國(guó)際工程管理第五章(李啟明編)

5國(guó)際工程計(jì)量與估價(jià)5.1國(guó)際工程計(jì)量5.2國(guó)際工程估價(jià)5.3國(guó)際工程報(bào)價(jià)決策5.4案例分析11/22/2025國(guó)際工程計(jì)量——計(jì)量原理1/22/20252?慎重選擇大宗材料和設(shè)備的訂購時(shí)機(jī)。?時(shí)刻留意項(xiàng)目累計(jì)計(jì)量資金流的增長(zhǎng)速度。?對(duì)施工進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測(cè)。?建立準(zhǔn)確及時(shí)的計(jì)量臺(tái)賬?投標(biāo)時(shí)采用合同折扣額時(shí)，應(yīng)注意將其固定為名義合同價(jià)格的某個(gè)百分比，而不應(yīng)為項(xiàng)目最終實(shí)際計(jì)量合同價(jià)的某個(gè)百分比。?適當(dāng)控制計(jì)量工作中發(fā)生的傭金。國(guó)際工程計(jì)量——計(jì)量規(guī)則1/22/20253英國(guó)皇家特許測(cè)量師協(xié)會(huì)國(guó)際工程師聯(lián)合會(huì)?相應(yīng)的規(guī)則?通用的英國(guó)SMM計(jì)量規(guī)則?相應(yīng)的規(guī)則?國(guó)際工程最常用的合同范本FIDIC的計(jì)量規(guī)則二者的聯(lián)系?FIDIC工程計(jì)量規(guī)則是在英國(guó)工程計(jì)算規(guī)則SMM的基礎(chǔ)上，根據(jù)工程項(xiàng)目，合同管理中的要求，由皇家特許測(cè)量師協(xié)會(huì)指定的委員編制的，以適用于沒有適宜規(guī)則和根本沒有規(guī)則的地方。但要正確使用FIDIC工程量計(jì)算規(guī)則，還需要提供詳細(xì)的技術(shù)規(guī)范和圖紙。?總的說來，F(xiàn)IDIC工程計(jì)算規(guī)則和英國(guó)工程量計(jì)算規(guī)則的差別不大，但FIDIC的規(guī)則在執(zhí)行中和技術(shù)方面更具靈活性。SMM計(jì)量規(guī)則中的工程劃分1/22/20254?目前國(guó)際上計(jì)算建筑工程量，一般情況下都由工料測(cè)量師根據(jù)招標(biāo)文件要求編制工程量清單，使用英國(guó)的建筑工程量計(jì)算原則（SMM7）。?SMM體系自1922年第一版問世，1988年7月1日修訂完成第7版。?SMM7是在招標(biāo)投標(biāo)期內(nèi)尋求一個(gè)減輕工作量的途徑和進(jìn)行財(cái)務(wù)成本控制，有效實(shí)施工程合同的奠基石。英國(guó)工程量的基本計(jì)算規(guī)則1/22/20255?英國(guó)工程的基本計(jì)算規(guī)則包括：①工程量應(yīng)以安裝就位后的凈值為準(zhǔn)，且每一筆數(shù)字至少應(yīng)計(jì)量至最接近10mm的零數(shù)，此原則不應(yīng)用于項(xiàng)目說明中的尺寸；②除有其他規(guī)定外，以面積計(jì)算的項(xiàng)目，小于1m2的空洞不予扣除。③最小扣除的空洞系指該計(jì)量面積內(nèi)的邊緣之內(nèi)的空洞為限；對(duì)位于被計(jì)量面積邊緣上的這些空洞，不論尺寸大小，均需扣除。④對(duì)于小型建筑物或構(gòu)筑物可另行單獨(dú)規(guī)定計(jì)量規(guī)則。工程量計(jì)算劃分的主要部分1/22/20256?英國(guó)工程量計(jì)算規(guī)則將工程量的計(jì)算劃分成23個(gè)部分，主要部分的基本內(nèi)容參加書本P153-P155。SMM計(jì)量規(guī)則中工程量計(jì)算方法1/22/20257?以英國(guó)工程量計(jì)算規(guī)則SMM7的計(jì)算原理和規(guī)則為標(biāo)準(zhǔn)來說明地下結(jié)構(gòu)工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、樓梯工程、門窗工程和裝飾工程幾個(gè)部分重要過程的計(jì)算方法。?地下結(jié)構(gòu)工程計(jì)算規(guī)則1/22/20258①場(chǎng)地準(zhǔn)備表土去除。