲方有權(quán)要求乙方對廣告效果進行解釋和說明。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明:1.中介服務(wù)條款說明:為提高合同執(zhí)行效率,引入第三方中介提供專業(yè)服務(wù)。內(nèi)容:a.中介方負責廣告位的租賃、廣告設(shè)計、廣告發(fā)布等具體執(zhí)行工作;b.中介方應(yīng)確保廣告位的租賃和品牌推廣活動符合合同約定;c.中介方應(yīng)定期向甲方和乙方報告工作進展和費用支出。2.中介費用支付條款說明:明確中介費用的支付方式及比例。內(nèi)容:a.中介費用按實際發(fā)生費用計算,由甲方和乙方按約定的比例分擔;b.中介費用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付;c.如中介方未按約定履行職責,甲方和乙方有權(quán)要求中介方退還部分或全部中介費用。3.中介責任條款說明:明確中介方的責任范圍,保障合同雙方的權(quán)益。內(nèi)容:a.中介方應(yīng)對其提供的廣告位、廣告設(shè)計、廣告發(fā)布等服務(wù)承擔連帶責任;b.如中介方違反合同約定,導致甲方或乙方遭受損失,中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任;c.中介方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表:1.物業(yè)廣告位租賃清單2.品牌推廣方案3.廣告設(shè)計稿件4.知識產(chǎn)權(quán)證明文件5.廣告設(shè)計規(guī)范6.補充協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議(如有)二、違約行為及認定:1.違約行為:a.甲方違約:未按時支付租金;未按時支付廣告設(shè)計費用;未經(jīng)乙方同意,擅自更改廣告內(nèi)容;未履行廣告位維護責任。b.乙方違約:未按時支付租金;未按時支付廣告設(shè)計費用;未按時提供廣告設(shè)計方案;廣告效果未達到預(yù)期。c.中介方違約:未按約定提供服務(wù);未按約定收取費用;泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認定:a.違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果;b.任何一方提出違約行為,另一方應(yīng)予以核實并確認;c.如有爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.滯納金:指因一方未按時履行合同義務(wù),應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的違約金。3.連帶責任:指當事人之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的,一方當事人不履行或不完全履行合同義務(wù)時,其他當事人應(yīng)承擔的責任。4.商業(yè)秘密:指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:廣告位維護不當導致?lián)p壞。解決辦法:立即通知乙方進行修復,并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題:廣告效果未達到預(yù)期。解決辦法:分析原因,調(diào)整廣告內(nèi)容或推廣策略,并要求乙方提供改進方案。3.問題:中介方服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法:與中介方協(xié)商,要求提高服務(wù)質(zhì)量或更換中介方。五、所有應(yīng)用場景:1.物業(yè)廣告位租賃與品牌推廣一體化合同適用于各類商業(yè)物業(yè)的廣告位租賃和品牌推廣活動。2.適用于甲方為物業(yè)公司,乙方為品牌推廣公司的合作關(guān)系。3.適用于有第三方中介參與的服務(wù)合同。5.適用于合同金額較大的商業(yè)合同。全文完。2024年度物業(yè)廣告位租賃與品牌推廣一體化合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃廣告位的具體位置及描述2.1.廣告位位置2.2.廣告位面積2.3.廣告位結(jié)構(gòu)2.4.廣告位使用年限3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機制4.租金支付及結(jié)算4.1.首期租金支付4.2.保證金支付4.3.中期租金支付4.4.末期租金支付4.5.結(jié)算方式5.廣告內(nèi)容與形式5.1.廣告內(nèi)容要求5.2.廣告形式要求5.3.廣告內(nèi)容審批流程6.物業(yè)廣告位的使用與管理6.1.廣告位使用規(guī)定6.2.廣告位維護責任6.3.廣告位使用限制7.物業(yè)廣告位的品牌推廣7.1.品牌推廣方式7.2.品牌推廣內(nèi)容7.3.品牌推廣效果評估8.物業(yè)廣告位的維修與保養(yǎng)8.1.廣告位維修責任8.2.廣告位保養(yǎng)責任8.3.維修保養(yǎng)費用承擔9.合同解除與違約責任9.1.合同解除條件9.2.違約責任承擔9.3.違約金計算方法10.合同爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.仲裁或訴訟11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.廣告位租賃協(xié)議12.2.廣告內(nèi)容審批表12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱:物業(yè)管理有限公司出租方地址:省市區(qū)路號聯(lián)系人:聯(lián)系電話:138xxxx55551.2.承租方信息承租方名稱:廣告有限公司承租方地址:省市區(qū)路號聯(lián)系人:聯(lián)系電話:139xxxx66662.租賃廣告位的具體位置及描述2.1.廣告位位置廣告位位于物業(yè)管理有限公司所屬小區(qū)入口處2.2.廣告位面積廣告位總面積為20平方米2.3.廣告位結(jié)構(gòu)廣告位為鋼結(jié)構(gòu),表面涂有環(huán)保型涂料2.4.廣告位使用年限廣告位租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日3.租賃期限及租金3.1.