旅游景點(diǎn)用地管理辦法

旅游景點(diǎn)用地管理辦法合同編號：__________甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方是一家依法成立的企業(yè)，愿意就甲方的景點(diǎn)用地事宜與甲方進(jìn)行合作；3.雙方本著平等互利的原則，同意就乙方在甲方的景點(diǎn)用地事宜簽訂本合同?；谏鲜銮闆r，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條用地范圍與面積1.1乙方在甲方的景點(diǎn)內(nèi)取得的用地范圍為：__________（具體位置、面積等詳細(xì)信息由甲方提供，乙方予以確認(rèn)）。1.2乙方向甲方支付的用地面積為：__________平方米。第二條用地用途第三條用地期限本合同的用地期限為：__________年，自本合同簽訂之日起計算。第四條用地費(fèi)用（1）用地租金為：__________元/平方米/年；（2）其他相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）按甲方實際發(fā)生費(fèi)用向乙方收取。4.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的支付方式和時間支付用地費(fèi)用。第五條用地交付5.1甲方應(yīng)在乙方支付完用地費(fèi)用后的__________個工作日內(nèi)，將乙方所需的用地交付給乙方使用。5.2甲方應(yīng)保證交付的用地符合合同約定的用途和條件。第六條合同的變更與解除6.1在合同期限內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。6.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__________個工作日內(nèi)，對乙方的變更或解除請求予以答復(fù)。6.3如甲方同意乙方的變更請求，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按變更后的協(xié)議執(zhí)行。6.4如甲方同意乙方的解除請求，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理解除手續(xù)，并互相結(jié)算相應(yīng)的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按本合同約定交付用地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的用地租金的__________%。7.2如乙方未按本合同約定支付用地費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的用地租金的__________%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的用地期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.旅游景點(diǎn)用地管理辦法2.用地范圍與面積詳細(xì)信息3.用地用途詳細(xì)信息4.用地費(fèi)用詳細(xì)信息5.用地交付詳細(xì)信息6.合同變更與解除協(xié)議7.違約金計算公式8.爭議解決方式詳細(xì)信息9.法院管轄權(quán)詳細(xì)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付用地2.乙方未按合同約定支付用地費(fèi)用3.甲方未按合同約定提供用地條件4.乙方未按合同約定使用用地5.甲方未按合同約定履行管理職責(zé)6.乙方未按合同約定履行配合義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.旅游景點(diǎn)用地：指用于旅游活動、旅游服務(wù)設(shè)施、旅游基礎(chǔ)設(shè)施等用途的土地。2.用地費(fèi)用：包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。3.用地交付：甲方將乙方所需的用地交付給乙方使用的過程。4.合同變更：合同雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付用地：甲方應(yīng)按合同約定時間交付用地，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付的解決方案，或根據(jù)合同約定向法院提起訴訟。2.乙方未支付用地費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付用地費(fèi)用。如乙方未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.用地條件不符合約定：如甲方提供的用地條件不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方改善用地條件或減少用地費(fèi)用。4.乙方使用用地不符合約定：乙方應(yīng)按合同約定的用途使用用地。如乙方使用不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，或解除合同并要求乙方支付違約金。5.合同變更與解除：雙方在履行過程中如需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。如對方不同意，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為旅游景點(diǎn)管理企業(yè)，乙方為旅游業(yè)