二零二五年度商業(yè)停車場(chǎng)車位出租運(yùn)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)停車場(chǎng)車位出租運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.停車場(chǎng)基本信息3.1停車場(chǎng)位置3.2停車場(chǎng)面積3.3停車場(chǎng)設(shè)施4.車位信息4.1車位數(shù)量4.2車位類型4.3車位編號(hào)5.出租期限與費(fèi)用5.1出租期限5.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.3費(fèi)用支付方式6.車位使用規(guī)則6.1使用時(shí)間6.2使用限制6.3車位分配方式7.車位管理責(zé)任7.1出租方管理責(zé)任7.2承租方管理責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：車位使用協(xié)議12.2附件二：費(fèi)用支付憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同履行地點(diǎn)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2合同訂立的目的1.2.1明確雙方在商業(yè)停車場(chǎng)車位出租運(yùn)營(yíng)中的權(quán)利與義務(wù)1.2.2促進(jìn)商業(yè)停車場(chǎng)的合理利用與高效運(yùn)營(yíng)2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：X停車管理有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：汽車服務(wù)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56783.停車場(chǎng)基本信息3.1停車場(chǎng)位置3.1.1停車場(chǎng)位于省市區(qū)路號(hào)3.2停車場(chǎng)面積3.2.1停車場(chǎng)總面積為20000平方米3.3停車場(chǎng)設(shè)施3.3.1設(shè)有自動(dòng)識(shí)別系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等4.車位信息4.1車位數(shù)量4.1.1車位總數(shù)為500個(gè)4.2車位類型4.2.1普通車位：400個(gè)4.2.2特殊車位：100個(gè)4.3車位編號(hào)4.3.1車位編號(hào)采用數(shù)字編號(hào)，如“01”、“02”等5.出租期限與費(fèi)用5.1出租期限5.1.1出租期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止5.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2.1普通車位：每月租金1000元5.2.2特殊車位：每月租金1500元5.3費(fèi)用支付方式5.3.1承租方應(yīng)于每月的前10日內(nèi)支付當(dāng)月租金5.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.車位使用規(guī)則6.1使用時(shí)間6.1.1停車場(chǎng)開(kāi)放時(shí)間為每日7:00至22:006.2使用限制6.2.1車輛須在規(guī)定區(qū)域內(nèi)停放6.2.2嚴(yán)禁占用消防通道、疏散通道6.3車位分配方式6.3.1按照租賃合同約定分配車位7.車位管理責(zé)任7.1出租方管理責(zé)任7.1.1負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)7.1.2確保停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行7.1.3對(duì)停車場(chǎng)的車輛進(jìn)行安全管理7.2承租方管理責(zé)任7.2.1遵守租賃合同約定的使用規(guī)則7.2.2保持車位的整潔，不得隨意張貼廣告7.2.3不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按合同約定提供停車位的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月車位租金的兩倍。8.1.2出租方未及時(shí)維修停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。8.2.2承租方擅自改變車位用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為車位租金的三倍。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在的省市。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同文本并加蓋公章后，合同生效。10.1.2合同簽訂后，承租方支付首月租金，合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2.2出租方因故需要收回車位，提前三個(gè)月通知承租方，合同終止。11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為合同附件。11.2合同解除條件11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，非違約方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：車位使用協(xié)議12.1.1詳細(xì)規(guī)定車位的使用規(guī)則和注意事項(xiàng)。12.2附件二：費(fèi)用支付憑證12.2.1包括租金支付記錄和其他相關(guān)費(fèi)用憑證。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2合同履行地點(diǎn)13.2.1合同履行地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同簽署后，租金支付完畢，合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的外部主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性16.1.1出現(xiàn)合同履行中的專業(yè)性問(wèn)題，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)。16.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.2第三方介入的同意16.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的同意條件和程序。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1獲取合同履行所需的信息和數(shù)據(jù)。17.1.2在其專業(yè)范圍內(nèi)提出建議或解決方案。17.1.3在合同約定范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方的義務(wù)17.2.1尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.2按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。17.2.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：17.3.1.1因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.3.1.2因其提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、合同金額以及可能造成的損失等因素確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.2責(zé)任限額的適用18.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的全部或部分賠償。18.2.2超出責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供所需的服務(wù)，甲方有義務(wù)配合第三方工作。19.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供所需的服務(wù)，乙方有義務(wù)配合第三方工作。19.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)根據(jù)各方在合同中的約定分擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請(qǐng)20.1.1甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)，應(yīng)提供明確的介入需求和理由。