2024物業(yè)委托代管協(xié)議書（含綠化養(yǎng)護(hù)專項條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)委托代管協(xié)議書（含綠化養(yǎng)護(hù)專項條款）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1委托方信息2.2代管方信息3.委托事項3.1物業(yè)管理范圍3.2綠化養(yǎng)護(hù)范圍4.服務(wù)期限4.1委托服務(wù)期限4.2綠化養(yǎng)護(hù)期限5.服務(wù)費用5.1物業(yè)管理費用5.2綠化養(yǎng)護(hù)費用5.3費用支付方式6.質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理質(zhì)量要求6.2綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量要求7.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2應(yīng)對措施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“委托方”指甲方，即物業(yè)管理業(yè)主委員會或其授權(quán)代表。1.1.2“代管方”指乙方，即接受委托的物業(yè)管理公司。1.1.3“物業(yè)管理”指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方物業(yè)進(jìn)行的綜合管理服務(wù)。1.1.4“綠化養(yǎng)護(hù)”指乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)工作。1.1.5“物業(yè)服務(wù)費”指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。1.1.6“綠化養(yǎng)護(hù)費”指乙方提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)所收取的費用。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如無特殊說明，均應(yīng)按照本合同及其附件的約定為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1委托方信息2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方聯(lián)系人：__________2.1.4甲方聯(lián)系電話：__________2.2代管方信息2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方地址：__________2.2.3乙方聯(lián)系人：__________2.2.4乙方聯(lián)系電話：__________3.委托事項3.1物業(yè)管理范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。3.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和公共秩序，為業(yè)主提供舒適、便利的生活環(huán)境。3.2綠化養(yǎng)護(hù)范圍3.2.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。3.2.2乙方應(yīng)保持綠化區(qū)域整潔美觀，確保植物生長良好。4.服務(wù)期限4.1委托服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。4.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。4.2綠化養(yǎng)護(hù)期限4.2.1綠化養(yǎng)護(hù)期限與物業(yè)管理服務(wù)期限一致。5.服務(wù)費用5.1物業(yè)管理費用5.1.1物業(yè)管理費用按每月每平方米____元的標(biāo)準(zhǔn)計收。5.1.2物業(yè)管理費用應(yīng)于每月____日前支付。5.2綠化養(yǎng)護(hù)費用5.2.1綠化養(yǎng)護(hù)費用按每月每平方米____元的標(biāo)準(zhǔn)計收。5.2.2綠化養(yǎng)護(hù)費用應(yīng)于每月____日前支付。5.3費用支付方式5.3.1物業(yè)管理費用和綠化養(yǎng)護(hù)費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付。6.質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理質(zhì)量要求6.1.1乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和公共秩序，達(dá)到國家及地方物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。6.2綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量要求6.2.1乙方應(yīng)按照綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)范，對綠化區(qū)域進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)，確保植物生長良好。6.2.2乙方應(yīng)確保綠化區(qū)域整潔美觀，無雜草、病蟲害等問題。7.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1.1安全管理：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全巡查、監(jiān)控，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。7.1.2環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持環(huán)境整潔。7.1.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、更換等工作。7.1.4業(yè)主服務(wù)：負(fù)責(zé)業(yè)主的咨詢、投訴處理等工作。7.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容7.2.1澆水：根據(jù)植物生長需要，定期進(jìn)行澆水。7.2.2修剪：對植物進(jìn)行定期修剪，保持造型美觀。7.2.3施肥：根據(jù)植物生長需要，定期施肥。7.2.4病蟲害防治：定期檢查植物病蟲害，及時進(jìn)行處理。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等信息均屬于保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、會議記錄、財務(wù)報表、市場分析報告等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于限制接觸保密信息的員工、加強(qiáng)內(nèi)部管理、設(shè)置保密標(biāo)志等。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.1.2不可抗力事件的發(fā)生，使一方不能履行合同或履行合同成為不必要，應(yīng)視為不可抗力。9.2應(yīng)對措施9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并協(xié)商解決合同履行中的問題。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.1.2違約情形包括但不限于未按時支付費用、未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)、泄露保密信息等。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.2.2違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方通知之日起____日內(nèi)提出解決方案。11.2.2若在規(guī)定期限內(nèi)未能達(dá)成解決方案，任何一方均可選擇訴訟或其他法定途徑解決爭議。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以解除合同。12.1.3一方違約，經(jīng)另一方通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即生效。13.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自____年____月____日起生效。13.3終止條件13.3.1合同期滿，本合同自行終止。13.3.2發(fā)生合同解除的情形，本合同終止。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：a.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單b.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容清單c.費用明細(xì)表14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中遇到技術(shù)、法律、財務(wù)等方面的難題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以邀請第三方介入。15.2.2第三方介入旨在協(xié)助解決爭議、提高服務(wù)質(zhì)量、確保合同履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出解決方案和建議。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方。15.5.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方。