二零二五年度門臉房屋租賃與品牌形象維護(hù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門臉房屋租賃與品牌形象維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.租賃房屋的用途3.1.房屋使用范圍3.2.禁止使用范圍4.房屋維護(hù)與維修4.1.出租方責(zé)任4.2.承租方責(zé)任5.房屋租賃期間的費(fèi)用5.1.水電費(fèi)5.2.物業(yè)管理費(fèi)5.3.其他相關(guān)費(fèi)用6.合同解除與終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.房屋租賃合同附件10.2.其他相關(guān)附件11.通知與送達(dá)11.1.通知方式11.2.送達(dá)地址12.合同變更12.1.合同變更條件12.2.合同變更程序13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序14.合同附件清單14.1.合同附件清單內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：___________法定代表人：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2.承租方基本信息承租方名稱：___________法定代表人：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置及面積房屋地址：___________房屋面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________2.2.租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日租賃期限共計(jì)：____年____月2.3.租金及支付方式租金總額：___________元租金支付方式：___________（如：每月支付、季度支付等）租金支付時(shí)間：___________（如：每月____日前支付）3.租賃房屋的用途3.1.房屋使用范圍房屋僅用于___________（如：品牌形象展示、商品銷售、辦公等）3.2.禁止使用范圍4.房屋維護(hù)與維修4.1.出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常使用，包括但不限于：___________（如：屋頂、墻壁、門窗、水電等）4.2.承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于：___________（如：清潔、保養(yǎng)、修復(fù)等）5.房屋租賃期間的費(fèi)用5.1.水電費(fèi)水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.2.物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理規(guī)定繳納。5.3.其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用，如：_______（如：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等），由承租方承擔(dān)。6.合同解除與終止6.1.合同解除條件（1）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后15日內(nèi)仍未糾正；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（3）合同約定的其他解除條件。6.2.合同終止條件合同期滿，如雙方無(wú)續(xù)租意愿，合同自然終止。7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任出租方未能按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還租金；（2）賠償承租方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。7.2.承租方違約責(zé)任承租方未能按合同約定支付租金、使用房屋或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償出租方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，所有爭(zhēng)議均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院，由該法院根據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行審理。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同終止條件（1）合同期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.合同附件10.1.房屋租賃合同附件（1）房屋租賃合同（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（3）房屋租賃登記備案證明10.2.其他相關(guān)附件（1）租賃房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書（2）租賃保證金繳納憑證（3）品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求11.通知與送達(dá)11.1.通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真；（5）其他雙方認(rèn)可的方式。11.2.送達(dá)地址出租方送達(dá)地址：___________承租方送達(dá)地址：___________12.合同變更12.1.合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。12.2.合同變更程序（1）提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）協(xié)議生效。13.合同解除13.1.合同解除條件（1）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2.合同解除程序（1）提出解除請(qǐng)求；（2）對(duì)方確認(rèn)或拒絕；（3）簽訂書面解除協(xié)議；（4）協(xié)議生效。14.合同附件清單14.1.合同附件清單內(nèi)容（1）房屋租賃合同（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件（3）租賃保證金繳納憑證復(fù)印件（4）品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求（5）其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.第三方是指在租賃關(guān)系和品牌形象維護(hù)過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或邀請(qǐng)參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1.甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。3.第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不會(huì)對(duì)甲乙雙方的權(quán)益造成不利影響。4.第三方介入的職責(zé)4.1.第三方在合同履行中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)調(diào)解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議；（4）執(zhí)行甲乙雙方授權(quán)的其他任務(wù)。5.第三方介入的權(quán)利5.1.第三方在合同履行中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或意見。6.第三方介入的義務(wù)6.1.第三方在合同履行中的義務(wù)包括但不限于：（1）遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方責(zé)任限額7.1.第三方在履行合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為限。8.第三方介入的變更和解除8.1.第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并書面通知第三方。8.2.第三方介入的變更或解除不影響本合同的繼續(xù)履行。9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2.第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。9.3.甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方其責(zé)任范圍，避免第三方因誤解承擔(dān)責(zé)任。10.第三方介入的費(fèi)用10.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。10.2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。11.第三方介入的合同附件11.1.合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同雙方基本信息、房屋租賃基本情況、租金及支付方式、房屋維護(hù)與維修、費(fèi)用承擔(dān)、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明：本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明出租方對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。3.