20.2第三方介入的批準(zhǔn)20.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入，并確定第三方介入的具體內(nèi)容。20.3第三方介入的實(shí)施20.3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。21.1.2第三方完成其服務(wù)任務(wù)。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。21.2.2甲乙雙方應(yīng)共同決定終止第三方介入，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：車位使用協(xié)議1.1詳細(xì)規(guī)定車位的使用規(guī)則和注意事項(xiàng)，包括但不限于：1.1.1車位的使用時(shí)間、使用范圍和限制。1.1.2車位的清潔和維護(hù)責(zé)任。1.1.3車位使用的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。1.1.4違約行為的處理和責(zé)任承擔(dān)。2.附件二：費(fèi)用支付憑證2.1包括租金支付記錄和其他相關(guān)費(fèi)用憑證，如發(fā)票、轉(zhuǎn)賬記錄等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議4.1約定爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序以及適用的法律。5.附件五：合同變更協(xié)議5.1明確合同變更的內(nèi)容、程序和生效條件。6.附件六：合同解除協(xié)議6.1明確合同解除的條件、程序和后續(xù)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按合同約定支付租金1.1.1違約責(zé)任：支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。1.2違反車位使用規(guī)則1.2.1違約責(zé)任：賠償出租方因此遭受的損失。1.3未按合同約定提供或使用車位1.3.1違約責(zé)任：賠償對(duì)方因此遭受的損失。1.4因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行1.4.1違約責(zé)任：由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，由受損方提出違約事實(shí)和損失證明。2.2雙方協(xié)商確定違約責(zé)任，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。示例說(shuō)明：甲方向乙方支付租金，乙方未按期支付，甲方向乙方提出違約事實(shí)，乙方承認(rèn)違約，并同意支付滯納金。全文完。二零二四年度商業(yè)停車場(chǎng)車位出租運(yùn)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3聯(lián)系方式3.停車場(chǎng)基本信息3.1停車場(chǎng)名稱3.2停車場(chǎng)地址3.3停車場(chǎng)面積3.4停車場(chǎng)車位數(shù)量4.車位租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.車位租金及支付方式5.1車位租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4違約責(zé)任6.車位使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用時(shí)間6.3使用規(guī)則6.4使用限制7.維護(hù)保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“停車場(chǎng)”指位于（具體地址）的商業(yè)停車場(chǎng)，包括所有車位及附屬設(shè)施?！败囄弧敝竿＼噲?chǎng)內(nèi)編號(hào)為（具體車位編號(hào)）的特定車位。“租金”指根據(jù)本合同約定，承租方支付給出租方的費(fèi)用，用于租賃車位?！昂贤敝副尽抖愣哪甓壬虡I(yè)停車場(chǎng)車位出租運(yùn)營(yíng)合同》。1.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)、定義及條款，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋，除非上下文另有要求。2.雙方基本信息2.1出租方名稱：（出租方全稱）地址：（出租方地址）聯(lián)系方式：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方名稱：（承租方全稱）地址：（承租方地址）聯(lián)系方式：（承租方聯(lián)系電話）2.3聯(lián)系方式（出租方及承租方聯(lián)系方式）3.停車場(chǎng)基本信息3.1停車場(chǎng)名稱（具體停車場(chǎng)名稱）3.2停車場(chǎng)地址（具體停車場(chǎng)地址）3.3停車場(chǎng)面積（具體停車場(chǎng)面積）3.4停車場(chǎng)車位數(shù)量（具體車位數(shù)量）4.車位租賃期限4.1租賃起始日期（具體租賃起始日期）4.2租賃終止日期（具體租賃終止日期）4.3租賃期限續(xù)約若承租方希望在租賃期限屆滿后繼續(xù)租賃車位，應(yīng)提前（具體提前時(shí)間）書(shū)面通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。5.車位租金及支付方式5.1車位租金標(biāo)準(zhǔn)（具體租金金額及支付周期）5.2支付方式租金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶。5.3付款時(shí)間租金應(yīng)在每期（具體支付周期）的第一天支付。5.4違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金（具體金額）的違約金。6.車位使用規(guī)定6.1使用范圍承租方僅可使用租賃的車位停放車輛。6.2使用時(shí)間車位的使用時(shí)間為每日（具體時(shí)間）至次日（具體時(shí)間）。6.3使用規(guī)則（1）僅允許停放符合法律規(guī)定的車輛；（2）不得占用他人車位；（3）不得將車輛停放在規(guī)定區(qū)域之外；（4）不得在車位內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.4使用限制（1）不得在車位內(nèi)進(jìn)行維修、改裝或改裝車輛；（2）不得在車位內(nèi)堆放物品；（3）不得在車位內(nèi)進(jìn)行任何影響他人使用的活動(dòng)。7.維護(hù)保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保車位處于良好狀態(tài)。7.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)車位，不得損壞或擅自改動(dòng)車位設(shè)施。7.3維修費(fèi)用因承租方使用不當(dāng)造成的車位損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)范圍出租方應(yīng)為其擁有的停車場(chǎng)設(shè)施和車輛投保，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌膿p失。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方應(yīng)配合出租方辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反使用規(guī)定，損壞或擅自改動(dòng)車位設(shè)施；（3）承租方未遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，影響他人正常使用；（4）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）出租方有權(quán)解除合同，收回車位，并要求承租方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）出租方有權(quán)向違約方追償因違約造成的全部損失。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并可參照市場(chǎng)行情及實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法程序。11.合同變更與解除11.1合同變更雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止合同期限屆滿或因本合同約定的其他原因終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件（具體附件內(nèi)容，如停車場(chǎng)使用規(guī)則、車位租賃明細(xì)表等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除出租方和承租方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入情形（1）租賃過(guò)程中，需要第三方提供擔(dān)?