2024物業(yè)小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全檢測與維修保養(yǎng)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全檢測與維修保養(yǎng)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)單位名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.2業(yè)主委員會名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備范圍3.1小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備總體情況3.2需檢測與維修保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備清單4.檢測與維修保養(yǎng)內(nèi)容4.1安全檢測項目及標(biāo)準(zhǔn)4.2維修保養(yǎng)項目及標(biāo)準(zhǔn)5.檢測與維修保養(yǎng)時間安排5.1檢測與維修保養(yǎng)總體時間安排5.2各項檢測與維修保養(yǎng)的具體時間安排6.檢測與維修保養(yǎng)費用6.1檢測與維修保養(yǎng)費用總額6.2各項檢測與維修保養(yǎng)費用明細7.質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證期限7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2違約責(zé)任及處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1雙方約定的其他事項12.2其他約定事項的變更與解除13.合同簽署與備案13.1合同簽署主體13.2合同備案要求14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及有關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全檢測與維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容、時間安排、費用及雙方權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運行，保障業(yè)主的合法權(quán)益。第二條雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)單位名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式物業(yè)服務(wù)單位名稱：________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系方式：___________2.2業(yè)主委員會名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式業(yè)主委員會名稱：________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系方式：___________第三條物業(yè)設(shè)施設(shè)備范圍3.1小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備總體情況（1）供水、供電、供氣、供熱等公共設(shè)施；（2）電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等安全設(shè)施；（3）道路、綠化、照明等公共區(qū)域設(shè)施；（4）其他業(yè)主共同使用的設(shè)施設(shè)備。3.2需檢測與維修保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一《需檢測與維修保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備清單》。第四條檢測與維修保養(yǎng)內(nèi)容4.1安全檢測項目及標(biāo)準(zhǔn)（1）電梯安全檢測；（2）消防設(shè)施檢測；（3）電氣設(shè)備檢測；（4）管道檢測；（5）其他必要的安全檢測。檢測標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2維修保養(yǎng)項目及標(biāo)準(zhǔn)（1）電梯定期維修保養(yǎng)；（2）消防設(shè)施定期維修保養(yǎng)；（3）電氣設(shè)備定期維修保養(yǎng)；（4）管道定期維修保養(yǎng)；（5）其他必要設(shè)施的定期維修保養(yǎng)。維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條檢測與維修保養(yǎng)時間安排5.1檢測與維修保養(yǎng)總體時間安排本合同約定的檢測與維修保養(yǎng)工作應(yīng)在______年內(nèi)完成。5.2各項檢測與維修保養(yǎng)的具體時間安排詳見附件二《各項檢測與維修保養(yǎng)的具體時間安排》。第六條檢測與維修保養(yǎng)費用6.1檢測與維修保養(yǎng)費用總額本合同約定的檢測與維修保養(yǎng)費用總額為人民幣______元整。6.2各項檢測與維修保養(yǎng)費用明細詳見附件三《各項檢測與維修保養(yǎng)費用明細》。第七條質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證期限本合同約定的質(zhì)量保證期限為______個月。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。驗收程序如下：（1）物業(yè)服務(wù)單位完成檢測與維修保養(yǎng)工作后，向業(yè)主委員會提交驗收申請；（2）業(yè)主委員會組織相關(guān)人員對驗收申請進行審核；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。第一部分：合同如下：第八條合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。8.2違約責(zé)任及處理方式8.2.1物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任（1）向業(yè)主委員會支付違約金，違約金為未履行部分費用的______倍；（2）賠償業(yè)主因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）如違約行為造成嚴重后果，業(yè)主委員會有權(quán)解除合同。