社區(qū)辦公中心黃金屋租賃

社區(qū)辦公中心黃金屋租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于___________（地點(diǎn)）的社區(qū)辦公中心黃金屋租賃權(quán)，乙方愿意租賃該黃金屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的社區(qū)辦公中心黃金屋位于___________（地址），共計(jì)___________平方米。1.2乙方租賃的黃金屋僅限于合法用途，不得用于任何非法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為___________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)__________元，共計(jì)人民幣_(tái)__________元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方剩余押金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中載明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或解除本合同。7.2一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。7.3租賃期內(nèi)，如乙方累計(jì)欠付租金超過__個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2本合同約定的違約金為：人民幣_(tái)__________元。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物清單2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物現(xiàn)狀照片5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租金支付記錄7.維修記錄8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供租賃物未能按照約定維修租賃物提前解除或變更合同2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金未能按照約定使用租賃物未能按照約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)3.違約行為的認(rèn)定：甲方未能按照約定提供租賃物或維修租賃物，視為甲方違約。乙方未能按照約定支付租金或使用租賃物，視為乙方違約。雙方未能協(xié)商一致解除或變更合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)或物品。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍未能支付，可扣除乙方的押金作為違約金，并解除合同。2.問題：租賃物出現(xiàn)損壞。解決辦法：查看損壞原因，如為乙方使用不當(dāng)，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用；如為自然損耗或正常使用，由甲方負(fù)責(zé)維修。3.問題：甲方未能按照約定提供租賃物或維修租賃物。解決辦法：與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍未能履行，可解除合同并