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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024美容養(yǎng)生中心店面租賃及管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.店面租賃基本信息3.1店面位置3.2租賃面積3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.管理權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1管理權(quán)范圍6.2管理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.3管理權(quán)轉(zhuǎn)讓程序7.店面使用要求7.1使用性質(zhì)7.2使用規(guī)范7.3使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修費用承擔9.保險責任9.1保險種類9.2保險金額9.3保險費用承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一:店面租賃合同13.2附件二:管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他事項約定14.2不可抗力條款14.3法律適用與管轄第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024美容養(yǎng)生中心店面租賃及管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有并愿意出租店面及轉(zhuǎn)讓管理權(quán)的自然人或法人。1.1.3“承租方”指愿意租賃店面并接受管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的自然人或法人。1.1.4“店面”指位于[具體地址]的[店面名稱],總面積為[面積]平方米。1.1.5“租賃期限”指從[起始日期]至[終止日期]。1.1.6“租金”指[金額]元人民幣,每月[具體日期]支付一次。1.1.7“管理權(quán)”指對店面進行日常經(jīng)營管理、安排員工、決定經(jīng)營策略等權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語,應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱:[出租方名稱]2.1.2出租方地址:[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人:[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話:[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱:[承租方名稱]2.2.2承租方地址:[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人:[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話:[聯(lián)系電話]3.店面租賃基本信息3.1店面位置3.1.1店面位于[具體地址],具體位置為[詳細描述]。3.2租賃面積3.2.1店面總面積為[面積]平方米,其中可使用面積為[使用面積]平方米。3.3租賃期限3.3.1租賃期限自[起始日期]起,至[終止日期]止,共計[租賃年數(shù)]年。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為[金額]元人民幣。4.2支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當月租金。4.3逾期支付處理4.3.1如承租方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付[金額]元人民幣的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1在租賃期限內(nèi),如遇到市場租金普遍上漲或政府相關(guān)政策調(diào)整,出租方有權(quán)根據(jù)市場情況和相關(guān)政策調(diào)整租金。5.2調(diào)整頻率5.2.1租金調(diào)整頻率為[調(diào)整周期],如每年[具體日期]進行調(diào)整。5.3調(diào)整程序5.3.1出租方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知承租方,說明調(diào)整原因、調(diào)整幅度及調(diào)整后的租金金額。6.管理權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1管理權(quán)范圍6.1.1承租方獲得的管理權(quán)包括但不限于:店面日常經(jīng)營管理、員工招聘與解雇、經(jīng)營策略制定等。6.2管理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2.1承租方需按照合同約定支付租金,并履行相關(guān)義務(wù)。6.3管理權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.3.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi),向出租方提交管理權(quán)轉(zhuǎn)讓申請。6.3.2出租方應(yīng)在收到申請之日起[具體日期]內(nèi),審核承租方的申請,并給予書面回復。7.店面使用要求7.1使用性質(zhì)7.1.1店面僅用于美容養(yǎng)生業(yè)務(wù),不得用于其他商業(yè)用途。7.2使用規(guī)范7.2.1承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,確保店面經(jīng)營合法合規(guī)。7.2.2承租方應(yīng)確保店面內(nèi)部設(shè)施安全、衛(wèi)生,符合消防、衛(wèi)生等要求。7.3使用限制7.3.1承租方不得在店面內(nèi)從事任何違法活動,不得影響店面周邊環(huán)境。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1店面及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)由承租方負責。8.1.2因承租方使用不當或故意損壞造成的維修,由承租方承擔全部費用。