場(chǎng)地租賃合同范本完整

場(chǎng)地租賃合同范本完整合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________承租方（乙方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________一、場(chǎng)地基本情況1.1場(chǎng)地位置本合同所涉及場(chǎng)地位于______________________（詳細(xì)地址），其地理位置具有良好的交通便利性，周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，便于乙方開展各類相關(guān)活動(dòng)。1.2場(chǎng)地面積與布局場(chǎng)地總面積為______平方米，具體布局包括______（詳細(xì)描述各個(gè)功能區(qū)域，如辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等的分布情況等）。場(chǎng)地形狀規(guī)整，空間利用合理，能夠滿足乙方對(duì)于場(chǎng)地使用的基本要求。1.3場(chǎng)地附屬設(shè)施場(chǎng)地配備有如下附屬設(shè)施：電力供應(yīng)系統(tǒng)，能夠滿足______千瓦的用電負(fù)荷；完善的給排水系統(tǒng)，包括______（描述給排水設(shè)施的具體情況）；消防設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包含______（列舉消防設(shè)施如滅火器、消火栓等的配備情況）；以及其他如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等正常運(yùn)行且能滿足乙方使用需求的設(shè)施。二、租賃用途2.1用途說明乙方租賃該場(chǎng)地用于______（明確具體用途，如商業(yè)辦公、貨物倉(cāng)儲(chǔ)等）。乙方應(yīng)保證該用途符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不得損害場(chǎng)地及周邊環(huán)境。2.2用途限制乙方不得將場(chǎng)地用于任何非法或違反公序良俗的活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更場(chǎng)地用途，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方用于其他用途。三、租賃期限3.1起始日期租賃起始日期為______年______月______日，自該日起乙方正式取得場(chǎng)地的租賃使用權(quán)。3.2終止日期租賃終止日期為______年______月______日。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定交還場(chǎng)地。3.3續(xù)租條款若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。甲方在收到通知后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)答復(fù)乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時(shí)，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金及其他條款根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商結(jié)果確定。四、租金及支付方式4.1租金金額場(chǎng)地租金為每月/每年______元（大寫______元整）。該租金金額是基于場(chǎng)地現(xiàn)狀及周邊市場(chǎng)行情等綜合因素確定的，在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。4.2租金遞增方式（如有）自租賃起始日期起，每______（時(shí)間段，如兩年）租金遞增______%。租金遞增旨在適應(yīng)市場(chǎng)變化及場(chǎng)地價(jià)值的合理增長(zhǎng)，乙方對(duì)此表示理解并同意按照遞增后的金額支付租金。4.3支付周期與日期租金支付周期為______（如每月/每季度/每年），乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的______日（如每月的5日前支付當(dāng)月租金）將租金支付至甲方指定的賬戶。4.4支付方式乙方應(yīng)通過______（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式）支付租金。乙方支付租金后，應(yīng)及時(shí)通知甲方查收，甲方在收到租金后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。五、保證金5.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方繳納保證金為______元（大寫______元整）。該保證金作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。5.2保證金的繳納與退還乙方應(yīng)在簽訂本合同后的______個(gè)工作日內(nèi)將保證金繳納至甲方指定賬戶。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，若乙方無違約行為且按照合同約定交還場(chǎng)地，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額退還乙方（不計(jì)利息）。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失，剩余保證金在扣除損失后退還乙方；若保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。六、場(chǎng)地的使用與維護(hù)6.1甲方的義務(wù)甲方應(yīng)保證場(chǎng)地在租賃起始日期時(shí)處于適合乙方使用的狀態(tài)，保證場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全、附屬設(shè)施正常運(yùn)行。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)工作，如定期檢查消防設(shè)施、維修給排水系統(tǒng)等。在乙方正常使用場(chǎng)地期間，甲方不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或妨礙乙方對(duì)場(chǎng)地的合理使用。若因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法正常使用（如因甲方對(duì)場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作導(dǎo)致乙方暫停營(yíng)業(yè)等情況），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行任何損害場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或影響場(chǎng)地安全性的行為。乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)于場(chǎng)地使用的相關(guān)規(guī)定，如營(yíng)業(yè)時(shí)間、人員出入管理等規(guī)定。