二零二五年房地產(chǎn)租賃居間合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年房地產(chǎn)租賃居間合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2法律和法規(guī)1.3通知和通訊2.雙方當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居間方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀4.租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整4.4保證金4.5水電費(fèi)用5.使用規(guī)定5.1房地產(chǎn)用途限制5.2保持房地產(chǎn)狀態(tài)5.3裝修和改動(dòng)5.4寵物政策6.居間服務(wù)6.1居間方責(zé)任6.2居間方權(quán)利6.3居間服務(wù)費(fèi)用7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密例外8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約賠償8.3違約處理9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與變更12.1合同生效12.2合同變更13.其他條款13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“出租方”指本合同中出租房地產(chǎn)的一方；1.1.2“承租方”指本合同中承租房地產(chǎn)的一方；1.1.3“居間方”指本合同中提供居間服務(wù)的一方；1.1.4“房地產(chǎn)”指出租方擁有的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施；1.1.5“租賃期限”指本合同約定的房地產(chǎn)租賃期限；1.1.6“租金”指承租方應(yīng)向出租方支付的租賃費(fèi)用；1.1.7“保證金”指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額；1.2法律和法規(guī)1.2.1本合同受中華人民共和國(guó)法律和法規(guī)的約束；1.2.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性；1.3通知和通訊1.3.1除非另有約定，所有通知和通訊應(yīng)以書面形式進(jìn)行；出租方：[出租方地址]承租方：[承租方地址]居間方：[居間方地址]2.雙方當(dāng)事人2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方名稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方名稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]2.3居間方信息2.3.1居間方名稱：[居間方名稱]2.3.2居間方地址：[居間方地址]2.3.3居間方聯(lián)系方式：[居間方聯(lián)系方式]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)位于：[具體地址]3.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)總面積：[總面積]平方米3.2.2房地產(chǎn)使用面積：[使用面積]平方米3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途為：[用途]3.3.2房地產(chǎn)不得用于：[禁止用途]3.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.4.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀為：[現(xiàn)狀描述]4.租賃條款4.1租賃期限4.1.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止；4.1.2租賃期限為[租賃年數(shù)]年；4.2租金及支付方式4.2.1租金為：[租金金額]元/月；4.2.2租金支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]；4.2.3租金支付日期為每月的[具體日期]；4.3租金調(diào)整4.3.1在租賃期限內(nèi)，租金不得調(diào)整；4.4保證金4.4.1保證金金額為：[保證金金額]元；4.4.2保證金應(yīng)在簽訂合同之日起[具體日期]內(nèi)支付；4.5水電費(fèi)用4.5.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)；4.5.2水電費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算；5.使用規(guī)定5.1房地產(chǎn)用途限制5.1.1房地產(chǎn)僅用于[用途]；5.1.2未經(jīng)出租方同意，不得改變房地產(chǎn)用途；5.2保持房地產(chǎn)狀態(tài)5.2.1承租方應(yīng)保持房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)；5.2.2承租方不得對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行任何破壞性裝修或改動(dòng)；5.3裝修和改動(dòng)5.3.1承租方如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先取得出租方書面同意；5.3.2裝修或改動(dòng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；5.4寵物政策寵物種類：[允許的寵物種類]寵物數(shù)量：[允許的寵物數(shù)量]寵物管理：[寵物管理要求]8.居間服務(wù)8.1居間方責(zé)任8.1.1居間方負(fù)責(zé)協(xié)助出租方和承租方達(dá)成房地產(chǎn)租賃協(xié)議；8.1.2居間方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；8.1.3居間方應(yīng)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用；8.2居間方權(quán)利8.2.1居間方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的信息；8.2.2居間方有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用；8.2.3居間方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)處理與租賃相關(guān)的事宜；8.3居間服務(wù)費(fèi)用8.3.1居間服務(wù)費(fèi)用為：[服務(wù)費(fèi)用金額]元；8.3.2居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付；9.保密條款9.1保密信息9.1.1保密信息指本合同中未公開(kāi)的任何技術(shù)、商業(yè)或其他信息；9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；9.