8.2保養(yǎng)責任8.2.1承租方應(yīng)定期對店面進行清潔和保養(yǎng),保持店面整潔、美觀。8.2.2保養(yǎng)期間產(chǎn)生的費用,由承租方承擔。8.3維修費用承擔8.3.1因不可抗力或非承租方原因造成的維修,由出租方承擔費用。9.保險責任9.1保險種類9.1.1出租方應(yīng)為其擁有的店面及其附屬設(shè)施投保財產(chǎn)保險。9.1.2承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動投保責任保險。9.2保險金額9.2.1保險金額應(yīng)不低于店面及附屬設(shè)施的實際價值。9.2.2承租方應(yīng)確保其經(jīng)營活動保險金額不低于可能造成的損害賠償。9.3保險費用承擔9.3.1出租方負責支付其財產(chǎn)保險的保險費用。9.3.2承租方負責支付其責任保險的保險費用。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金或遲延支付租金。10.1.2承租方未按約定使用店面或違反使用規(guī)范。10.1.3承租方未按約定進行店面維護和保養(yǎng)。10.2違約責任承擔10.2.1出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方支付違約金。10.2.2承租方應(yīng)承擔因其違約行為造成的出租方損失。10.3違約賠償10.3.1違約金為[金額]元人民幣,或根據(jù)實際情況另行約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后,雙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)提交書面爭議解決申請。11.2.2法院受理案件后,應(yīng)盡快開庭審理。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后,本合同自[生效日期]起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。12.3合同終止程序12.3.1合同終止前,雙方應(yīng)妥善處理未了事項。12.3.2合同終止后,雙方應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一:店面租賃合同13.2附件二:管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他事項約定14.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等,導致本合同無法履行或履行困難。14.2.2發(fā)生不可抗力,雙方應(yīng)相互協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可根據(jù)不可抗力的影響程度,部分或全部免除責任。14.3法律適用與管轄14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3.2合同爭議的解決,適用中華人民共和國法律,并由有管轄權(quán)的人民法院管轄。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中,為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個人、組織或機構(gòu),包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方委托,履行相應(yīng)的職責,包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助談判、監(jiān)督執(zhí)行、提供評估報告等。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體情形和程序。15.3.2雙方應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中,共同選擇或委托第三方介入。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行職責過程中,因故意或重大過失導致合同履行出現(xiàn)問題的,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.4.2第三方在履行職責過程中,因不可抗力導致合同履行出現(xiàn)問題的,不承擔法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方責任限額由雙方在合同中約定,不得超過[金額]元人民幣。16.1.2第三方責任限額的確定,應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、市場風險及合同性質(zhì)等因素。17.甲乙方額外條款及說明17.1甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中,遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.1.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件,以協(xié)助其履行職責。17.1.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保其履行職責符合合同約定。17.2甲乙方在第三方介入時的額外說明17.2.1甲乙方應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍和期限。17.2.2甲乙方應(yīng)就第三方介入的具體事項與第三方達成書面協(xié)議。17.2.3甲乙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)費用進行協(xié)商,并在合同中明確約定費用承擔方式。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行職責過程中,應(yīng)向甲方提供獨立的、客觀的專業(yè)意見。18.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密,未經(jīng)甲方同意不得將甲方信息用于其他目的。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行職責過程中,應(yīng)向乙方提供獨立的、客觀的專業(yè)意見。18.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密,未經(jīng)乙方同意不得將乙方信息用于其他目的。