農(nóng)村土地租賃合同：生態(tài)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)

農(nóng)村土地租賃合同：生態(tài)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有農(nóng)村土地的合法使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方土地進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地租賃1.甲方同意將位于__________（具體位置、面積）的土地租賃給乙方使用，土地用途為生態(tài)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)。2.租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。如因土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月征得甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每畝每年____元，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.租金支付方式為每年__月__日前，乙方將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.租金支付過(guò)程中，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途合理利用土地，確保土地資源的合理開(kāi)發(fā)和保護(hù)。2.甲方應(yīng)保證土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致土地受損，甲方應(yīng)盡力修復(fù)，確保乙方正常開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。3.乙方應(yīng)按照約定用途合理利用土地，努力提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，促進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展。4.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，并按照約定時(shí)間支付租金。四、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付乙方違約金。2.如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付甲方違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：一、附件列表：1.農(nóng)村土地租賃合同2.生態(tài)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)3.土地使用權(quán)證明文件4.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明文件5.租賃土地現(xiàn)狀照片6.租賃土地地形圖7.農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)8.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按約定提供土地或土地使用權(quán)有爭(zhēng)議。2.甲方未保證土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，導(dǎo)致乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)受阻。3.乙方未按照約定用途合理利用土地，擅自改變土地用途。4.乙方逾期支付租金，未按照約定時(shí)間支付租金。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)村土地租賃合同：指農(nóng)村土地使用權(quán)人與土地租賃權(quán)人之間，依法訂立的有關(guān)土地租賃權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.生態(tài)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)：指在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)，實(shí)現(xiàn)資源循環(huán)利用，提高農(nóng)業(yè)效益的一種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件不符合約定：甲方應(yīng)盡快修復(fù)，確保乙方正常開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。3.乙方改變土地用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.乙方逾期支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，必要時(shí)可解除合同。5.其他爭(zhēng)議：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村土地所有權(quán)人出租土地給生態(tài)農(nóng)業(yè)企業(yè)。2