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；9.3保密例外9.3.1本保密義務(wù)不適用于法律法規(guī)要求公開(kāi)的信息；9.3.2在合同履行過(guò)程中，如因法律規(guī)定或法院判決而需要公開(kāi)保密信息，則不受本保密條款的約束；10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房地產(chǎn)用途、未經(jīng)同意進(jìn)行裝修或改動(dòng)等；10.2違約賠償10.2.1對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金；10.2.2違約金金額為：[違約金金額]元；10.3違約處理10.3.1一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟；11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；向合同簽訂地人民法院提起訴訟；仲裁；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁；11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力；11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；11.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起[具體日期]內(nèi)開(kāi)始協(xié)商；12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.2管轄法院12.2.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄；13.合同生效與變更13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同變更13.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；13.2.2未經(jīng)雙方書面同意的任何變更均無(wú)效；14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力；14.2合同解釋14.2.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)；14.3合同解除14.3.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和本合同的約定；14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織；15.1.2第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入條件雙方同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入的目的符合本合同的約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，以避免對(duì)甲乙雙方造成不公平的負(fù)擔(dān)。15.4第三方責(zé)任界定第三方因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；第三方在執(zhí)行甲乙雙方委托事項(xiàng)時(shí)，因不可抗力或不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)；第三方在執(zhí)行甲乙雙方委托事項(xiàng)時(shí)，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的責(zé)任，由提供信息的一方承擔(dān)。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利：接受甲乙雙方委托，執(zhí)行相關(guān)事項(xiàng)；請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；享有合同中約定的報(bào)酬和費(fèi)用。15.5.2第三方義務(wù)：按照合同約定和委托要求，履行職責(zé)；保持工作秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；對(duì)工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知甲乙雙方。15.6第三方介入?yún)f(xié)議15.6.1第三方介入事項(xiàng)需簽訂專門的第三方介入?yún)f(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括：第三方介入的原因和目的；第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方介入的期限和費(fèi)用；第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式。15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分：甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同；第三方不參與本合同的履行；第三方的工作成果和責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。15.8第三方變更與退出15.8.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議；15.8.2第三方退出需提前通知甲乙雙方，并完成相關(guān)交接工作。15.9第三方介入的記錄與報(bào)告15.9.1第三方介入過(guò)程中，應(yīng)做好記錄和報(bào)告工作，并及時(shí)向甲乙雙方匯報(bào)；15.9.2第三方應(yīng)確保記錄和報(bào)告的真實(shí)性和完整性。15.10第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)；15.10.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定支付方式、支付期限等。15.11第三方介入的爭(zhēng)議解決15.11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；15.11.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方信息、房地產(chǎn)信息、租賃條款等。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的核心附件。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明出租方對(duì)房地產(chǎn)的合法所有權(quán)或使用權(quán)。3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括裝修、設(shè)施等。說(shuō)明：本附件用于記錄房地產(chǎn)在租賃前的狀況，作為后續(xù)維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為居間方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是居間服務(wù)的基礎(chǔ)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已支付。說(shuō)明：本附件用于證明承租方已支付保證金。7.水電費(fèi)清單要求：提供水電費(fèi)清單，記錄租賃期間的水電使用情況。說(shuō)明：本附件用于結(jié)算租賃期間的水電費(fèi)用。8.維修費(fèi)用清單要求：提供維修費(fèi)用清單，記錄租賃期間的維修費(fèi)用。說(shuō)明：本附件用于結(jié)算租賃期間的維修費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為租金的[具體比例]%。示例：若租金為10000元/月，未按時(shí)支付租金，則違約金為10000元的1%，即100元。2.擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.未經(jīng)同意進(jìn)行裝修或改動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)同意進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若裝修導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