2025年度物業(yè)對(duì)裝修公司施工質(zhì)量監(jiān)督合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)對(duì)裝修公司施工質(zhì)量監(jiān)督合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方地址1.3合同簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同目的與依據(jù)2.1監(jiān)督目的2.2監(jiān)督依據(jù)3.施工范圍與內(nèi)容3.1施工項(xiàng)目名稱3.2施工項(xiàng)目地點(diǎn)3.3施工項(xiàng)目規(guī)模3.4施工項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.質(zhì)量監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)4.1國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2行業(yè)規(guī)范4.3本合同約定標(biāo)準(zhǔn)5.監(jiān)督方式與方法5.1定期檢查5.2不定期抽查5.3技術(shù)交流與培訓(xùn)5.4現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)與糾正6.質(zhì)量監(jiān)督人員與職責(zé)6.1監(jiān)督人員配備6.2監(jiān)督人員職責(zé)6.3監(jiān)督人員權(quán)利7.質(zhì)量問題處理7.1質(zhì)量問題認(rèn)定7.2質(zhì)量問題整改7.3質(zhì)量問題責(zé)任追究8.技術(shù)資料與報(bào)告8.1技術(shù)資料要求8.2報(bào)告提交時(shí)間與內(nèi)容8.3報(bào)告審核與反饋9.費(fèi)用與支付9.1監(jiān)督費(fèi)用總額9.2費(fèi)用支付方式9.3費(fèi)用支付時(shí)間10.合同期限與終止10.1合同期限10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.1.1物業(yè)服務(wù)方：[物業(yè)服務(wù)方全稱]1.1.2裝修施工方：[裝修施工方全稱]1.2合同簽訂雙方地址1.2.1物業(yè)服務(wù)方地址：[物業(yè)服務(wù)方詳細(xì)地址]1.2.2裝修施工方地址：[裝修施工方詳細(xì)地址]1.3合同簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1物業(yè)服務(wù)方法定代表人：[姓名]1.3.2裝修施工方法定代表人：[姓名]1.4合同簽訂雙方聯(lián)系方式1.4.1物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]1.4.2裝修施工方聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]2.合同目的與依據(jù)2.1監(jiān)督目的2.1.1確保裝修施工質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2保障業(yè)主權(quán)益，提高物業(yè)環(huán)境品質(zhì)。2.2監(jiān)督依據(jù)2.2.1《中華人民共和國(guó)合同法》2.2.2《中華人民共和國(guó)建筑法》2.2.3相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)3.施工范圍與內(nèi)容3.1施工項(xiàng)目名稱3.1.1[具體施工項(xiàng)目名稱]3.2施工項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1[具體施工地點(diǎn)]3.3施工項(xiàng)目規(guī)模3.3.1[施工面積或施工量]3.4施工項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.4.1[施工項(xiàng)目具體內(nèi)容，如水電改造、墻面涂料、地板鋪設(shè)等]4.質(zhì)量監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)4.1國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》4.2行業(yè)規(guī)范4.2.1[相關(guān)行業(yè)規(guī)范名稱]4.3本合同約定標(biāo)準(zhǔn)4.3.1[合同中具體約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]5.監(jiān)督方式與方法5.1定期檢查5.1.1每月至少進(jìn)行一次全面檢查。5.1.2對(duì)關(guān)鍵工序和重要部位進(jìn)行重點(diǎn)檢查。5.2不定期抽查5.2.1對(duì)施工過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行抽查。5.2.2對(duì)施工質(zhì)量問題進(jìn)行跟蹤調(diào)查。5.3技術(shù)交流與培訓(xùn)5.3.1定期組織技術(shù)交流會(huì)議。5.3.2對(duì)施工人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)。5.4現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)與糾正5.4.1對(duì)施工過程中的問題及時(shí)提出指導(dǎo)建議。5.4.2對(duì)施工質(zhì)量不合格的部分進(jìn)行糾正。6.質(zhì)量監(jiān)督人員與職責(zé)6.1監(jiān)督人員配備6.1.1物業(yè)服務(wù)方配備至少兩名具有相關(guān)專業(yè)資格的監(jiān)督人員。6.1.2裝修施工方配合監(jiān)督人員的工作。6.2監(jiān)督人員職責(zé)6.2.1對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.2.2收集和整理施工質(zhì)量資料。6.2.3向物業(yè)服務(wù)方和裝修施工方反饋監(jiān)督情況。6.3監(jiān)督人員權(quán)利6.3.1要求裝修施工方提供相關(guān)施工資料。6.3.2對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求。7.質(zhì)量問題處理7.1質(zhì)量問題認(rèn)定7.1.1根據(jù)國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行認(rèn)定。7.1.2質(zhì)量問題認(rèn)定需有相關(guān)證據(jù)支持。7.2質(zhì)量問題整改7.2.1裝修施工方需在接到質(zhì)量問題通知后及時(shí)整改。7.2.2整改需符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3質(zhì)量問題責(zé)任追究7.3.1對(duì)因裝修施工方責(zé)任導(dǎo)致的質(zhì)量問題，裝修施工方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3.2物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求裝修施工方對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行賠償。8.技術(shù)資料與報(bào)告8.1技術(shù)資料要求8.1.1裝修施工方需按照合同約定提供完整的技術(shù)資料。8.1.2技術(shù)資料包括但不限于施工圖紙、材料清單、施工方案等。8.2報(bào)告提交時(shí)間與內(nèi)容8.2.1裝修施工方應(yīng)在每月末前提交當(dāng)月施工進(jìn)度報(bào)告。8.2.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況、存在問題及整改措施等。8.3報(bào)告審核與反饋8.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在收到報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)完成審核。8.3.2物業(yè)服務(wù)方對(duì)報(bào)告中的問題提出書面反饋。9.費(fèi)用與支付9.1監(jiān)督費(fèi)用總額9.1.1監(jiān)督費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。9.2費(fèi)用支付方式9.2.1費(fèi)用支付采用分期支付方式。9.2.2首期支付為監(jiān)督費(fèi)用總額的[具體百分比]%，在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。9.3費(fèi)用支付時(shí)間9.3.1每月支付一次，在每月末前支付當(dāng)月監(jiān)督費(fèi)用。10.合同期限與終止10.1合同期限10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[具體時(shí)間]，自[起始日期]至[終止日期]。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿自然終止。10.2.2發(fā)生一方違約行為，另一方有權(quán)終止合同。10.3合同終止程序10.3.1一方終止合同，需提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)提交技術(shù)資料、施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)支付費(fèi)用等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約金按未履行部分合同金額的[具體百分比]計(jì)算。11.3.2賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)，最高不超過合同金額。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方[具體時(shí)間]的協(xié)商期。