15.5.3第三方與其他各方（如業(yè)主、供應(yīng)商等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)繼續(xù)履行合同中的各項義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利開展工作。16.3甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)支付相應(yīng)的費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為：在合同履行過程中，因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其服務(wù)費用總額的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的計算方式為：損失金額×第三方服務(wù)費用總額×責(zé)任限額比例。17.3第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、專業(yè)判斷等方面。18.爭議解決18.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同第11條的規(guī)定，選擇訴訟或其他法定途徑解決爭議。19.保密條款19.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。19.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.合同變更20.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，如安保、清潔、維修等。每項服務(wù)應(yīng)包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行頻率、質(zhì)量要求等。2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方負(fù)責(zé)的綠化養(yǎng)護(hù)工作內(nèi)容，如澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。每項養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)包括操作流程、執(zhí)行頻率、預(yù)期效果等。3.費用明細(xì)表列出物業(yè)管理費和綠化養(yǎng)護(hù)費的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。包括但不限于物業(yè)管理費、綠化養(yǎng)護(hù)費、公共設(shè)施設(shè)備維修費等。4.保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)和責(zé)任。5.不可抗力事件證明材料證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)明確違約金的計算方式、比例以及支付方式。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入合同履行時的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。8.合同補(bǔ)充協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的變更、追加事項等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付費用。1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理或綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。1.3乙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。1.5甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金的計算：根據(jù)違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)，按實際損失的一定比例計算。2.2損失賠償：根據(jù)實際損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)采取必要措施，恢復(fù)合同履行前的狀態(tài)。2.4保密責(zé)任：泄露保密信息的，由泄露方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約行為示例說明3.1甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)管理費，應(yīng)承擔(dān)違約金。3.2乙方未按時修剪綠化區(qū)域，導(dǎo)致植物生長不良，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失或恢復(fù)原狀。3.3第三方在提供咨詢服務(wù)時泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.4甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024物業(yè)委托代管協(xié)議書（含綠化養(yǎng)護(hù)專項條款）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1委托方2.2受托方3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)類型3.4物業(yè)面積4.委托事項4.1委托內(nèi)容4.2委托期限4.3委托費用5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理內(nèi)容5.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)6.綠化養(yǎng)護(hù)專項條款6.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍6.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3綠化養(yǎng)護(hù)費用6.4綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.物業(yè)費用7.1物業(yè)費用構(gòu)成7.2物業(yè)費用支付方式7.3物業(yè)費用調(diào)整8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2受托方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3不可抗力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“物業(yè)”指委托方所有的位于____地址的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2本合同中，“委托方”指擁有上述物業(yè)的法人或其他組織。1.1.3本合同中，“受托方”指接受委托方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的法人或其他組織。1.1.4本合同中，“綠化養(yǎng)護(hù)”指對物業(yè)范圍內(nèi)的綠地、樹木、花卉等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等工作。1.1.5本合同中，“物業(yè)管理”指對物業(yè)范圍內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行管理、維護(hù)、清潔等工作。2.雙方基本信息2.1委托方2.1.1名稱：____2.1.2地址：____2.1.3法定代表人：____2.1.4聯(lián)系電話：____2.2受托方2.2.1名稱：____2.2.2地址：____2.2.3法定代表人：____2.2.4聯(lián)系電話：____3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱：____3.2物業(yè)地址：____3.3物業(yè)類型：住宅/商業(yè)/辦公3.4物業(yè)面積：____平方米4.委托事項4.1委托內(nèi)容4.1.1受托方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、維護(hù)、安全保衛(wèi)等。4.1.2受托方負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化植物的生長狀況良好。4.1.3受托方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。4.2委托期限4.2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3委托費用4.3.1本合同委托費用為每月____元，按月結(jié)算。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍5.1.1公共區(qū)域的清潔、維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)。5.1.2設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.1.3安全保衛(wèi)工作。5.2物業(yè)管理內(nèi)容5.2.1定期對公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔。5.2.2定期對綠化植物進(jìn)行修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護(hù)工作。5.2.3定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。5.2.4負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)安全。5.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.3.1公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)：每日至少進(jìn)行一次清潔，保持地面干凈、無垃圾。