臺球俱樂部租賃合同范本

臺球俱樂部租賃合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為臺球俱樂部的合法所有者，有權將該俱樂部出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，愿意租賃甲方的臺球俱樂部進行經(jīng)營活動。二、租賃標的1.臺球俱樂部基本信息該臺球俱樂部位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，內(nèi)部設有[具體球桌數(shù)量及其他設施]。2.租賃范圍乙方租賃的范圍包括臺球俱樂部的全部場地及相關設施，具體設施以附件《俱樂部設施清單》為準。三、租賃期限1.起始日期本租賃合同的起始日期為[具體起始日期]。2.終止日期租賃期限至[具體終止日期]止。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)給予答復。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及支付方式1.租金標準該臺球俱樂部的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付時間乙方應在每月的[具體日期]前支付當月租金。3.支付方式乙方可以通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等]支付租金。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)提供有效的收款憑證。五、押金及退還1.押金金額乙方應在簽訂本租賃合同的同時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金用途押金用于保證乙方履行本租賃合同的各項義務，如按時支付租金、維護俱樂部設施等。3.退還條件租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方歸還俱樂部場地及設施并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金及賠償金，剩余部分退還乙方。六、俱樂部設施及維護1.俱樂部現(xiàn)有設施甲方應在交付俱樂部場地時，向乙方提供俱樂部的現(xiàn)有設施清單，包括但不限于臺球桌、球桿、燈具、空調(diào)等。乙方應在接收場地時進行驗收，如發(fā)覺設施存在問題，應及時通知甲方，甲方應在[X]個工作日內(nèi)予以解決。2.設施維護責任租賃期間，乙方應負責俱樂部設施的日常維護和保養(yǎng)，保證設施的正常使用。如因乙方使用不當或故意損壞設施，乙方應負責修復或賠償。3.維修費用承擔非因乙方原因?qū)е碌木銟凡吭O施損壞，維修費用由甲方承擔。但乙方應及時通知甲方設施損壞的情況，并配合甲方進行維修。如因乙方未及時通知甲方而導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應的責任。七、使用規(guī)定1.營業(yè)時間乙方應按照當?shù)叵嚓P法律法規(guī)及行業(yè)慣例，合理確定俱樂部的營業(yè)時間，并在營業(yè)場所顯著位置公示。營業(yè)時間不得違反當?shù)赜嘘P規(guī)定。2.經(jīng)營活動限制乙方不得在俱樂部內(nèi)從事違法、違規(guī)或違反社會公德的經(jīng)營活動。不得將俱樂部場地轉(zhuǎn)租給他人，不得擅自改變俱樂部的用途。3.遵守法律法規(guī)乙方應遵守國家和地方有關法律法規(guī)，以及物業(yè)管理的相關規(guī)定，不得影響周邊居民的正常生活。如因乙方的經(jīng)營活動導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部責任。八、保險及責任1.保險購買要求乙方應在租賃期間為俱樂部購買足額的財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。保險范圍應包括俱樂部的場地、設施及乙方的經(jīng)營活動可能產(chǎn)生的風險。2.責任劃分在租賃期間，如因俱樂部設施故障或乙方的經(jīng)營活動導致顧客或第三方人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部責任。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е碌模p方應根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決。九、合同變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關的變更或補充協(xié)議。2.解除條件（1）若一方違反本合同的任何條款，另一方有權書面通知違約方解除本合同。（2）若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同。3.通知義務任何一方如需變更或解除本合同，應提前[X]個工作日書面通知對方。通知應送達對方的聯(lián)系地址，如因地址變更未及時通知對方而導致通知無法送達的，后果由變更方承擔。十、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同的約定向乙方交付俱樂部場地或設施，甲方應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：每日租金的[X]%。如逾期超過[X]天，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，乙方應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：每日未支付金額的[X]%。如逾期超過[X]天，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金，同時甲方有權沒收乙方的押金。若乙方違反本合同的其他條款，甲方有權要求乙方限期改正，如乙方未在限期內(nèi)改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力?；蛘?，雙方也可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但應在不可抗力發(fā)生后[X]個工作日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力的影響持續(xù)超過[X]天，雙方應協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同。十三、其他條款1.通知與送達本合同項下的任何通知或文件應以書面形式送達對方的聯(lián)系地址。如通過郵寄方式送達，應以掛號信或特快專遞的方式寄出，寄出后的第[X]個工作日視為送達日。如通過郵件方式送達，應以對方確認收到的日期為送達日。2.合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法