新建工程建造在自然土上時(shí)，需要單獨(dú)立一個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目的單位為m2，項(xiàng)目?jī)?nèi)容為保存去除的表土草皮在工程結(jié)束后回填。工程量按基礎(chǔ)建筑面積計(jì)算。如果場(chǎng)內(nèi)有混凝土道路要破除，應(yīng)再立兩個(gè)項(xiàng)目，一個(gè)為破除現(xiàn)有硬面道路，單位為m2，項(xiàng)目描述中說明道路厚度；另一個(gè)項(xiàng)目為破除材料的外運(yùn)，項(xiàng)目單位為m3。場(chǎng)地平整。三種標(biāo)高：a混凝土基礎(chǔ)底部標(biāo)高；b現(xiàn)有地面標(biāo)高；c樓面標(biāo)高。標(biāo)高a和b用于基礎(chǔ)開挖的工程量計(jì)算標(biāo)高a和c可用于墻體的高度。一塊場(chǎng)地內(nèi)的自然地面標(biāo)高通常是不同的，因而工程計(jì)算時(shí)要計(jì)算一個(gè)平均標(biāo)高。為了達(dá)到平均地面標(biāo)高，通常場(chǎng)地的一部分要鏟去，而另一部分需要填平。平均地面標(biāo)高的挖填工程量計(jì)算完成后才能計(jì)算基礎(chǔ)開挖工程量。?地下結(jié)構(gòu)工程計(jì)算規(guī)則1/22/20259②土方工程土方開挖。開挖工程量的計(jì)算不考慮土地開挖后的膨脹因素，按基坑尺寸計(jì)算，膨脹因素由承包商在報(bào)價(jià)時(shí)考慮。條形基礎(chǔ)地槽開挖工程量=長(zhǎng)×寬×高一般條形基礎(chǔ)分為外墻下條形基礎(chǔ)和內(nèi)墻下條形基礎(chǔ)兩個(gè)部分。建筑物外墻的厚度不同，外墻下條形基礎(chǔ)的寬度也不會(huì)相同。D20中規(guī)定：地槽寬度不超過300mm時(shí)，開挖工程量單獨(dú)計(jì)算；混凝土基礎(chǔ)深度不同也要單獨(dú)計(jì)算；地槽深度按0.25m以下，0.25-1m；1-2m；2m以上進(jìn)行分類。有基礎(chǔ)的開挖面若低于現(xiàn)有地面標(biāo)高以下250mm，必須在項(xiàng)目描述中注明開挖面的初始標(biāo)高。?地下結(jié)構(gòu)工程計(jì)算規(guī)則1/22/202510②土方工程土方開挖。地下室基礎(chǔ)的開挖一般從表土底部或場(chǎng)地平整后的標(biāo)高到地下室底板下。獨(dú)立基礎(chǔ)的開挖同條形基礎(chǔ)、地下室基礎(chǔ)一樣，以m3計(jì)算，工程量為獨(dú)立基礎(chǔ)地坑實(shí)體體積，并在項(xiàng)目描述中說明獨(dú)立基礎(chǔ)個(gè)數(shù)如果開挖面或部分開挖工程在地下水位時(shí)，應(yīng)再立一個(gè)額外項(xiàng)目，單位為m3，工程量為地下水位下的開挖工程量不分開挖深度和基礎(chǔ)類型。?地下結(jié)構(gòu)工程計(jì)算規(guī)則1/22/202511②土方工程土方回填和外運(yùn)?；靥罟こ塘靠偸呛屯膺\(yùn)工程量一同計(jì)算。全部外運(yùn)工程量即為開挖工程量，就是在計(jì)算每一個(gè)開挖項(xiàng)目時(shí)同時(shí)獨(dú)立加一個(gè)外運(yùn)項(xiàng)目，如果開挖出來的土方中有部分要回填，部分外運(yùn)，那么一般采用：在計(jì)算開挖工程后，同時(shí)再計(jì)算一個(gè)回填項(xiàng)目，工程量與開挖工程量相同。實(shí)際回填工程量在計(jì)算了混凝土和磚墻工程后調(diào)整減去：減去回填土，回填時(shí)每層厚度不超過0.25m，并且加上開挖土方外運(yùn)。?地下結(jié)構(gòu)工程計(jì)算規(guī)則1/22/202512③土臂支撐在開挖深度大于0.25m或土臂面與水平角度大于45°時(shí)，應(yīng)計(jì)算土臂支撐。土臂支撐是一個(gè)m2項(xiàng)目，它的工程量為所有需要支撐的土臂的表面積。項(xiàng)目描述中應(yīng)說明開挖的深度和相對(duì)開挖的距離。D20中把相對(duì)開挖面的距離分成2m以內(nèi)、2-4m、4m以上三類。不同類別采用不同支撐方法，支撐價(jià)格亦不同。?地下結(jié)構(gòu)工程計(jì)算規(guī)則1/22/202513④工作空間在計(jì)算地下室基礎(chǔ)工程量時(shí)，必須考慮到采用何種防水方法以及如何施工。如果在外墻面外鋪設(shè)防水層的話，那么根據(jù)D20的規(guī)則規(guī)定，開挖面距外墻小于600mm時(shí)應(yīng)計(jì)算工作空間。