8.2.2業(yè)主委員會違約責(zé)任（1）向物業(yè)服務(wù)單位支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的______%；（2）賠償物業(yè)服務(wù)單位因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）如違約行為造成嚴重后果，物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)解除合同。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿本合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意向，合同自行終止。10.2.2合同解除（1）因物業(yè)服務(wù)單位嚴重違約，業(yè)主委員會有權(quán)解除合同；（2）因業(yè)主委員會嚴重違約，物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1合同附件清單（1）附件一《需檢測與維修保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備清單》；（2）附件二《各項檢測與維修保養(yǎng)的具體時間安排》；（3）附件三《各項檢測與維修保養(yǎng)費用明細》。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1雙方約定的其他事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。12.2其他約定事項的變更與解除其他約定事項的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同簽署與備案13.1合同簽署主體本合同由物業(yè)服務(wù)單位和業(yè)主委員會的法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致本合同在有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.1.2法定解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到滿意的解決；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。14.2合同終止條件14.2.1合同期滿本合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意向，合同自行終止。14.2.2合同解除（1）因物業(yè)服務(wù)單位嚴重違約，業(yè)主委員會有權(quán)解除合同；（2）因業(yè)主委員會嚴重違約，物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入概述8.1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除物業(yè)服務(wù)單位和業(yè)主委員會以外的，為履行本合同相關(guān)義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。8.1.2第三方介入范圍（1）安全檢測與維修保養(yǎng)的具體實施；（2）相關(guān)技術(shù)支持與咨詢服務(wù)；（3）爭議解決過程中的鑒定評估；（4）合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。8.1.3第三方介入方式（1）直接委托；（2）招投標(biāo)；（3）政府或行業(yè)監(jiān)管部門的指定。第九條（二）甲乙方與第三方的關(guān)系9.2.1甲乙方與第三方的合作甲乙方與第三方之間的合作應(yīng)基于本合同的約定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。9.2.2第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量符合合同要求。（2）第三方因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條（三）第三方責(zé)任限額10.3.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。10.3.2責(zé)任限額的約定（1）第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。（2）責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。第十一條（四）第三方介入的流程11.4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂合作協(xié)議。11.4.2合作協(xié)議的簽訂（1）合作雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；（2）合作項目的具體內(nèi)容、時間安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任；（4）違約責(zé)任及爭議解決方式；（5）責(zé)任限額；（6）其他約定事項。第十二條（五）第三方介入的監(jiān)督12.5.1甲乙雙方的監(jiān)督權(quán)（1）工作進度；（2）工作質(zhì)量；（3）合同履行情況。12.5.2第三方的配合義務(wù)第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督，并提供必要的工作資料和說明。第十三條（六）第三方介入的爭議解決13.6.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.6.2第三方的責(zé)任第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е聽幾h，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條（七）第三方介入的合同解除14.7.1解除條件（1）第三方嚴重違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合作協(xié)議；（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合作協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.7.2解除程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合作協(xié)議；（2）解除合作協(xié)議后，第三方應(yīng)按照約定完成剩余工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十五條（八）第三方的資質(zhì)要求15.8.1資質(zhì)要求（1）依法注冊的法人或其他組織；（2）具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)能力；15.8.2資質(zhì)審查（1）營業(yè)執(zhí)照；（2）專業(yè)技術(shù)資格證書；（3）相關(guān)業(yè)績證明；（4）信用記錄。