2025按揭借款合同模板

?合同編號(hào)：名稱（如有）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱（如有）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為（大寫）：人民幣元整（小寫）：￥元。1.2借款人同意將貸款用于（用途），并承諾按照約定的用途使用貸款。1.3貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率%。（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還款方式；（4）其他還款方式：。2.3借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)依法加收逾期利息，并按照逾期還款金額的%收取滯納金。第三條擔(dān)保3.1借款人同意以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。3.2借款人同意將其持有的（權(quán)利名稱）作為本合同的質(zhì)押物，為借款提供質(zhì)押擔(dān)保。3.3借款人應(yīng)保證抵押物和質(zhì)押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，并同意在貸款期間辦理完畢抵押物和質(zhì)押物的登記手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2借款人有下列情形之一的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求借款人支付違約金：（1）借款人提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人無法發(fā)放貸款；（2）借款人未按照約定的用途使用貸款；（3）借款人逾期還款；（4）借款人發(fā)生重大違約行為；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1借款人未按照約定的還款計(jì)劃還款的，貸款人有權(quán)依法加收逾期利息，并按照逾期還款金額的%收取滯納金。5.2借款人未按照約定用途使用貸款，或者提供虛假材料、隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。5.3貸款人未按照約定的期限、數(shù)額提供貸款的，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。借款人（蓋章）：貸款人（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確貸款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵條款，避免歧義。3.雙方應(yīng)妥善保管好合同正本，避免合同丟失或損壞。4.注意合同中的違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益不受損害。5.在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同內(nèi)容充分理解。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的義務(wù)。解決辦法：1.若合同雙方主體資格存在問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商補(bǔ)充相關(guān)資料，確保主體資格合法。2.如合同條款存在歧義，雙方可協(xié)商修改，直至達(dá)成一致。3.合同正本應(yīng)由雙方共同保管，可定期進(jìn)行對(duì)賬，確保合同完整性。4.如有違約行為，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行處理，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。5.如遇合同糾紛，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。法律名詞及名詞解釋：1.按揭借款：指借款人將其名下的房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款，并按照約定的還款方式和期限償還貸款本息的一種融資方式。2.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人占有或者提供給貸款人作為擔(dān)保的物。3.質(zhì)押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其持有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人占有或者提供給貸款人作為擔(dān)保的權(quán)利。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減的一種還款方式。5.等額本金還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和逐月遞減的利息，貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減的一種還款方式。6.逾期利息：指借款人逾期還款所產(chǎn)生的額外利息。7.滯納金：指借款人逾期還款所產(chǎn)生的違約金。8.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人住房按揭貸款。2.商業(yè)房產(chǎn)按揭貸款。3.汽車按揭貸款。4.其他大額消費(fèi)按揭貸款。補(bǔ)充條款：1.抵押物價(jià)值評(píng)估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為貸款發(fā)放的參考。2.抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，為抵押物辦理全險(xiǎn)，并將貸款人作為第一受益人。3.貸款用途證明：借款人應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明貸款用于約定的用途。4.提前還款：借款人如需提前還款，應(yīng)提前通知貸款人，并按照約定的提前還款手續(xù)和利率進(jìn)行還款。5.貸款續(xù)期：借款人如需延長貸款期限，應(yīng)提前通知貸款人，并按照約定的貸款續(xù)期手續(xù)和利率進(jìn)行續(xù)期。附件列表：1.借款人身份證件復(fù)印件。2.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.抵押