二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租合同含物業(yè)費繳納及公共設施維護

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租合同，含物業(yè)費繳納及公共設施維護甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪轉(zhuǎn)租描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______商鋪用途：______乙方租賃商鋪的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.轉(zhuǎn)租條件乙方同意按照甲方與原出租方簽訂的租賃合同約定的條款進行轉(zhuǎn)租，并承擔相應的權利和義務。乙方應保證在轉(zhuǎn)租期間，商鋪的使用符合原租賃合同的約定，不得擅自改變商鋪的結構和使用性質(zhì)。二、物業(yè)費繳納及公共設施維護1.物業(yè)費繳納乙方應按照甲方與原出租方簽訂的租賃合同約定的物業(yè)費繳納標準，按時足額繳納物業(yè)費。乙方應自行承擔因商鋪使用產(chǎn)生的所有公共設施維護費用，包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡等。2.公共設施維護乙方應愛護商鋪內(nèi)的公共設施，如發(fā)現(xiàn)設施損壞，應及時通知甲方或原出租方進行維修。乙方不得擅自改動商鋪內(nèi)的公共設施，如需改動，應事先取得甲方或原出租方的書面同意。三、租金及支付方式1.租金金額乙方應按照甲方與原出租方簽訂的租賃合同約定的租金標準支付租金。租金總額為______元（大寫：______），租金支付方式為______。2.支付時間乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、合同解除及違約責任1.合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。乙方在租賃期間，如需提前解除合同，應提前______個月書面通知甲方，并支付相應的違約金。2.違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方轉(zhuǎn)租的商鋪進行管理，包括但不限于檢查商鋪的維護情況、使用情況等。有權要求乙方遵守合同約定，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同，有權采取必要措施。義務：為乙方提供必要的轉(zhuǎn)租服務，包括但不限于協(xié)助乙方與原出租方溝通、辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)等。在乙方按照合同約定繳納物業(yè)費的情況下，保障乙方對商鋪的合法使用權。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，有權按照合同約定使用商鋪，并享有商鋪的附屬設施和服務。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患或損壞，有權要求甲方進行維修或更換。義務：按照合同約定繳納物業(yè)費，并保持商鋪的整潔和完好。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商鋪的結構和使用性質(zhì)。六、物業(yè)費繳納及公共設施維護1.物業(yè)費繳納乙方應按照甲方與原出租方簽訂的租賃合同約定的物業(yè)費繳納標準，按時足額繳納物業(yè)費。乙方應自行承擔因商鋪使用產(chǎn)生的所有公共設施維護費用，包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡等。2.公共設施維護乙方應愛護商鋪內(nèi)的公共設施，如發(fā)現(xiàn)設施損壞，應及時通知甲方或原出租方進行維修。乙方不得擅自改動商鋪內(nèi)的公共設施，如需改動，應事先取得甲方或原出租方的書面同意。七、租金及支付方式1.租金金額乙方應按照甲方與原出租方簽訂的租賃合同約定的租金標準支付租金。租金總額為______元（大寫：______），租金支付方式為______。2.支付時間乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。八、合同解除及違約責任1.合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。乙方在租賃期間，如需提前解除合同，應提前______個月書面通知甲方，并支付相應的違約金。2.違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若甲方未按時提供轉(zhuǎn)租服務或違反合同，每逾期一天，應按照未提供服務金額的______%向乙方支付違約金。若乙方未按時繳納租金或違反合同，每逾期一天，應按照租金總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于商鋪信息、租賃條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日