農(nóng)村宅基地買賣合同模板

農(nóng)村宅基地買賣合同模板合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條合同標(biāo)的第二條合同價(jià)格2.1乙方應(yīng)向甲方支付宅基地購(gòu)買價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付宅基地購(gòu)買價(jià)款的百分之三十作為定金，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）；（2）自甲方將宅基地過(guò)戶給乙方之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付剩余的百分之七十的購(gòu)買價(jià)款，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)宅基地的使用權(quán)合法有效，并保證在合同簽訂后能夠?qū)⒄剡^(guò)戶給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)買價(jià)款。3.3自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、配合相關(guān)部門的調(diào)查核實(shí)等。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，宅基地使用權(quán)歸乙方所有。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得宅基地使用權(quán)或宅基地使用權(quán)受到影響的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3乙方未按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)買價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)款的百分之十。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件4.支付憑證復(fù)印件5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得宅基地使用權(quán)或宅基地使用權(quán)受到影響的，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定的付款方式及時(shí)支付購(gòu)買價(jià)款的，視為乙方違約。3.任何一方單方面變更或解除合同，未經(jīng)對(duì)方同意的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)民在其宅基地上建設(shè)住宅并使用該土地的權(quán)利。3.合同違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.定金：指合同當(dāng)事人為了保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)提前了解過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，積極配合相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)。2.甲方無(wú)法提供合法有效的宅基地使用權(quán)，解決辦法：甲方應(yīng)保證其對(duì)宅基地的使用權(quán)合法有效，如無(wú)法提供合法使用權(quán)，應(yīng)雙倍返還已支付的定金。3.乙方延遲支付購(gòu)買價(jià)款，解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付購(gòu)買價(jià)款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村宅基