2025關(guān)于商品房買賣合同的內(nèi)容和具體條款

?合同編號：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有該房屋的所有權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意購買甲方開發(fā)的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋規(guī)劃用途為。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）簽訂合同之日起日內(nèi)，乙方支付房價的%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；（2）乙方應(yīng)于年月日前支付房價的%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；（3）剩余房價款，乙方應(yīng)按甲方提供的分期付款計劃按時支付。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全；（2）房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全并能夠正常使用；（4）甲方提供的其他配套設(shè)施和公共服務(wù)符合約定。3.3甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后個月內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行免費(fèi)檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條售后服務(wù)5.1甲方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)等。5.2甲方應(yīng)在收到乙方維修申請后日內(nèi)，派員進(jìn)行維修。如遇特殊情況，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)按乙方已支付房價的%向乙方支付違約金，最高不超過房價的%。6.2乙方未按約定時間支付房價款，應(yīng)按逾期支付部分房價的%向甲方支付違約金。6.3雙方其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，并在簽訂合同前進(jìn)行核實。2.確保房屋交付時間及質(zhì)量符合合同約定，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付符合交付條件的房屋，如有特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，應(yīng)及時通知乙方，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.確保房屋價格及支付方式明確，避免后續(xù)發(fā)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確房屋價格及支付方式，包括預(yù)付款、分期付款計劃等。4.確保雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，能夠及時解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.確保合同條款清晰，避免因模糊不清導(dǎo)致的爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確各項條款，包括房屋基本信息、交付條件、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的開發(fā)商，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指證明甲方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。5.交付條件：指房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全并能夠正常使用。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.售后服務(wù)：指甲方提供的房屋維修、物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)等的服務(wù)。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。應(yīng)用場合：1.甲方（開發(fā)商）與乙方（購房者）之間關(guān)于商品房的買賣交易。2.用于規(guī)范雙方在商品房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.作為雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：詳細(xì)描述房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料要求等。2.房屋交付手續(xù)：包括交付時間、交付方式、交付前的檢查等。3.產(chǎn)權(quán)過戶：明確產(chǎn)權(quán)過戶的時間、流程、所需費(fèi)用等。4.配套設(shè)施交付：規(guī)定配套設(shè)施（如停車位、綠化等）的交付時間及條件。5.物業(yè)服務(wù)：詳細(xì)說明物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等。6.違約責(zé)任：包括違約金計算方式、違約行為的具體情形等。7.爭議解決：指明雙方在發(fā)生爭議