18.3第三方與合同其他各方的劃分18.3.1第三方在履行職責過程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。18.3.2第三方不得參與合同之外的交易或活動,不得影響合同的正常履行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.店面租賃合同詳細要求和說明:包括店面租賃的基本信息、租金支付、租賃期限、使用要求等條款的具體內(nèi)容。2.管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求和說明:包括管理權(quán)的范圍、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序、管理權(quán)的使用規(guī)范等條款的具體內(nèi)容。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求和說明:乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本復印件,以證明其合法經(jīng)營資質(zhì)。4.乙方身份證復印件詳細要求和說明:乙方提供的身份證復印件,以證明其身份信息。5.乙方財務(wù)報表詳細要求和說明:乙方提供的財務(wù)報表,以證明其財務(wù)狀況和經(jīng)營能力。6.店面裝修設(shè)計圖紙詳細要求和說明:店面裝修設(shè)計圖紙,包括裝修風格、布局、材料等。7.店面裝修施工合同詳細要求和說明:店面裝修施工合同,包括裝修工程范圍、施工期限、費用等。8.店面設(shè)備清單及購置合同詳細要求和說明:店面所需設(shè)備清單及購置合同,包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、價格等。9.店面消防驗收合格證明詳細要求和說明:店面消防驗收合格證明,以證明店面符合消防安全要求。10.店面衛(wèi)生許可證詳細要求和說明:店面衛(wèi)生許可證,以證明店面符合衛(wèi)生要求。11.店面員工名單及勞動合同詳細要求和說明:店面員工名單及勞動合同,以證明店面員工的合法雇傭關(guān)系。12.店面保險單詳細要求和說明:店面保險單,包括保險種類、保險金額、保險期限等。13.合同履行過程中的往來函件詳細要求和說明:合同履行過程中的往來函件,包括通知、確認、協(xié)商等。14.其他相關(guān)文件詳細要求和說明:根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件,如評估報告、監(jiān)理報告等。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:未按約定支付租金責任認定標準:根據(jù)合同約定的支付方式和期限,未按時支付租金的行為。示例說明:承租方未在每月[具體日期]前支付當月租金,則構(gòu)成違約。2.違約行為:違反店面使用規(guī)范責任認定標準:承租方使用店面時,違反合同約定的使用性質(zhì)、使用規(guī)范等。示例說明:承租方在店面內(nèi)從事與美容養(yǎng)生業(yè)務(wù)無關(guān)的活動,則構(gòu)成違約。3.違約行為:未按約定進行店面維護和保養(yǎng)責任認定標準:承租方未按照合同約定進行店面維護和保養(yǎng),導致店面設(shè)施損壞或環(huán)境惡化。示例說明:承租方未按約定對店面進行定期清潔,導致店面衛(wèi)生狀況惡化,則構(gòu)成違約。4.違約行為:未按約定履行管理權(quán)責任認定標準:承租方未按照合同約定履行管理權(quán),導致店面經(jīng)營出現(xiàn)問題的行為。示例說明:承租方未按照約定進行員工招聘和解雇,導致店面經(jīng)營混亂,則構(gòu)成違約。5.違約行為:泄露商業(yè)秘密責任認定標準:任何一方泄露對方的商業(yè)秘密,損害對方利益的行為。示例說明:乙方泄露甲方商業(yè)秘密,導致甲方利益受損,則構(gòu)成違約。全文完。2024美容養(yǎng)生中心店面租賃及管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.店面租賃及轉(zhuǎn)讓事項2.1店面位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5押金及退還方式3.店面裝修及維護3.1店面裝修要求3.2裝修費用及承擔3.3店面維護責任4.店面經(jīng)營及管理權(quán)4.1店面經(jīng)營范圍4.2管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.3管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.4管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.店面使用權(quán)及責任5.1店面使用權(quán)范圍5.2店面使用權(quán)限制5.3店面責任承擔6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序7.違約責任及賠償7.1違約責任類型7.2違約責任承擔7.3賠償方式及標準8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除及終止后的處理10.其他約定事項10.1雙方同意的其他事項10.2其他約定事項的優(yōu)先級11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及送達方式12.2合同效力13.合同簽署日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容14.2合同附件清單效力第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方:[甲方全稱]乙方:[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表:[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表:[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話、郵箱等]乙方聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話、郵箱等]第二條店面租賃及轉(zhuǎn)讓事項2.1店面位置及面積店面位于[具體地址],總面積為[面積]平方米。2.2租賃期限租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。