第十六條（九）第三方的保密義務(wù)16.9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）合同內(nèi)容；（3）其他應(yīng)保密的信息。16.9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一《需檢測與維修保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備清單》詳細要求：列出所有需要檢測與維修保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。說明：本清單作為合同附件，是檢測與維修保養(yǎng)工作的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細準(zhǔn)確。2.附件二《各項檢測與維修保養(yǎng)的具體時間安排》詳細要求：明確每項檢測與維修保養(yǎng)工作的開始和結(jié)束時間，以及工作周期。說明：本時間安排表作為合同附件，是確保工作按時完成的重要依據(jù)。3.附件三《各項檢測與維修保養(yǎng)費用明細》詳細要求：列出每項檢測與維修保養(yǎng)工作的單價、總價及支付方式。說明：本費用明細表作為合同附件，是雙方結(jié)算費用的依據(jù)。4.附件四《第三方合作協(xié)議》詳細要求：包括合作雙方的基本信息、合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方介入合作的法律文件。5.附件五《驗收報告》詳細要求：記錄檢測與維修保養(yǎng)工作的完成情況、驗收結(jié)果及存在問題。說明：本報告作為合同附件，是確認工作完成質(zhì)量的重要文件。6.附件六《爭議解決協(xié)議》詳細要求：明確爭議解決的方式、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本協(xié)議作為合同附件，是解決爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)服務(wù)單位違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定進行檢測與維修保養(yǎng)。責(zé)任認定：支付違約金，賠償業(yè)主損失。示例：物業(yè)服務(wù)單位未按約定時間完成電梯維修，應(yīng)支付違約金并賠償業(yè)主因電梯故障造成的損失。2.業(yè)主委員會違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定支付費用。責(zé)任認定：支付滯納金，賠償物業(yè)服務(wù)單位損失。示例：業(yè)主委員會未按時支付維修費用，應(yīng)支付滯納金并賠償物業(yè)服務(wù)單位因延誤工作造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)，或工作質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認定：在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在檢測過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，但未及時告知甲乙雙方，導(dǎo)致?lián)p失擴大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間或方式解決爭議。責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未在約定時間內(nèi)提交爭議解決方案，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024物業(yè)小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全檢測與維修保養(yǎng)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)小區(qū)名稱2.2物業(yè)小區(qū)地址2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.安全檢測與維修保養(yǎng)內(nèi)容4.1安全檢測范圍4.2維修保養(yǎng)范圍4.3安全檢測與維修保養(yǎng)頻率5.工作要求5.1安全檢測要求5.2維修保養(yǎng)要求5.3工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.1安全檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.2維修保養(yǎng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.3相關(guān)行業(yè)規(guī)范7.人員配備與資質(zhì)7.1安全檢測人員資質(zhì)7.2維修保養(yǎng)人員資質(zhì)7.3人員培訓(xùn)與考核8.費用與支付8.1安全檢測費用8.2維修保養(yǎng)費用8.3費用支付方式8.4付款時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.附件13.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：安全檢測與維修保養(yǎng)方案13.3附件三：相關(guān)資質(zhì)證書14.其他約定14.1通知與送達14.2合同修改與補充14.3合同份數(shù)與效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：省市區(qū)路號1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：省市區(qū)路號2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)小區(qū)名稱：小區(qū)2.2物業(yè)小區(qū)地址：省市區(qū)路號2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：2.3.1供電系統(tǒng)：配電室、變壓器、電纜、電線等2.3.2供水系統(tǒng)：水泵房、管道、閥門、水表等2.3.3供暖系統(tǒng)：鍋爐房、管道、閥門、散熱器等2.3.4供氣系統(tǒng)：燃氣調(diào)壓站、管道、閥門、燃氣表等2.3.5電梯系統(tǒng)：電梯井、電梯轎廂、控制系統(tǒng)等2.3.6照明系統(tǒng)：公共區(qū)域照明、應(yīng)急照明等2.3.7通訊系統(tǒng)：電話線路、網(wǎng)絡(luò)線路等2.3.8垃圾處理系統(tǒng)：垃圾桶、垃圾房等2.3.9綠化養(yǎng)護設(shè)備：修剪機、割草機、噴霧器等2.3.10公共設(shè)施：健身器材、兒童游樂設(shè)施、座椅等3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.