12.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3.1合同簽訂地人民法院。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同任何一方的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：施工圖紙、技術(shù)資料、費(fèi)用支付計(jì)劃等。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期14.3.1本合同簽訂日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指本合同簽訂的物業(yè)服務(wù)方、裝修施工方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量檢測(cè)、監(jiān)理、法律咨詢、技術(shù)評(píng)估等。2.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)方或裝修施工方如需第三方介入，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。2.3雙方同意后，物業(yè)服務(wù)方或裝修施工方負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方和裝修施工方提供必要的信息和資料，并對(duì)其保密。3.3第三方應(yīng)定期向物業(yè)服務(wù)方和裝修施工方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過[具體金額]元。4.2第三方的責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。4.3第三方的責(zé)任限額不適用于因物業(yè)服務(wù)方和裝修施工方違約行為導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與物業(yè)服務(wù)方、裝修施工方在合同履行過程中各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方與物業(yè)服務(wù)方、裝修施工方之間無直接合同關(guān)系，但應(yīng)相互配合，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需物業(yè)服務(wù)方或裝修施工方提供協(xié)助，應(yīng)提前告知并取得對(duì)方的同意。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)方和裝修施工方按約定的比例承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并納入合同總價(jià)中。6.3如第三方介入費(fèi)用超出合同約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：7.1.1合同履行完畢。7.1.2雙方協(xié)商一致。7.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止后，物業(yè)服務(wù)方和裝修施工方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，由物業(yè)服務(wù)方和裝修施工方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中獲取的物業(yè)服務(wù)方和裝修施工方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。9.2未經(jīng)物業(yè)服務(wù)方和裝修施工方同意，第三方不得泄露或用于其他目的。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方在介入過程中違反合同約定，物業(yè)服務(wù)方和裝修施工方有權(quán)解除合同。10.2第三方解除合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件名稱：施工圖紙附件要求：詳細(xì)標(biāo)注施工項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容等信息，并符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)范。附件說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。2.附件名稱：材料清單附件要求：詳細(xì)列出施工所需材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：材料清單是保證施工質(zhì)量的重要依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、完整。3.附件名稱：施工方案附件要求：詳細(xì)描述施工工藝、施工順序、施工技術(shù)要求等。附件說明：施工方案是指導(dǎo)施工過程的重要文件，應(yīng)科學(xué)、合理。4.附件名稱：施工進(jìn)度計(jì)劃附件要求：明確施工項(xiàng)目的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、各階段工期等。附件說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是確保施工按期完成的重要依據(jù)，應(yīng)具體、可行。5.附件名稱：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件要求：詳細(xì)記錄施工過程中的質(zhì)量驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是評(píng)價(jià)施工質(zhì)量的重要依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、客觀。6.附件名稱：費(fèi)用支付計(jì)劃附件要求：明確各階段費(fèi)用支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件說明：費(fèi)用支付計(jì)劃是確保施工順利進(jìn)行的重要保障，應(yīng)合理、明確。7.附件名稱：技術(shù)資料附件要求：包括但不限于施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告、試驗(yàn)報(bào)告等。附件說明：技術(shù)資料是反映施工過程和質(zhì)量的重要資料，應(yīng)完整、規(guī)范。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)提交技術(shù)資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)提交技術(shù)資料，每延遲一天，違約方應(yīng)支付[具體金額]元的違約金。示例說明：若裝修施工方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交材料清單，則每延遲一天，應(yīng)支付[具體金額]元的違約金。2.違約行為：施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付[具體金額]元的違約金。示例說明：若施工方完成的墻面涂料施工質(zhì)量不符合合同約定，則需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付[具體金額]元的違約金。3.違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付費(fèi)用，每延遲一天，違約方應(yīng)支付[具體金額]元的滯納金。示例說明：若物業(yè)服務(wù)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，則每延遲一天，應(yīng)支付[具體金額]元的滯納金。4.違約行為：施工進(jìn)度延誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，如施工進(jìn)度延誤，違約方應(yīng)支付[具體金額]元的違約金。示例說明：若施工方未按計(jì)劃完成施工任務(wù)，則每延遲一天，應(yīng)支付[具體金額]元的違約金。5.違約行為：擅自修改施工圖紙責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)物業(yè)服務(wù)方同意，擅自修改施工圖紙，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并支付[具體金額]元的違約金。示例說明：若施工方在未通知物業(yè)服務(wù)方的情況下修改施工圖紙，則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并支付[具體金額]元的違約金。全文完。2024年度物業(yè)對(duì)裝修公司施工質(zhì)量監(jiān)督合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方（物業(yè)方）信息1.2合同乙方（裝修公司）信息2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.施工范圍與內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工內(nèi)容4.施工期限與進(jìn)度安排4.1施工期限4.2進(jìn)度安排5.施工質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收6.1質(zhì)量監(jiān)督6.2質(zhì)量驗(yàn)收7.費(fèi)用及支付方式7.1費(fèi)用計(jì)算7.2支付方式8.施工現(xiàn)場(chǎng)管理8.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全8.2施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境9.爭(zhēng)議解決與違約責(zé)任9.1爭(zhēng)議解決9.2違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止11.