二零二四年度租賃協(xié)議軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同（新版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL[二零二四年度租賃協(xié)議]軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同（新版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及設(shè)施1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃房屋設(shè)施清單1.3租賃房屋的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付的后果第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的具體處理方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用和保護(hù)10.3保密條款的違約責(zé)任第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的生效條件第十二條合同的簽署和備案12.1合同簽署日期12.2合同備案程序第十三條其他約定13.1租賃押金13.2房屋交付和驗(yàn)收13.3房屋返還時(shí)的狀態(tài)要求第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋位于市區(qū)路號(hào)，房屋面積為平方米。1.2租賃房屋設(shè)施清單（1）客廳一套（2）臥室兩間（3）衛(wèi)生間一間（4）廚房一間（5）陽(yáng)臺(tái)一個(gè)（6）家具家電清單（附件一）1.3租賃房屋的使用范圍（1）非法活動(dòng)（2）危險(xiǎn)品儲(chǔ)存（3）商業(yè)用途（4）其他違反法律法規(guī)或社會(huì)主義核心價(jià)值觀的活動(dòng)第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款租賃到期前一個(gè)月，承租人如需續(xù)約，應(yīng)向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見合同附件二。3.4租金遲延支付的后果承租人遲延支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。若逾期超過三個(gè)月，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知出租人，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身利益。5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買租賃房屋及設(shè)施保險(xiǎn)，保障出租人的利益。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）出租人單方面解除合同，需提前一個(gè)月通知承租人（3）承租人單方面解除合同，需提前一個(gè)月通知出租人，并支付違約金6.3合同變更和解除的程序合同變更或解除需雙方簽署書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為長(zhǎng)期爭(zhēng)議，雙方均可向法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密信息的使用和保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，不得泄露給第三方，未經(jīng)對(duì)方同意不得公開使用。10.3保密條款的違約責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的2倍。第十一條合同的附件11.1附件清單（1）租賃房屋設(shè)施清單（2）保險(xiǎn)條款（3）租金支付明細(xì)（4）其他重要文件11.2附件的生效條件附件與合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的簽署和備案12.1合同簽署日期本合同簽署日期為年月日。12.2合同備案程序合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定到相關(guān)部門進(jìn)行備案。第十三條其他約定13.1租賃押金承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，押金金額為租金總額的2個(gè)月。13.2房屋交付和驗(yàn)收房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無(wú)損。13.3房屋返還時(shí)的狀態(tài)要求承租人在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及設(shè)施按照合同約定返還給出租人，如有損壞或缺失，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)實(shí)際需要確定，雙方協(xié)商確定副本份數(shù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同當(dāng)事人，但參與或關(guān)聯(lián)本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形（1）中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供者（3）保險(xiǎn)服務(wù)商（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行各自職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款本合同履行過程中涉及第三方服務(wù)的，雙方應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用及支付方式等事項(xiàng)，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。16.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限根據(jù)實(shí)際需要確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對(duì)其責(zé)任范圍和賠償額度進(jìn)行限制的條款。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，確保合同順利履行。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)向乙方提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方與雙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約情形第三方如違反合同約定，包括但不限于服務(wù)不到位、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。19.2第三方違約處理方式甲方和乙方均有權(quán)要求第三方糾正違約行為，如第三方拒不糾正，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十十條第三方權(quán)益保護(hù)20.1第三方權(quán)益保護(hù)原則雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。20.2第三方權(quán)益保護(hù)措施如第三方權(quán)益受到侵犯，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條合同的變更和解除21.1合同變更本合同履行過程中，如涉及第三方服務(wù)內(nèi)容變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同解除本合同履行過程中，如涉及第三方服務(wù)解除，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確第三方責(zé)任。第二十二條合同的份數(shù)22.1合同正本份數(shù)本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。22.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)實(shí)際需要確定，甲方、乙方、第三方協(xié)商確定副本份數(shù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件二：保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件三：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的支付金額、支付周期、支付方式等信息。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃房屋及設(shè)施。3.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。2.對(duì)于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。3.對(duì)于第三方違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如服務(wù)不到位、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付租金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指甲方出