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：租賃登記備案證明的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明租賃關(guān)系的合法性和有效性。4.租賃保證金繳納憑證詳細(xì)要求：租賃保證金繳納的銀行收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：證明承租方已按照合同約定繳納保證金。5.品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求詳細(xì)要求：品牌形象維護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)、要求及實(shí)施方案。說(shuō)明：確保租賃房屋符合品牌形象要求，維護(hù)品牌形象的一致性。6.房屋租賃合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃登記備案證明等。說(shuō)明：補(bǔ)充合同中未涉及到的其他重要文件。7.其他相關(guān)附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、費(fèi)用結(jié)算單等。說(shuō)明：補(bǔ)充合同中未涉及到的其他相關(guān)文件，用于證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例說(shuō)明：如合同約定每月租金為10000元，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付1000元的違約金。2.甲乙雙方未按合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償因維修不及時(shí)造成的損失。示例說(shuō)明：承租方未按合同約定進(jìn)行房屋清潔，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。4.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：第三方未按合同約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二五年度門臉房屋租賃與品牌形象維護(hù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同旨在規(guī)范甲方將其位于（具體地址）的門臉房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋用于品牌形象維護(hù)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，共同維護(hù)品牌形象，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.門臉房屋：指甲方擁有的位于（具體地址）的房屋，用于出租給乙方進(jìn)行品牌形象維護(hù)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.品牌形象維護(hù)：指乙方在租賃期間，對(duì)門臉房屋進(jìn)行裝修、布置、維護(hù)等，以提升品牌形象和知名度。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的租賃起始日至終止日期。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門臉房屋租賃費(fèi)用。3.保證金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)門臉房屋的裝修、布置、維護(hù)等行為，確保符合品牌形象要求。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的門臉房屋，確保房屋安全、合法。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門臉房屋進(jìn)行品牌形象維護(hù)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、保證金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)在租賃期間對(duì)門臉房屋進(jìn)行裝修、布置、維護(hù)等，確保符合品牌形象要求。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同租賃期限為（具體租賃期限），自（具體日期）起至（具體日期）止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的門臉房屋位于（具體地址）。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同約定支付租金、保證金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方按照本合同約定對(duì)門臉房屋進(jìn)行裝修、布置、維護(hù)等。3.甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。3.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，本合同終止。6.3終止程序：1.終止合同前，甲乙雙方應(yīng)提前（具體天數(shù)）通知對(duì)方。2.終止合同后，乙方應(yīng)將門臉房屋恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的裝修費(fèi)用。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金及保證金。2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理與合同終止相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付門臉房屋的租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同前，應(yīng)向甲方支付人民幣（具體金額）作為保證金。3.裝修費(fèi)用：乙方在租賃期間對(duì)門臉房屋進(jìn)行的裝修費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。4.維護(hù)費(fèi)用：乙方在租賃期間對(duì)門臉房屋進(jìn)行日常維護(hù)的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的收銀員支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的（具體日期）前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同前一次性支付保證金。3.裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)在裝修工程開始前支付裝修費(fèi)用。4.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，在每月的（具體日期）前支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無(wú)誤，如因支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供符合要求的門臉房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按合同約定收取租金，應(yīng)向乙方支付逾期租金的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的違約金。2.乙方未按合同約定進(jìn)行裝修、維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至（具體日期）止。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.甲乙雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：本合同約定的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（具體仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)門臉房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分門臉房屋。2.乙方在租賃期間，對(duì)門臉房屋進(jìn)行的裝修、改造等，不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)品牌形象維護(hù)的監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于品牌形象的相關(guān)規(guī)定。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，均為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)門臉房屋的品牌形象，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通租賃事宜。2.乙方在租賃期間，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行品牌形象維護(hù)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同無(wú)關(guān)。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞只蛏w章）乙方（承租方）：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞只蛏w章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）。3.門臉房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）。4.門臉房屋現(xiàn)狀照片。5.裝修設(shè)計(jì)方案及效果圖。