二零二五賓館客房租賃與使用權轉讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五賓館客房租賃與使用權轉讓協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3賓館客房基本情況1.4客房租賃期限1.5客房租金及支付方式1.6客房使用權轉讓條件1.7客房使用權轉讓期限1.8客房使用權轉讓費用1.9客房使用權轉讓方式1.10客房使用權轉讓手續(xù)1.11客房使用權轉讓后的權益1.12客房使用權轉讓后的責任1.13合同解除與違約責任1.14合同爭議解決方式1.15合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：賓館地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138名稱：公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13956781.2合同簽訂日期本合同于2025年1月1日在市區(qū)賓館簽訂。1.3賓館客房基本情況1.3.1客房類型：標準間1.3.2客房編號：1011.3.3客房面積：30平方米1.3.4客房設施：空調、電視、熱水器、床鋪等1.4客房租賃期限1.4.1租賃期限：自2025年1月2日至2025年12月31日1.4.2租賃起始日期：2025年1月2日1.4.3租賃結束日期：2025年12月31日1.5客房租金及支付方式1.5.1租金標準：每月人民幣10,000元1.5.2支付方式：乙方應于每月5日前，將租金匯入甲方指定賬戶1.5.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五1.6客房使用權轉讓條件1.6.1乙方有權將客房使用權轉讓給第三方1.6.2轉讓前，乙方應征得甲方同意，并簽訂轉讓協(xié)議1.6.3轉讓協(xié)議應包含轉讓客房的基本情況、轉讓期限、轉讓費用等內容1.7客房使用權轉讓期限1.7.1轉讓期限：與原租賃期限一致，即2025年1月2日至2025年12月31日1.7.2轉讓起始日期：2025年1月2日1.7.3轉讓結束日期：2025年12月31日1.8客房使用權轉讓費用1.8.1轉讓費用：人民幣5,000元1.8.2乙方應在簽訂轉讓協(xié)議后5個工作日內支付轉讓費用1.8.3逾期支付：如乙方逾期支付轉讓費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日轉讓費用的千分之五1.9客房使用權轉讓方式1.9.1乙方應將轉讓協(xié)議、身份證復印件等文件提交給甲方1.9.2甲方收到乙方提交的文件后，應在5個工作日內辦理轉讓手續(xù)1.10客房使用權轉讓手續(xù)1.10.1甲方在收到乙方提交的文件后，應在5個工作日內辦理轉讓手續(xù)1.10.2轉讓手續(xù)包括但不限于簽訂轉讓協(xié)議、辦理相關證明文件等1.11客房使用權轉讓后的權益1.11.1轉讓后，乙方不再享有客房的使用權1.11.2第三方應遵守本合同的約定，承擔相應的責任和義務1.12客房使用權轉讓后的責任1.12.1乙方應對第三方的行為承擔連帶責任1.12.2如第三方違反本合同約定，甲方有權追究乙方的責任1.13合同解除與違約責任1.13.1合同解除：在租賃期限內，如一方違約，另一方有權解除合同1.13.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等1.14合同爭議解決方式1.14.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議1.14.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.15合同附件1.15.1附件一：客房租賃合同1.15.2附件二：客房使用權轉讓協(xié)議1.8客房使用權轉讓費用1.8.1轉讓費用：人民幣5,000元整，乙方應在簽訂轉讓協(xié)議后的5個工作日內，將轉讓費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：賓館賬號：0561.8.2逾期支付：若乙方未按約定時間支付轉讓費用，每逾期一日，應向甲方支付相當于轉讓費用千分之二的滯納金。1.9客房使用權轉讓方式1.9.1.1轉讓協(xié)議草案1.9.1.2第三方的基本信息及身份證明文件1.9.1.3第三方的付款證明1.9.2甲方收到乙方提交的文件后，應在3個工作日內予以審核，并在審核通過后簽署轉讓協(xié)議。1.10客房使用權轉讓手續(xù)1.10.1甲方在簽署轉讓協(xié)議后，應在2個工作日內協(xié)助乙方完成客房使用權的轉讓手續(xù)。1.10.2轉讓手續(xù)包括但不限于更換房卡、變更登記等。1.11客房使用權轉讓后的權益1.11.1轉讓后，第三方應享有與原租賃合同相同的權益。1.11.2甲方應將原租賃合同中的條款告知第三方，并確保第三方知曉并遵守。1.12客房使用權轉讓后的責任1.12.1第三方應承擔原租賃合同中約定的所有責任和義務。1.12.2乙方對第三方的行為承擔連帶責任，包括但不限于客房損壞、違約等。1.13合同解除與違約責任1.13.1合同解除：在租賃期限內，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。1.13.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.13.3違約金：違約金的計算方式為合同未履行部分價值的千分之十。1.14合同爭議解決方式1.14.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。1.14.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.14.3訴訟費用由敗訴方承擔。1.15合同附件1.15.1附件一：客房租賃合同副本1.15.2附件二：客房使用權轉讓協(xié)議副本1.15.3附件三：甲方指定銀行賬戶信息1.15.4附件四：乙方及第三方身份證明文件復印件1.15.5附件五：其他與本合同相關的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正1.15.6第三方介入條款1.15.6.1定義：本條款中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人或實體，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構等。1.15.6.