工作空間以m2計(jì)算，工程量為整個(gè)工作面的長(zhǎng)度乘以工作面的高度，工作面高度是指開挖面到防水層底部的距離。?地下結(jié)構(gòu)工程計(jì)算規(guī)則1/22/202514⑤樁基礎(chǔ)在計(jì)算樁基礎(chǔ)之前，業(yè)主必須提供以下圖紙：樁平面圖、不同類型樁的分布圖、工地現(xiàn)有建筑和工程位置圖、與相鄰建筑的關(guān)系圖。不管何種形式的樁，必須在項(xiàng)目描述中寫明樁的打入深度和實(shí)際長(zhǎng)度?！鲣摪鍢?/22/202515整根樁的打入面積是個(gè)平方為米項(xiàng)目，工程量為打入深度乘以樁的寬度；整根樁的面積也是平方米項(xiàng)目，根據(jù)D30其按樁長(zhǎng)分為三類：樁長(zhǎng)不超過14m、14-24m、大于24m，分別套用并且在項(xiàng)目描述中說明樁的斷面尺寸。當(dāng)樁的長(zhǎng)度不夠時(shí)，接樁時(shí)要計(jì)算兩個(gè)項(xiàng)目：一個(gè)是需要接樁的樁長(zhǎng)——?jiǎng)澐譃檫B接長(zhǎng)度≤3m和>3m兩種；另一個(gè)是接樁的數(shù)量要以根計(jì)算?！鲱A(yù)制樁1/22/202516樁的數(shù)量以根計(jì)算，項(xiàng)目描述中應(yīng)說明樁的長(zhǎng)度以及打入樁的起始標(biāo)高樁的打入深度單位為延長(zhǎng)米按樁計(jì)算同樣需要立兩個(gè)項(xiàng)目：一是接樁數(shù)量以根計(jì)算；二是接樁長(zhǎng)度分為≤3m和>3m兩類?！霈F(xiàn)澆混凝土樁1/22/202517樁的數(shù)量以個(gè)計(jì)算，項(xiàng)目描述中應(yīng)說明樁鉆入的起始標(biāo)高樁混凝土部分的長(zhǎng)度是按照實(shí)際長(zhǎng)度計(jì)算，最大的鉆入深度是以延長(zhǎng)米計(jì)算；鋼筋的項(xiàng)目描述中要說明插筋和螺旋箍的直徑和樁的直徑，項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括鋼筋綁扎澆搗所用的鉛絲、彎頭、墊款等；泥漿處理單位為m3，工程量為樁的斷截面積乘以混凝土長(zhǎng)度，項(xiàng)目描述中應(yīng)說明是場(chǎng)內(nèi)堆放和場(chǎng)外堆放。?混凝土工程計(jì)算規(guī)則1/22/202518※混凝土工程主要由三部分組成：混凝土、鋼筋和模板，SMM7中分別計(jì)算。①混凝土工程以立方米計(jì)算，混凝土的成分及配合比（或強(qiáng)度要求）應(yīng)予以說明。不同強(qiáng)度的鋼筋混凝土需單獨(dú)計(jì)算，混凝土板、墻、柱、梁等均分別計(jì)算?；炷凉こ塘恐胁豢鄢摻詈托∮?.05m3的洞口。

?混凝土工程計(jì)算規(guī)則1/22/202519※在混凝土基礎(chǔ)中，混凝土底板、墊層、柱基底座均按混凝土板計(jì)算，除了在項(xiàng)目描述說明中有無鋼筋和澆搗基層外，還應(yīng)說明板的厚度，分為150mm以下、150-450mm、和450mm以上三種；※現(xiàn)澆柱的混凝土用量為柱的橫截面積乘以柱高，柱高是從基礎(chǔ)頂面到板底面的高度或樓板間的凈高；※梁的混凝土用量為橫截面乘以梁長(zhǎng)，主梁的長(zhǎng)度為柱間凈長(zhǎng)，次梁與主梁或柱交接時(shí)，次梁算至主梁或柱側(cè)面，深入墻內(nèi)部分應(yīng)包括在梁的全長(zhǎng)內(nèi)計(jì)算※樓板的混凝土用量為樓層建筑面積乘以樓板厚度，樓板建筑面積應(yīng)扣除樓梯及電梯井、管道孔所占的面積；※墻體的混凝土用量為墻體面積乘以墻的厚度。

■模板1/22/202520模板以與混凝土實(shí)際接觸的表面積計(jì)算，且以平方米計(jì)算，鋼筋混凝土基礎(chǔ)工程的模板計(jì)算分為兩大部分：鋼筋混凝土基礎(chǔ)邊模和鋼筋混凝土地梁、底板邊模，其高度>1m時(shí)按模板面積以㎡計(jì)算，≤1m時(shí)按模板長(zhǎng)度以延長(zhǎng)米計(jì)算，高度劃分成250mm以下、250-500mm、500-1000mm三類，并且在項(xiàng)目描述中說明模板為臨時(shí)性或永久性模板；獨(dú)立柱和獨(dú)立梁的模板用量為橫截面周長(zhǎng)乘以梁的長(zhǎng)度；墻體模板的用量為墻體兩側(cè)面的面積；墻體附柱和樓板輔梁的模板用量為突出于墻體和樓板的那部分截面的周長(zhǎng)乘以附柱或附梁的長(zhǎng)度；樓板的模板用量分成兩部分：一是樓板的周邊模板，若板厚不超過250mm就以延長(zhǎng)米計(jì)算板的周邊長(zhǎng)度，若板厚大于250mm則應(yīng)計(jì)算樓板的周邊面積。二是樓板底部的模板用量，即樓板面積減去與附梁相交的面積?！鲣摻詈皖A(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件1/22/202521③鋼筋