合同生效與解除條件11.1合同生效11.2合同解除條件12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方（物業(yè)方）信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方（裝修公司）信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的本合同旨在明確物業(yè)方對(duì)乙方施工質(zhì)量的監(jiān)督責(zé)任，確保裝修工程的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》相關(guān)行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)3.施工范圍與內(nèi)容3.1施工范圍具體施工區(qū)域：__________施工面積：__________3.2施工內(nèi)容水電改造瓦工工程木工工程防水工程油漆工程4.施工期限與進(jìn)度安排4.1施工期限總施工期限：____年____月____日至____年____月____日4.2進(jìn)度安排水電改造：____天瓦工工程：____天木工工程：____天防水工程：____天油漆工程：____天5.施工質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)無質(zhì)量隱患工程質(zhì)量符合甲方要求5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)水電工程：按照《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行瓦工工程：按照《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行木工工程：按照《建筑木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行防水工程：按照《建筑防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行油漆工程：按照《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行6.質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收6.1質(zhì)量監(jiān)督甲方指派專人負(fù)責(zé)施工質(zhì)量監(jiān)督工作乙方配合甲方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督6.2質(zhì)量驗(yàn)收施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)甲方組織驗(yàn)收，如不符合要求，乙方應(yīng)整改至合格7.費(fèi)用及支付方式7.1費(fèi)用計(jì)算按照雙方協(xié)商確定的工程量及價(jià)格計(jì)算7.2支付方式預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付合同總價(jià)的____%進(jìn)度款：按施工進(jìn)度支付合同總價(jià)的____%驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的____%結(jié)算款：驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)8.施工現(xiàn)場(chǎng)管理8.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。乙方應(yīng)設(shè)立安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止事故發(fā)生。乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。8.2施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，及時(shí)清理施工垃圾，防止污染環(huán)境。乙方應(yīng)合理堆放材料，不得占用消防通道和公共區(qū)域。乙方應(yīng)遵守噪聲、粉塵等環(huán)保規(guī)定，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。9.爭(zhēng)議解決與違約責(zé)任9.1爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2違約責(zé)任乙方未按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。10.合同解除與終止10.1合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同。乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除。10.2合同終止合同履行完畢，合同終止。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.合同生效與解除條件11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件出現(xiàn)合同解除條件之一，合同解除。12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件施工圖紙工程量清單施工進(jìn)度計(jì)劃質(zhì)量保證書12.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一乙方在施工過程中應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。14.2其他約定事項(xiàng)二雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、檢測(cè)服務(wù)、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：合同簽訂、委托協(xié)議、授權(quán)書等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額在本合同中單獨(dú)約定，具體金額由雙方協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償、修復(fù)、更換等。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。19.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成施工任務(wù)。乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，并配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。19.3第三方與其他第三方權(quán)利義務(wù)如存在多個(gè)第三方介入，各第三方之間應(yīng)相互配合，共同完成合同履行。各第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免相互推諉責(zé)任。20.第三方介入合同變更20.1變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如需變更合同?nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。20.2變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。21.第三方介入合同終止21.1終止條件第三方介入合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同終止等。21.2終止程序第三方介入合同終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止原因、日期等。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循友好協(xié)商、公平公正的原則解決。22.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。23.第三方介入合同附件23.1第三方介入合同附件內(nèi)容第三方基本信息第三方服務(wù)內(nèi)容第三方責(zé)任限額第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分23.2第三方介入合同附件簽署第三方介入合同附件由甲方、乙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確反映施工設(shè)計(jì)要求，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，需確保圖紙的完整性和準(zhǔn)確性。2.工程量清單要求：列出工程項(xiàng)目的具體名稱、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。說明：工程量清單是計(jì)算工程款的重要依據(jù)，需確保清單的詳細(xì)性和準(zhǔn)確性。3.施工進(jìn)度計(jì)劃要求：明確施工項(xiàng)目的起止時(shí)間、主要節(jié)點(diǎn)和預(yù)期完成時(shí)間。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是控制施工進(jìn)度的重要工具，需確保計(jì)劃的合理性和可行性。4.質(zhì)量保證書要求：承諾施工質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量。說明：質(zhì)量保證書是保證工程質(zhì)量的重要文件，需確保保證書的真實(shí)性和有效性。5.施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理方案要求：明確施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度、安全措施和應(yīng)急預(yù)案。說明：施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理方案是保障施工人員安全的重要文件，需確保方案的全面性和實(shí)用性。