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲方和乙方完成合同項下的相關事宜，提高合同的履行效率和安全性。1.15.6.3.1提供專業(yè)服務，如評估、擔保、咨詢等；1.15.6.3.2協(xié)助雙方簽訂相關協(xié)議；1.15.6.3.3監(jiān)督合同履行情況。1.15.6.4第三方責任限額：1.15.6.4.1第三方的責任限于其在合同項下提供的服務范圍內；1.15.6.4.2第三方的責任限額為人民幣10,000元；1.15.6.4.3第三方因自身原因導致的損失，甲方和乙方有權向第三方追償。1.15.6.5第三方權利：1.15.6.5.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；1.15.6.5.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；1.15.6.5.3第三方有權在合同履行過程中提出建議和意見。1.15.6.6第三方與其他各方的劃分說明：1.15.6.6.1第三方與甲方之間的關系：第三方作為甲方委托的服務提供者，應嚴格按照甲方的要求提供服務，并承擔相應的責任。1.15.6.6.2第三方與乙方之間的關系：第三方作為乙方在合同履行過程中的協(xié)助者，應維護乙方的合法權益，并協(xié)助乙方完成合同項下的義務。1.15.6.6.3第三方與甲方、乙方之間的責任劃分：第三方的責任限于其服務范圍，甲方和乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。1.15.6.7第三方介入的具體條款：1.15.6.7.1第三方介入的具體服務內容和費用，應在合同附件中詳細列明；1.15.6.7.2第三方介入的具體時間表和計劃，應在合同附件中明確；1.15.6.7.3第三方介入的成果和報告，應在合同附件中規(guī)定。1.15.6.8第三方介入的變更和終止：1.15.6.8.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的服務內容、費用或時間表，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；1.15.6.8.2第三方介入的終止：如甲方或乙方單方面終止第三方介入，應提前30日書面通知第三方，并支付已發(fā)生的合理費用。1.15.6.9第三方介入的爭議解決：1.15.6.9.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲方和乙方應通過協(xié)商解決；1.15.6.9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：客房租賃合同副本要求：包含合同雙方的基本信息、客房基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利和義務等內容。說明：此附件為合同的主要組成部分，應詳細記錄合同的各項條款。2.附件二：客房使用權轉讓協(xié)議副本要求：包含轉讓雙方的基本信息、客房基本情況、轉讓期限、轉讓費用、雙方的權利和義務等內容。說明：此附件為客房使用權轉讓的詳細協(xié)議，應明確轉讓的具體條件和責任。3.附件三：甲方指定銀行賬戶信息要求：包含銀行名稱、賬戶名稱、賬號、開戶行地址等信息。說明：此附件用于乙方支付租金和轉讓費用，確?？铐棞蚀_到賬。4.附件四：乙方及第三方身份證明文件復印件要求：包含乙方和第三方（如中介機構）的身份證明文件復印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：此附件用于驗證乙方和第三方的身份，確保合同履行過程中的合法性。5.附件五：其他與本合同相關的文件和資料要求：包括但不限于合同簽訂證明、變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：此附件包含所有與本合同相關的文件和資料，以備查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方應支付相當于每日租金千分之五的滯納金。示例：若每日租金為10,000元，乙方逾期一天，則應支付100元的滯納金。2.違約行為：第三方未按約定提供服務。責任認定標準：第三方應承擔因其違約行為導致的損失，包括但不限于賠償甲方和乙方的直接經濟損失。示例：若第三方因違約導致甲方和乙方損失5,000元，則第三方應賠償5,000元。3.違約行為：甲方未按時辦理客房使用權轉讓手續(xù)。責任認定標準：甲方應承擔因其違約行為導致的損失，包括但不限于賠償乙方的直接經濟損失。示例：若甲方因違約導致乙方損失2,000元，則甲方應賠償2,000元。4.違約行為：乙方未按時支付轉讓費用。責任認定標準：乙方應支付相當于每日轉讓費用千分之五的滯納金。示例：若每日轉讓費用為5,000元，乙方逾期一天，則應支付25元的滯納金。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：違約方應根據(jù)違約情況，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未履行合同約定的保密義務，導致對方遭受損失，則違約方應賠償損失。全文完。二零二五賓館客房租賃與使用權轉讓協(xié)議1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1國家法律法規(guī)1.2行業(yè)規(guī)范1.3雙方協(xié)商原則第二章合同主體與標的2.1賓館基本信息2.2房間信息2.3租賃期限2.4租賃面積2.5租賃用途第三章租賃費用及支付方式3.1租金標準3.2費用構成3.3支付方式3.4逾期支付處理第四章租賃物權利義務4.1賓館的權利4.2租賃方的權利4.3賓館的義務4.4租賃方的義務第五章房間維護與保養(yǎng)5.1房間設施維護5.2房間裝修5.3水電費使用5.4環(huán)保要求第六章違約責任6.1賓館違約責任6.2租賃方違約責任6.3違約金的計算與支付6.4爭議解決第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理第八章不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力發(fā)生后的處理8.3不可抗力的證明與通知第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構第十章合同附件10.1房間租賃合同10.2裝修協(xié)議10.3不可抗力證明第十一章其他約定11.1通知與送達11.2合同變更11.3合同解除與終止11.4合同附件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機構第十三章合同解除與終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知13.3通知送達與確認第十四章合同解除與終止后的處理14.1房間退還14.2費用結算14.3合同解除與終止后的責任承擔合同編號202501第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1國家法律法規(guī)本協(xié)議的訂立、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。