安全檢測與維修保養(yǎng)內(nèi)容4.1安全檢測范圍：4.1.1供電系統(tǒng)：定期檢查電纜、電線、配電室設(shè)備等4.1.2供水系統(tǒng)：定期檢查管道、閥門、水泵房設(shè)備等4.1.3供暖系統(tǒng)：定期檢查管道、閥門、鍋爐房設(shè)備等4.1.4供氣系統(tǒng)：定期檢查管道、閥門、燃氣調(diào)壓站設(shè)備等4.1.5電梯系統(tǒng)：定期檢查電梯轎廂、控制系統(tǒng)、電梯井等4.1.6照明系統(tǒng)：定期檢查公共區(qū)域照明、應(yīng)急照明設(shè)備等4.1.7通訊系統(tǒng)：定期檢查電話線路、網(wǎng)絡(luò)線路等4.1.8垃圾處理系統(tǒng)：定期檢查垃圾桶、垃圾房設(shè)備等4.1.9綠化養(yǎng)護設(shè)備：定期檢查修剪機、割草機、噴霧器等4.1.10公共設(shè)施：定期檢查健身器材、兒童游樂設(shè)施、座椅等4.2維修保養(yǎng)范圍：4.2.1供電系統(tǒng)：維修配電室設(shè)備、更換電纜、電線等4.2.2供水系統(tǒng)：維修管道、閥門、水泵房設(shè)備等4.2.3供暖系統(tǒng)：維修管道、閥門、鍋爐房設(shè)備等4.2.4供氣系統(tǒng)：維修管道、閥門、燃氣調(diào)壓站設(shè)備等4.2.5電梯系統(tǒng)：維修電梯轎廂、控制系統(tǒng)、電梯井等4.2.6照明系統(tǒng)：維修公共區(qū)域照明、應(yīng)急照明設(shè)備等4.2.7通訊系統(tǒng)：維修電話線路、網(wǎng)絡(luò)線路等4.2.8垃圾處理系統(tǒng)：維修垃圾桶、垃圾房設(shè)備等4.2.9綠化養(yǎng)護設(shè)備：維修修剪機、割草機、噴霧器等4.2.10公共設(shè)施：維修健身器材、兒童游樂設(shè)施、座椅等4.3安全檢測與維修保養(yǎng)頻率：4.3.1供電系統(tǒng)：每月一次4.3.2供水系統(tǒng)：每季度一次4.3.3供暖系統(tǒng)：每季度一次4.3.4供氣系統(tǒng)：每季度一次4.3.5電梯系統(tǒng)：每月一次4.3.6照明系統(tǒng)：每季度一次4.3.7通訊系統(tǒng)：每季度一次4.3.8垃圾處理系統(tǒng)：每月一次4.3.9綠化養(yǎng)護設(shè)備：每季度一次4.3.10公共設(shè)施：每季度一次5.工作要求5.1安全檢測要求：5.1.1嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行安全檢測5.1.2使用專業(yè)設(shè)備和方法進行檢測5.1.3及時發(fā)現(xiàn)并報告安全隱患5.1.4對檢測數(shù)據(jù)進行詳細記錄和分析5.2維修保養(yǎng)要求：5.2.1嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行維修保養(yǎng)5.2.2使用合格的原材料、配件和工具5.2.3確保維修保養(yǎng)質(zhì)量，延長設(shè)施設(shè)備使用壽命5.2.4及時完成維修保養(yǎng)任務(wù)，不影響業(yè)主正常使用5.3工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1安全檢測：發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保設(shè)施設(shè)備安全運行5.3.2維修保養(yǎng)：維修保養(yǎng)質(zhì)量達到國家標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行6.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.1安全檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1依據(jù)《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》6.1.2依據(jù)《建筑給水排水及供暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》6.1.3依據(jù)《建筑設(shè)備安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》6.2維修保養(yǎng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1依據(jù)《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》6.2.2依據(jù)《建筑給水排水及供暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》6.2.3依據(jù)《建筑設(shè)備安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》6.3相關(guān)行業(yè)規(guī)范：6.3.1依據(jù)《物業(yè)管理條例》6.3.2依據(jù)《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》6.3.3依據(jù)《物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)》8.費用與支付8.1安全檢測費用：根據(jù)《物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，安全檢測費用為人民幣元/次。8.2維修保養(yǎng)費用：根據(jù)《物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，維修保養(yǎng)費用為人民幣元/次。8.3費用支付方式：物業(yè)服務(wù)企業(yè)每月向業(yè)主委員會提交費用結(jié)算單，業(yè)主委員會應(yīng)在收到結(jié)算單后個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。8.4付款時間：每月一個工作日為費用支付截止日。