物流配送二手房交易合同樣本

物流配送二手房交易合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱(chēng)】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話(huà)：【電話(huà)號(hào)碼】乙方（買(mǎi)方）：【全稱(chēng)】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話(huà)：【電話(huà)號(hào)碼】第一條房屋描述1.1房屋坐落于【詳細(xì)地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3房屋的建筑面積為【平方米】，房屋的使用面積為【平方米】。1.4房屋的附屬設(shè)施包括【附屬設(shè)施列表】。第二條交易價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將上述交易價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由【方】承擔(dān)。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。第四條付款及交付4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付交易價(jià)格。4.2甲方應(yīng)在收到全部交易價(jià)格后【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。第五條附加條款5.1房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由【方】承擔(dān)。5.2房屋的維修責(zé)任由【方】承擔(dān)。5.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。6.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：【全稱(chēng)】授權(quán)代表：【姓名】簽字：【簽字】日期：【日期】乙方（買(mǎi)方）：【全稱(chēng)】授權(quán)代表：【姓名】簽字：【簽字】日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)2.土地使用權(quán)證號(hào)3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋附屬設(shè)施清單5.付款憑證6.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用支付憑證8.維修責(zé)任證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未能按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅。2.交易價(jià)格：指雙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。4.物業(yè)管理費(fèi)：指小區(qū)物業(yè)管理公司為管理小區(qū)而收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜的問(wèn)題：雙方應(yīng)共同配合，提供必要文件，按照法定程序辦理。2.遇到乙方拖延支付交易價(jià)格的問(wèn)題：甲方可以催告乙方，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付的情況下，有權(quán)解除合同。3.遇到房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：雙方可協(xié)商維修或退房，如協(xié)商不成，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.遇到物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用糾紛：雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之