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?合同編號(hào):合同各方當(dāng)事人:甲方(破產(chǎn)企業(yè)):(名稱:住所:法定代表人:聯(lián)系電話:)乙方(承租人):(名稱:住所:法定代表人:聯(lián)系電話:)鑒于甲方已進(jìn)入破產(chǎn)程序,根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方就甲方所簽訂的租賃合同的處理達(dá)成如下協(xié)議:第一條合同概括1.2原合同約定的租賃物地址為:,租賃物編號(hào)為:。第二條合同繼續(xù)履行2.1甲方破產(chǎn)管理人應(yīng)自破產(chǎn)程序啟動(dòng)之日起,向乙方通知甲方進(jìn)入破產(chǎn)程序的事實(shí),并告知乙方有權(quán)根據(jù)破產(chǎn)法規(guī)定選擇是否繼續(xù)履行原合同。2.2乙方應(yīng)在接到甲方破產(chǎn)管理人的通知后個(gè)工作日內(nèi),向甲方破產(chǎn)管理人書(shū)面回復(fù)是否愿意繼續(xù)履行原合同。2.3若乙方選擇繼續(xù)履行原合同,雙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同的條款享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。第三條合同變更3.1甲方破產(chǎn)管理人可以根據(jù)破產(chǎn)程序的需要,與乙方協(xié)商變更原合同的條款。3.2變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第四條合同終止4.1在破產(chǎn)程序中,如乙方選擇不繼續(xù)履行原合同,本合同自乙方書(shū)面通知甲方破產(chǎn)管理人之日起終止。4.2如原合同約定的租賃期限屆滿,本合同自行終止。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算,按照原合同約定或者依法予以確定。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方(破產(chǎn)企業(yè)):乙方(承租人):(簽字/蓋章)日期:注意事項(xiàng):1.合同主體的合法性:確保甲乙雙方的名稱、住所、法定代表人和聯(lián)系電話等信息的真實(shí)準(zhǔn)確,以保證合同的有效性。2.合同內(nèi)容的完整性:確認(rèn)合同中約定的租賃物地址、編號(hào)以及租賃期限等關(guān)鍵條款是否明確無(wú)誤。3.合同條款的合法性:確保合同中的條款符合《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》及相關(guān)法律規(guī)定,不得含有違反法律、行政法規(guī)的約定。4.合同的履行:雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行合同,如發(fā)生違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決:對(duì)于履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。具體解決辦法:1.對(duì)于合同主體不合法的情況,應(yīng)重新核實(shí)甲乙雙方的名稱、住所、法定代表人和聯(lián)系電話等信息,并及時(shí)進(jìn)行更正。2.如合同內(nèi)容不完整,應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充約定租賃物地址、編號(hào)以及租賃期限等關(guān)鍵條款,以保證合同的完整性。3.若合同條款違反法律、行政法規(guī),應(yīng)重新調(diào)整合同條款,確保符合相關(guān)法律規(guī)定。4.在合同履行過(guò)程中,一旦發(fā)生違約行為,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任可參照原合同約定或依法予以確定。5.對(duì)于合同爭(zhēng)議,通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.企業(yè)破產(chǎn)法:是指調(diào)整企業(yè)破產(chǎn)程序、規(guī)定債務(wù)人財(cái)產(chǎn)清算、債務(wù)償還等事項(xiàng)的法律。2.破產(chǎn)企業(yè):指因不能清償?shù)狡趥鶆?wù),依法申請(qǐng)破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)的企業(yè)。3.破產(chǎn)管理人:指在企業(yè)破產(chǎn)程序中,負(fù)責(zé)管理破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)、處理破產(chǎn)事務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.承租人:指在租賃合同中,租賃物的使用人和支付租金的一方。5.出租人:指在租賃合同中,租賃物的所有權(quán)人,即破產(chǎn)企業(yè)。6.租賃合同:指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。7.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí),依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決:指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合:1.破產(chǎn)企業(yè)在破產(chǎn)程序中與租賃合同對(duì)方就租賃合同處理達(dá)成的協(xié)議。2.破產(chǎn)企業(yè)需要繼續(xù)履行租賃合同或變更合同條款的情況下。3.破產(chǎn)企業(yè)與租賃合同對(duì)方因履行租賃合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)。補(bǔ)充條款:1.租賃物使用范圍:明確租賃物的使用范圍,包括但不限于經(jīng)營(yíng)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等。2.租金支付方式:詳細(xì)約定租金的支付方式,如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.維修責(zé)任:約定租賃物的維修責(zé)任,如維修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)等。4.保險(xiǎn)責(zé)任:明確保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)方,以及保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞取?.租賃期限延長(zhǎng):如租賃期限屆滿后,雙方有意繼續(xù)租賃,應(yīng)明確租賃期限延長(zhǎng)的條件和程序。6.提前終止合同:約定在何種情況下,雙方可以提前終止合同,以及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同變更:如合同內(nèi)容需要變更,應(yīng)明確變更程序和方式。附件列表:1.原租賃合同全文。
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