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金按合同總金額的%計算，賠償損失按實際損失計算。11.合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：11.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后個工作日內(nèi)仍未履行；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達之日起生效。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.附件13.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：安全檢測與維修保養(yǎng)方案13.3附件三：相關(guān)資質(zhì)證書14.其他約定14.1通知與送達：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。14.2合同修改與補充：對本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除合同雙方之外的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的個人或法人組織。15.2第三方類型：15.2.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如檢測機構(gòu)、維修保養(yǎng)公司等。15.2.2咨詢機構(gòu)：如法律咨詢、技術(shù)咨詢等。15.2.3監(jiān)督機構(gòu)：如監(jiān)理公司、質(zhì)量監(jiān)督站等。15.2.4其他輔助服務(wù)提供者：如物流公司、設(shè)備供應(yīng)商等。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和費用。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同管理范圍，確保第三方的工作符合合同要求。16.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方工作過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險等因素。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立開展服務(wù)工作。19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。19.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供工作成果，甲方有權(quán)對工作成果進行驗收。20.1.2第三方的工作成果應(yīng)符合甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。20.1.3甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方應(yīng)向乙方提供工作成果，乙方有權(quán)對工作成果進行驗收。20.2.2第三方的工作成果應(yīng)符合乙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。20.2.3乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。20.3第三方與業(yè)主委員會的劃分：20.3.1第三方應(yīng)向業(yè)主委員會提供工作成果，業(yè)主委員會有權(quán)對工作成果進行驗收。20.3.2第三方的工作成果應(yīng)符合業(yè)主委員會的要求和標(biāo)準(zhǔn)。20.3.3業(yè)主委員會有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。21.第三方介入的額外條款及說明21.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍和標(biāo)準(zhǔn)。21.2.2第三方的服務(wù)費用和支付方式。21.2.3第三方的責(zé)任限額。21.2.4第三方的工作期限和進度要求。21.2.5第三方的保密義務(wù)。21.2.6第三方的違約責(zé)任。21.3第三方介入的費用承擔(dān)：第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出物業(yè)小區(qū)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確合同標(biāo)的范圍和雙方責(zé)任。2.附件二：安全檢測與維修保養(yǎng)方案詳細要求：方案應(yīng)詳細描述安全檢測和維修保養(yǎng)的具體步驟、方法、時間安排、人員配置等。附件說明：此方案作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方按照約定進行安全檢測和維修保養(yǎng)工作。3.附件三：相關(guān)資質(zhì)證書詳細要求：包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)、第三方服務(wù)機構(gòu)的資質(zhì)證書，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：此證書作為合同附件，用于證明雙方和第三方具備履行合同的能力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任、期限等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：費用結(jié)算單詳細要求：結(jié)算單應(yīng)詳細列出費用項目、金額、支付日期等信息。附件說明：此結(jié)算單作為合同附件，用于記錄雙方費用支付情況。6.附件六：爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、會議紀要、調(diào)解協(xié)議等。附件說明：此文件作為合同附件，用于證明雙方已盡力解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定履行安全檢測和維修保養(yǎng)義務(wù)。1.2第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致工作質(zhì)量不符合要求。1.3任何一方未按照合同約定支付費用。1.4任何一方未按照合同約定提供相關(guān)資料和信息。1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按合同總金額的%計算，賠償損失按實際損失計算。