臨時柜臺租賃合同范本

臨時柜臺租賃合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、租賃柜臺基本情況1.柜臺位置本合同所涉及的臨時柜臺位于[具體商場名稱][具體樓層][具體方位]。該位置處于商場的[具體區(qū)域描述，例如：主要通道旁，靠近入口等]，具有較高的人流量和良好的商業(yè)展示效果。2.柜臺規(guī)格柜臺整體呈[形狀，如長方形]，長[X]米，寬[X]米，高[X]米。柜臺內(nèi)部設有[具體的內(nèi)部設施，如貨架、展示架等]，柜臺表面采用[材質(zhì)描述，如木質(zhì)、玻璃等]，外觀顏色為[具體顏色]，整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，能夠滿足乙方的正常商業(yè)展示和經(jīng)營需求。3.柜臺用途乙方租賃該柜臺用于[具體經(jīng)營項目，如銷售時尚服裝、展示電子產(chǎn)品等]，乙方必須按照相關(guān)法律法規(guī)以及商場的規(guī)定，合法、合規(guī)地使用柜臺，不得將柜臺用于任何非法或違反商場規(guī)定的活動。二、租賃期限1.租賃起始日期本合同的租賃起始日期為[具體日期]，自該日起，乙方有權(quán)開始使用租賃柜臺。2.租賃終止日期租賃終止日期為[具體日期]，在租賃終止日期當日營業(yè)結(jié)束后，乙方應停止使用柜臺，并按照本合同的規(guī)定將柜臺交還給甲方。3.續(xù)租條款若乙方希望續(xù)租該柜臺，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應在[X]個工作日內(nèi)給予乙方答復。續(xù)租的租金標準及其他條款將根據(jù)當時的市場情況以及雙方的協(xié)商結(jié)果進行確定。若雙方未能就續(xù)租條款達成一致，乙方應在租賃期限屆滿時按時交還柜臺。三、租金及支付方式1.租金標準該臨時柜臺的租金標準為每月[X]元（大寫[大寫金額寫法]）。此租金標準是基于柜臺的位置、規(guī)格、市場行情以及租賃期限等因素綜合確定的。2.支付方式乙方應在每個月的[具體日期]前，以[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]向甲方支付當月租金。乙方在支付租金時，應保證租金足額、按時到達甲方指定的賬戶。若因乙方原因?qū)е伦饨鹧舆t支付，每逾期一天，乙方應按照當月租金的[X%]向甲方支付逾期違約金。3.押金條款乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為[X]元（大寫[大寫金額寫法]）。該押金將作為乙方履行本合同的保證金，在租賃期限屆滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應金額的押金，若押金不足以彌補甲方的損失，乙方還應承擔相應的賠償責任。四、柜臺的使用與維護1.乙方使用權(quán)限乙方在租賃期間享有對柜臺的獨占使用權(quán)，但必須在本合同規(guī)定的用途范圍內(nèi)使用柜臺。乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求，在不破壞柜臺結(jié)構(gòu)和商場整體形象的前提下，對柜臺內(nèi)部進行合理的布置和裝飾。但乙方的任何裝修或改造行為都必須事先獲得甲方的書面同意，并且在租賃期限屆滿時，乙方應將柜臺恢復至原狀或按照雙方協(xié)商的結(jié)果進行處理。2.柜臺維護責任乙方應妥善保管和維護柜臺，保證柜臺及其附屬設施的完好無損。在日常使用過程中，乙方應負責柜臺的清潔、整理工作，避免因乙方的不當使用或疏忽造成柜臺的損壞。若柜臺出現(xiàn)任何損壞（非因甲方原因或正常損耗），乙方應及時通知甲方，并承擔相應的維修費用。3.甲方維修義務若柜臺因甲方原因（如建筑結(jié)構(gòu)問題、設施設備老化等）出現(xiàn)損壞，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修，保證柜臺能夠正常使用。若因甲方未能及時履行維修義務，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方減免相應的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務（1）權(quán)利①甲方有權(quán)按照本合同的規(guī)定收取租金和押金。②甲方有權(quán)對乙方使用柜臺的情況進行監(jiān)督，保證乙方遵守本合同的各項規(guī)定以及商場的相關(guān)管理規(guī)定。若乙方存在違約行為或違反商場規(guī)定的行為，甲方有權(quán)采取相應的措施，包括但不限于要求乙方整改、扣除押金、解除合同等。③在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，甲方有權(quán)收回柜臺，并要求乙方按照本合同的規(guī)定將柜臺交還給甲方。（2）義務①甲方應按照本合同的規(guī)定，將符合使用條件的柜臺交付給乙方使用。②甲方應為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)（在甲方職責范圍內(nèi)）等。③甲方應保證乙方在租賃期間享有對柜臺的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動（在乙方遵守本合同及商場規(guī)定的前提下）。2.乙方權(quán)利與義務（1）權(quán)利①乙方有權(quán)在租賃期間按照本合同的規(guī)定使用柜臺進行合法經(jīng)營活動。②乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的規(guī)定提供相應的協(xié)助和支持。③若甲方存在違約行為，乙方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定要求甲方承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）義務①乙方應按照本合同的規(guī)定按時、足額支付租金和押金。②乙方應遵守本合同的各項規(guī)定以及商場的相關(guān)管理規(guī)定，合法、合規(guī)地使用柜臺，不得從事任何非法或違反商場規(guī)定的活動。③乙方應負責柜臺的日常管理和維護工作，如前所述，包括但不限于柜臺的清潔、整理以及安全防范等工作。④在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應按照本合同的規(guī)定將柜臺交還給甲方，并保證柜臺及其附屬設施的完好無損（正常損耗除外）。六、合同變更與解除1.變更條款（1）本合同的任何變更都必須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。