5.3.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：確保綠化植物生長良好，無病蟲害。5.3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：確保設(shè)施設(shè)備正常運行，無故障。6.綠化養(yǎng)護(hù)專項條款6.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍6.1.1物業(yè)范圍內(nèi)的所有綠地、樹木、花卉。6.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1定期修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護(hù)工作。6.2.2及時處理病蟲害，確保綠化植物健康生長。6.3綠化養(yǎng)護(hù)費用6.3.1綠化養(yǎng)護(hù)費用為每月____元，由委托方支付。6.4綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.4.1受托方負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)工作的實施和監(jiān)督。6.4.2委托方負(fù)責(zé)提供綠化養(yǎng)護(hù)所需的材料和設(shè)備。8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.1.1委托方未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用的____%。8.1.2委托方未按約定提供綠化養(yǎng)護(hù)所需材料和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償受托方因此產(chǎn)生的損失。8.2受托方違約責(zé)任8.2.1受托方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費用的____%。8.2.2受托方未按約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為綠化養(yǎng)護(hù)費用的____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行。11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同變更情形。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容。12.2.2經(jīng)雙方簽字蓋章后，變更內(nèi)容生效。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知送達(dá)以對方簽收為準(zhǔn)。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理細(xì)則、綠化養(yǎng)護(hù)計劃等。13.3不可抗力13.3.1不可抗力指雙方在合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.3.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”指在物業(yè)管理服務(wù)中，由委托方或受托方邀請或委托，參與物業(yè)管理活動，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容，接受委托方的委托或受托方的指派，參與物業(yè)管理活動。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，履行其職責(zé)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與委托方、受托方之間的關(guān)系，以服務(wù)協(xié)議或委托合同為準(zhǔn)。15.3.2第三方在執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)時，應(yīng)接受受托方的管理和監(jiān)督。15.3.3第三方在物業(yè)管理活動中的行為，視為受托方行為，由受托方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需經(jīng)委托方和受托方協(xié)商一致。16.2第三方的介入應(yīng)以書面形式確定，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及責(zé)任等。16.3第三方的介入應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托合同。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)費用等因素確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或委托合同中明確約定。17.3如第三方在服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額內(nèi)的賠償由第三方承擔(dān)。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后，委托方和受托方應(yīng)將第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容通知對方。18.2第三方介入后，委托方和受托方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方介入后，如委托方或受托方對第三方的工作不滿意，有權(quán)要求第三方改正或更換第三方。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由委托方、受托方和第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1如第三方介入期間發(fā)生不可抗力或其他合同約定的終止情形，委托方、受托方和第三方可協(xié)商終止服務(wù)協(xié)議或委托合同。20.2合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，妥善處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的其他約定21.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，適用于所有第三方介入的情形。21.2本合同未盡事宜，可由委托方、受托方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理細(xì)則要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。說明：作為本合同附件，用于指導(dǎo)受托方進(jìn)行日常物業(yè)管理。2.綠化養(yǎng)護(hù)計劃要求：明確綠化養(yǎng)護(hù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時間表等。說明：作為本合同附件，用于指導(dǎo)受托方進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)工作。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：作為本合同附件，用于明確第三方在物業(yè)管理中的職責(zé)和權(quán)利。4.物業(yè)費用清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成、支付方式、調(diào)整機(jī)制等。說明：作為本合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的相關(guān)事項。5.爭議解決流程圖要求：以圖表形式展示爭議解決的步驟和方式。說明：作為本合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時如何處理。6.合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：作為本合同附件，用于證明合同簽訂地的合法性。7.不可抗力事件證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件。說明：作為本合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時支付物業(yè)管理費用。違約方未按約定提供綠化養(yǎng)護(hù)所需材料和設(shè)備。違約方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。違約方未按約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費用的____%。違約方應(yīng)賠償對方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明示例一：委托方未按時支付物業(yè)管理費用，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用的____%。示例二：受托方未按約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化植物受損，應(yīng)賠償委托方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例三：第三方在執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)時，因自身原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024物業(yè)委托代管協(xié)議書（含綠化養(yǎng)護(hù)專項條款）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系人1.4物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系電話1.5業(yè)主委員會名稱1.6業(yè)主委員會地址1.7業(yè)主委員會聯(lián)系人1.8業(yè)主委員會聯(lián)系電話2.