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1若甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此產(chǎn)生的損失。3.2若第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致工作質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。3.3若任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024物業(yè)小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全檢測與維修保養(yǎng)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3乙方名稱及地址2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)小區(qū)名稱及地址2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.3檢測與維修保養(yǎng)范圍3.檢測與維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.1檢測標(biāo)準(zhǔn)3.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.檢測與維修保養(yǎng)時間安排4.1檢測周期4.2維修保養(yǎng)周期4.3特殊情況處理5.檢測與維修保養(yǎng)費用5.1檢測費用5.2維修保養(yǎng)費用5.3費用支付方式6.質(zhì)量保證6.1檢測質(zhì)量保證6.2維修保養(yǎng)質(zhì)量保證7.責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)7.2業(yè)主委員會責(zé)任與義務(wù)7.3乙方責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單11.2檢測與維修保養(yǎng)方案12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號棟室1.5乙方名稱：物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢測與維修保養(yǎng)有限公司1.6乙方地址：市區(qū)路號棟室2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)小區(qū)名稱：小區(qū)2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：2.2.1電梯：共X部2.2.2供水系統(tǒng)：包括水泵、閥門、管道等2.2.3供電系統(tǒng)：包括變壓器、配電箱、電纜等2.2.4燃氣系統(tǒng)：包括管道、閥門、表具等2.2.5供暖系統(tǒng)：包括鍋爐、管道、閥門等2.2.6通訊設(shè)施：包括電話、網(wǎng)絡(luò)等2.2.7公共區(qū)域照明：包括路燈、樓道燈等2.2.8綠化設(shè)施：包括灌溉系統(tǒng)、修剪工具等2.3檢測與維修保養(yǎng)范圍：2.3.1定期檢測：每年對設(shè)備進行一次全面檢測2.3.2定期保養(yǎng)：每季度對設(shè)備進行一次保養(yǎng)2.3.3應(yīng)急維修：設(shè)備發(fā)生故障時，乙方需在接到通知后X小時內(nèi)進行維修3.檢測與維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.1檢測標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1電梯檢測：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《電梯安全技術(shù)規(guī)范》進行3.1.2供水系統(tǒng)檢測：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《城市供水工程技術(shù)規(guī)范》進行3.1.3供電系統(tǒng)檢測：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》進行3.1.4燃氣系統(tǒng)檢測：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)燃氣技術(shù)規(guī)范》進行3.1.5供暖系統(tǒng)檢測：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》進行3.1.6通訊設(shè)施檢測：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》進行3.1.7公共區(qū)域照明檢測：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》進行3.1.8綠化設(shè)施檢測：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《園林綠化工程施工及驗收規(guī)范》進行3.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1電梯維修保養(yǎng)：按照制造商提供的維修保養(yǎng)手冊進行3.2.2供水系統(tǒng)維修保養(yǎng)：按照供水設(shè)備制造商提供的維修保養(yǎng)手冊進行3.2.3供電系統(tǒng)維修保養(yǎng)：按照供電設(shè)備制造商提供的維修保養(yǎng)手冊進行3.2.4燃氣系統(tǒng)維修保養(yǎng)：按照燃氣設(shè)備制造商提供的維修保養(yǎng)手冊進行3.2.5供暖系統(tǒng)維修保養(yǎng)：按照供暖設(shè)備制造商提供的維修保養(yǎng)手冊進行3.2.6通訊設(shè)施維修保養(yǎng)：按照通訊設(shè)備制造商提供的維修保養(yǎng)手冊進行3.2.7公共區(qū)域照明維修保養(yǎng)：按照照明設(shè)備制造商提供的維修保養(yǎng)手冊進行3.2.8綠化設(shè)施維修保養(yǎng)：按照綠化設(shè)備制造商提供的維修保養(yǎng)手冊進行4.檢測與維修保養(yǎng)時間安排4.1檢測周期：每年對設(shè)備進行一次全面檢測4.2維修保養(yǎng)周期：每季度對設(shè)備進行一次保養(yǎng)4.3特殊情況處理：4.3.1設(shè)備出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)在接到通知后X小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行處理4.3.2如遇緊急情況，乙方應(yīng)立即采取措施，保障設(shè)備正常運行5.