2024鐵路、公路、機(jī)場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與土地使用權(quán)人關(guān)于土地使用的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024鐵路、公路、機(jī)場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與土地使用權(quán)人關(guān)于土地使用的合同本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)的范圍1.2土地使用權(quán)的有效期限1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.1鐵路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.2公路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.3機(jī)場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.土地使用權(quán)人的權(quán)益3.1土地使用權(quán)人的權(quán)利3.2土地使用權(quán)人的義務(wù)3.3土地使用權(quán)人的責(zé)任4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方的權(quán)益4.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方的權(quán)利4.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方的義務(wù)4.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方的責(zé)任5.合同的履行5.1合同的生效條件5.2合同的履行期限5.3合同的履行方式6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.合同的違約責(zé)任8.1違約的情形8.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容9.合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理10.合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的適用法律10.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期11.附件11.1土地使用權(quán)證明文件11.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃和設(shè)計(jì)文件11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1土地使用權(quán)人簽字蓋章12.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方簽字蓋章13.合同的副本13.1土地使用權(quán)人副本13.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方副本14.合同的正本14.1合同正本的內(nèi)容14.2合同正本的保存和保管第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)的范圍甲方（土地使用權(quán)人）同意將其擁有的位于_______省/市/自治區(qū)的_______地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方）。該地塊的具體位置、面積和界址以附件中的《土地使用權(quán)證明文件》為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)的有效期限土地使用權(quán)的有效期限為_______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。除非合同另有規(guī)定，乙方應(yīng)在土地使用權(quán)有效期限內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件（1）乙方按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）乙方按照合同約定進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（3）乙方取得相關(guān)政府部門對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的批準(zhǔn)或許可；（4）雙方共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第二條基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.1鐵路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)乙方應(yīng)按照合同約定，在土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行鐵路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括鐵路軌道、車站、隧道、橋梁等。2.2公路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)乙方應(yīng)按照合同約定，在土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行公路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括公路路面、橋梁、隧道、交通標(biāo)志等。2.3機(jī)場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)乙方應(yīng)按照合同約定，在土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行機(jī)場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括飛機(jī)跑道、航站樓、停車場(chǎng)、機(jī)場(chǎng)配套設(shè)施等。第三條土地使用權(quán)人的權(quán)益3.1土地使用權(quán)人的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定，監(jiān)督乙方的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作，并要求乙方按時(shí)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。3.2土地使用權(quán)人的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供土地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的批準(zhǔn)或許可。3.3土地使用權(quán)人的責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)乙方在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過程中造成的地表及地下設(shè)施損壞、生態(tài)環(huán)境破壞等問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方的權(quán)益4.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定，在土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并享受國(guó)家相關(guān)優(yōu)惠政策。4.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并保證基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。4.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方的責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過程中造成的地表及地下設(shè)施損壞、生態(tài)環(huán)境破壞等問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條合同的履行5.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自政府相關(guān)部門批準(zhǔn)或許可之日起正式履行。5.2合同的履行期限乙方應(yīng)在土地使用權(quán)有效期限內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。具體履行期限以附件中的《基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃和設(shè)計(jì)文件》為準(zhǔn)。5.3合同的履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式，互相配合，共同推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的實(shí)施。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)請(qǐng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)或許可。6.2合同解除的條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)請(qǐng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)或許可。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在該爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第八條合同的違約責(zé)任8.1違約的情形雙方違反合同的約定，均視為違約。違約行為包括不履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。8.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條合同的終止9.1合同終止的條件合同終止的條件包括：（1）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成，并經(jīng)過政府相關(guān)部門驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同有效期限屆滿。9.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，將土地使用權(quán)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。第十條合同的附則10.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述，符合法律法規(guī)的規(guī)定，尊重雙方的合法權(quán)益。10.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。10.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于_______年_______月_______日，在_______地簽訂。第十一條附件11.1土地使用權(quán)證明文件附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證明文件的副本，作為合同的有效組成部分。11.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃和設(shè)計(jì)文件附件中應(yīng)包含基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的計(jì)劃和設(shè)計(jì)文件的副本，作為合同的有效組成部分。11.3其他相關(guān)文件附件中應(yīng)包含其他與合同有關(guān)的相關(guān)文件，作為合同的有效組成部分。第十二條簽字蓋章12.1土地使用權(quán)人簽字蓋章甲方（土地使用權(quán)人）的代表_______，在本合同上簽字并蓋章，以示確認(rèn)。12.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方簽字蓋章乙方（基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方）的代表_______，在本合同上簽字并蓋章，以示確認(rèn)。第十三條合同的副本13.1土地使用權(quán)人副本甲方（土地使用權(quán)人）保留本合同的正本，副本份數(shù)為_______份。13.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方副本乙方（基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方）保留本合同的正本，副本份數(shù)為_______份。第十四條合同的正本14.1合同正本的內(nèi)容本合同的正本一式_______份，內(nèi)容應(yīng)與附件中的文件一致。14.2合同正本的保存和保管本合同的正本由雙方共同保管，任何一方不得擅自毀損或篡改。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定將正本退回對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、材料供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件、程序和方式。2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，并按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.3甲方和乙方應(yīng)保證第三方的介入不影響本合同的履行，并確保第三方按照合同約定完成工作。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，完成其應(yīng)承擔(dān)的工作，并對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理，按照甲方和乙方的要求提供相關(guān)資料和信息。第四條第三方介入的權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提出建議和意見。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方立即改正違約行為，并在合同約定的范圍內(nèi)消除影響。5.3甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，解除與第三方的合同。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決不影響本合同的履行。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1第三方與甲方、乙方之間的合同變更和解除，應(yīng)遵循合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。7.2第三方與甲方、乙方之間的合同變更和解除，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的費(fèi)用和支付8.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定支付。8.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方介入的費(fèi)用。8.3甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)第三方介入的費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)和評(píng)估。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入的合規(guī)性10.1第三方應(yīng)確保其介入行為符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.2第三方應(yīng)確保其工作成果符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十一條第三方介入的保險(xiǎn)11.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，保障基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的安全。11.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第十二條第三方介入的責(zé)任限額12.1甲方和乙方應(yīng)與第三方約定明確的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。12.2第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。12.3甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任限額進(jìn)行審核和確認(rèn)。第十三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)13.1甲方和乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。13.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益，包括提供必要的證明文件和資料。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1甲方和乙方應(yīng)與第三方約定其他與合同有關(guān)的事項(xiàng)，并在合同中予以明確。14.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行與第三方相關(guān)的其他事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明文件附件二：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃和設(shè)計(jì)文件附件三：其他相關(guān)文件附件一：土地使用權(quán)證明文件的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證明文件的副本，作為合同的有效組成部分。土地使用權(quán)證明文件應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明等。附件二：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃和設(shè)計(jì)文件的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包含基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的計(jì)劃和設(shè)計(jì)文件的副本，作為合同的有效組成部分?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃和設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括但不限于工程可行性研究報(bào)告、工程設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。附件三：其他相關(guān)文件的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包含其他與合同有關(guān)的相關(guān)文件，作為合同的有效組成部分。其他相關(guān)文件包括但不限于政府批準(zhǔn)文件、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、安全生產(chǎn)許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不履行合同義務(wù)2.履行合同義務(wù)不符合約定3.延遲履行合同義務(wù)4.提前解除合同5.違反合同約定的保密義務(wù)6.違反合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的金額支付違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，解除合同。示例說明：若乙方未能按照合同約定的時(shí)間履行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)義務(wù)，屬于違約行為。乙方應(yīng)按照合同約定支付