2.3租金及支付方式租金為每月[金額]元,每月[具體日期]前支付。2.4租金調(diào)整機制租金每[調(diào)整周期]調(diào)整一次,調(diào)整幅度根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商確定。2.5押金及退還方式甲方應(yīng)向乙方支付押金[金額]元,租賃期滿或合同解除后,如無違約行為,乙方應(yīng)無息退還押金。第三條店面裝修及維護3.1店面裝修要求乙方應(yīng)按照甲方要求對店面進行裝修,裝修標準應(yīng)符合甲方設(shè)定的[具體標準]。3.2裝修費用及承擔店面裝修費用由乙方承擔,甲方提供必要的裝修圖紙和材料要求。3.3店面維護責任乙方負責店面的日常維護,確保店面設(shè)施的正常使用。第四條店面經(jīng)營及管理權(quán)4.1店面經(jīng)營范圍店面經(jīng)營范圍為美容養(yǎng)生服務(wù),具體包括[具體服務(wù)項目]。4.2管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容乙方獲得店面管理權(quán),包括但不限于人事、財務(wù)、業(yè)務(wù)等方面的決策權(quán)。4.3管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限與租賃期限相同。4.4管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用乙方無需支付額外費用即可獲得管理權(quán)。第五條店面使用權(quán)及責任5.1店面使用權(quán)范圍乙方獲得店面使用權(quán),包括但不限于營業(yè)時間、客戶接待、產(chǎn)品銷售等方面。5.2店面使用權(quán)限制乙方不得擅自改變店面結(jié)構(gòu),不得進行違法經(jīng)營活動。5.3店面責任承擔乙方對店面經(jīng)營活動承擔全部責任,包括但不限于法律法規(guī)、合同約定的責任。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件一方嚴重違約;因不可抗力導致合同無法履行;法律法規(guī)變化導致合同無法履行。6.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致,合同自動終止。6.3合同解除及終止的程序一方解除合同,應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方,并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第七條違約責任及賠償7.1違約責任類型違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約責任承擔任何一方違約,應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)違約責任。7.3賠償方式及標準賠償方式為金錢賠償,賠償標準根據(jù)實際情況及雙方協(xié)商確定。第八部分:合同如下:第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向[具體法院或仲裁委員會]提起訴訟或仲裁。8.2爭議解決方式爭議解決采用訴訟或仲裁方式,具體選擇由雙方協(xié)商確定。8.3爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁,仲裁機構(gòu)為[具體仲裁委員會],仲裁規(guī)則適用[具體仲裁規(guī)則]。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面提出,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,由雙方簽署書面變更協(xié)議,變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理剩余事宜,包括但不限于設(shè)備返還、財務(wù)結(jié)算等。第十條其他約定事項10.1雙方同意的其他事項雙方同意,在合同履行過程中,如遇到特殊情況,可協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行調(diào)整。10.2其他約定事項的優(yōu)先級其他約定事項與本合同條款相沖突時,以本合同條款為準。第十一條合同附件11.1合同附件名稱合同附件包括但不限于店面租賃合同、裝修合同、設(shè)備清單等。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及送達方式本合同一式[份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同效力合同份數(shù)不足時,以甲乙雙方實際持有的份數(shù)為準,每份合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期13.1合同簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。13.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第十四條合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容合同附件清單如下:店面租賃合同裝修合同設(shè)備清單其他相關(guān)文件14.2合同附件清單效力合同附件清單內(nèi)容為本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供商等,為協(xié)助本合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立實體。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、店面評估、裝修監(jiān)理、設(shè)備安裝調(diào)試、技術(shù)支持等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入程序任何第三方介入本合同,需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方合作協(xié)議第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、費用承擔、責任劃分等。第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供第三方合作協(xié)議,并監(jiān)督第三方履行協(xié)議內(nèi)容。