1.2行業(yè)規(guī)范本協(xié)議的訂立、履行及爭議解決，應符合國家相關行業(yè)規(guī)范和標準。1.3雙方協(xié)商原則雙方在訂立、履行本協(xié)議過程中，應本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則進行協(xié)商。第二章合同主體與標的2.1賓館基本信息賓館名稱：_______賓館地址：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______2.2房間信息房間號：_______房間類型：_______房間面積：_______平方米2.3租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______2.4租賃面積租賃面積為_______平方米，包括_______間房間。2.5租賃用途租賃用途為_______。第三章租賃費用及支付方式3.1租金標準租金為每月_______元人民幣。3.2費用構成費用構成包括：租金、水電費、物業(yè)管理費、稅費等。3.3支付方式支付方式為：_______（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。3.4逾期支付處理逾期支付租金的，租賃方應向賓館支付_______%的滯納金。第四章租賃物權利義務4.1賓館的權利4.1.1賓館有權對租賃物進行日常管理、維護和保養(yǎng)。4.1.2賓館有權在租賃期限屆滿或合同解除時收回租賃物。4.2租賃方的權利4.2.1租賃方有權在租賃期限內使用租賃物。4.2.2租賃方有權要求賓館提供必要的服務。4.3賓館的義務4.3.1賓館應保證租賃物的安全和正常使用。4.3.2賓館應按照合同約定提供相關服務。4.4租賃方的義務4.4.1租賃方應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。4.4.2租賃方應按時支付租金及各項費用。第五章違約責任5.1賓館違約責任5.1.1賓館未按合同約定提供租賃物的，應承擔相應的違約責任。5.1.2賓館未按合同約定提供服務的，應承擔相應的違約責任。5.2租賃方違約責任5.2.1租賃方未按合同約定支付租金及各項費用的，應承擔相應的違約責任。5.2.2租賃方擅自改變租賃物的結構或用途的，應承擔相應的違約責任。5.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為：_______（如每日租金的_______%等）。5.4爭議解決雙方因違約責任發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行。6.1.3一方違約致使合同無法履行。6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿。6.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。6.3解除或終止后的處理6.3.1租賃方應將租賃物退還給賓館。6.3.2雙方應結清所有費用。6.3.3解除或終止合同后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。第七章不可抗力7.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2不可抗力發(fā)生后的處理7.2.1當事人應及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生。7.2.2不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，合同可以解除。7.2.3不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。7.3不可抗力的證明與通知7.3.1當事人應提供不可抗力事件的證明材料。7.3.2當事人應在不可抗力事件發(fā)生后_______日內向對方發(fā)出通知。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應在本協(xié)議簽訂后_______日內就爭議問題進行協(xié)商。8.2.2若協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第九章合同附件9.1房間租賃合同9.2裝修協(xié)議9.3不可抗力證明第十章其他約定10.1通知與送達10.1.1任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應及時通知對方。10.1.2通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起_______個工作日視為送達。10.2合同變更10.2.1本協(xié)議的任何變更，均應以書面形式經雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同解除與終止10.3.1除本協(xié)議第七章規(guī)定的解除與終止條件外，任何一方不得擅自解除或終止本協(xié)議。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本協(xié)議簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。11.3合同備案機構合同備案機構為_______（如工商局、民政局等）。第十二章合同解除與終止通知12.1解除合同通知一方解除合同，應提前_______日以書面形式通知對方。12.2終止合同通知一方終止合同，應提前_______日以書面形式通知對方。12.3通知送達與確認通知送達方式為_______（如快遞、電子郵件等），自發(fā)送之日起_______個工作日視為送達。