6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。7.乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件（復(fù)印件）。8.甲方指定銀行賬戶信息。9.不可抗力事件證明文件。10.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的門臉房屋，認(rèn)定為違約。未按合同約定收取租金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認(rèn)定為違約。未按合同約定進(jìn)行裝修、維護(hù)，認(rèn)定為違約。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分門臉房屋，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋用途，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定進(jìn)行裝修、維護(hù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在合同中作為甲方或乙方以外的獨(dú)立合同主體，參與本合同的部分條款履行。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在合同中的相關(guān)義務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并有權(quán)獲得合同約定的利益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其履行義務(wù)的行為不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益。5.第三方報(bào)酬：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方支付其提供服務(wù)的報(bào)酬。6.第三方違約責(zé)任：第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的門臉房屋。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成裝修工程。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)門臉房屋進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收入。乙方有權(quán)獲得合同約定的裝修費(fèi)用補(bǔ)償。乙方有權(quán)獲得合同約定的品牌形象維護(hù)費(fèi)用補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供門臉房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定完成裝修工程，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)門臉房屋的裝修、布置、維護(hù)等行為。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得合同約定的租金收入。甲方有權(quán)獲得合同約定的裝修費(fèi)用補(bǔ)償。甲方有權(quán)獲得合同約定的品牌形象維護(hù)費(fèi)用補(bǔ)償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定進(jìn)行裝修、維護(hù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度門臉房屋租賃與品牌形象維護(hù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同適用范圍1.4合同簽訂日期1.5合同有效期1.6合同份數(shù)1.7合同語(yǔ)言第二章房屋租賃基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5押金及退還條件2.6房屋維修責(zé)任第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.3房屋使用規(guī)定3.4房屋維護(hù)責(zé)任3.5租賃合同變更與解除第四章品牌形象維護(hù)要求4.1品牌形象定義4.2品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3品牌形象維護(hù)責(zé)任4.4品牌形象維護(hù)措施4.5違規(guī)處理第五章營(yíng)業(yè)額與收益分配5.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算方法5.2收益分配比例5.3收益分配時(shí)間5.4收益分配方式5.5收益分配爭(zhēng)議解決第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.4違約爭(zhēng)議解決第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同終止與解除程序8.4合同終止與解除后的處理第九章合同附件9.1房屋租賃合同附件9.2品牌形象維護(hù)附件9.3其他相關(guān)附件第十章合同簽署10.1簽署主體10.2簽署時(shí)間10.3簽署地點(diǎn)10.4簽署方式第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效范圍第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.3合同解除后的爭(zhēng)議解決第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同附件的效力14.2合同解釋14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同的爭(zhēng)議解決原則合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）擁有位于_________的房屋，乙方（承租方）有意租賃該房屋用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成租賃意向。1.2合同目的與意義本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋資源的合理配置，促進(jìn)雙方的合作與發(fā)展。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將位于_________的房屋出租給乙方，乙方用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的租賃關(guān)系。1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.5合同有效期本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.7合同語(yǔ)言本合同采用中文書寫，以中文為準(zhǔn)。第二章房屋租賃基本信息2.1房屋位置與面積房屋位于_________，房屋建筑面積為____平方米。2.2房屋用途房屋用途為經(jīng)營(yíng)性用途，乙方租賃后僅限于經(jīng)營(yíng)_________。2.3租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租金及支付方式租金為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.5押金及退還條件乙方需向甲方支付____元押金，租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。2.6房屋維修責(zé)任房屋租賃期間，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，但甲方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施的維修責(zé)任。第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金及押金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法使用房屋；（3）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，并及時(shí)修復(fù)房屋損壞。3.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用房屋；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金；（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃合同約定。3.3房屋使用規(guī)定（1）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（2）乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；（3）乙方應(yīng)保持房屋整潔，不得隨意丟棄垃圾。3.4房屋維護(hù)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.5租賃合同變更與解除（1）租賃合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更；（2）租賃合同在下列情況下可以解除：a.甲方因房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施維修需要，提前____個(gè)月通知乙方；b.乙方違反租賃合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；c.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。第四章品牌形象維護(hù)要求4.1品牌形象定義品牌形象是指乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所形成的、具有獨(dú)特性的企業(yè)形象、產(chǎn)品形象和服務(wù)形象。