6.環(huán)境保護(hù)措施要求：明確施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。說明：環(huán)境保護(hù)措施是履行社會(huì)責(zé)任的重要體現(xiàn)，需確保措施的有效性和可行性。7.第三方介入合同要求：明確第三方介入的范圍、責(zé)任和權(quán)利義務(wù)。說明：第三方介入合同是規(guī)范第三方行為的重要文件，需確保合同的合法性和有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)，需確保協(xié)議的公正性和合理性。9.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：合同變更協(xié)議是調(diào)整合同內(nèi)容的重要文件，需確保協(xié)議的合法性和有效性。10.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、日期和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：合同終止協(xié)議是終止合同關(guān)系的重要文件，需確保協(xié)議的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：如乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)，應(yīng)支付每日____元的違約金。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：如乙方施工的某項(xiàng)工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方未按時(shí)支付工程款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款違約金。示例：如甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付工程款，應(yīng)支付每日____%的逾期付款違約金。4.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：如第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失。5.任何一方泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：如任何一方泄露合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)對(duì)裝修公司施工質(zhì)量監(jiān)督合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1裝修公司名稱及法定代表人1.2物業(yè)管理公司名稱及法定代表人1.3合同簽訂日期2.合同目的及依據(jù)2.1監(jiān)督施工質(zhì)量的目的2.2合同依據(jù)的法律、法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.監(jiān)督范圍及內(nèi)容3.1施工質(zhì)量監(jiān)督的范圍3.2監(jiān)督的具體內(nèi)容3.2.1設(shè)計(jì)文件及施工圖紙的審查3.2.2施工過程中的質(zhì)量控制3.2.3工程材料的檢驗(yàn)3.2.4施工工藝及方法的檢查3.2.5施工進(jìn)度的監(jiān)督3.2.6施工安全及環(huán)保的監(jiān)督4.監(jiān)督方式及流程4.1監(jiān)督方式4.2監(jiān)督流程4.2.1施工前的準(zhǔn)備工作4.2.2施工過程中的監(jiān)督4.2.3施工結(jié)束后的驗(yàn)收5.監(jiān)督人員及職責(zé)5.1監(jiān)督人員資質(zhì)要求5.2監(jiān)督人員職責(zé)5.3監(jiān)督人員權(quán)利6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量要求6.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.質(zhì)量問題處理7.1質(zhì)量問題的發(fā)現(xiàn)及報(bào)告7.2質(zhì)量問題的處理流程7.3質(zhì)量問題的責(zé)任劃分8.合同履行及變更8.1合同履行期限8.2合同變更及終止條件8.3合同變更程序9.違約責(zé)任9.1裝修公司的違約責(zé)任9.2物業(yè)管理公司的違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2其他特殊約定14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1裝修公司名稱：裝修有限公司1.2裝修公司法定代表人：1.3物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.4物業(yè)管理公司法定代表人：1.5合同簽訂日期：2024年4月1日2.合同目的及依據(jù)2.1監(jiān)督施工質(zhì)量的目的：為確保本物業(yè)區(qū)域內(nèi)裝修工程的質(zhì)量，保障業(yè)主的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理水平。2.2合同依據(jù)的法律、法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.監(jiān)督范圍及內(nèi)容3.1施工質(zhì)量監(jiān)督的范圍：本物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有裝修工程。3.2監(jiān)督的具體內(nèi)容3.2.1設(shè)計(jì)文件及施工圖紙的審查：對(duì)裝修公司提交的設(shè)計(jì)文件及施工圖紙進(jìn)行審查，確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.2.2施工過程中的質(zhì)量控制：對(duì)施工過程中的材料、工藝、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3工程材料的檢驗(yàn)：對(duì)工程所使用的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，確保材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.2.4施工工藝及方法的檢查：對(duì)施工工藝和方法進(jìn)行檢查，確保施工過程符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2.5施工進(jìn)度的監(jiān)督：對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保施工按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。3.2.6施工安全及環(huán)保的監(jiān)督：對(duì)施工安全及環(huán)保措施進(jìn)行檢查，確保施工安全、環(huán)保。4.監(jiān)督方式及流程4.1監(jiān)督方式：現(xiàn)場(chǎng)檢查、材料檢驗(yàn)、施工過程跟蹤、施工進(jìn)度匯報(bào)等。4.2監(jiān)督流程4.2.1施工前的準(zhǔn)備工作：裝修公司向物業(yè)管理公司提交設(shè)計(jì)文件及施工圖紙，物業(yè)管理公司進(jìn)行審查。4.2.2施工過程中的監(jiān)督：監(jiān)督人員定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通知裝修公司整改。4.2.3施工結(jié)束后的驗(yàn)收：施工完成后，監(jiān)督人員組織驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收合格的項(xiàng)目予以確認(rèn)。5.監(jiān)督人員及職責(zé)5.1監(jiān)督人員資質(zhì)要求：具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)，熟悉國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2監(jiān)督人員職責(zé)5.2.1嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3及時(shí)發(fā)現(xiàn)和報(bào)告施工過程中出現(xiàn)的問題。5.3監(jiān)督人員權(quán)利5.3.1要求裝修公司提供相關(guān)資料。5.3.2對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改要求。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。6.2質(zhì)量要求6.2.1施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件及施工圖紙要求。6.2.2材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.2.3施工工藝應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范。6.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2驗(yàn)收程序應(yīng)符合合同約定。第一部分：合同如下：8.合同履行及變更8.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日。8.2合同變更及終止條件8.2.1合同任何一方提出變更，需提前30日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同可終止或部分終止。8.2.3如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。8.3合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.違約責(zé)任9.1裝修公司的違約責(zé)任9.1.1若裝修公司未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于合同總價(jià)1%的違約金。