第十三章合同解除與終止后的處理13.1房間退還租賃方應在合同解除或終止后_______日內將租賃物退還給賓館。13.2費用結算合同解除或終止后，雙方應結清所有費用。13.3合同解除與終止后的責任承擔合同解除或終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。第十四章合同解除與終止后的其他事項14.1知識產權本協(xié)議涉及的知識產權歸各自所有，未經對方同意，任何一方不得擅自使用。14.2法律適用本協(xié)議的訂立、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。14.3文本效力本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。合同簽訂日期：_______甲方（租賃方）簽字（蓋章）：姓名/單位名稱：_______身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______乙方（賓館方）簽字（蓋章）：姓名/單位名稱：_______身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導裝修條款說明：甲方作為主導方，有權對租賃房間進行裝修或改造，但需提前_______日向乙方提出申請，并承擔所有裝修費用。1.2甲方使用限制條款說明：甲方在使用租賃房間時，不得違反國家法律法規(guī)和賓館的規(guī)章制度，不得從事違法活動。1.3甲方轉租條款說明：甲方如需將租賃房間轉租給第三方，應事先征得乙方的書面同意，并確保第三方遵守本協(xié)議的約定。1.4甲方違約責任條款說明：若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.5甲方維修責任條款說明：甲方在使用過程中，如因自身原因導致租賃房間設施損壞，應負責維修或更換，并承擔相關費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導服務條款說明：乙方作為主導方，負責提供租賃房間所需的基本服務，包括但不限于清潔、維修、安全等。2.2乙方使用限制條款說明：乙方在使用租賃房間時，不得擅自改變房間結構，不得從事違法活動，不得影響甲方正常使用。2.3乙方違約責任條款說明：若乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4乙方維修責任條款說明：乙方應定期對租賃房間進行維護保養(yǎng)，確保房間設施的正常使用。如因乙方原因導致房間設施損壞，乙方應負責維修或更換，并承擔相關費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決，均需第三方中介的介入。中介方應具備合法資質，并按照國家相關法律法規(guī)履行職責。3.2中介費用條款說明：中介方提供服務的費用，由甲方和乙方按照約定的比例分擔。3.3中介責任條款說明：中介方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，中介方應承擔相應的責任。3.4中介保密條款說明：中介方在履行職責過程中，應嚴格保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.5中介解除條款說明：中介方如需解除服務，應提前_______日以書面形式通知甲方和乙方，并按照約定退還已收取的費用。3.6中介爭議解決條款說明：中介方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房間租賃合同2.裝修協(xié)議3.不可抗力證明4.中介服務協(xié)議（如有）5.其他雙方認為必要的文件或協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方逾期支付租金。乙方未按合同約定提供租賃物或服務。甲方擅自改變租賃物結構或用途。乙方未按合同約定進行維修保養(yǎng)。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)議。一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同一方不履行或不適當履行合同義務，導致對方遭受損失時，應承擔的賠償責任。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付租金。解決辦法：乙方可要求甲方支付滯納金，并可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定提供租賃物或服務。解決辦法：甲方有權要求乙方履行合同義務，并可要求賠償損失。3.問題：中介方未履行中介服務協(xié)議。解決辦法：中介方應承擔違約責任，甲方和乙方有權要求賠償。五、所有應用場景：1.賓館客房租賃。2.賓館客房使用權轉讓。3.賓館客房裝修及維護。4.中介服務在合同履行中的作用。5.合同違約行為的處理。全文完。二零二五賓館客房租賃與使用權轉讓協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將賓館客房租賃給乙方，乙方獲得客房的使用權，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范賓館客房租賃與使用權轉讓行為，保障甲乙雙方的合法權益，維護賓館的正常經營秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）賓館：指甲方擁有的、用于住宿的建筑物。（2）客房：指賓館內的住宿房間。（3）使用權：指乙方在合同有效期內，對客房享有使用、居住的權利。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將賓館客房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）使用權轉讓：指甲方將客房的使用權轉讓給乙方，乙方在合同有效期內享有客房的使用權。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方在客房內的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守賓館的相關規(guī)定。（3）甲方應保證客房的設施設備齊全、完好，并按約定進行維修保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用客房，享受客房設施設備。（2）乙方應按約定支付租金，不得拖欠、欠款。（3）乙方應愛護客房設施設備，不得損壞、擅自改變客房結構。