二零二五年度房產(chǎn)投資借款及二手房交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)投資借款及二手房交易合同合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方名稱：（如有，填寫其他相關方名稱）地址：（如有，填寫其他相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫其他相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫其他相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同的目的在于規(guī)范雙方在房產(chǎn)投資借款及二手房交易過程中的行為，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國擔保法》3.《中華人民共和國物權法》4.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》5.相關地方性法規(guī)和規(guī)章三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產(chǎn)投資借款：指甲方為乙方提供資金，乙方用于購買、投資房產(chǎn)的行為。2.二手房交易：指乙方將已購買并擁有所有權的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。3.合同主體：指在合同中承擔相應權利義務的當事人。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供房產(chǎn)投資借款的一方。2.乙方：指本合同中接受房產(chǎn)投資借款，用于購買、投資房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指具有合法產(chǎn)權，可用于居住、辦公、經(jīng)營等目的的建筑物。4.借款：指甲方向乙方提供的資金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和金額償還借款。2.甲方有權要求乙方在房產(chǎn)投資借款期間，保持房產(chǎn)的完好，不得擅自改變房產(chǎn)結構。3.甲方有權在合同約定的條件下，對乙方購買的房產(chǎn)進行監(jiān)管。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定的時間和金額從甲方處獲得借款。2.乙方應按照合同約定，將借款用于購買、投資房產(chǎn)。3.乙方應保持房產(chǎn)的完好，不得擅自改變房產(chǎn)結構。4.乙方應按時償還借款，如逾期還款，應承擔相應的違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（填寫合同履行地點）5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定的時間和金額向乙方提供借款。2.乙方按照合同約定的時間和金額向甲方償還借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應辦理相應的手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定結算剩余款項。2.合同終止后，雙方應相互釋放債權債務。七、費用與支付7.1費用構成1.借款利息：根據(jù)合同約定，乙方應向甲方支付借款利息，利息計算方式為年利率____%，按月計息。2.服務費：甲方為乙方提供房產(chǎn)投資咨詢服務，乙方應支付服務費，服務費金額為借款總額的____%。3.交易稅費：乙方在購買二手房過程中產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔。4.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、鑒定費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付借款本金及利息。2.服務費及其他費用，乙方應在合同約定的時間內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。7.3支付時間1.借款本金及利息的支付：乙方應在每月____日支付當月借款利息，并于合同約定的還款日償還借款本金。2.服務費及其他費用的支付：乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付服務費及其他費用。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票。2.雙方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，及時足額繳納各項稅費。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供借款，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定還款，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途或結構，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方未按時支付服務費及其他費用，應向甲方支付____%的滯納金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約比例。2.賠償金額以人民幣計算，乙方應按照甲方要求支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、火災等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：如罷工、暴動、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致房產(chǎn)損毀。2.政府行為：如政府出臺政策限制房產(chǎn)交易。3.社會異常事件：如罷工導致房產(chǎn)交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟的地點為：（填寫仲裁或訴訟地點）十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對乙方借款用途的監(jiān)管權，乙方應如實提供相關資料。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方房產(chǎn)的優(yōu)先購買權。13.2特殊權力保留1.本合同中的保密條款，即使在合同終止后，雙方仍需履行保密義務。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方違約行為的追償權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應以書面形式進行溝通，包括但不限于電子郵件、信函等。2.雙方應指定專人負責合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房產(chǎn)投資借款及二手房交易的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)投資借款合同2.房產(chǎn)交易合同3.房產(chǎn)評估報告4.房產(chǎn)產(chǎn)權證明5.借款利息計算表6.服務費明細表7.交易稅費明細表8.不可抗力事件證明9.爭議解決協(xié)議10.合同修改和補充協(xié)議11.其他雙方認為必要的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供借款，提供虛假信息，未按約定時間支付費用等。乙方違約：未按合同約定還款，擅自改變房產(chǎn)用途或結構，未按時支付費用等。2.違約行為認定：甲方違約認定：甲方未履行合同約定的借款提供義務，或提供的信息與實際情況不符。乙方違約認定：乙方未履行合同約定的還款義務，或未履行保密義務，或未按約定支付費用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.擔保法：指《中華人民共和國擔保法》，規(guī)定擔保合同、抵押、質(zhì)押、保證等擔保方式的法律規(guī)范。3.