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)積極配合第三方的工作,提供必要的協(xié)助,并確保第三方按照協(xié)議要求履行職責。第四條第三方的責任限額4.1責任限額定義本合同所指的責任限額,指第三方因履行本合同約定的服務(wù)而產(chǎn)生違約責任的最大賠償金額。4.2責任限額確定責任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、合同約定等因素確定。4.3責任限額的承擔責任限額由第三方自行承擔,甲乙雙方不承擔超出責任限額的賠償責任。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1責任劃分原則第三方因自身原因造成違約,由第三方承擔全部責任;第三方在履行本合同約定的服務(wù)過程中,因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е逻`約,由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)責任;第三方在履行本合同約定的服務(wù)過程中,因甲乙雙方提供的資料或指示錯誤導致違約,由提供錯誤資料或指示的一方承擔相應(yīng)責任。5.2責任劃分具體條款第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中,如因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定標準,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任;第三方在提供裝修監(jiān)理服務(wù)過程中,如因監(jiān)理不當導致裝修質(zhì)量不符合約定標準,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任;第三方在提供設(shè)備安裝調(diào)試服務(wù)過程中,如因自身原因?qū)е略O(shè)備無法正常運行,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條第三方違約責任6.1違約責任類型第三方違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2違約責任承擔第三方違約,應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)違約責任。第七條第三方介入合同的變更7.1變更程序如需變更第三方介入合同,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入合同的終止8.1終止條件第三方嚴重違約;因不可抗力導致合同無法履行;法律法規(guī)變化導致合同無法履行。8.2終止程序一方終止合同,應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方,并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入合同的其他約定9.1第三方保密義務(wù)第三方在履行本合同約定的服務(wù)過程中,應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限根據(jù)第三方合作協(xié)議確定。9.3第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用根據(jù)第三方合作協(xié)議確定。9.4第三方服務(wù)成果第三方服務(wù)成果應(yīng)滿足本合同約定的要求,甲乙雙方有權(quán)對服務(wù)成果進行驗收。第十條本條款的效力本條款為本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.店面租賃合同詳細要求:包括租賃雙方的基本信息、租賃店面位置、面積、租賃期限、租金、押金等詳細信息。說明:此附件為店面租賃的法律依據(jù),應(yīng)詳細記錄租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.裝修合同詳細要求:包括裝修范圍、裝修標準、裝修材料、裝修費用、裝修進度、驗收標準等。說明:此附件用于規(guī)范店面裝修過程,確保裝修質(zhì)量符合要求。3.設(shè)備清單詳細要求:包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置、使用說明等。說明:此附件用于明確店面設(shè)備情況,便于管理和使用。4.技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細要求:包括技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標準、費用、驗收標準等。說明:此附件用于規(guī)范技術(shù)服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容,確保服務(wù)質(zhì)量。5.監(jiān)理協(xié)議詳細要求:包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標準、監(jiān)理費用、驗收標準等。說明:此附件用于規(guī)范監(jiān)理方的監(jiān)理工作,確保裝修質(zhì)量和進度。6.人員配置表詳細要求:包括員工姓名、職位、職責、勞動合同期限等。說明:此附件用于明確店面人員配置,確保店面運營的正常進行。7.財務(wù)報表詳細要求:包括營業(yè)收入、成本支出、利潤分配等財務(wù)數(shù)據(jù)。說明:此附件用于記錄店面的財務(wù)狀況,便于甲乙雙方監(jiān)督和管理。8.違約責任協(xié)議詳細要求:包括違約行為的定義、違約責任、賠償標準等。說明:此附件用于明確違約行為的處理方式,保障雙方的合法權(quán)益。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方違約行為:a.未按時支付租金;b.未按時退還押金;c.擅自改變店面結(jié)構(gòu)或經(jīng)營范圍;d.未按合同約定進行裝修。乙方違約行為:a.未按時交付店面;b.未按時支付裝修費用;c.未按合同約定進行店面維護;d.未按時支付租金。2.責任認定標準:甲方違約責任認定:a.違約金:未按時支付租金,按日計收千分之[比例]的違約金;b.賠償損失:因甲方違約造成乙方損失,甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。乙方違約責任認定:a.違約金:未按時交付店面,按日計收千分之[比例]的違約金;b.