（4）乙方應遵守賓館的相關規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方賓館內，具體客房由雙方協(xié)商確定。5.3合同履行方式：乙方按月支付租金，甲方在每月的____日前向乙方提供發(fā)票。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）甲方或乙方提前終止合同，需提前____個月書面通知對方。（3）因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，合同自動終止。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或提前終止合同，雙方應按約定辦理相關手續(xù)。（2）提前終止合同，甲方應退還乙方已支付的租金。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即搬離客房，并恢復原狀。（2）合同終止后，雙方應按照約定結算相關費用。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金。（3）其他費用：包括但不限于水電費、網絡費、物業(yè)管理費等，具體費用標準以實際發(fā)生為準。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金及相關費用，支付賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________7.3支付時間：（1）租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）其他費用：乙方應在實際發(fā)生費用后____日內支付。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票。（2）若乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供客房或提供不符合約定的客房，甲方應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的____倍。（2）若甲方擅自終止合同，甲方應向乙方支付相當于兩個月租金的違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金或押金，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。（2）若乙方擅自改變客房結構或損壞客房設施設備，乙方應承擔維修或賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照上述規(guī)定向守約方支付賠償金額，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或終止之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應采取合理措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行成本顯著增加，且雙方無法預見、無法避免、無法克服的事件。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府政策調整等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行或履行成本顯著增加，雙方可協(xié)商調整合同條款或解除合同。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、動亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商，爭取達成一致意見。11.2調解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經甲方書面同意，乙方不得將本合同的全部或部分權利、義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同約定的租賃期限尚未屆滿。（2）合同約定甲方有權解除合同的情形。（3）乙方存在違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對賓館客房的最終所有權。（2）乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分客房。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，進入乙方租用的客房進行必要檢查和維護的權利。（2）甲方保留在乙方嚴重違約的情況下，解除合同并收回客房的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改或補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：經雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互協(xié)助，共同維護賓館的正常運營和客房的租賃秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應提供必要的租賃服務，確保乙方正常使用客房。（2）乙方應遵守賓館的規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于賓館客房租賃與使用權轉讓的完整協(xié)議，任何與本合同內容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________（蓋章）代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________（蓋章）代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.賓館客房租賃與使用權轉讓協(xié)議2.賓館客房租賃清單3.銀行轉賬支付憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關文件6.修改或補充協(xié)議7.甲方賓館管理制度8.乙方入住須知二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供客房或提供不符合約定的客房：認定違約，需向乙方支付違約金。未按時收取租金或押金：認定違約，需向乙方支付滯納金。擅自終止合同：認定違約，需向乙方支付相當于兩個月租金的違約金。2.