4.2品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)品牌形象進(jìn)行維護(hù)。4.3品牌形象維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)品牌形象維護(hù)，確保品牌形象的一致性和穩(wěn)定性。4.4品牌形象維護(hù)措施（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)品牌形象進(jìn)行宣傳和推廣；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)品牌形象進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)品牌形象。4.5違規(guī)處理乙方違反品牌形象維護(hù)要求，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可視情節(jié)給予警告、罰款等處罰。第五章營(yíng)業(yè)額與收益分配5.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算方法乙方每月向甲方提交營(yíng)業(yè)額報(bào)表，營(yíng)業(yè)額計(jì)算方法為實(shí)際銷售額減去成本及合理費(fèi)用。5.2收益分配比例收益分配比例為甲方：乙方=____%：____%，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.3收益分配時(shí)間乙方每月____日前向甲方提交上個(gè)月營(yíng)業(yè)額報(bào)表，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將收益分配給乙方。5.4收益分配方式收益分配以現(xiàn)金形式進(jìn)行。5.5收益分配爭(zhēng)議解決收益分配發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金及押金；（2）乙方違反租賃合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（3）乙方從事違法活動(dòng)，損害甲方合法權(quán)益；（4）乙方未履行品牌形象維護(hù)責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付租金及押金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（2）乙方違反租賃合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方從事違法活動(dòng)，損害甲方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）乙方未履行品牌形象維護(hù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可視情節(jié)給予警告、罰款等處罰。6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每逾期一日，應(yīng)支付____元違約金。6.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式同第五章收益分配爭(zhēng)議解決。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同終止與解除8.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方因房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施維修需要，提前____個(gè)月通知乙方；（3）乙方違反租賃合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；（4）出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2合同解除條件（1）甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同；（2）乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下解除合同；（3）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。8.3合同終止與解除程序（1）合同終止或解除前，雙方應(yīng)就終止或解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止或解除合同書面文件；（3）合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。8.4合同終止與解除后的處理（1）合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即停止使用房屋；（2）乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并返還甲方；（3）合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金等事宜。第九章合同附件9.1房屋租賃合同附件（1）房屋租賃合同復(fù)印件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（3）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。9.2品牌形象維護(hù)附件（1）品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）品牌形象維護(hù)措施；（3）品牌形象維護(hù)記錄。9.3其他相關(guān)附件（1）雙方協(xié)商一致的其他附件；（2）相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。第十章合同簽署10.1簽署主體甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________10.2簽署時(shí)間____年____月____日10.3簽署地點(diǎn)____________________10.4簽署方式雙方代表簽字或蓋章。第十一章合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間____年____月____日11.3合同生效范圍本合同對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化；（3）不可抗力因素。12.2合同解除條件同第八章合同解除條件。12.3合同變更與解除程序同第八章合同終止與解除程序。第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理（1）乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并返還甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金等事宜。13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)（1）甲方因乙方違約解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方因甲方違約解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同解除后的爭(zhēng)議解決同第六章違約爭(zhēng)議解決。第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方代表簽字或蓋章。14.4合同的爭(zhēng)議解決原則本合同爭(zhēng)議解決原則，適用我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1房屋裝修及改造條款：甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修及改造，以適應(yīng)市場(chǎng)需要和提高房屋價(jià)值。說(shuō)明：甲方在進(jìn)行裝修及改造前，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并確保改造不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2房屋租賃保證金條款：甲方有權(quán)要求乙方支付額外的租賃保證金，用于保障房屋的安全和完好。說(shuō)明：租賃保證金金額為____元，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。租賃期滿后，如房屋完好無(wú)損，甲方應(yīng)無(wú)息退還租賃保證金。1.3房屋租賃期間的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的指導(dǎo)和幫助，包括但不限于市場(chǎng)分析、營(yíng)銷策略等。說(shuō)明：甲方應(yīng)定期向乙方提供市場(chǎng)信息，協(xié)助乙方制定合理的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，以提高乙方的經(jīng)營(yíng)效益。1.4房屋租賃期間的廣告宣傳條款：甲方有權(quán)利用自身資源，對(duì)房屋進(jìn)行廣告宣傳，提高房屋的知名度和吸引力。說(shuō)明：甲方在進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，應(yīng)尊重乙方的品牌形象，避免對(duì)乙方造成負(fù)面影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款：乙方在租賃期間享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，選擇合適的合作伙伴，開展各類經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2房屋裝修及改造費(fèi)用條款：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修及改造，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說(shuō)明：乙方在進(jìn)行裝修及改造前，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并確保改造不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。