物權法：指《中華人民共和國物權法》，規(guī)定物權設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的法律規(guī)范。4.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用和管理的法律規(guī)范。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。6.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定還款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按合同約定提供借款。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方履行合同義務。3.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密措施，對泄露保密信息的行為追究責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任第三方應對其提供的服務質(zhì)量負責，如房產(chǎn)評估、法律服務等。第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其提供的服務合法有效。2.第三方權利第三方有權獲得合同約定的報酬。第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。3.第三方義務第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。第三方應保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責任限制第三方對因其過錯導致甲方或乙方損失的責任，應根據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照合同約定提供借款。乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)投資咨詢服務。乙方有權要求甲方在房產(chǎn)交易過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款乙方有權獲得房產(chǎn)交易中的合理利潤。乙方有權在合同約定的時間內(nèi)獲得借款。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定提供借款，應向乙方支付違約金。甲方未提供房產(chǎn)投資咨詢服務，應承擔相應的責任。甲方在房產(chǎn)交易過程中未提供必要協(xié)助，應承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可對乙方的借款用途進行監(jiān)管。甲方可要求乙方在房產(chǎn)交易過程中提供必要的信息。2.甲方的利益條款甲方可獲得借款利息。甲方可獲得乙方支付的服務費。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定還款，應向甲方支付違約金。乙方未按時支付服務費，應承擔相應責任。乙方在房產(chǎn)交易過程中未履行義務，應承擔相應責任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)投資借款及二手房交易合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂日期2.合同雙方基本信息3.合同目的與依據(jù)二、借款條款1.借款金額2.借款期限3.利息計算與支付4.還款方式5.借款用途6.逾期還款責任三、房產(chǎn)投資條款1.房產(chǎn)基本信息2.投資目的與方式3.投資風險與責任4.投資收益分配四、二手房交易條款1.二手房基本信息2.交易價格與支付方式3.交易流程與時間安排4.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)5.交易稅費承擔五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行監(jiān)督4.違約責任六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十、不可抗力條款1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件證明十一、合同附件1.房產(chǎn)評估報告2.借款合同3.二手房買賣合同4.其他相關文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效方式十三、合同備案與登記1.合同備案機關2.合同登記手續(xù)3.合同備案與登記費用十四、其他約定事項1.合同解釋與適用2.合同修改與補充3.合同解除與終止4.合同爭議解決合同編號202456752522一、合同概述1.合同簽訂日期：2024年3月1日2.合同雙方基本信息：出借方（甲方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式借款方（乙方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式3.合同目的與依據(jù)：乙方因房產(chǎn)投資需要，向甲方借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下借款及二手房交易協(xié)議。二、借款條款1.借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.借款期限：自2024年3月1日起至2025年3月1日止3.利息計算與支付：利率：年利率5%利息支付方式：每月支付一次，于每月的一日前支付4.還款方式：本金及利息：每月等額本息還款法5.借款用途：用于甲方在2024年度的房產(chǎn)投資6.逾期還款責任：逾期利息：逾期部分按日萬分之五計收利息逾期費用：逾期未還金額每日按0.5%收取逾期費用違約金：逾期未還金額每日按1%收取違約金三、房產(chǎn)投資條款1.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：具體地址房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/其他房產(chǎn)面積：具體面積2.投資目的與方式：乙方將借款用于購買甲方指定的房產(chǎn)，投資期限為一年3.投資風險與責任：投資風險由乙方自行承擔，甲方不承擔任何投資風險4.投資收益分配：投資收益歸乙方所有，甲方不參與收益分配四、二手房交易條款1.二手房基本信息：房產(chǎn)地址：具體地址房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/其他房產(chǎn)面積：具體面積2.交易價格與支付方式：交易價格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）支付方式：簽訂合同時支付人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）作為定金，剩余款項在過戶前支付完畢3.交易流程與時間安排：交易流程：簽訂合同→支付定金→辦理過戶手續(xù)→支付剩余款項時間安排：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成過戶手續(xù)4.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)乙方配合甲方完成過戶手續(xù)5.交易稅費承擔：交易稅費由乙方承擔五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至2025年3月1日止2.合同履行方式：雙方按照合同約定履行各自的權利和義務3.合同履行監(jiān)督：雙方應定期對合同履行情況進行檢查，確保合同各項條款得到落實4.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任六、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)3.違約責任：任何一方泄露保密信息，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議2.爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔八、合同解除1.