專屬2024土地交易中介服務(wù)：賣方協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專屬2024土地交易中介服務(wù)：賣方協(xié)議版本合同目錄一覽1.土地交易中介服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)范圍1.3服務(wù)期限2.賣方義務(wù)與責(zé)任2.1土地權(quán)屬證明2.2土地用途及規(guī)劃2.3土地瑕疵及風(fēng)險告知3.中介方的義務(wù)與責(zé)任3.1信息真實性保障3.2交易流程指導(dǎo)3.3保密義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1土地交易價格4.2支付方式及期限4.3價格調(diào)整機(jī)制5.傭金及支付方式5.1傭金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式及期限5.3傭金調(diào)整機(jī)制6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2中介方違約責(zé)任7.3違約賠償方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序10.保密協(xié)議10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違反后果11.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施11.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果處理13.合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定14.1附加條款14.2附錄材料14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條土地交易中介服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容中介方為賣方提供土地交易中介服務(wù)，包括土地信息整理、推廣、尋找潛在買家、組織交易雙方進(jìn)行洽談、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。1.2服務(wù)范圍中介方提供的服務(wù)范圍涵蓋土地交易過程中的全部或部分環(huán)節(jié)，具體服務(wù)內(nèi)容雙方可另行商定。1.3服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地交易完成之日止。若交易未能完成，中介方應(yīng)在交易失敗后五個工作日內(nèi)向賣方提交服務(wù)報告，并終止合同。第二條賣方義務(wù)與責(zé)任2.1土地權(quán)屬證明賣方應(yīng)保證其對所出售的土地?fù)碛型暾乃袡?quán)或使用權(quán)，并負(fù)責(zé)提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、土地規(guī)劃許可證等。2.2土地用途及規(guī)劃賣方應(yīng)向中介方提供土地的實際用途及未來發(fā)展規(guī)劃，并保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.3土地瑕疵及風(fēng)險告知賣方應(yīng)對土地的瑕疵、潛在風(fēng)險等情況進(jìn)行全面告知，中介方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明文件。賣方未履行告知義務(wù)導(dǎo)致交易損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條中介方的義務(wù)與責(zé)任3.1信息真實性保障中介方應(yīng)保證所發(fā)布土地信息的真實性、準(zhǔn)確性、完整性，不得發(fā)布虛假信息誤導(dǎo)潛在買家。3.2交易流程指導(dǎo)中介方應(yīng)向賣方解釋土地交易流程及相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助賣方了解市場行情，提供專業(yè)建議。3.3保密義務(wù)中介方應(yīng)對在業(yè)務(wù)過程中獲取的賣方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，不得泄露給第三方。第四條交易價格及支付方式4.1土地交易價格土地交易價格由賣方和買方根據(jù)市場行情、土地實際情況等因素協(xié)商確定。4.2支付方式及期限交易款項的支付方式及期限由賣方和買方在合同中約定。買方應(yīng)按照約定時間向賣方支付款項。4.3價格調(diào)整機(jī)制若交易過程中出現(xiàn)特殊情況，需調(diào)整交易價格的，賣方和買方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五條傭金及支付方式5.1傭金標(biāo)準(zhǔn)傭金標(biāo)準(zhǔn)由中介方與賣方在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.2支付方式及期限傭金支付方式及期限由賣方在交易完成后按照約定支付。若交易未能完成，賣方無需支付傭金。5.3傭金調(diào)整機(jī)制傭金調(diào)整機(jī)制如有需要，雙方可在本合同有效期內(nèi)協(xié)商確定，并書面確認(rèn)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件、程序及違約責(zé)任等按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除需雙方簽署書面協(xié)議，并按照約定程序辦理。第八條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任賣方違反合同約定，導(dǎo)致交易未能完成或給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2中介方違約責(zé)任中介方違反合同約定，導(dǎo)致交易未能完成或給賣方、買方造成損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失金額向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可向土地所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決雙方同意將糾紛提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。9.3合同續(xù)約程序合同到期后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密協(xié)議10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密違反后果違反保密協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方同意，合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸原創(chuàng)者所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施雙方應(yīng)共同努力，保護(hù)合同履行過程中的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。11.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任如一方侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，向權(quán)利人支付賠償金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第十三條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十四條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責(zé)任雙方均有保管好合同副本的責(zé)任，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)立即通知對方。14.其他約定14.1附加條款如合同中未涉及的其他事項，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2附錄材料合同附件材料包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地規(guī)劃許可證、交易款項支付憑證等。14.3合同修訂歷史記錄合同修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，以便查閱。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明：包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、土地規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，用于證明賣方對土地的所有權(quán)或使用權(quán)。2.土地用途及規(guī)劃：包括土地的實際用途及未來發(fā)展規(guī)劃，以及相關(guān)的批準(zhǔn)文件和規(guī)劃圖紙。3.交易款項支付憑證：包括買方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明交易款項的支付情況。4.傭金支付憑證：包括傭金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明傭金的支付情況。5.土地交易合同：即本合同，用于明確雙方在土地交易過程中的權(quán)利義務(wù)和約定。6.附加條款：如合同中未涉及的其他事項，雙方可簽訂附加條款予以明確。7.合同修訂歷史記錄：記錄合同的修訂歷史，包括修訂的日期、內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照約定提供土地權(quán)屬證明、土地用途及規(guī)劃等文件。未能按照約定時間向買方支付交易款項。違反合同約定，導(dǎo)致交易未能完成或給買方造成損失。2.中介方違約行為：未能保證所發(fā)布土地信息的真實性、準(zhǔn)確性、完整性。未能按照約定時間完成交易流程指導(dǎo)和服務(wù)。違反合同約定，導(dǎo)致交易未能完成或給賣方、買方造成損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失金額向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：賣方未能在約定時間內(nèi)提供土地權(quán)屬證明，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，買方因此遭受了時間上的損失。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因延遲導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利證明，是土地交易中的重要文件。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋的所有權(quán)歸誰所有。3.土地規(guī)劃許可證：指根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，對土地進(jìn)行開發(fā)利用的許可證明。4.不可抗力事件：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況