；蜃稍兎?wù)；（2）停車場(chǎng)設(shè)施或車輛維修、保養(yǎng)需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持；（3）合同執(zhí)行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或調(diào)解；（4）其他本合同約定或雙方協(xié)商一致需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)出租方和承租方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲乙方責(zé)任（1）出租方和承租方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供的信息和資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)；（2）出租方和承租方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并書(shū)面通知對(duì)方；（3）出租方和承租方應(yīng)共同制定第三方介入的具體方案，并監(jiān)督第三方按照約定履行職責(zé)。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、提供工作場(chǎng)所等；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)出租方和承租方進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)出租方和承租方的違約行為提出意見(jiàn)或建議。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守出租方和承租方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)確保其提供的咨詢、服務(wù)或監(jiān)督等符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接過(guò)錯(cuò)造成出租方或承租方損失的范圍。17.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確；（2）如第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由出租方和承租方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出租方第三方與出租方之間的關(guān)系，應(yīng)基于書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與承租方第三方與承租方之間的關(guān)系，應(yīng)基于書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與停車場(chǎng)使用方第三方對(duì)停車場(chǎng)使用方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議或公告形式告知，并取得使用方的同意。18.4第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自的業(yè)務(wù)范圍和協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行劃分。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如需變更第三方，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的書(shū)面協(xié)議。19.2第三方退出第三方在合同履行期間退出，應(yīng)提前書(shū)面通知出租方和承租方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.停車場(chǎng)使用規(guī)則詳細(xì)說(shuō)明停車場(chǎng)內(nèi)的使用規(guī)則，包括車輛停放、通行、安全等規(guī)定。2.車位租賃明細(xì)表列明每個(gè)車位的租賃起始日期、終止日期、租金金額等信息。3.保險(xiǎn)合同包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等詳細(xì)信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事宜。5.補(bǔ)充協(xié)議記載雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何補(bǔ)充或變更。6.爭(zhēng)議解決記錄記錄雙方就爭(zhēng)議解決過(guò)程的相關(guān)文件和記錄。7.付款憑證包括租金支付憑證、維修費(fèi)用支付憑證等。8.車位使用授權(quán)書(shū)如有需要，授權(quán)承租方代表出租方行使特定權(quán)利的文件。9.其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況可能需要的其他文件，如政府批文、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金（具體金額）的違約金。示例：若租金為每月1000元，逾期一日應(yīng)支付10元的違約金。2.違反使用規(guī)定，損壞或擅自改動(dòng)車位設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方違反使用規(guī)定，損壞或擅自改動(dòng)車位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方在車位內(nèi)違規(guī)堆放物品，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.未遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，影響他人正常使用責(zé)任認(rèn)定：承租方未遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：承租方在非指定區(qū)域停車，導(dǎo)致其他車輛無(wú)法正常進(jìn)出，應(yīng)賠償因停車不當(dāng)造成的損失。4.保險(xiǎn)事故未及時(shí)通知責(zé)任認(rèn)定：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知出租方，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：車輛在停車場(chǎng)發(fā)生事故，承租方未在24小時(shí)內(nèi)通知出租方，出租方因此未能及時(shí)索賠，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約金和賠償金的支付責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金和賠償金，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息。示例：若承租方逾期支付租金，除支付違約金外，還應(yīng)支付每日（具體金額）的逾期利息。6.合同解除后的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：合同解除后，承租方應(yīng)將車位恢復(fù)原狀，并賠償因提前解除合同給出租方造成的損失。全文完。二零二四年度商業(yè)停車場(chǎng)車位出租運(yùn)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)名稱2.2停車場(chǎng)位置2.3停車場(chǎng)面積2.4停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備3.車位出租情況3.1車位數(shù)量3.2車位類型3.3車位租金3.4租金支付方式3.5租金支付時(shí)間4.合同履約要求4.1出租方義務(wù)4.2承租方義務(wù)4.3雙方共同遵守的法律法規(guī)5.車位使用規(guī)范5.1車位使用時(shí)間5.2車位使用規(guī)則5.3車位使用限制5.4車位損壞賠償6.