9.1.2若裝修公司提供的材料質(zhì)量不合格，導(dǎo)致工程返工，裝修公司應(yīng)承擔(dān)所有返工費(fèi)用。9.1.3若裝修公司違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2物業(yè)管理公司的違約責(zé)任9.2.1若物業(yè)管理公司未按約定時(shí)間提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)向裝修公司支付相當(dāng)于合同總價(jià)1%的違約金。9.2.2若物業(yè)管理公司未按時(shí)驗(yàn)收工程，導(dǎo)致工程延誤，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)在接到違約通知之日起15日內(nèi)支付違約金，否則物業(yè)管理公司有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年。11.3保密責(zé)任：雙方均應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同因不可抗力或雙方協(xié)商一致而終止。12.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成已簽訂合同項(xiàng)下的所有義務(wù)，合同終止后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。13.其他約定13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.2其他特殊約定：雙方在合同履行過程中如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充。14.合同附件14.1合同附件清單14.1.1設(shè)計(jì)文件及施工圖紙14.1.2材料清單及質(zhì)量保證書14.1.3施工進(jìn)度計(jì)劃14.1.4其他相關(guān)文件14.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：為提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保工程質(zhì)量和安全，根據(jù)合同需要，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方違反合同約定或協(xié)議的行為提出異議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失和責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其承擔(dān)的具體職責(zé)和協(xié)議約定確定。20.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。20.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為平等主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。21.3第三方與其他第三方的關(guān)系：若合同履行過程中涉及多個(gè)第三方，各方之間應(yīng)相互協(xié)作，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。22.第三方變更與退出22.1第三方變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方。22.2第三方退出：第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)或違反協(xié)議約定，甲乙雙方可要求其退出，并另行選擇第三方介入。23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。23.2若第三方介入的費(fèi)用超出協(xié)議約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決，或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)文件及施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包含建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備圖紙等，施工圖紙應(yīng)詳細(xì)說明施工工藝、材料要求、施工順序等。說明：設(shè)計(jì)文件及施工圖紙是施工質(zhì)量的基礎(chǔ)，必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.材料清單及質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：材料清單應(yīng)詳細(xì)列出所用材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等信息，質(zhì)量保證書應(yīng)由材料供應(yīng)商提供，證明材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。說明：材料清單及質(zhì)量保證書是確保施工材料質(zhì)量的重要依據(jù)。3.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確施工階段、施工內(nèi)容、工期安排、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是確保工程按期完成的重要工具。4.施工現(xiàn)場(chǎng)照片及視頻資料詳細(xì)要求：記錄施工現(xiàn)場(chǎng)的施工過程，包括施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)等情況。說明：施工現(xiàn)場(chǎng)照片及視頻資料是監(jiān)督施工質(zhì)量的重要手段。5.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)施工質(zhì)量是否符合要求的重要文件。6.違約通知詳細(xì)要求：違約通知應(yīng)明確違約事實(shí)、違約責(zé)任、整改要求等。說明：違約通知是提醒違約方履行合同義務(wù)的重要文書。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：裝修公司未按約定時(shí)間完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，裝修公司應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于合同總價(jià)1%的違約金。示例：若合同約定工程應(yīng)在2024年12月31日前完成，裝修公司實(shí)際完成時(shí)間為2025年1月5日，則裝修公司應(yīng)支付違約金。2.違約行為：裝修公司提供的材料質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：裝修公司應(yīng)承擔(dān)所有返工費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：若裝修公司使用的某種材料不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程返工，裝修公司需承擔(dān)返工費(fèi)用及由此造成的損失。3.違約行為：物業(yè)管理公司未按約定時(shí)間提供相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，物業(yè)管理公司應(yīng)向裝修公司支付相當(dāng)于合同總價(jià)1%的違約金。示例：若合同約定物業(yè)管理公司應(yīng)在施工前提供設(shè)計(jì)文件，但實(shí)際提供時(shí)間為施工開始后的第10天，則物業(yè)管理公司需支付違約金。4.違約行為：第三方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在履行職責(zé)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方需承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)對(duì)裝修公司施工質(zhì)量監(jiān)督合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及有效期1.3合同目的及依據(jù)2.質(zhì)量監(jiān)督范圍及內(nèi)容2.1質(zhì)量監(jiān)督范圍2.2質(zhì)量監(jiān)督內(nèi)容2.3質(zhì)量監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)3.質(zhì)量監(jiān)督程序3.1質(zhì)量監(jiān)督啟動(dòng)3.2質(zhì)量監(jiān)督實(shí)施3.3質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果確認(rèn)4.質(zhì)量問題處理4.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)4.2質(zhì)量問題整改4.3質(zhì)量問題驗(yàn)收5.質(zhì)量責(zé)任劃分5.1裝修公司質(zhì)量責(zé)任5.2物業(yè)公司質(zhì)量責(zé)任6.