租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止,共計12個月3.2.租金金額本合同租金總額為人民幣10萬元整3.3.租金支付方式首期租金為人民幣5萬元,于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付中期租金為人民幣5萬元,于租賃期限過半時支付3.4.租金調(diào)整機制如市場租金水平發(fā)生變動,雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金,調(diào)整幅度不超過5%4.租金支付及結(jié)算4.1.首期租金支付承租方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首期租金4.2.保證金支付承租方需支付人民幣1萬元作為保證金,于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付4.3.中期租金支付中期租金支付時間為2024年6月30日4.4.末期租金支付末期租金支付時間為2024年12月31日4.5.結(jié)算方式本合同租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.廣告內(nèi)容與形式5.1.廣告內(nèi)容要求廣告內(nèi)容應(yīng)合法、合規(guī),不得含有虛假宣傳、誹謗、侮辱等違法信息5.2.廣告形式要求廣告形式應(yīng)為平面廣告,尺寸應(yīng)符合廣告位大小5.3.廣告內(nèi)容審批流程廣告內(nèi)容提交出租方審批,審批通過后方可制作、張貼6.物業(yè)廣告位的使用與管理6.1.廣告位使用規(guī)定廣告位僅限用于租賃方廣告宣傳未經(jīng)出租方同意,不得擅自更改廣告位結(jié)構(gòu)6.2.廣告位維護責任租賃方負責廣告位的日常維護,確保廣告位整潔、美觀6.3.廣告位使用限制未經(jīng)出租方同意,不得在廣告位上張貼任何非廣告性質(zhì)的物品8.物業(yè)廣告位的品牌推廣8.1.品牌推廣方式出租方將利用自身渠道和資源,對承租方的品牌進行宣傳推廣推廣方式包括但不限于小區(qū)公告欄、物業(yè)公眾號、小區(qū)業(yè)主大會等8.2.品牌推廣內(nèi)容推廣內(nèi)容應(yīng)包括承租方品牌的基本信息、產(chǎn)品特點、優(yōu)惠活動等8.3.品牌推廣效果評估出租方將對品牌推廣效果進行定期評估,并向承租方提供評估報告9.物業(yè)廣告位的維修與保養(yǎng)9.1.廣告位維修責任廣告位因自然損耗或非人為因素導致的損壞,由出租方負責維修廣告位因人為因素導致的損壞,由承租方負責維修9.2.廣告位保養(yǎng)責任租賃方負責廣告位的日常保養(yǎng),包括清潔、擦拭等9.3.維修保養(yǎng)費用承擔維修保養(yǎng)費用根據(jù)實際情況由責任方承擔10.合同解除與違約責任10.1.合同解除條件合同雙方協(xié)商一致,可以解除合同出租方或承租方違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同10.2.違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3.違約金計算方法違約金按未履行部分租金的20%計算,最高不超過合同總金額的10%11.合同爭議解決方式11.1.爭議解決途徑合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁12.合同生效及終止12.1.合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效12.2.合同終止條件租賃期限屆滿或合同解除13.合同附件13.1.廣告位租賃協(xié)議本合同13.2.廣告內(nèi)容審批表廣告內(nèi)容審批表13.3.其他相關(guān)文件雙方確認的其他相關(guān)文件14.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為2024年1月1日至2024年12月31日第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1.第三方定義本合同中所述的第三方,是指除合同雙方(甲、乙雙方)之外的獨立第三方機構(gòu)或個人,包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、咨詢顧問等。1.2.第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù),確保合同條款的執(zhí)行,以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入的條款2.1.第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂補充協(xié)議。2.2.第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜,包括介入范圍、工作內(nèi)容、費用承擔等。2.3.第三方介入期限第三方介入期限根據(jù)具體情況確定,一般不超過合同期限。3.第三方的責權(quán)利3.1.責任第三方應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議的約定,履行相應(yīng)的職責,并對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。3.2.權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料,以便其履行職責。3.3.利益第三方有權(quán)按照合同約定和補充協(xié)議的約定獲得相應(yīng)的報酬。4.第三方責任限額4.1.責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行合同職責造成的損失,其賠償責任的上限。4.2.責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定,一般根據(jù)第三方介入的難度、風險和預(yù)期收益等因素確定。4.3.超額責任處理如第三方責任超過約定的責任限額,超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.職責劃分第三方應(yīng)明確其在合同履行過程中的職責,并與甲乙雙方各自職責相區(qū)分。5.2.信息共享第三方應(yīng)與甲乙雙方保持信息溝通
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