2025房產(chǎn)買賣補(bǔ)充合同

?合同編號(hào)：甲方（出賣人）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：乙方（買受人）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：第一條合同標(biāo)的第二條補(bǔ)充條款1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形。2.乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。3.甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.雙方應(yīng)遵守主合同約定的其他條款。第三條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的%。第四條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份信息：在簽訂合同前，應(yīng)確保甲乙雙方的身份信息真實(shí)有效，以免日后發(fā)生糾紛。2.房產(chǎn)證照齊全：確保甲方持有合法的房產(chǎn)證照，如有缺失或無(wú)效的情況，應(yīng)要求甲方在簽訂合同前予以補(bǔ)辦。3.房產(chǎn)實(shí)際情況：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看標(biāo)的房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的信息相符。4.明確付款方式和時(shí)間：雙方應(yīng)明確約定付款方式和時(shí)間，確保乙方按照約定及時(shí)支付購(gòu)房款。5.過(guò)戶時(shí)間及手續(xù)：雙方應(yīng)約定明確的過(guò)戶時(shí)間，并了解過(guò)戶所需的手續(xù)和費(fèi)用，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。6.違約責(zé)任：明確約定一方違反合同約定的違約責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。具體解決辦法：1.核實(shí)身份信息：簽訂合同前，可通過(guò)公安機(jī)關(guān)、工商部門等渠道查詢對(duì)方身份信息的真實(shí)性。2.房產(chǎn)證照齊全：如房產(chǎn)證照缺失或無(wú)效，甲方應(yīng)在簽訂合同前向相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)辦，直至取得合法的房產(chǎn)證照。3.房產(chǎn)實(shí)際情況：乙方應(yīng)在簽訂合同前實(shí)地查看標(biāo)的房產(chǎn)，如有不符情況，可要求甲方予以解釋或改正。4.付款方式和時(shí)間：雙方可協(xié)商選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等付款方式，并明確付款時(shí)間，如有逾期支付的情況，可按約定追究違約責(zé)任。5.過(guò)戶時(shí)間及手續(xù)：雙方應(yīng)共同了解過(guò)戶所需的手續(xù)和費(fèi)用，并明確約定過(guò)戶時(shí)間。如甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶，乙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。6.違約責(zé)任：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。雙方也可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。7.爭(zhēng)議解決方式：雙方可選擇友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。在選擇仲裁或訴訟方式時(shí)，應(yīng)明確約定合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地為管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)人：指對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的人，享有對(duì)該房產(chǎn)的一切權(quán)益。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的買賣對(duì)象，即甲方出賣給乙方的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：指標(biāo)的房產(chǎn)在不動(dòng)產(chǎn)登記部門登記的證號(hào)。4.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)款。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)買賣雙方在達(dá)成初步購(gòu)房意向后，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，簽訂《房產(chǎn)買賣合同》的附加本《補(bǔ)充合同》作為對(duì)主合同的補(bǔ)充和細(xì)化。2.當(dāng)房產(chǎn)買賣過(guò)程中出現(xiàn)新的情況或者雙方對(duì)原有合同內(nèi)容需要調(diào)整時(shí)，作為對(duì)《房產(chǎn)買賣合同》的補(bǔ)充協(xié)議。3.在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為保證交易安全，避免潛在糾紛，雙方在原有合同基礎(chǔ)上增加具體的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確約定過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。2.交付日期及條件：雙方應(yīng)約定具體的房產(chǎn)交付日期及交付時(shí)的條件。3.房產(chǎn)保險(xiǎn)：雙方可約定是否需要在過(guò)戶前購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。4.裝修情況：如房產(chǎn)已有裝修，雙方應(yīng)明確裝修的歸屬及是否需要補(bǔ)償。5.家具家電清單：雙方應(yīng)附件列出家具家電的清單，明確買賣范圍內(nèi)的物品。6.付款方式及時(shí)間：雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定分期付款的具體方式及時(shí)間。7.違約責(zé)任及賠償：雙方應(yīng)細(xì)化違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償金額或方式。附件列表：1