鋼筋以延長(zhǎng)米計(jì)算，但在工程量清單中以不同直徑分類，并以噸數(shù)計(jì)價(jià)。不同級(jí)別與強(qiáng)度的鋼筋應(yīng)分別計(jì)算，并注明其規(guī)格要求。④預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件

預(yù)制構(gòu)件的計(jì)算，一般是點(diǎn)數(shù)個(gè)數(shù)，但有時(shí)也按照延長(zhǎng)米或面積計(jì)算。?鋼結(jié)構(gòu)工程計(jì)算規(guī)則1/22/202522※鋼結(jié)構(gòu)工程可分為兩種形式：獨(dú)立結(jié)構(gòu)的鋼結(jié)構(gòu)工程和框架結(jié)構(gòu)形式的鋼結(jié)構(gòu)工程?！舯静糠种饕獌?nèi)容包括：①鋼結(jié)構(gòu)的連接②鋼結(jié)構(gòu)的安裝③鋼結(jié)構(gòu)的零配件④鋼結(jié)構(gòu)的表面處理

鋼結(jié)構(gòu)的構(gòu)建連接方法不同，其工程量計(jì)算方法和價(jià)格也不同。

最便宜的連接方法，一般在連接孔間隙比螺栓直徑大1mm時(shí)使用粗制螺栓精制螺栓摩擦緊固螺栓焊接連接間隙較小的時(shí)候，要單獨(dú)計(jì)算，以個(gè)為單位

要單獨(dú)計(jì)算，以個(gè)為單位，并且在項(xiàng)目描述中說明它的種類、尺寸、等級(jí)以及表面涂料

焊接工作包括在構(gòu)建安裝項(xiàng)目中，不單獨(dú)計(jì)算①鋼結(jié)構(gòu)的連接1/22/202523②鋼結(jié)構(gòu)的安裝及其③零配件1/22/202524◆鋼結(jié)構(gòu)的安裝單獨(dú)立項(xiàng)計(jì)算。一般在鋼構(gòu)件和連接配件計(jì)算完畢后，把他們的重量相加，得到的即是需要安裝的重量?！翡摻Y(jié)構(gòu)的零配件中有的可以附在構(gòu)件中，不單獨(dú)計(jì)算；有的需要單獨(dú)立項(xiàng)計(jì)算，其中包括節(jié)點(diǎn)連接板、托座、柱帽、柱腳等，并且根據(jù)材料的種類和等級(jí)分別計(jì)算。④鋼結(jié)構(gòu)的表面處理

1/22/202525◆鋼結(jié)構(gòu)的表面處理以㎡計(jì)算。編制工程量清單時(shí)，應(yīng)在分部工程概要中對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的下列情況作一個(gè)詳細(xì)說明：鋼材、鋼構(gòu)件的等級(jí)；安裝允許的誤差；制作的方式；現(xiàn)場(chǎng)連接的方法；材料測(cè)定；質(zhì)量測(cè)試的要求；完工驗(yàn)收方法。?屋面工程計(jì)算規(guī)則①斜屋面②平屋面③雨水管系統(tǒng)屋面工程主要類別主要為1/22/202526①斜屋面斜屋面結(jié)構(gòu)層粉刷斜屋面覆蓋層對(duì)于斜屋面，首先計(jì)算覆蓋層面積，在項(xiàng)目的描述中說明板條和基座的情況，一般先計(jì)算一個(gè)方向的斜屋面，然后再乘以邊坡系數(shù)，接下來再計(jì)算屋面與女兒墻連接處、屋檐、山墻挑檐、屋脊線、屋面板連接處得長(zhǎng)度。SMM7規(guī)定了木屋面結(jié)構(gòu)層部分項(xiàng)目的計(jì)算規(guī)則，如表5-1。在所有的木質(zhì)斜屋面均以延長(zhǎng)米計(jì)算，在項(xiàng)目描述中說明屋面尺寸。屋面板和托架單獨(dú)計(jì)算，托架算入屋面板中。固定件和椽木墊塊按個(gè)計(jì)算，在項(xiàng)目描述中說明其長(zhǎng)度和尺寸。金屬的連接件、吊架、系板、螺栓等按個(gè)計(jì)算。屋檐、屋脊、封檐板擋風(fēng)板的粉刷按延長(zhǎng)米計(jì)算，在項(xiàng)目描述中說明尺寸，寬度大于300mm的應(yīng)按照平方米計(jì)算。