質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用6.1質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.3費(fèi)用結(jié)算及爭(zhēng)議處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1裝修公司違約責(zé)任8.2物業(yè)公司違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署13.3合同生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：_________________________1.2裝修公司名稱：_________________________1.3物業(yè)公司法定代表人：____________________1.4裝修公司法定代表人：____________________1.5物業(yè)公司聯(lián)系方式：_____________________1.6裝修公司聯(lián)系方式：_____________________第二條合同簽訂日期及有效期2.1合同簽訂日期：_________________________2.2合同有效期：自簽訂之日起至________________第三條合同目的及依據(jù)3.1本合同旨在明確物業(yè)公司與裝修公司在2024年度的施工質(zhì)量監(jiān)督關(guān)系，確保裝修工程的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.2合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第四條質(zhì)量監(jiān)督范圍及內(nèi)容4.1質(zhì)量監(jiān)督范圍：本合同約定范圍內(nèi)的裝修工程，包括但不限于土建、水電、油漆、木工、安裝等工序。4.2質(zhì)量監(jiān)督內(nèi)容：4.2.1裝修工程材料的質(zhì)量；4.2.2裝修施工過程中的質(zhì)量；4.2.3裝修工程完成的最終質(zhì)量。第五條質(zhì)量監(jiān)督程序5.1質(zhì)量監(jiān)督啟動(dòng)：在裝修工程開工前，雙方應(yīng)共同對(duì)施工圖紙、材料清單、施工方案等進(jìn)行審核，確保符合質(zhì)量要求。5.2質(zhì)量監(jiān)督實(shí)施：5.2.1物業(yè)公司指派專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，對(duì)裝修過程中的質(zhì)量進(jìn)行跟蹤檢查；5.2.2裝修公司應(yīng)按照質(zhì)量要求進(jìn)行施工，并及時(shí)向物業(yè)公司報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況；5.2.3物業(yè)公司對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知裝修公司進(jìn)行整改。5.3質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果確認(rèn)：在裝修工程完成后，雙方應(yīng)共同對(duì)工程進(jìn)行全面驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量符合合同約定。第六條質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)：在質(zhì)量監(jiān)督過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)通知裝修公司。6.2質(zhì)量問題整改：6.2.1裝修公司應(yīng)在接到質(zhì)量問題通知后，立即組織人員進(jìn)行整改；6.2.2物業(yè)公司應(yīng)派員對(duì)整改情況進(jìn)行監(jiān)督，確保問題得到有效解決。6.3質(zhì)量問題驗(yàn)收：整改完成后，雙方應(yīng)共同對(duì)問題整改情況進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)問題已得到妥善處理。第七條質(zhì)量責(zé)任劃分7.1裝修公司質(zhì)量責(zé)任：7.1.1裝修公司應(yīng)確保所提供的材料和施工符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；7.1.2裝修公司應(yīng)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)主要責(zé)任；7.1.3裝修公司應(yīng)按照合同約定，對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行整改，直至滿足質(zhì)量要求。7.2物業(yè)公司質(zhì)量責(zé)任：7.2.1物業(yè)公司應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量監(jiān)督工作負(fù)責(zé)；7.2.2物業(yè)公司應(yīng)對(duì)裝修過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行跟蹤檢查，并及時(shí)通知裝修公司進(jìn)行整改；7.2.3物業(yè)公司應(yīng)配合裝修公司對(duì)質(zhì)量問題的整改工作。第八條質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用8.1質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用總額：_________________________8.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：8.2.1質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用由裝修公司在合同簽訂后五日內(nèi)支付給物業(yè)公司；8.2.2費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________________________賬號(hào)：_________________________開戶行：_________________________8.3費(fèi)用結(jié)算及爭(zhēng)議處理：8.3.1雙方應(yīng)在質(zhì)量監(jiān)督結(jié)束后十五日內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；8.3.2如發(fā)生費(fèi)用爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年；9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條違約責(zé)任10.1裝修公司違約責(zé)任：10.1.1裝修公司未按合同約定完成施工或質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、重做或賠償損失的責(zé)任；10.1.2裝修公司未按時(shí)支付質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用的，應(yīng)按日支付滯納金；10.1.3裝修公司泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。10.2物業(yè)公司違約責(zé)任：10.2.1物業(yè)公司未按時(shí)履行質(zhì)量監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.2.2物業(yè)公司泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約；11.2合同解除程序：11.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起七日內(nèi)予以回復(fù)；11.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；11.3.2合同解除后，未支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定支付。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，結(jié)清所有款項(xiàng)和事項(xiàng)。第十四條合同附件清單14.1附件一：施工圖紙14.2附件二：材料清單14.3附件三：施工方案14.4附件四：質(zhì)量監(jiān)督記錄14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入范圍及條件2.1第三方介入范圍：2.1.1質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收；2.1.2技術(shù)咨詢與支持；2.1.3礦業(yè)權(quán)、土地使用權(quán)、房產(chǎn)證等權(quán)屬調(diào)查；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。2.2第三方介入條件：2.2.1甲乙雙方書面同意；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方同意并簽署相關(guān)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為，對(duì)超出其職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)義務(wù)；6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；6.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入?yún)f(xié)議7.1.1第三方的基本信息；7.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；7.1.3第三方的責(zé)任限額；7.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；7.1.5第三方介入的期限；7.1.6合同爭(zhēng)議的解決方式；7.1.7其他約定事項(xiàng)。7.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方與第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入的協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)；10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商約定；10.3本合同及其附件構(gòu)成第三方介入的完整協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含所有裝修工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等。