社區(qū)商鋪租賃合同個人模板

社區(qū)商鋪租賃合同個人模板合同編號：__________甲方（出租方）：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：__________________1.4聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：__________________2.4聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有上述商鋪的出租權(quán)，并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.商鋪位置：________________（具體地址）2.商鋪面積：________________平方米3.商鋪用途：________________4.商鋪租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付周期：每__個月支付一次。三、押金1.乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、租賃用途及經(jīng)營范圍1.乙方須按照約定的用途和經(jīng)營范圍使用和經(jīng)營商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。2.乙方經(jīng)營活動中涉及的許可、證照等手續(xù)，由乙方自行辦理，并承擔(dān)相關(guān)費用及責(zé)任。五、商鋪交付及維修1.甲方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。2.交付時，甲乙雙方應(yīng)對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修。六、合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.甲方提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害對方的合法權(quán)益。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪租賃合同3.商鋪平面圖4.商鋪使用性質(zhì)證明文件5.乙方經(jīng)營范圍相關(guān)證照6.押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付商鋪，或商鋪交付時存在損壞，視為甲方違約。2.甲方未能按約定履行維修責(zé)任，視為甲方違約。3.乙方未按約定用途和經(jīng)營范圍使用和經(jīng)營商鋪，視為乙方違約。4.乙方未能按約定時間支付租金，視為乙方違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并愿意將商鋪出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并按照約定使用和經(jīng)營的權(quán)利義務(wù)主體。3.租金：指承租方為使用和經(jīng)營商鋪，按照約定向出租方支付的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢。5.租賃期限：指承租方使用和經(jīng)營商鋪的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應(yīng)及時通知乙方，并與乙方協(xié)商推遲交付時間。2.商鋪損壞修復(fù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，確保商鋪符合約定的使用條件。3.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商解決。4.經(jīng)營范圍變更：乙方如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約行為處理：對于違約行為，雙方可先協(xié)商解決，無法解決的可依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)商鋪租賃：適用于社區(qū)內(nèi)的商鋪租賃