1/22/202527項(xiàng)目名稱SMM7編號(hào)項(xiàng)目名稱SMM7編號(hào)屋面板G20.8椽頭墊塊G20.17橫梁洞口、天窗處的調(diào)整屋脊與墻身的連接G20.20屋頂托梁和系梁G20.9隔聲隔熱層P10.2檀條、屋面梁、吊梁、支撐通風(fēng)H60.101/22/202528表5-1木屋面結(jié)構(gòu)層的計(jì)算順序②平屋面1/22/202529◆平屋面覆蓋層按平方米計(jì)算，說明覆蓋層的傾斜度。踢腳、天溝、側(cè)邊石排水管等，周長(zhǎng)小于2m的均按延長(zhǎng)米計(jì)算。屋面排水口上蓋、水井等按個(gè)計(jì)算。瀝青防水屋面的覆蓋層按照平方米計(jì)算，洞口小于1㎡的不予扣除，并在項(xiàng)目描述中說明傾斜度。瀝青防水層的寬度按不超過150mm、150-225mm、225-300mm和超過300mm分類，踢腳、封檐板、披水、天溝的內(nèi)襯等都按延長(zhǎng)米計(jì)算，并根據(jù)寬度和周長(zhǎng)分類；瀝青結(jié)點(diǎn)、圓形修邊等按照延長(zhǎng)米計(jì)算。②平屋面1/22/202530◆平屋面結(jié)構(gòu)層的計(jì)算通常是在找平層上做坡降。如果屋面板傾斜，應(yīng)該分為傾斜度大于15°和小于15°；混凝土女兒墻按立方米計(jì)算，如果高度小于1m，應(yīng)按照延長(zhǎng)米計(jì)算邊模，混凝土表面刮平按平方米計(jì)算。③雨水管系統(tǒng)1/22/202531◆雨水管按延長(zhǎng)米計(jì)算，不扣除配件長(zhǎng)度，在項(xiàng)目描述中說明管道是否固定在找平層、混凝土或管道井上，雨水天溝的計(jì)算與雨水管相似，描述中應(yīng)包括尺寸、連接方法、固定形式以及固定基礎(chǔ)；雨水落水斗按個(gè)計(jì)算，在項(xiàng)目描述中說明材料、等級(jí)等。?樓梯工程計(jì)算規(guī)則1/22/202532※現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯工程量的計(jì)算主要包括：①混凝土根據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則E10.13，現(xiàn)澆樓梯混凝土按m3計(jì)算，梯段、踏步、平臺(tái)均歸屬同一個(gè)項(xiàng)目。②模板③鋼筋④粉刷⑤樓梯欄桿②模板1/22/202533現(xiàn)澆注樓梯模板工程量的計(jì)算一般分成梯段模板和樓梯平臺(tái)模板兩個(gè)部分。梯段模板。根據(jù)E20.25，梯段模板項(xiàng)目應(yīng)包括梯段、樓梯斜梁、踏步處的模板；該項(xiàng)目以延長(zhǎng)米計(jì)算；工程量為樓梯段的斜長(zhǎng)；在項(xiàng)目描述中應(yīng)詳細(xì)說明梯段的數(shù)量、寬度、踏步的高度和寬度、斜梁處最大和最小寬度等。樓梯平臺(tái)模板。個(gè)根據(jù)E20.9，樓梯平臺(tái)模板應(yīng)單獨(dú)計(jì)算，項(xiàng)目單位為㎡；計(jì)算時(shí)按平臺(tái)板的厚度和距離地面或支撐面的高度分類；若樓梯平臺(tái)正好與樓面連接，平臺(tái)模板不再單獨(dú)計(jì)算而放在樓面板中一起計(jì)算。③鋼筋④粉刷⑤樓梯欄桿1/22/202534鋼筋——若樓梯圖紙中有詳細(xì)的配筋，應(yīng)按圖計(jì)算，直筋、彎筋需要分開計(jì)算，以噸為單位；水平鋼筋大于12m、豎筋大于6m的都應(yīng)在項(xiàng)目描述中說明。粉刷——根據(jù)M10，樓梯各部分的粉刷都要分開計(jì)算。其中樓梯踏步按M10.7計(jì)算，以延長(zhǎng)米為單位，項(xiàng)目描述中應(yīng)說明樓梯豎板粉刷的高度和厚度，樓梯斜梁按M10.9計(jì)算，以延長(zhǎng)米為單位，項(xiàng)目描述中應(yīng)說明斜梁的形狀。樓梯平臺(tái)的粉刷工程量不必單獨(dú)計(jì)算。樓梯欄桿——根據(jù)L30、L31分部計(jì)算，扶手和欄桿以延長(zhǎng)米為單位；如果采用獨(dú)立扶手，則按P20.7計(jì)算。?門窗工程計(jì)算規(guī)則1/22/202535※門窗工程量的計(jì)算主要包括：①門工程②窗工程①門工程1/22/202536門的計(jì)算是點(diǎn)個(gè)數(shù)，并配上尺寸圖。不同類型，不同材料的門應(yīng)分別計(jì)算；在描述中應(yīng)盡可能詳細(xì)說明門的尺寸形狀、鑲板面數(shù)、開啟方式等特性。