出租房墻面合同協(xié)議書

出租房墻面合同協(xié)議書合同編號：__________一、合同主體1.出租方1.1出租方姓名/名稱：[出租方姓名或公司名稱]1.2出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]1.3出租方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[出租方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]2.承租方2.1承租方姓名/名稱：[承租方姓名或公司名稱]2.2承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]2.3承租方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[承租方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]二、房屋基本信息3.房屋地址：[房屋具體地址]4.房屋面積：[房屋建筑面積]5.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]三、出租房墻面相關(guān)約定6.墻面現(xiàn)狀描述出租方應(yīng)向承租方如實描述出租房墻面的現(xiàn)狀，包括但不限于墻面的顏色、平整度、是否有裂縫、污漬等情況。雙方應(yīng)共同對墻面現(xiàn)狀進行檢查，并在本合同附件中的房屋墻面現(xiàn)狀照片上簽字確認。7.承租方使用墻面的權(quán)利與限制7.1承租方有權(quán)在租賃期間合理使用出租房墻面，但不得擅自改變墻面的結(jié)構(gòu)和用途。7.2承租方不得在墻面上進行任何違法、違規(guī)或有損房屋結(jié)構(gòu)安全的行為，如擅自拆除墻體、打孔等。7.3承租方如需在墻面上張貼海報、懸掛物品等，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并在租賃期滿后恢復(fù)墻面原狀。8.墻面維護與保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方應(yīng)保證出租房墻面在交付承租方使用時處于良好的狀態(tài)。8.2在租賃期間，承租方應(yīng)合理使用墻面，并負責(zé)保持墻面的清潔和衛(wèi)生。如因承租方的原因?qū)е聣γ鎿p壞或污染，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修和清潔費用。8.3如墻面出現(xiàn)自然損壞或非承租方原因造成的損壞，出租方應(yīng)負責(zé)及時維修，維修費用由出租方承擔。四、租賃期限9.起租日期：[具體起租日期]10.租賃終止日期：[具體租賃終止日期]11.續(xù)租條款11.1租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知出租方。出租方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。11.2如出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前簽訂續(xù)租合同，續(xù)租合同的條款應(yīng)與本合同基本一致，續(xù)租期限、租金等事項由雙方協(xié)商確定。11.3如出租方不同意續(xù)租，承租方應(yīng)在租賃期滿后按時搬離房屋，并將房屋及墻面恢復(fù)原狀。五、租金及支付方式12.租金金額雙方協(xié)商確定，該出租房的租金為每月人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。13.支付周期租金按[支付周期，如月、季、年等]支付，承租方應(yīng)在每[支付周期開始日期]前支付下一周期的租金。14.支付方式承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的以下賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[出租方賬戶名稱]賬號：[賬號]六、押金15.押金金額承租方應(yīng)向出租方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。16.押金退還條件16.1在租賃期滿后，如承租方按時搬離房屋，并將房屋及墻面恢復(fù)原狀，出租方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還承租方。16.2如承租方在租賃期間違反本合同的約定，給出租方造成損失的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補損失。扣除后，承租方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)補足押金。七、雙方權(quán)利與義務(wù)17.出租方權(quán)利與義務(wù)17.1出租方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。17.2出租方應(yīng)保證房屋及墻面的合法性和安全性，不得隱瞞房屋及墻面的任何瑕疵或缺陷。17.3出租方應(yīng)按照本合同的約定及時維修墻面及房屋的其他設(shè)施，保證承租方的正常使用。17.4出租方應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益，不得干涉承租方的正常使用和經(jīng)營活動。18.承租方權(quán)利與義務(wù)18.1承租方有權(quán)按照本合同的約定使用出租房墻面及房屋的其他設(shè)施。18.2承租方應(yīng)按照本合同的約定按時支付租金和押金。18.3承租方應(yīng)合理使用房屋及墻面，不得損壞或擅自改變房屋及墻面的結(jié)構(gòu)和用途。18.4承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。18.5承租方應(yīng)在租賃期滿后按時搬離房屋，并將房屋及墻面恢復(fù)原狀。八、違約責(zé)任19.出租方違約責(zé)任19.1如出租方未按照本合同的約定向承租方交付房屋或墻面，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向承租方支付違約金。逾期超過[X]日的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方退還已支付的租金和押金，同時出租方應(yīng)按照租金的[X%]向承租方支付違約金。19.2如出租方未按照本合同的約定及時維修墻面及房屋的其他設(shè)施，影響承租方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向承租方支付違約金。逾期超過[X]日的，承租方有權(quán)自行維修，維修費用由出租方承擔，同時出租方應(yīng)按照維修費用的[X%]向承租方支付違約金。19.3如出租方違反本合同的約定，提前解除本合同的，應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金，并按照租金的[X%]向承租方支付違約金。20.承租方違約責(zé)任20.1如承租方未按照本合同的約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向出租方支付違約金。逾期超過[X]日的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金和違約金，同時承租方應(yīng)按照租金的[X%]向出租方支付違約金。20.2如承租方未按照本合同的約定使用房屋及墻面，導(dǎo)致房屋及墻面損壞的，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。如雙方無法協(xié)商一致的，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。20.3如承租方違反本合同的約定，提前解除本合同的，出租方有權(quán)沒收承租方已支付的押金，并要求承租方支付剩余租賃期限的租金作為違約金。九、合同變更與解除21.合同變更條件本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補充協(xié)議。22.合同解除條件22.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。22.2因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。22.3如承租方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過[X]日的，出租方有權(quán)解除本合同。22.4如承租方違反本合同的約定，擅自改變房屋及墻面的結(jié)構(gòu)和用途，或在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動的，出租方有權(quán)解除本合同。十、爭議解決23.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。24.管轄法院/仲裁機構(gòu)本合同簽訂地為[合同簽訂地具體地址]，如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)明確仲裁機構(gòu)的名稱和地址。十一、通知與送達25.通知方式本合同項下的任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達，并可通過以下方式之一進行送達：（1）專人送達；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或郵件（但需以書面形式確認收到）。26.送達地址雙方確認以下送達地址為各自的通訊地址，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方：出租方通訊地址：[出租方詳細通訊地址]承租方通訊地址：[承租方詳細通訊地址]十二、其他條款27.不可抗力27.1如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的全部或部分義務(wù)，該方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[X]個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。27.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。28.保密條款28.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。28.2本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。29.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件30.房屋墻面現(xiàn)狀照片雙方應(yīng)在簽訂本合同前對房屋墻面現(xiàn)狀進行拍照，并將照片作為本合同的附件。31.房屋平面圖出租方應(yīng)向承租方提供房屋的平面圖，作為本合同的附件。32.相關(guān)證明文件（