說明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的完整性和準(zhǔn)確性。2.附件二：材料清單詳細(xì)要求：列出所有用于裝修工程的材料名稱、規(guī)格、品牌、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。說明：材料清單是確保裝修工程材料質(zhì)量的關(guān)鍵文件，應(yīng)詳細(xì)記錄所有材料的詳細(xì)信息。3.附件三：施工方案詳細(xì)要求：包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝、施工技術(shù)要求、安全措施等。說明：施工方案是指導(dǎo)施工過程的重要文件，應(yīng)確保施工方案的合理性和可行性。4.附件四：質(zhì)量監(jiān)督記錄詳細(xì)要求：記錄質(zhì)量監(jiān)督過程中的檢查項(xiàng)目、檢查結(jié)果、整改措施和驗(yàn)收情況。說明：質(zhì)量監(jiān)督記錄是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄所有質(zhì)量監(jiān)督活動(dòng)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的重要文件，應(yīng)確保協(xié)議的合法性和有效性。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同簽訂后，雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是確保合同內(nèi)容變更的合法性和有效性，應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致意見的協(xié)議。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決的文件，應(yīng)詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：裝修公司未按合同約定完成施工或質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：裝修公司應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、重做或賠償損失的責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說明：裝修公司在施工過程中，發(fā)現(xiàn)墻面裂縫，經(jīng)檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)裂縫是由于施工不當(dāng)導(dǎo)致，裝修公司應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)裂縫，如修復(fù)費(fèi)用超出合同約定，裝修公司應(yīng)承擔(dān)超出部分的費(fèi)用。2.違約行為：裝修公司未按時(shí)支付質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：裝修公司應(yīng)按日支付滯納金，滯納金數(shù)額根據(jù)合同約定確定。示例說明：裝修公司未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用，應(yīng)從逾期之日起按每日千分之二的滯納金支付給物業(yè)公司。3.違約行為：物業(yè)公司未按時(shí)履行質(zhì)量監(jiān)督職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說明：物業(yè)公司未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.違約行為：第三方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：第三方在履行合同過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)泄露信息的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)對(duì)裝修公司施工質(zhì)量監(jiān)督合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同編號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)2.5項(xiàng)目工期3.施工質(zhì)量監(jiān)督范圍3.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2監(jiān)督內(nèi)容3.3監(jiān)督方式3.4監(jiān)督頻率4.質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)4.1裝修公司責(zé)任4.2物業(yè)管理公司責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.1質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收方式5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.質(zhì)量問題處理6.1問題發(fā)現(xiàn)與報(bào)告6.2問題整改與驗(yàn)收6.3問題責(zé)任追究7.質(zhì)量保證措施7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證措施7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.費(fèi)用及支付方式8.1監(jiān)督費(fèi)用8.2支付方式8.3支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1裝修公司違約責(zé)任9.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同附件12.1裝修公司資質(zhì)證明12.2項(xiàng)目施工圖紙12.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件13.合同簽署13.1簽署人姓名13.2簽署人職務(wù)13.3簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱裝修公司：[裝修公司全稱]物業(yè)管理公司：[物業(yè)管理公司全稱]1.2合同簽訂日期：2024年[具體日期]1.3合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止日期：2025年[具體日期]1.5合同編號(hào)：[合同編號(hào)]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目面積：[項(xiàng)目總面積]2.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)：[項(xiàng)目結(jié)構(gòu)類型]2.5項(xiàng)目工期：自2024年[開始日期]至2025年[結(jié)束日期]3.施工質(zhì)量監(jiān)督范圍3.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的具體標(biāo)準(zhǔn)3.2監(jiān)督內(nèi)容：包括施工材料、施工工藝、施工進(jìn)度、施工安全等3.3監(jiān)督方式：現(xiàn)場(chǎng)檢查、文件審查、驗(yàn)收會(huì)議等3.4監(jiān)督頻率：每周至少一次現(xiàn)場(chǎng)檢查，重要環(huán)節(jié)隨時(shí)監(jiān)督4.質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)4.1裝修公司責(zé)任：4.1.1按照合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工4.1.2對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量合格4.1.3配合物業(yè)管理公司進(jìn)行質(zhì)量檢查與驗(yàn)收4.2物業(yè)管理公司責(zé)任：4.2.1對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保施工符合合同約定4.2.2及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告質(zhì)量問題4.2.3組織驗(yàn)收會(huì)議，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行最終確認(rèn)4.3第三方責(zé)任：4.3.1如有必要，可邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)5.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.1質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的具體標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序：5.2.1施工完成，經(jīng)自檢合格后，通知物業(yè)管理公司進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2物業(yè)管理公司接到通知后，在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.2.3驗(yàn)收不合格的，由裝修公司進(jìn)行整改，直至合格為止5.3驗(yàn)收方式：現(xiàn)場(chǎng)檢查、文件審查、第三方檢測(cè)等5.4驗(yàn)收結(jié)果處理：5.4.1驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明5.4.2驗(yàn)收不合格，雙方共同分析原因，制定整改措施6.