賠償損失:因乙方違約造成甲方損失,乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。簡要示例說明:甲方未按時支付租金,逾期7天,應(yīng)支付千分之五的違約金;乙方未按時交付店面,逾期10天,應(yīng)支付千分之五的違約金。全文完。2024美容養(yǎng)生中心店面租賃及管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.代理信息(如有)2.店面基本信息2.1.店面位置2.2.店面面積2.3.店面結(jié)構(gòu)2.4.店面設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付罰金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整通知6.使用范圍與限制6.1.經(jīng)營范圍6.2.經(jīng)營限制6.3.違規(guī)經(jīng)營責任7.店面設(shè)施維護與管理7.1.維護責任7.2.維護費用7.3.報修與維修8.裝修與改造8.1.裝修要求8.2.裝修費用8.3.改造申請與審批9.店面轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)讓條件9.2.轉(zhuǎn)讓審批9.3.轉(zhuǎn)租條件9.4.轉(zhuǎn)租審批10.違約責任10.1.違約行為10.2.違約責任10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同解除與終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除與終止程序13.其他條款13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同生效與終止日期14.合同簽署與見證14.1.簽署日期14.2.簽署地點14.3.簽署人員14.4.見證人信息第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱:________1.1.2.出租方住所:________1.1.3.出租方法定代表人:________1.1.4.出租方聯(lián)系方式:電話________,郵箱________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱:________1.2.2.承租方住所:________1.2.3.承租方法定代表人:________1.2.4.承租方聯(lián)系方式:電話________,郵箱________1.3.代理信息(如有)1.3.1.代理人姓名:________1.3.2.代理人身份證號碼:________1.3.3.代理人聯(lián)系方式:電話________,郵箱________2.店面基本信息2.1.店面位置:________2.2.店面面積:________平方米2.3.店面結(jié)構(gòu):________2.4.店面設(shè)施:空調(diào)、照明、消防設(shè)備、衛(wèi)生間等3.租賃期限3.1.租賃起始日期:________年________月________日3.2.租賃結(jié)束日期:________年________月________日3.3.租賃續(xù)約條款3.3.1.續(xù)約條件:在租賃期限屆滿前,雙方協(xié)商一致可續(xù)約。3.3.2.續(xù)約方式:以書面形式簽訂續(xù)約協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額:人民幣________元/月4.2.租金支付方式:每月________日前支付至出租方指定賬戶4.3.逾期支付罰金:逾期支付租金的,每日按租金總額的________%支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件:在租賃期間,如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對租金進行調(diào)整。5.2.調(diào)整頻率:每年________月________日為租金調(diào)整日。5.3.調(diào)整通知:租金調(diào)整前________日內(nèi),出租方應(yīng)以書面形式通知承租方。6.使用范圍與限制6.1.經(jīng)營范圍:美容、養(yǎng)生、保健等相關(guān)服務(wù)。6.2.經(jīng)營限制:未經(jīng)出租方同意,承租方不得擅自改變店面用途。6.3.違規(guī)經(jīng)營責任:如因承租方違規(guī)經(jīng)營導致店面被相關(guān)部門查處,承租方承擔相應(yīng)法律責任。7.店面設(shè)施維護與管理7.1.維護責任:出租方負責店面的公共設(shè)施維護,承租方負責店面內(nèi)部設(shè)施的日常維護。7.2.維護費用:日常維護費用由承租方承擔,大修費用由雙方協(xié)商確定。7.3.報修與維修:承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障,應(yīng)及時向出租方報告,出租方應(yīng)在________小時內(nèi)安排維修。8.裝修與改造8.1.裝修要求8.1.1.承租方在租賃期內(nèi)進行裝修或改造,需提前________天向出租方提出書面申請。8.1.2.裝修設(shè)計方案應(yīng)報送出租方審批,未經(jīng)出租方同意,不得擅自施工。8.1.3.裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準和環(huán)保要求。8.2.裝修費用8.2.1.裝修費用由承租方承擔,但經(jīng)出租方同意的部分公共區(qū)域裝修費用可協(xié)商分攤。8.2.2.裝修完成后,承租方應(yīng)向出租方提供裝修驗收報告。8.3.改造申請與審批8.3.1.如需對店面進行結(jié)構(gòu)性改造,承租方應(yīng)提交改造方案及預算。8.3.2.出租方應(yīng)在________天內(nèi)對改造申請進行審批。9.店面轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)讓條件9.1.1.承租方在租賃期間未經(jīng)出租方書面同意,不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。9.1.2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓后的承租方具備合法經(jīng)營資質(zhì)。9.2.轉(zhuǎn)讓審批9.2.1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請及受讓方相關(guān)資料。