乙方應(yīng)按照正常使用方式使用場(chǎng)地附屬設(shè)施，不得故意損壞或?yàn)E用。在使用場(chǎng)地期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)部的清潔衛(wèi)生、秩序維護(hù)等工作。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的場(chǎng)地檢查工作，如安全檢查、設(shè)施設(shè)備檢查等。6.3維修責(zé)任對(duì)于場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)部分（如建筑物的主體結(jié)構(gòu)、地基等），在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。對(duì)于場(chǎng)地附屬設(shè)施（如電力系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等），在正常使用情況下的維修責(zé)任按照以下方式劃分：若設(shè)施設(shè)備的損壞是由于自然損耗或甲方提供時(shí)就存在的潛在問題導(dǎo)致的，由甲方負(fù)責(zé)維修；若設(shè)施設(shè)備的損壞是由于乙方不當(dāng)使用或乙方自身的其他原因?qū)е碌?，由乙方?fù)責(zé)維修。若因維修責(zé)任不明確而產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以通過本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。七、場(chǎng)地的裝修與改造7.1裝修改造的申請(qǐng)與審批若乙方需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前______日向甲方提交書面的裝修改造方案，方案應(yīng)包括裝修改造的范圍、設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、使用的材料等詳細(xì)內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到乙方的裝修改造方案后的______個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修改造方案提出合理的修改意見，乙方應(yīng)按照甲方的意見進(jìn)行修改完善。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修改造工作。7.2裝修改造的歸屬若乙方在租賃期間內(nèi)進(jìn)行的裝修改造未對(duì)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)造成損害且符合法律法規(guī)的規(guī)定，在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方有權(quán)自行拆除可移動(dòng)的裝修物品；對(duì)于不可移動(dòng)的裝修部分（如鑲嵌在墻體內(nèi)的裝飾、固定的貨架等），乙方不得拆除，歸甲方所有。若乙方的裝修改造對(duì)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)造成損害或違反法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方有權(quán)從保證金或乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。八、合同的解除與終止8.1解除與終止的情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的款項(xiàng)及違約金。（3）若乙方違反本合同約定的用途限制條款，將場(chǎng)地用于非法或未經(jīng)甲方書面同意的其他用途，甲方有權(quán)解除本合同。（4）若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除本合同。（5）若甲方未按照本合同約定提供場(chǎng)地或場(chǎng)地附屬設(shè)施存在嚴(yán)重問題影響乙方正常使用，且在乙方書面通知甲方后的______日內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（6）若因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、征收等）導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用，本合同可以終止，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。8.2解除與終止后的處理若本合同解除或終止，乙方應(yīng)在______日內(nèi)騰空?qǐng)龅夭⒔贿€甲方。乙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間支付租金及其他費(fèi)用，若乙方已支付的租金及費(fèi)用超過實(shí)際使用期間應(yīng)支付的金額，甲方應(yīng)予以退還（不計(jì)利息）。若乙方存在違約行為導(dǎo)致本合同解除或終止，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)按照本合同約定從保證金或乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金額。對(duì)于乙方留在場(chǎng)地內(nèi)的物品，若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行清理，甲方有權(quán)自行處置且不承擔(dān)任何責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，如未按時(shí)提供場(chǎng)地、干擾乙方正常使用場(chǎng)地等，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同（除本合同約定的解除情形外），甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期租金總額______%的違約金，并賠償乙方的全部損失，包括但不限于裝修改造費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。9.2乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，如未按時(shí)支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地等，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付逾期違約金。若乙方擅自解除本合同（除本合同約定的解除情形外），乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期租金總額______%的違約金，并賠償甲方的全部損失，如尋找新租戶期間的空置損失等。十、爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，在協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同除爭(zhēng)議事項(xiàng)以外的其他條款。10.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱/有管轄權(quán)的人民法院）進(jìn)行仲裁/訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)