門框的長(zhǎng)度是門的尺寸加上木框的厚度。在工程量清單中需注明每一種尺寸的門框有幾套；門框的上檻和邊框以延長(zhǎng)米計(jì)算。門緣飾按P20.2以延長(zhǎng)計(jì)算。門的油漆按面積計(jì)算。裝有玻璃門的油漆按M60.4.2計(jì)算，需注明玻璃的尺寸；門框、門緣飾如果周長(zhǎng)超過300mm，油漆按面積計(jì)算，未超過300mm的按延長(zhǎng)米計(jì)算。②窗工程1/22/202537木窗、鐵窗和塑料窗一般以只數(shù)計(jì)算，且附上注明尺寸的額附表。不同類型、不同材料的窗應(yīng)分別計(jì)算；在描述中應(yīng)盡可能詳細(xì)說明窗的開啟方式、材料要求等；窗框的墊層和勾縫以延長(zhǎng)米計(jì)算，木質(zhì)窗臺(tái)板和蓋縫嵌條也以延長(zhǎng)米計(jì)算，并在描述中注明橫截面尺寸和制作的工藝方法。窗格玻璃。標(biāo)準(zhǔn)的平玻璃，當(dāng)厚度<10mm，并且面積不超過4㎡時(shí)，以面積計(jì)算，在描述中可分為0.15㎡、0.15-4㎡兩個(gè)類別進(jìn)行描述，前一個(gè)要注明玻璃的塊數(shù)；非標(biāo)準(zhǔn)玻璃，即厚度和尺寸超過以上范圍，要在描述中逐個(gè)點(diǎn)數(shù)并注明尺寸；如果玻璃是雙層的，除在描述中注明外，工程量也要乘以2。②窗工程1/22/202538五金的計(jì)算，除了點(diǎn)數(shù)個(gè)數(shù)之外，還必須在描述中注明被安裝部位的質(zhì)地。對(duì)窗框等部分的油漆以面積計(jì)算；對(duì)窗格玻璃的尺寸可按不超過0.1㎡、0.1-0.5㎡、0.5-1㎡、超過1㎡這四種分類進(jìn)行描述。窗洞的尺寸應(yīng)在計(jì)算墻體和裝修時(shí)扣除。預(yù)制混凝土過梁以根計(jì)算，尺寸、形狀和鋼筋要在描述中注明，現(xiàn)澆混凝土過梁按獨(dú)立梁的算法計(jì)算混凝土、模板和鋼筋的用量；門窗中外露墻側(cè)面的抹灰如果不超過300mm寬，按延長(zhǎng)米計(jì)算。?裝飾工程計(jì)算規(guī)則1/22/202539※通常情況下，裝飾工程的計(jì)算分成如下幾類：①樓地面飾面——各面層均按實(shí)際覆蓋面算，扣除墻、柱、電梯井、管道等所占的面積；凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等不做面層部分的面積也應(yīng)扣除。②頂棚飾面——頂棚面積按每個(gè)房?jī)r(jià)的結(jié)構(gòu)尺寸計(jì)算，扣除墻、柱、電梯井、管道等所占面積，附梁的裝修需另外調(diào)整；層高超過3.5m時(shí)，天花板裝修的描述部分應(yīng)注明層高，并以1.5m遞增分類。?裝飾工程計(jì)算規(guī)則1/22/202540③墻體飾面——墻面、墻裙的長(zhǎng)度以主墻間的凈長(zhǎng)計(jì)算，墻面高度按室內(nèi)地平面至頂棚底凈高計(jì)算，墻裙的高度按室內(nèi)地坪面以上的圖示高度計(jì)算，墻面抹灰面積應(yīng)扣除墻裙和踢腳線的面積。④獨(dú)立墻、墻裙、踢腳線——柱抹灰、鑲貼塊料按結(jié)構(gòu)斷面周長(zhǎng)乘以高度計(jì)算；墻裙、護(hù)墻板均按凈長(zhǎng)乘以凈高計(jì)算，踢腳線以延長(zhǎng)米計(jì)算，并在描述部分中注明尺寸、形狀。5.2國(guó)際工程估價(jià)1/22/202541■國(guó)際工程估價(jià)的基本原則以合同方式為基礎(chǔ)以招標(biāo)文件為依據(jù)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和市場(chǎng)信息情況依據(jù)建設(shè)計(jì)劃、施工方案規(guī)劃和技術(shù)規(guī)范※一旦承包商決定向某一特定項(xiàng)目投標(biāo)，需要做好準(zhǔn)備來接受合同文件。估價(jià)者應(yīng)以能達(dá)到高精確度和完成的可能性的方式進(jìn)行估價(jià)。估價(jià)中所有主要項(xiàng)所要求的精度應(yīng)在98-99%?！鰢?guó)際工程估價(jià)的步驟步驟之一步驟之二通過普通保險(xiǎn)條款和增補(bǔ)保險(xiǎn)條框?qū)φf明中所含的所有可能影響項(xiàng)目成本的分項(xiàng)進(jìn)行仔細(xì)檢查，列出清單。給保險(xiǎn)公司寄出一份列出了該項(xiàng)目所有保險(xiǎn)要求的復(fù)印件，并給擔(dān)保公司郵寄一份包含該項(xiàng)目所有擔(dān)保要求的復(fù)印件。估價(jià)者現(xiàn)在可以開始進(jìn)行所有的計(jì)算。評(píng)估者在檢查表中做好計(jì)量的準(zhǔn)備檢查表中信息轉(zhuǎn)入?yún)R總表。仔細(xì)工作并對(duì)所有圖盡心兩次檢查。如有可能，讓其他人跟你一起來檢查這些圖

