音樂(lè)會(huì)直播演播室租賃合約

音樂(lè)會(huì)直播演播室租賃合約合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方租賃甲方直播間從事音樂(lè)會(huì)直播活動(dòng)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、直播間租賃1.1出租方同意將位于__________的直播間提供給承租方使用，直播間面積為_(kāi)_________平方米。1.2承租方同意租賃甲方直播間進(jìn)行音樂(lè)會(huì)直播活動(dòng)，租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用直播間，不得擅自改變直播間結(jié)構(gòu)和用途。二、租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________________元整）。2.2承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________2.3逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、直播間使用及維護(hù)3.1承租方在租賃期內(nèi)享有對(duì)直播間的使用權(quán)，但不得將直播間轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。3.2承租方應(yīng)妥善使用直播間及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔工作。3.3因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致直播間設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、合同的解除和終止4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，需提前__________日書面通知對(duì)方。4.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前__________日書面通知甲方，雙方重新簽訂租賃合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.直播間租賃合同2.租金支付證明3.直播間設(shè)施清單4.直播間鑰匙交接單5.直播間使用維護(hù)手冊(cè)6.直播間設(shè)施損壞維修記錄7.合同解除或終止證明8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供直播間未能提供正常使用的直播間設(shè)施提前解除或終止合同未經(jīng)乙方同意2.承租方違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變直播間結(jié)構(gòu)和用途未妥善使用直播間及其設(shè)施3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和法律規(guī)定，一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供直播間及設(shè)施給對(duì)方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃直播間及設(shè)施的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.直播間：指雙方約定的進(jìn)行音樂(lè)會(huì)直播活動(dòng)的場(chǎng)所。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付租金，逾期支付的，要求承租方支付滯納金。2.問(wèn)題：直播間設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)維修損壞設(shè)施，維修費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。3.問(wèn)題：合同解除或終止。解決辦法：雙方協(xié)商一致，提前書面通知對(duì)方，辦理相關(guān)手續(xù)。4.問(wèn)題：直播間使用不當(dāng)。解決辦法：糾正承租方的使用行為，嚴(yán)重的可終止合同，并要