小型物業(yè)招投標(biāo)要點(diǎn)

小型物業(yè)招投標(biāo)要點(diǎn)合同編號(hào)：__________甲方（招標(biāo)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________乙方（投標(biāo)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為某小型物業(yè)的業(yè)主，需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)，并擬通過(guò)招標(biāo)方式選定乙方作為物業(yè)管理的合作方。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、合同范圍與內(nèi)容1.1本合同范圍內(nèi)的物業(yè)位于__________，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車(chē)場(chǎng)等建筑物及配套設(shè)施。1.2乙方作為物業(yè)管理方，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條款，提供包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)等服務(wù)。二、合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿(mǎn)前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的合同。三、投標(biāo)保證金3.1乙方在提交投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)向甲方支付投標(biāo)保證金，金額為人民幣_(tái)___元整。3.2投標(biāo)保證金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并在投標(biāo)文件中附上相關(guān)憑證。3.3投標(biāo)保證金將在投標(biāo)結(jié)果公布后____個(gè)工作日內(nèi)退還給未中標(biāo)的乙方，中標(biāo)乙方則投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。四、合同價(jià)款及支付方式4.1本合同價(jià)款為人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)按照甲方要求的支付方式分期支付。4.2甲方應(yīng)于每期付款日前向乙方提供合法有效的發(fā)票。4.3乙方向甲方支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并在付款憑證上注明合同編號(hào)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付價(jià)款。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件及時(shí)采取應(yīng)對(duì)措施，并報(bào)告甲方。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密。六、違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2甲方未按約定支付價(jià)款的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（招標(biāo)方）：__________乙方（投標(biāo)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.投標(biāo)文件2.投標(biāo)保證金支付憑證3.合同價(jià)款支付憑證4.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督檢查記錄5.突發(fā)事件應(yīng)對(duì)措施報(bào)告6.商業(yè)秘密保密協(xié)議7.違約金支付憑證8.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付價(jià)款：指合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，甲方未支付乙方應(yīng)得的價(jià)款。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：指乙方未按照合同約定的服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.雙方未能通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，未能在約定的時(shí)間內(nèi)通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致解決方案。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.招標(biāo)方：指發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)投標(biāo)方參與競(jìng)標(biāo)的一方。2.投標(biāo)方：指響應(yīng)招標(biāo)公告，參與競(jìng)標(biāo)的一方。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、保養(yǎng)等服務(wù)，以保持物業(yè)的價(jià)值和舒適度。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定：及時(shí)與乙方溝通，提出改進(jìn)意見(jiàn)，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。2.甲方延遲支付價(jià)款：催促甲方盡快支付，并向甲方說(shuō)明延遲支付的違約責(zé)任。3.乙方未能及時(shí)應(yīng)對(duì)突發(fā)事件：要求乙方制定應(yīng)急預(yù)案，并對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)。4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中遇到阻礙：可以選擇第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解、仲裁，或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)位于城市住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)等不同區(qū)域。2.物業(yè)管理