環(huán)保型二手房交易合同模板

環(huán)保型二手房交易合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、樓層、朝向等）1.2房屋所有權(quán)證號：__________________，土地使用權(quán)證號：__________________。1.3甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情況。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方支付購房款項的方式如下：（詳細描述付款方式，如首付、貸款、分期支付等）第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條環(huán)保要求4.1甲方承諾，在房屋交易過程中，遵守國家關(guān)于環(huán)境保護的相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋符合環(huán)保要求。4.2乙方購買該房屋后，應(yīng)繼續(xù)履行環(huán)保責(zé)任，確保房屋使用過程中的環(huán)境污染排放達到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.環(huán)保評估報告5.房屋買賣合同補充協(xié)議6.付款憑證7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照合同約定履行環(huán)保要求，構(gòu)成違約。3.乙方未按照合同約定時間支付購房款項，或未按照約定完成過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.雙方在合同履行過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為，經(jīng)協(xié)商無法解決的，可按照合同約定或依法解決。三、法律名詞及解釋：1.環(huán)保型二手房交易合同：指在房屋交易過程中，遵守國家關(guān)于環(huán)境保護的相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋符合環(huán)保要求的合同。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。3.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的，證明其對土地擁有使用權(quán)的證書。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用以彌補守約方損失的費用。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定時，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方履行交付義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。3.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.如需修改合同內(nèi)容或簽訂補充協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并將修改內(nèi)容明確記錄在合同或補充協(xié)議中。五、所有應(yīng)用場景：1.環(huán)保型二手房交易合同適用于二手房買賣雙方之間