檢測與維修保養(yǎng)費用5.1檢測費用：根據(jù)實際情況，每項檢測費用為人民幣X元5.2維修保養(yǎng)費用：根據(jù)實際情況，每項維修保養(yǎng)費用為人民幣X元5.3費用支付方式：5.3.1物業(yè)管理方應(yīng)于每季度末前支付當(dāng)季度維修保養(yǎng)費用5.3.2檢測費用應(yīng)在檢測完成后X日內(nèi)支付6.質(zhì)量保證6.1檢測質(zhì)量保證：6.1.1乙方保證檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性6.1.2乙方對檢測結(jié)果負責(zé)，如因檢測失誤導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償6.2維修保養(yǎng)質(zhì)量保證：6.2.1乙方保證維修保養(yǎng)后的設(shè)備性能達到原設(shè)計要求6.2.2乙方對維修保養(yǎng)后的設(shè)備負責(zé)，如因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償8.責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)：8.1.1提供物業(yè)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的完整清單，確保清單的準(zhǔn)確性和完整性8.1.2負責(zé)與乙方簽訂合同，并按時支付檢測與維修保養(yǎng)費用8.1.3配合乙方進行設(shè)備檢測與維修保養(yǎng)工作，提供必要的工作條件8.1.4對乙方在檢測保養(yǎng)過程中提出的問題給予及時反饋和解決8.2業(yè)主委員會責(zé)任與義務(wù)：8.2.1代表業(yè)主與物業(yè)管理方協(xié)商簽訂合同8.2.2監(jiān)督物業(yè)管理方履行合同義務(wù)，保障業(yè)主利益8.2.3協(xié)助物業(yè)管理方處理與設(shè)備檢測保養(yǎng)相關(guān)的業(yè)主投訴8.3乙方責(zé)任與義務(wù)：8.3.1按照合同約定，對物業(yè)小區(qū)設(shè)施設(shè)備進行定期檢測與維修保養(yǎng)8.3.2保證檢測與維修保養(yǎng)的質(zhì)量，確保設(shè)備安全運行8.3.3按時完成檢測與維修保養(yǎng)工作，不得無故拖延8.3.4對檢測保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，提出解決方案并實施9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方未按時完成檢測與維修保養(yǎng)工作9.1.2乙方檢測保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定9.1.3乙方在檢測保養(yǎng)過程中造成設(shè)備損壞9.1.4物業(yè)管理方未按時支付檢測與維修保養(yǎng)費用9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1乙方未按時完成工作，每延誤一天，應(yīng)向物業(yè)管理方支付合同總金額的X%作為違約金9.2.2乙方檢測保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)無償進行返工，直至符合要求9.2.3乙方造成設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，如無法修復(fù)，應(yīng)按設(shè)備原價值賠償9.2.4物業(yè)管理方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為X%10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1市區(qū)仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同約定的其他生效條件11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的終止條件11.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2.3合同約定的其他終止條件12.合同附件12.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單12.2檢測與維修保養(yǎng)方案13.合同簽署13.1合同簽署地點：市區(qū)路號13.2合同簽署日期：____年____月____日13.3合同簽署人：物業(yè)管理方代表：（簽字）業(yè)主委員會代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.其他約定事項14.1本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（物業(yè)管理方、業(yè)主委員會、乙方）之外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于檢測機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商、監(jiān)理公司、法律顧問、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同相關(guān)任務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，具體如下：15.2.1.1第三方在執(zhí)行檢測、維修保養(yǎng)等任務(wù)時，如因自身原因?qū)е略O(shè)備損壞或安全事故，其責(zé)任限額為人民幣X萬元。15.2.1.2第三方在提供咨詢服務(wù)或參與爭議解決時，其責(zé)任限額為人民幣X萬元。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由物業(yè)管理方和業(yè)主委員會共同決定，并書面授權(quán)乙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1當(dāng)需要第三方介入時，乙方應(yīng)提前X天向物業(yè)管理方和業(yè)主委員會提出申請，并說明介入的原因、預(yù)期效果及所需費用。15.4.2物業(yè)管理方和業(yè)主委員會應(yīng)在X天內(nèi)對乙方提出的申請進行審議，并作出是否同意第三方介入的決定。15.4.3一旦決定同意第三方介入，乙方應(yīng)立即與第三方簽訂合作協(xié)議，并將協(xié)議副本送交物業(yè)管理方和業(yè)主委員會備案。16.