合同解除條件：甲方未按時提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)與合同約定不符乙方未按時還款或存在嚴重違約行為發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實現(xiàn)2.合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方雙方協(xié)商一致解除合同因違約解除合同，違約方應承擔違約責任3.合同解除后果：合同解除后，雙方應立即終止合同履行雙方應按合同約定結算債權債務九、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢合同解除雙方協(xié)商一致終止合同法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形2.合同終止程序：雙方書面確認合同終止雙方應辦理合同終止手續(xù)3.合同終止后果：合同終止后，雙方應立即終止合同履行雙方應按合同約定結算債權債務十、不可抗力條款1.不可抗力事件定義：因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題3.不可抗力事件證明：雙方應提供不可抗力事件的證明材料十一、合同附件1.房產(chǎn)評估報告2.借款合同3.二手房買賣合同4.其他相關文件十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整、明確2.合同生效日期：合同簽訂日期3.合同生效方式：自合同雙方簽字蓋章之日起生效十三、合同備案與登記1.合同備案機關：當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門2.合同登記手續(xù)：雙方應按照規(guī)定辦理合同登記手續(xù)3.合同備案與登記費用：雙方按照規(guī)定承擔合同備案與登記費用十四、其他約定事項1.合同解釋與適用：本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準2.合同修改與補充：本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章3.合同解除與終止：本合同解除與終止應按照本合同約定執(zhí)行甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方權利條款說明：甲方作為主導方，在合同中應明確其享有的權利，以確保其在交易中的主導地位。甲方有權對乙方的投資計劃進行審查，并要求乙方提供相關投資資料和風險評估報告。甲方有權要求乙方定期匯報投資進度和資金使用情況。甲方有權在乙方違約時采取法律手段維護自身權益。2.甲方責任條款說明：甲方作為主導方，應承擔相應的責任，以保障合同的有效執(zhí)行。甲方應確保提供的房產(chǎn)信息真實、準確，并承擔因房產(chǎn)信息不實導致的法律責任。甲方應按時提供房產(chǎn)，如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t，甲方應承擔違約責任。3.甲方監(jiān)督權條款說明：甲方作為主導方，應享有對乙方投資過程的監(jiān)督權。甲方有權對乙方的投資行為進行監(jiān)督，包括但不限于資金使用、項目進度等。甲方有權要求乙方定期提交投資項目的財務報表和進度報告。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方權利條款說明：乙方作為主導方，應享有在合同中的主導權利，以保障其投資權益。乙方有權對甲方提供的房產(chǎn)進行實地考察和評估。乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權證明和相關法律文件。乙方有權在合同履行過程中對甲方的行為進行監(jiān)督。2.乙方責任條款說明：乙方作為主導方，應承擔相應的責任，以確保合同的有效執(zhí)行。乙方應按時履行還款義務，如因乙方原因?qū)е逻€款延遲，乙方應承擔違約責任。乙方應遵守合同約定，不得擅自改變投資計劃或用途。3.乙方?jīng)Q策權條款說明：乙方作為主導方，應享有對投資決策的最終決定權。乙方有權決定投資的具體方案和實施步驟。乙方有權對投資過程中出現(xiàn)的問題進行決策和處理。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介職責條款說明：第三方中介在合同中應明確其職責，以確保交易順利進行。中介應協(xié)助雙方進行溝通，確保合同條款的準確理解和執(zhí)行。中介應協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)。2.中介費用條款說明：中介費用應在合同中明確，以避免后續(xù)爭議。中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確具體金額。中介費用支付方式及時間應在合同中約定。3.中介責任條款說明：中介在合同中應承擔相應的責任，以保障交易安全。中介應保證提供的信息真實、準確，如因信息不實導致交易失敗，中介應承擔相應責任。中介應保證在交易過程中提供的服務符合行業(yè)標準，如因服務質(zhì)量問題導致交易失敗，中介應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.借款合同3.二手房買賣合同4.房產(chǎn)產(chǎn)權證明5.投資風險評估報告6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件7.中介服務協(xié)議8.交易雙方的身份證明文件9.交易稅費繳納憑證10.合同簽訂時的錄音或錄像資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)與合同約定不符乙方未按時還款或存在嚴重違約行為中介未履行中介職責，導致交易失敗或信息不實2.違約行為的認定：甲方未提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)與合同不符，經(jīng)乙方確認后，視為違約乙方未按時還款，經(jīng)甲方催告后仍不履行還款義務，視為違約中介未提供真實信息或未履行中介職責，導致交易失敗，經(jīng)雙方確認后，視為違約三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.等額本息還款法：每月還款金額固定，包括本金和利息。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。4.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)所有權的轉(zhuǎn)移，包括房產(chǎn)買賣、贈與等。5.過戶手續(xù)：指辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房產(chǎn)。解決辦法：要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)，如未按時提供，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按時還款。解決辦法：要求乙方按照合同約定還款，如未按時還款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.問題：中介未履行職責。解決辦法：要求中介履行中介職責，如未履行，雙方有權要求中介承擔違約責任。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)投資借款：適用于乙方需要借款進行房產(chǎn)投資的情況。2.二手房交易：適用于乙方購買二手房的情況。3.甲方作為出借方：適用于甲方為乙方提供借款的情況。4.中介服務：適用于雙方需要中介機構提供專業(yè)服務的情況。全文完。二零二四年度房產(chǎn)投資借款及二手房交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2借款方信息1.3房產(chǎn)交易方信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率3.還款方式及時間3.1還款方式3.2還款時間3.3逾期還款處理4.房產(chǎn)交易信息4.1房產(chǎn)基本信息4.