車位租賃費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整原則6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止后的處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同附件10.1附件一：車位使用協(xié)議10.2附件二：車位租賃合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1全稱：停車管理有限公司1.1.2簡(jiǎn)稱：停車管理1.1.3地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4法定代表人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方1.2.1全稱：汽車服務(wù)有限公司1.2.2簡(jiǎn)稱：汽車服務(wù)1.2.3地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4法定代表人：1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日至2027年12月31日1.5合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)第二條停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)名稱：市中心停車場(chǎng)2.2停車場(chǎng)位置：省市區(qū)路號(hào)2.3停車場(chǎng)面積：10000平方米2.4停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備：照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施、殘疾人停車位等第三條車位出租情況3.1車位數(shù)量：500個(gè)3.2車位類型：地面停車位、地下停車位3.3車位租金：每月人民幣100元/個(gè)3.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前支付當(dāng)月租金3.5租金支付時(shí)間：每月1日至5日第四條合同履約要求4.1出租方義務(wù)：4.1.1負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理和維護(hù)4.1.2確保停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行4.1.3保障承租方合法使用車位4.2承租方義務(wù)：4.2.1按時(shí)支付租金4.2.2合法使用車位4.2.3不得擅自改變車位用途4.3雙方共同遵守的法律法規(guī)：中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)道路交通安全法等相關(guān)法律法規(guī)第五條車位使用規(guī)范5.1車位使用時(shí)間：24小時(shí)5.2車位使用規(guī)則：按照停車場(chǎng)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和使用規(guī)則進(jìn)行使用5.3車位使用限制：禁止停放超過(guò)規(guī)定尺寸的車輛，禁止占用殘疾人停車位5.4車位損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致車位損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第六條車位租賃費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整原則：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整6.2調(diào)整方式：每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)5%6.3調(diào)整通知：調(diào)整前一個(gè)月以書(shū)面形式通知承租方第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1合同一方嚴(yán)重違約7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2合同終止條件：7.2.1合同期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.3解除與終止后的處理：7.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)7.3.2租金已支付至合同期限結(jié)束之日止，超出部分不予退還7.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問(wèn)題第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：8.1.1若出租方未按合同約定提供停車位，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并支付違約金，違約金為每月租金的10%。8.1.2若出租方未按時(shí)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任：8.2.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金的1%作為滯納金。8.2.2若承租方擅自改變車位用途，造成他人財(cái)產(chǎn)損失或安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3若承租方違反合同約定，造成停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：省市區(qū)人民法院。第十條合同附件10.1附件一：車位使用協(xié)議10.1.1協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括車位使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。10.1.2協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2附件二：車位租賃合同10.2.1合同內(nèi)容應(yīng)包括合同雙方基本信息、車位出租情況、合同履約要求等。10.2.2合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1包括但不限于停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單、車位使用規(guī)范等。第十一條合同生效11.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同變更12.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。12.2變更程序：12.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更通知：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以確認(rèn)。第十三條合同解除13.1解除條件：13.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2解除程序：13.2.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同終止14.1終止條件：14.1.1合同期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.2終止程序：14.2.1終止合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3終止通知：終止合同的通知應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需求，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織。1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同關(guān)系前，必須取得甲乙雙方的一致書(shū)面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理化建議。第四條第三方的權(quán)限4.1第三方在合同中的權(quán)限：4.1.1第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與受托關(guān)系。5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)其他方的責(zé)任，僅限于其與合同直接相關(guān)的事項(xiàng)。5.2.2第三方對(duì)其他方的責(zé)任，不得影響甲乙雙方根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額：6.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或行業(yè)慣例確定。6.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于合同總金額的10%。6.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第七條第三方介入的流程7.1第三方介入的申請(qǐng)：7.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇?/p>