委托代管事項2.1代管范圍2.2代管期限2.3代管費用2.4代管費用支付方式3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1日常物業(yè)服務(wù)3.2公共設(shè)施維護(hù)3.3綠化養(yǎng)護(hù)3.4安全管理3.5客戶服務(wù)4.綠化養(yǎng)護(hù)專項條款4.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2綠化養(yǎng)護(hù)人員4.3綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)備4.4綠化養(yǎng)護(hù)費用4.5綠化養(yǎng)護(hù)效果保障5.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.4客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任6.2業(yè)主委員會責(zé)任6.3雙方配合義務(wù)6.4保密義務(wù)7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任7.2業(yè)主委員會違約責(zé)任7.3違約金計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充條款11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)專項條款明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1雙方約定事項13.2法律法規(guī)13.3其他14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系人：1.4物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系電話：138xxxx56781.5業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.6業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.7業(yè)主委員會聯(lián)系人：1.8業(yè)主委員會聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條委托代管事項2.1代管范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境、安全等物業(yè)管理服務(wù)。2.2代管期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計三年。2.3代管費用：根據(jù)雙方協(xié)商，代管費用為每年人民幣萬元，總計人民幣萬元。2.4代管費用支付方式：業(yè)主委員會應(yīng)在每年第一季度支付當(dāng)年的代管費用，支付至物業(yè)服務(wù)單位指定賬戶。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1日常物業(yè)服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)、設(shè)備維修等工作。3.2公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)電梯、供水、供電、供氣等公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.3綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠地的養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等工作，確保綠化效果。3.4安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全管理，包括門禁管理、監(jiān)控、巡邏等工作。3.5客戶服務(wù)：設(shè)立客戶服務(wù)，及時處理業(yè)主的投訴和建議。第四條綠化養(yǎng)護(hù)專項條款4.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保綠化效果達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。4.2綠化養(yǎng)護(hù)人員：配備專業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)人員，負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)工作。4.3綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)備：提供必要的綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)備，如修剪機(jī)、灑水車等。4.4綠化養(yǎng)護(hù)費用：綠化養(yǎng)護(hù)費用包括在代管費用中，具體費用根據(jù)實際養(yǎng)護(hù)情況調(diào)整。4.5綠化養(yǎng)護(hù)效果保障：確保綠化養(yǎng)護(hù)效果，如有不合格情況，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)立即整改。第五條質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。5.2綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保小區(qū)安全。5.4客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：提供及時、高效、周到的客戶服務(wù)，確保業(yè)主滿意度。第六條責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任：確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效果，履行合同約定的各項義務(wù)。6.2業(yè)主委員會責(zé)任：監(jiān)督物業(yè)服務(wù)單位履行合同，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。6.3雙方配合義務(wù)：雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量。6.4保密義務(wù)：雙方對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任：如因物業(yè)服務(wù)單位原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失。7.2業(yè)主委員會違約責(zé)任：如因業(yè)主委員會原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。7.3違約金計算與支付：違約金按合同約定比例計算，支付至物業(yè)服務(wù)單位指定賬戶。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序：爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。9.3合同終止條件：合同期滿或者雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.4合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充條款：合同履行過程中，如需增加或補(bǔ)充條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同生效與期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日。11.3合同期限：本合同期限為三年，自合同生效之日起計算。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)專項條款明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項13.1雙方約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2法律法規(guī)：本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.3其他：本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期：2024年1月1日。14.2簽署地點：市區(qū)路號。14.3簽署人簽字或蓋章：物業(yè)服務(wù)單位代表簽字/蓋章，業(yè)主委員會代表簽字/蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢和法律代理等服務(wù)。第二條甲乙雙方引入第三方的要求2.1引入第三方的前提：甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面通知對方。2.2引入第三方的程序：甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或委托書中明確。3.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合作協(xié)議或委托書中約定的義務(wù)。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：如第三方在履行服務(wù)過程中造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。第五條第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促成合同履行過程中的各項事宜。5.2監(jiān)理服務(wù)：第三方作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度和服務(wù)質(zhì)量。5.3評估服務(wù)：第三方作為評估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對合同履行過程中的相關(guān)資產(chǎn)、工程等進(jìn)行評估。5.4法律咨詢與代理：第三