檢查圖紙和說明文字以確認(rèn)自己所擁有的資料。瀏覽圖紙獲得項(xiàng)目的印象復(fù)核建筑平面圖開始檢查墻體部分，從整體上考慮建筑的材料、組件和結(jié)構(gòu)。復(fù)核結(jié)構(gòu)圖紙。復(fù)核機(jī)械圖紙所提交的標(biāo)書是基于圖紙和說明文字的，投標(biāo)人必須為其中所包含的所有內(nèi)容負(fù)責(zé)。在圖紙和說明文字初步檢查后，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察在估價(jià)師熟悉圖紙和說明后，投標(biāo)者應(yīng)召開一個(gè)有關(guān)鍵管理、監(jiān)督崗位人員參加的會(huì)議。★以下為國(guó)際工程估價(jià)的詳細(xì)步驟，這些步驟應(yīng)該為估價(jià)提供基礎(chǔ)，因此，閱讀并理解他們極為重要。1/22/202542國(guó)際工程標(biāo)價(jià)的構(gòu)成1/22/202543■《建筑工程計(jì)量原則（國(guó)際通用）》的總則規(guī)定：除非另有規(guī)定，工程單價(jià)中應(yīng)包括：①人工費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用；②材料、貨物及其一切相關(guān)費(fèi)用；③機(jī)械設(shè)備的提供；④臨時(shí)工程；⑤開辦費(fèi)、管理費(fèi)及利潤(rùn)?！霭凑諊?guó)際工程承包的這種計(jì)價(jià)方式，可以分解每一個(gè)項(xiàng)目的單位價(jià)格，具體組成如下：①工資；②材料或貨品費(fèi)；③施工機(jī)械使用費(fèi)；④各種管理費(fèi)和一切其他間接費(fèi)；⑤利潤(rùn)。■由此可以看出，對(duì)工程單價(jià)有重大影響的因素有三個(gè)：基礎(chǔ)價(jià)格（包括工日、材料和設(shè)備等）、工程定額(包括工定額、材料消耗定額和施工機(jī)械臺(tái)班定額）和各種見解費(fèi)用分?jǐn)傁禂?shù)。1/22/202544總標(biāo)價(jià)直接費(fèi)間接費(fèi)計(jì)劃利潤(rùn)暫定金額基本直接費(fèi)分包費(fèi)人工費(fèi)材料與永久設(shè)備費(fèi)施工機(jī)械費(fèi)開辦費(fèi)投標(biāo)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)稅金保函手續(xù)費(fèi)業(yè)務(wù)費(fèi)臨時(shí)設(shè)施工程費(fèi)貸款利息勘察設(shè)計(jì)費(fèi)不可預(yù)見費(fèi)其他間接費(fèi)國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的總費(fèi)用構(gòu)成國(guó)際工程標(biāo)價(jià)的計(jì)算1/22/202545基本直接費(fèi)的計(jì)算間接費(fèi)的計(jì)算人工工資材料、半成品、設(shè)備價(jià)格施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)開辦費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)用其他待攤費(fèi)用分項(xiàng)工程直接費(fèi)單價(jià)計(jì)算法作業(yè)估算法定額估算法匡算估算法分項(xiàng)工程單價(jià)計(jì)算方法完全單價(jià)和標(biāo)價(jià)計(jì)算人工工資1/22/202546?人工費(fèi)又稱勞務(wù)費(fèi)，包括對(duì)作業(yè)人員的一切津貼和所有各種支付。人工費(fèi)基本價(jià)，一般按工人每個(gè)工作日的平均費(fèi)用計(jì)算，總工資單價(jià)計(jì)算公式工程費(fèi)用=單位工程的用工量（以工日計(jì)）X工日單價(jià)?