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況4.3房產(chǎn)交易價格4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)5.房產(chǎn)投資回報5.1投資回報比例5.2投資回報支付方式5.3投資回報支付時間6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.違約責任7.1投資方違約責任7.2借款方違約責任7.3房產(chǎn)交易方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3違反保密義務的責任10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)評估報告10.2附件二：房產(chǎn)買賣合同10.3附件三：借款合同11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人身份證明12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效地點13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：__________1.1.2投資方法定代表人：__________1.1.3投資方住所：__________1.1.4投資方聯(lián)系電話：__________1.2借款方信息1.2.1借款方名稱：__________1.2.2借款方法定代表人：__________1.2.3借款方住所：__________1.2.4借款方聯(lián)系電話：__________1.3房產(chǎn)交易方信息1.3.1房產(chǎn)交易方名稱：__________1.3.2房產(chǎn)交易方法定代表人：__________1.3.3房產(chǎn)交易方住所：__________1.3.4房產(chǎn)交易方聯(lián)系電話：__________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣______萬元整2.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月2.3借款利率：年利率為______%，按月計息，每月利息于______日支付3.還款方式及時間3.1還款方式：等額本息還款法3.2還款時間：每月______日還款3.3逾期還款處理：逾期還款每日按借款金額的______%收取滯納金4.房產(chǎn)交易信息4.1房產(chǎn)基本信息4.1.1房產(chǎn)地址：__________4.1.2房產(chǎn)建筑面積：______平方米4.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：__________4.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況4.2.1房產(chǎn)所有權清晰，無產(chǎn)權糾紛4.2.2房產(chǎn)無抵押、無查封4.3房產(chǎn)交易價格：人民幣______萬元整4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4.1房產(chǎn)交易方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4.2房產(chǎn)過戶費用由房產(chǎn)交易方承擔5.房產(chǎn)投資回報5.1投資回報比例：______%5.2投資回報支付方式：按年支付5.3投資回報支付時間：每年______月______日支付6.合同生效及終止6.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效6.2合同終止條件：借款期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同6.3合同解除條件：違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務，另一方有權解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用：訴訟費用及其他相關費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.保密條款9.1保密信息范圍：涉及本合同內(nèi)容的任何信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術信息、財務數(shù)據(jù)、交易條件等。9.2保密義務：雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。9.3違反保密義務的責任：任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)評估報告10.1.1評估機構名稱：__________10.1.2評估報告日期：__________10.1.3評估價值：人民幣______萬元整10.2附件二：房產(chǎn)買賣合同10.2.1買賣雙方名稱：__________10.2.2房產(chǎn)地址：__________10.2.3交易價格：人民幣______萬元整10.3附件三：借款合同10.3.1借款方名稱：__________10.3.2投資方名稱：__________10.3.3借款金額：人民幣______萬元整10.3.4借款利率：年利率______%11.合同簽署11.1簽署時間：______年______月______日11.2簽署地點：__________11.3簽署人身份證明：雙方簽署人應提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間：______年______月______日12.3生效地點：合同簽署地點13.合同變更13.1變更方式：本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2變更程序：任何一方提出變更請求，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應具體明確，包括但不限于借款金額、期限、利率、還款方式、投資回報比例等。14.合同解除14.1解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除理由。14.3解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理債權債務關系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的實體。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同相關事務。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，提供相應的專業(yè)服務。15.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務質(zhì)量和獨立性。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.4第三方義務15.4.1第三方應保守合同涉及的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.2第三方應按時完成合同約定的服務內(nèi)容。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2第三方介入后，應在合同中明確第三方的職責、權利和義務。17.第三方責任限額17.1第三方在履行合同過程中因自身過錯導致甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額根據(jù)第三方的專業(yè)能力和合同約定確定。17.3第三方責任限額不得超過合同總金額的_____%。18.第三方變更及退出18.1第三方如需變更，應經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方退出合同，應提前______日書面通知甲方、乙方，并妥善處理相關事宜。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間是服務提供與接受的關系，第三方不參與甲方、乙方之間的合同履行。19.2第三方在合同履行過程中，僅對甲方、乙方負責，不對合