二手房轉(zhuǎn)讓合同書(shū)(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房轉(zhuǎn)讓合同書(shū)(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋戶(hù)型2.5房屋現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修期限第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.2受讓方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)費(fèi)用10.4水電氣費(fèi)用第十一條雙方陳述與保證11.1轉(zhuǎn)讓方陳述與保證11.2受讓方陳述與保證第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2第三方見(jiàn)證人執(zhí)一份第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件清單14.3簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名：________________甲方身份證號(hào)碼：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2受讓方信息乙方姓名：________________乙方身份證號(hào)碼：________________乙方聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.2房屋坐落位置房屋坐落位置：________________2.3房屋面積房屋面積：________________平方米2.4房屋戶(hù)型房屋戶(hù)型：________________2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：________________第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)轉(zhuǎn)讓總價(jià)人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元3.2付款方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）________________（2）________________3.3付款時(shí)間（1）________________（2）________________第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間（1）________________（2）________________4.2交付條件甲方交付房屋的條件如下：（1）________________（2）________________4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間（1）________________（2）________________4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證（1）________________（2）________________5.2維修責(zé)任（1）________________（2）________________5.3維修期限維修期限為：________________第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約（1）________________（2）________________6.2受讓方違約（1）________________（2）________________第八條合同的變更和解除8.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法解除合同。第九條合同的生效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十條附加條款10.1裝修情況房屋裝修情況：________________10.2家具家電清單家具家電清單：________________10.3物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用：________________10.4水電氣費(fèi)用水電氣費(fèi)用：________________第十一條雙方陳述與保證11.1轉(zhuǎn)讓方陳述與保證甲方對(duì)本合同所述房屋及附屬設(shè)施擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。11.2受讓方陳述與保證乙方對(duì)本合同所述房屋的購(gòu)買(mǎi)意愿真實(shí)有效，且具備購(gòu)房能力及法律規(guī)定的購(gòu)房條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2泄露后果如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2第三方見(jiàn)證人執(zhí)一份本合同經(jīng)見(jiàn)證人見(jiàn)證后，見(jiàn)證人亦持有一份。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單附件清單：________________14.3簽訂日期本合同簽訂日期：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具家電清單附件五：裝修合同及工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件六：物業(yè)費(fèi)繳納證明附件七：水電氣費(fèi)用繳納證明附件八：付款憑證復(fù)印件附件九：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理進(jìn)度證明附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)所述房屋擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明，以證明所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的實(shí)際情況。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供家具家電的詳細(xì)清單，包括家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供裝修合同及工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明房屋的裝修情況。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供物業(yè)費(fèi)繳納的證明，以證明甲方已按照約定繳納物業(yè)費(fèi)。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供水電氣費(fèi)用繳納的證明，以證明甲方已按照約定繳納水電氣費(fèi)用。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供付款憑證的復(fù)印件，以證明乙方向甲方支付了房款。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理進(jìn)度的證明，以證明雙方正在按照約定共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議，以補(bǔ)充本合同未盡事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同的約定，未按照約定的時(shí)間、方式交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方違反本合同的約定，未按照約定的時(shí)間、方式支付房款。3.乙方違反本合同的約定，未按照約定的時(shí)間、方式支付房款。4.雙方未按照約定的時(shí)間、方式共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.甲方泄露乙方的保密信息，或乙方泄露甲方的保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)延遲交付房屋的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付房屋的每一天，按照房?jī)r(jià)的千分之一計(jì)算。2.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的費(fèi)用，或按照約定賠償乙方損失。3.乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)延遲支付房款的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付房款的每一天，按照房?jī)r(jià)的千分之一計(jì)算。4.雙方未按照約定的時(shí)間、方式共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露信息所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金的計(jì)算方式為：延遲交付房屋的每一天，按照房?jī)r(jià)的千分之一計(jì)算。如果甲方未能按照約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)房屋的費(fèi)用，或按照約定賠償乙方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，不存在抵押、查封等情況。3.裝修合同：指雙方為改善房屋居住條件，就房屋裝修工程達(dá)成的協(xié)議。4.物業(yè)費(fèi)：指為維護(hù)和管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)設(shè)施、公共部位和公共設(shè)施而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.水電氣費(fèi)用：指房屋在使用過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、氣費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