2024精裝修旅游度假村開發(fā)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024精裝修旅游度假村開發(fā)合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作宗旨1.1：合作目標(biāo)1.2：合作原則第二條：合作主體2.1：合作方名稱及資質(zhì)2.2：合作方權(quán)利與義務(wù)第三條：項(xiàng)目概述3.1：項(xiàng)目名稱3.2：項(xiàng)目地點(diǎn)3.3：項(xiàng)目規(guī)模3.4：項(xiàng)目投資估算第四條：開發(fā)內(nèi)容4.1：精裝修設(shè)計(jì)要求4.2：旅游度假設(shè)施建設(shè)4.3：綠化與環(huán)境建設(shè)第五條：合作方式5.1：股權(quán)投資5.2：資金注入5.3：技術(shù)支持第六條：合同期限6.1：項(xiàng)目啟動時(shí)間6.2：項(xiàng)目竣工時(shí)間6.3：合作期滿后續(xù)約事項(xiàng)第七條：經(jīng)濟(jì)效益分配7.1：利潤分配方式7.2：成本分?jǐn)偡绞?.3：稅收承擔(dān)第八條：違約責(zé)任8.1：合作方違約情形8.2：違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條：爭議解決9.1：爭議解決方式9.2：仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十條：合同的生效、變更與終止10.1：合同生效條件10.2：合同變更程序10.3：合同終止情形第十一條：保密條款11.1：保密內(nèi)容11.2：保密義務(wù)及期限第十二條：協(xié)助與配合12.1：合作方間的協(xié)助12.2：合作方與政府部門的配合第十三條：附則13.1：合同附件13.2：合同的簽訂地點(diǎn)與日期第十四條：其他約定14.1：知識產(chǎn)權(quán)歸屬14.2：不可抗力條款14.3：法律適用及解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條：合作宗旨1.1：合作目標(biāo)雙方共同合作，開發(fā)建設(shè)精裝修旅游度假村，提供高品質(zhì)的旅游度假體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.2：合作原則（1）平等自愿：雙方在合同履行過程中，平等協(xié)商，自愿合作。（2）誠實(shí)信用：雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)。（3）風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)：雙方按約定比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。（4）利益共享：雙方按約定比例分享項(xiàng)目收益。第二條：合作主體2.1：合作方名稱及資質(zhì)（1）甲方：（甲方名稱），具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。（2）乙方：（乙方名稱），具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及技術(shù)實(shí)力。2.2：合作方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方權(quán)利與義務(wù)1.1提供項(xiàng)目用地，并保證用地合法合規(guī)。1.2負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。1.3按照合同約定，向乙方提供項(xiàng)目所需的資金。1.4協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目施工，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.5按約定比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，分享項(xiàng)目收益。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工及管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求。2.2按照合同約定，向甲方支付投資款及利潤分配。2.3協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目前期手續(xù)。2.4按約定比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，分享項(xiàng)目收益。2.5負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營，確保項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展。第三條：項(xiàng)目概述3.1：項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）3.2：項(xiàng)目地點(diǎn)：（項(xiàng)目地點(diǎn)）3.3：項(xiàng)目規(guī)模：（項(xiàng)目規(guī)模）3.4：項(xiàng)目投資估算：（項(xiàng)目投資估算）第四條：開發(fā)內(nèi)容4.1：精裝修設(shè)計(jì)要求（1）設(shè)計(jì)風(fēng)格：結(jié)合當(dāng)?shù)匚幕厣?，打造?dú)特的精裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格。（2）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范要求。（3）設(shè)計(jì)深度：提供完整的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)說明。4.2：旅游度假設(shè)施建設(shè)（1）建設(shè)內(nèi)容：包括酒店、別墅、餐飲、娛樂、休閑等設(shè)施。（2）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：高品質(zhì)、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展。4.3：綠化與環(huán)境建設(shè)（1）綠化面積：按規(guī)劃要求進(jìn)行綠化，打造優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境。（2）環(huán)境建設(shè)：確保項(xiàng)目所在地環(huán)境整潔、優(yōu)美。第五條：合作方式5.1：股權(quán)投資甲方以現(xiàn)金方式向乙方投資，占項(xiàng)目公司股權(quán)的（percentage）。5.2：資金注入甲方按合同約定，向項(xiàng)目公司注入資金，用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。5.3：技術(shù)支持乙方提供技術(shù)支持，包括設(shè)計(jì)、施工、管理等方面的指導(dǎo)與協(xié)助。第六條：合同期限6.1：項(xiàng)目啟動時(shí)間：（項(xiàng)目啟動時(shí)間）6.2：項(xiàng)目竣工時(shí)間：（項(xiàng)目竣工時(shí)間）6.3：合作期滿后續(xù)約事項(xiàng)：合作期滿后，如雙方有意續(xù)約，可按照屆時(shí)市場狀況及雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行續(xù)約。第八條：違約責(zé)任8.1：合作方違約情形（1）甲方未按約定提供項(xiàng)目用地、資金或其他支持。（2）甲方未按約定辦理項(xiàng)目前期手續(xù)。（3）乙方未按約定完成設(shè)計(jì)、施工或運(yùn)營任務(wù)。（4）雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題。8.2：違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。（2）違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。（3）嚴(yán)重違約導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決9.1：爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2：仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為（仲裁地點(diǎn)），仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)）。第十條：合同的生效、變更與終止10.1：合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)需經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。10.2：合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3：合同終止情形（1）雙方同意終止合同，并簽訂書面終止協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止合同。（3）一方違約嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同。