（2）若因不可抗力或行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤枰兏?，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商變更合同的相關(guān)條款。例如，若因規(guī)劃調(diào)整，商場需要進行改造，導致乙方租賃的柜臺位置或面積發(fā)生變化，雙方應就租金、租賃期限等相關(guān)條款進行重新協(xié)商。2.解除條款（1）雙方協(xié)商一致解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。在協(xié)商解除合同的情況下，雙方應就解除合同后的相關(guān)事宜（如租金結(jié)算、柜臺交還、押金退還等）達成書面協(xié)議。（2）乙方解除①若因甲方違約，嚴重影響乙方的正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)解除本合同。在這種情況下，乙方應書面通知甲方解除合同的原因，并要求甲方承擔違約責任。甲方應在收到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)給予答復，并按照本合同的規(guī)定承擔相應的賠償責任。②若乙方因自身經(jīng)營原因需要提前解除合同，應提前[X]個月書面通知甲方。乙方應按照本合同的規(guī)定支付截至合同解除之日的租金，并承擔相應的違約責任（如支付違約金等）。甲方有權(quán)在扣除乙方應承擔的費用和違約金后，將剩余的押金退還給乙方。（3）甲方解除①若乙方違約，如未按照本合同的規(guī)定按時支付租金、擅自改變柜臺用途、破壞柜臺結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)解除本合同。在解除合同前，甲方應書面通知乙方違約的事實，并要求乙方在[X]個工作日內(nèi)進行整改。若乙方未能在規(guī)定的時間內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。②若因不可抗力或行為等不可預見、不可避免的原因，導致商場無法繼續(xù)經(jīng)營或柜臺無法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)解除本合同，但應提前[X]天書面通知乙方。在這種情況下，雙方應按照實際使用時間結(jié)算租金，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余的押金退還給乙方。七、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同的規(guī)定將符合使用條件的柜臺交付給乙方使用，每逾期一天，甲方應按照當月租金的[X%]向乙方支付違約金，并應盡快將柜臺整改至符合使用條件。若逾期超過[X]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（2）若甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動（在乙方遵守本合同及商場規(guī)定的前提下），甲方應停止干涉行為，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）若甲方未能按照本合同的規(guī)定履行維修義務，導致乙方無法正常經(jīng)營，每逾期一天，甲方應按照當月租金的[X%]向乙方支付違約金，并應盡快完成維修工作。若因甲方的違約行為導致乙方遭受重大損失，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本合同的規(guī)定按時、足額支付租金，每逾期一天，乙方應按照當月租金的[X%]向甲方支付逾期違約金。若逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金，同時乙方應按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于租金損失、重新出租柜臺的費用等）。（2）若乙方擅自改變柜臺用途，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，恢復柜臺的原用途。若乙方未能在甲方規(guī)定的時間內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金，同時乙方應按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。（3）若乙方破壞柜臺結(jié)構(gòu)或損壞柜臺及其附屬設施（非因正常損耗），乙方應承擔相應的維修費用。若乙方拒絕承擔維修費用或因乙方的行為導致柜臺無法正常使用，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金，同時乙方應按照本合同租金總額的[X%]向甲方計算支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.協(xié)商解決若雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)，指定專人進行協(xié)商，協(xié)商地點可以在雙方共同約定的地點進行。在協(xié)商過程中，雙方應本著平等、互利、互諒的原則，盡可能地尋求雙方都能接受的解決方案。2.仲裁或訴訟（1）若雙方在協(xié)商后的[X]個工作日內(nèi)未能達成一致解決方案，雙方可以選擇將爭議提交給[具體的仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）若選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。雙方應按照仲裁裁決的結(jié)果履行各自的義務。（3）若選擇訴訟，雙方應按照訴訟所在地的法律法規(guī)進行訴訟程序，接受法院的判決結(jié)果，并按照判決結(jié)果履行各自的義務。九、其他條款1.通知條款（1）雙方在本合同履行過程中，如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或其他文件，應以書面形式（包括但不限于信件、傳真、郵件等）發(fā)送至本合同中約定的對方地址或聯(lián)系方式。（2）通知或文件的送達日期以以下方式確定：若為信件，以郵戳日期后的第[X]個工作日視為送達；若為傳真，以發(fā)送成功后的第[X]個工作日視為送達；若為郵件，以發(fā)送成功后的第[X]個工作日視為送達，但發(fā)送方應保留發(fā)送成功的相關(guān)證據(jù)。2.合同生效條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方