9.2.2.出租方應(yīng)在________天內(nèi)對轉(zhuǎn)讓申請進行審批。9.3.轉(zhuǎn)租條件9.3.1.承租方在租賃期間未經(jīng)出租方書面同意,不得轉(zhuǎn)租。9.4.轉(zhuǎn)租審批9.4.1.承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請及轉(zhuǎn)租方相關(guān)資料。9.4.2.出租方應(yīng)在________天內(nèi)對轉(zhuǎn)租申請進行審批。10.違約責任10.1.違約行為10.1.1.未按時支付租金或滯納金的。10.1.2.違反租賃合同約定的經(jīng)營范圍或經(jīng)營限制的。10.1.3.損壞店面設(shè)施或造成店面損失的。10.2.違約責任10.2.1.對于違約行為,違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2.2.違約金金額為________元/天,累計不超過________元。10.3.違約賠償10.3.1.如違約行為造成出租方損失的,違約方應(yīng)賠償損失。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成的,提交________法院訴訟解決。11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會進行仲裁。11.3.爭議解決程序11.3.1.爭議發(fā)生后,雙方應(yīng)在________天內(nèi)提交仲裁或訴訟申請。11.3.2.仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)進行。12.合同解除與終止12.1.合同解除條件12.1.1.出租方有正當理由提前解除合同的。12.1.2.承租方嚴重違約的。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿且雙方未續(xù)約的。12.2.2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。12.3.合同解除與終止程序12.3.1.合同解除或終止前,雙方應(yīng)書面通知對方。12.3.2.合同解除或終止后,雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他條款13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力導致合同無法履行的,雙方互不承擔責任。13.1.2.不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括但不限于店面平面圖、租金支付憑證等。13.3.合同生效與終止日期13.3.1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.3.2.本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.合同簽署與見證14.1.簽署日期:________年________月________日14.2.簽署地點:________14.3.簽署人員:出租方代表(簽字):________,承租方代表(簽字):________14.4.見證人信息:見證人姓名:________,身份證號碼:________,聯(lián)系方式:電話________,郵箱________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、律師事務(wù)所等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了保障合同的有效執(zhí)行,提高合同履行的透明度和公正性。16.第三方介入的類型16.1.中介服務(wù)16.1.1.甲乙雙方在簽訂合同時,可委托第三方中介機構(gòu)提供中介服務(wù)。16.1.2.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行過程中的溝通協(xié)調(diào)等工作。16.2.評估服務(wù)16.2.1.合同簽訂前,雙方可委托第三方評估機構(gòu)對店面進行評估。16.2.2.評估機構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評估報告。16.3.監(jiān)理服務(wù)16.3.1.在合同履行過程中,雙方可委托第三方監(jiān)理機構(gòu)對店面維護、裝修等工程進行監(jiān)理。16.3.2.監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)確保工程按合同約定進行,并對工程質(zhì)量進行監(jiān)督。16.4.律師服務(wù)16.4.1.雙方在合同簽訂、履行過程中,可聘請第三方律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。16.4.2.律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見,協(xié)助雙方處理合同相關(guān)法律問題。17.第三方責任限額17.1.責任范圍17.1.1.第三方的責任限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容。17.1.2.第三方不承擔超出其服務(wù)范圍的任何責任。17.2.責任限額17.2.1.第三方的責任限額為________元,如因第三方原因造成甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)賠償不超過責任限額的金額。17.2.2.超出責任限額的損失,由甲乙雙方按合同約定各自承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.權(quán)利與義務(wù)18.1.1.第三方享有合同約定的權(quán)利,承擔合同約定的義務(wù)。18.1.2.第三方的權(quán)利與義務(wù)不侵犯甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。18.2.責任劃分18.2.1.第三方對因其服務(wù)內(nèi)容導致的損失承擔責任。18.2.2.甲乙雙方對各自的行為承擔責任。18.3.爭議解決18.3.1.第三方與其他各方之間發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。18.3.2.協(xié)商不成的
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