第十一條：保密條款11.1：保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2：保密義務(wù)及期限雙方均有保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：協(xié)助與配合12.1：合作方間的協(xié)助雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決合同履行過程中的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。12.2：合作方與政府部門的配合雙方應(yīng)積極配合政府部門的管理與監(jiān)督，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十三條：附則13.1：合同附件（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（2）設(shè)計(jì)方案及施工圖紙（3）其他與合同有關(guān)的文件13.2：合同的簽訂地點(diǎn)與日期合同簽訂地點(diǎn)為（簽訂地點(diǎn)），簽訂日期為（簽訂日期）。第十四條：其他約定14.1：知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方共同創(chuàng)作的知識產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。14.2：不可抗力條款不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。14.3：法律適用及解釋權(quán)歸屬本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1：第三方定義第三方指非合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中介入合同關(guān)系，為甲方、乙方提供服務(wù)或協(xié)助的一方。1.2：第三方類型包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方等。第二條：第三方介入的情形及責(zé)任2.1：第三方介入情形第三方介入合同履行，需經(jīng)過甲方、乙方書面同意。2.2：第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3：第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1：第三方與甲方關(guān)系第三方接受甲方委托，為甲方提供服務(wù)或協(xié)助，與甲方建立服務(wù)合同關(guān)系。3.2：第三方與乙方關(guān)系第三方接受乙方委托，為乙方提供服務(wù)或協(xié)助，與乙方建立服務(wù)合同關(guān)系。3.3：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分第三方按照合同約定，向甲方、乙方提供服務(wù)或協(xié)助，甲方、乙方應(yīng)按照約定支付報(bào)酬。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。4.2：第三方賠償責(zé)任第三方因過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過責(zé)任限額。4.3：第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，須經(jīng)甲方、乙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1：第三方協(xié)調(diào)甲方、乙方均有義務(wù)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.2：第三方管理甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，對第三方進(jìn)行管理，確保第三方按期完成任務(wù)。5.3：第三方考核甲方、乙方應(yīng)對第三方的履約情況進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果支付報(bào)酬。第六條：第三方退出6.1：第三方退出的情形6.2：第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3：第三方退出的后果第三方退出不影響本合同其他條款的履行，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條：第三方介入的合同變更與解除7.1：第三方合同變更第三方介入合同如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2：第三方合同解除第三方介入合同如需解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1：第三方違約情形第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題。8.2：第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。8.3：第三方違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決9.1：第三方爭議解決方式第三方與甲方、乙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2：仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為（仲裁地點(diǎn)），仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)）。第十條：合同的生效、變更與終止10.1：合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)需經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。10.2：合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3：合同終止情形（1）雙方同意終止合同，并簽訂書面終止協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止合同。（3）一方違約嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同。第十一條：保密條款11.1：保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2：保密義務(wù)及期限雙方均有保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：協(xié)助與配合12.1：合作方間的協(xié)助雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決合同履行過程中的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。12.2：合作方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件2：設(shè)計(jì)方案及施工圖紙?jiān)敿?xì)說明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括建筑風(fēng)格、布局、功能分區(qū)等內(nèi)容；施工圖紙應(yīng)包括施工細(xì)節(jié)、材料要求、工藝流程等內(nèi)容。附件3：第三方服務(wù)合同詳細(xì)說明：雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，作為本合同的附件，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。附件4：合同履行時(shí)間表詳細(xì)說明：明確項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，以便雙方按時(shí)履行合同義務(wù)。附件5：支付憑證詳細(xì)說明：雙方支付款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等，作為合同附件，供雙方核對。附件6：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)說明：項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)出具的驗(yàn)收報(bào)告，包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的評估，作為合同附件。附件7：其他相關(guān)文件詳細(xì)說明：包括項(xiàng)目審批文件、用地許可、建設(shè)許可等相關(guān)政府文件，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定提供項(xiàng)目用地、資金或其他支持。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。同時(shí)，甲方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。違約行為：乙方未按約定完成設(shè)計(jì)、施工或運(yùn)營任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。同時(shí)，乙方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。違約行為：雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式同上。雙方還需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定提供項(xiàng)目用地，導(dǎo)致項(xiàng)目無