個體經(jīng)營者商用房租賃協(xié)議示例（2024年度）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個體經(jīng)營者商用房租賃協(xié)議示例（2024年度）版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險6.1保險購買責任6.2保險賠償范圍第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責任第八條提前解約8.1提前解約條件8.2提前解約通知期限8.3提前解約費用處理第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1合同修改及補充12.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同備案證明復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體地址應(yīng)與房產(chǎn)證上的地址一致。1.2房屋面積：房屋的總面積為平方米，包括平方米的辦公區(qū)域和平方米的生活區(qū)域。1.3租賃用途：承租人租賃該房屋用于（具體經(jīng)營范圍），如需變更用途，須提前一個月通知出租人并征得出租人同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為年，自2024年1月1日至2030年12月31日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月元，共計租金為元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元，作為對租賃期間房屋及附屬設(shè)施的保證金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無誤后，出租人在工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修責任5.1出租人維修責任：出租人負責維修房屋及附屬設(shè)施的大修和更換，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責任：承租人負責日常維護和小型修理，如因承租人使用不當導致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔維修費用。第六條保險6.1保險購買責任：承租人應(yīng)按照出租人的要求購買房屋及附屬設(shè)施的保險，并將保險單復(fù)印件交出租人備案。6.2保險賠償范圍：保險賠償范圍應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施因意外事故導致的損失，具體賠償范圍和金額由保險合同確定。第八條提前解約8.1.1承租人提前解約需向出租人支付提前解約違約金，違約金為租金總額的10%。8.1.2出租人提前解約需向承租人支付提前解約違約金，違約金為租金總額的10%。8.2提前解約通知期限：承租人應(yīng)提前個月向出租人書面提出解約通知，出租人應(yīng)提前個月向承租人書面提出解約通知。8.3提前解約費用處理：提前解約產(chǎn)生的相關(guān)費用按雙方約定處理，包括但不限于租賃押金扣除違約金后的退還。第九條違約責任9.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，或者未按照合同約定履行維修責任的，應(yīng)承擔違約責任。9.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金，或者未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔違約責任。第十條爭議解決10.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1.2提交仲裁委員會進行仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：如選擇訴訟，合同簽訂地人民法院為有權(quán)管轄的法院；如選擇仲裁，仲裁委員會為爭議解決機構(gòu)。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：雙方應(yīng)按照本合同第十條的約定解決爭議。第十二條其他約定12.1合同修改及補充：本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，享有各自的權(quán)利。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，出租人應(yīng)向承租人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2租賃合同備案證明復(fù)印件：本合同簽訂后，出租人應(yīng)向承租人提供租賃合同備案證明的復(fù)印件。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：出租人（蓋章）日期：____年__月__日14.2承租人簽字蓋章：承租人（蓋章）日期：____年__月__日本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：附件一應(yīng)為本合同所涉及的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可見，并由出租人提供。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出租人對租賃房屋擁有所有權(quán)的法律文件，承租人需核對復(fù)印件與原件的一致性。附件二：租賃合同備案證明復(fù)印件詳細要求：附件二應(yīng)為本合同在相關(guān)政府部門備案的證明復(fù)印件，須清晰可見，并由出租人提供。附件說明：租賃合同備案證明是證明本合同在政府部門備案的法律文件，承租人需核對復(fù)印件與原件的一致性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.出租人未能按照合同約定履行維修責任。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.雙方未能按照合同約定提前解約。責任認定標準：1.出租人違約行為導致的損失，由出租人承擔違約責任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟損失。2.承租人違約行為導致的損失，由承租人承擔違約責任，包括但不限于賠償出租人的經(jīng)濟損失。3.提前解約違約金為租金總額的10%，用于補償因提前解約給對方造成的損失。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人，導致承租人無法正常開展經(jīng)營活動，出租人應(yīng)承擔違約責任，賠償承租人的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租人：指租賃房屋用于經(jīng)營、居住等目的的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢款。6.維修責任：指出租