質(zhì)量問題處理6.1問題發(fā)現(xiàn)與報(bào)告：6.1.1裝修公司在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理公司6.1.2物業(yè)管理公司在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知裝修公司6.2問題整改與驗(yàn)收：6.2.1裝修公司應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行整改6.2.2整改完成后，物業(yè)管理公司進(jìn)行驗(yàn)收，確保問題得到解決6.3問題責(zé)任追究：6.3.1因裝修公司原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由裝修公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.3.2因物業(yè)管理公司原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由物業(yè)管理公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.費(fèi)用及支付方式8.1監(jiān)督費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模及復(fù)雜程度，雙方約定監(jiān)督費(fèi)用為人民幣[具體金額]元8.2支付方式：8.2.1裝修公司于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向物業(yè)管理公司支付50%的監(jiān)督費(fèi)用8.2.2裝修公司在每個(gè)施工階段完成后，向物業(yè)管理公司提交階段驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相應(yīng)費(fèi)用發(fā)票8.2.3物業(yè)管理公司收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)，支付該階段對(duì)應(yīng)的監(jiān)督費(fèi)用8.3支付時(shí)間：8.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)8.3.2階段付款支付時(shí)間：每個(gè)施工階段完成后五個(gè)工作日內(nèi)8.3.3尾款支付時(shí)間：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)9.違約責(zé)任9.1裝修公司違約責(zé)任：9.1.1若裝修公司未能按時(shí)完成施工，每延遲一天，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于監(jiān)督費(fèi)用5%的違約金9.1.2若裝修公司施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約金9.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任：9.2.1若物業(yè)管理公司未能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，每延遲一天，應(yīng)向裝修公司支付相當(dāng)于監(jiān)督費(fèi)用5%的違約金9.2.2若物業(yè)管理公司因自身原因?qū)е率┕ぱ诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任：9.3.1如第三方機(jī)構(gòu)在質(zhì)量檢測(cè)中存在違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的工期屆滿，且項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格10.2.2合同解除10.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同10.3合同解除與終止程序：10.3.1雙方書面通知對(duì)方解除或終止合同10.3.2解除或終止合同后，進(jìn)行項(xiàng)目清算，處理剩余工作11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.2.2[具體法院名稱]11.3爭(zhēng)議解決期限：11.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]內(nèi)解決12.合同附件12.1裝修公司資質(zhì)證明：[附件名稱]12.2項(xiàng)目施工圖紙：[附件名稱]12.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件：[附件名稱]13.合同簽署13.1簽署人姓名：裝修公司：[裝修公司簽署人姓名]物業(yè)管理公司：[物業(yè)管理公司簽署人姓名]13.2簽署人職務(wù)：裝修公司：[裝修公司簽署人職務(wù)]物業(yè)管理公司：[物業(yè)管理公司簽署人職務(wù)]13.3簽署日期：2024年[具體日期]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高項(xiàng)目質(zhì)量、確保施工進(jìn)度、降低風(fēng)險(xiǎn)，并協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇：合同雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要選擇合適的第三方，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方授權(quán)：合同雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，包括但不限于監(jiān)督權(quán)、檢查權(quán)、驗(yàn)收權(quán)等。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。17.2.2保守項(xiàng)目秘密，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。17.2.3及時(shí)向合同雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況和發(fā)現(xiàn)的問題。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同總金額的[具體百分比]。18.2限額計(jì)算：責(zé)任限額的計(jì)算基于第三方實(shí)際提供服務(wù)的時(shí)間和費(fèi)用，以及合同約定的責(zé)任比例。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：19.1.1裝修公司對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，第三方對(duì)監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)負(fù)責(zé)。19.1.2物業(yè)管理公司對(duì)項(xiàng)目整體管理和監(jiān)督負(fù)責(zé)，第三方對(duì)專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)。19.2權(quán)利劃分：19.2.1裝修公司享有施工過程中的自主決策權(quán)，第三方提供專業(yè)建議和監(jiān)督。19.2.2物業(yè)管理公司享有項(xiàng)目管理和監(jiān)督權(quán)，第三方協(xié)助執(zhí)行。19.3溝通協(xié)調(diào)：19.3.1合同雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。19.3.2第三方應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展，并及時(shí)解決發(fā)現(xiàn)的問題。20.第三方變更與替換20.1變更條件：合同雙方同意，如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，可以協(xié)商更換第三方。20.2替換程序：20.2.1合同雙方書面通知對(duì)方，說明更換第三方的理由和選擇。20.2.2新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力，并經(jīng)合同雙方同意。20.2.3新第三方接替原第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照合同約定和實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。21.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由合同雙方按照約定的支付方式支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修公司資質(zhì)證明要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等證明文件。說明：證明裝修公司具備合法的營(yíng)業(yè)資格和相應(yīng)的施工能力。2.項(xiàng)目施工圖紙要求：提供完整的項(xiàng)目施工圖紙，包括結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等圖紙。說明：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為施工的重要依據(jù)。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件要求：提供國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件。說明：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件作為項(xiàng)目施工質(zhì)量控制的依據(jù)。4.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方法定代表人的身份證復(fù)印件。說明：身份證復(fù)印件作為合同簽署人身份確認(rèn)的依據(jù)。5.合同雙方授權(quán)委托書要求：如合