2.3乙方品牌形象維護(hù)條款：乙方應(yīng)確保在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，維護(hù)品牌形象，不得損害甲方或第三方利益。說(shuō)明：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，維護(hù)自身品牌形象。2.4乙方經(jīng)營(yíng)收益分配條款：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受經(jīng)營(yíng)收益的分配。說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定的比例，與甲方分享經(jīng)營(yíng)收益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用條款：中介費(fèi)用由甲方支付，金額為____元，甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。說(shuō)明：中介費(fèi)用包括中介服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等，甲方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的要求支付。3.2中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)合同履行過(guò)程中的中介責(zé)任，包括但不限于合同簽訂、履行監(jiān)督等。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得將甲乙雙方的商業(yè)信息泄露給無(wú)關(guān)人員。3.4中介解除合同條款：如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究中介機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件4.品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.品牌形象維護(hù)措施6.品牌形象維護(hù)記錄7.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）8.乙方經(jīng)營(yíng)收益分配方案9.乙方裝修及改造方案（如有）10.不可抗力事件證明（如有）11.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金及押金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和金額，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)或用途進(jìn)行改變，視為違約。3.違約行為：乙方從事違法活動(dòng)，損害甲方合法權(quán)益認(rèn)定：乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中違反國(guó)家法律法規(guī)，損害甲方利益，視為違約。4.違約行為：乙方未履行品牌形象維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)品牌形象，視為違約。5.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或提供必要的維修服務(wù)認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，或未及時(shí)提供維修服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.押金：指承租人在租賃房屋時(shí)支付的一定金額，用于保證租賃期間房屋的完好和租金的支付。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致租金無(wú)法按時(shí)支付。解決辦法：甲方可要求乙方提供經(jīng)營(yíng)狀況說(shuō)明，協(xié)商租金調(diào)整或提供財(cái)務(wù)支持。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)重大維修問(wèn)題，乙方無(wú)法承擔(dān)。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方需承擔(dān)合理部分費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方品牌形象受損，影響甲方聲譽(yù)。解決辦法：乙方需立即采取措施修復(fù)品牌形象，并向甲方道歉。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于門臉房屋租賃業(yè)務(wù)。2.適用于品牌形象維護(hù)合作。3.適用于第三方中介參與的中介服務(wù)。4.適用于經(jīng)營(yíng)性租賃合同。5.適用于商業(yè)地產(chǎn)租賃合同。全文完。二零二五年度門臉房屋租賃與品牌形象維護(hù)合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.租賃雙方基本信息3.租賃房屋的基本情況4.租賃期限及租金5.租金支付方式及時(shí)間6.房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)7.房屋維護(hù)與修繕責(zé)任8.房屋保險(xiǎn)責(zé)任9.物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用10.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定11.合同解除及違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式13.合同生效及修改14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及租賃雙方的共同意愿，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于門臉房屋租賃及品牌形象維護(hù)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。2.租賃雙方基本信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________3.租賃房屋的基本情況3.1房屋地址：________________3.2房屋面積：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________3.4房屋用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)3.5房屋現(xiàn)狀：________________4.租賃期限及租金4.1租賃期限：自二零二五年____月____日起至二零二六年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。4.2租金總額：人民幣_(tái)___元整。5.租金支付方式及時(shí)間5.1乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___元。5.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。6.房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1乙方應(yīng)按照房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。6.3乙方不得在房屋外擅自搭建、擴(kuò)建，不得擅自改變房屋外觀。7.房屋維護(hù)與修繕責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。7.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和修繕，包括但不限于水電、空調(diào)、門窗等。7.3因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.房屋保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交乙方。8.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋價(jià)值。8.3乙方在使用期間，如因自身原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用9.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)。9.2物業(yè)管理費(fèi)包含但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等費(fèi)用。9.3乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)按日支付滯納金。10.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。10.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3轉(zhuǎn)租期間的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。11.合同解除及違約責(zé)任（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決方式12