工日工資基價(jià)是指國(guó)內(nèi)派出的人員和工所在國(guó)招募的人員，每個(gè)工作日的平均工資。一般來說，在分別計(jì)算這兩類工人的工資單價(jià)后，再考慮功效和其他一些有關(guān)因素以及人數(shù)，加權(quán)平均即可算出工日工資基價(jià)。國(guó)內(nèi)派出人員費(fèi)用1/22/202547?國(guó)內(nèi)工資。標(biāo)準(zhǔn)工資一般可按建筑安裝工人平均的4.5級(jí)計(jì)算。?派出人員的企業(yè)收取的管理費(fèi)。目前的一般做法是根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和報(bào)價(jià)預(yù)算等情況與派出人員的單位商定。?置裝費(fèi)。按熱帶、溫帶、寒帶等不同地區(qū)發(fā)放。?國(guó)內(nèi)旅費(fèi)。包括工人出國(guó)和回國(guó)時(shí)往返于國(guó)內(nèi)國(guó)內(nèi)工作地點(diǎn)之間的旅費(fèi)。?國(guó)際旅費(fèi)。包括開工的出國(guó)、完工后回國(guó)以及中間回國(guó)探親所開支的旅費(fèi)。?國(guó)外零用費(fèi)及艱苦地區(qū)補(bǔ)貼。按公司現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算。?人身意外保險(xiǎn)費(fèi)和稅金。一般來說，發(fā)生在個(gè)人身上的稅收按當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)算?加班和獎(jiǎng)金。國(guó)內(nèi)派出人員的工資單價(jià)可按下式計(jì)算：雇用當(dāng)?shù)厝藛T費(fèi)用1/22/202548?日基本工資。?帶薪法定節(jié)假日、帶薪休假日工資。?夜間施工或加班應(yīng)增加的工資。?按規(guī)定由雇主支付的稅金、保險(xiǎn)費(fèi)。?招募費(fèi)和解雇時(shí)需要支付的解雇費(fèi)。?上下班交通費(fèi)。?另人工費(fèi)中還可考慮的因素有：額外勞動(dòng)力雇用、勞動(dòng)工時(shí)效降低、人員閑置、加班工作以及其他不可預(yù)見的人工費(fèi)支出等1/22/202549例5-1?某工程工期2年，準(zhǔn)備雇用部分當(dāng)?shù)毓と藚⒓邮┕?。?jīng)詢價(jià)得知當(dāng)?shù)氐囊话慵脊?，月基本工資為350美元。該國(guó)物價(jià)每年上漲12%。另考慮招募費(fèi)用與解雇費(fèi)用、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、各項(xiàng)福利和津貼等約占基本工資的20%。若每個(gè)月工作25天，則當(dāng)?shù)毓陀霉と说墓と諉蝺r(jià)是多少？解：（美元/工日）材料、半成品和設(shè)備價(jià)格1/22/202550?材料、半成品和設(shè)備費(fèi)可按照以下公式計(jì)算材料、半成品和設(shè)備費(fèi)=單位工程的材料或半成品等量消耗x材料設(shè)備的單位價(jià)格?在國(guó)際承包工程中，材料設(shè)備的來源有三種渠道：當(dāng)?shù)夭少彙?guó)內(nèi)采購和第三國(guó)采購。實(shí)際工程中，要根據(jù)材料設(shè)備的價(jià)格、質(zhì)量、供貨條件及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定確定哪一種采購方式。根據(jù)以上采購方式的不同，其單價(jià)的計(jì)算也不同。當(dāng)?shù)夭少彶牧虾驮O(shè)備單價(jià)計(jì)算1/22/202551?如果當(dāng)?shù)夭牧仙坦┴浀浆F(xiàn)場(chǎng)，可直接用材料商的報(bào)價(jià)作為材料設(shè)備的單價(jià)。如果自行采購，則其預(yù)算價(jià)格可用下列公式計(jì)算：材料、設(shè)備費(fèi)單價(jià)=市場(chǎng)價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸采購和保管損耗1/22/202552例5-2?某工程在當(dāng)?shù)夭少徦啵鰪S價(jià)為70美元/t，運(yùn)費(fèi)為0.25美元/（tkm），運(yùn)距為40公里，裝卸費(fèi)為40美元/t，考慮運(yùn)輸、裝卸損耗為3%，采購、管理及雜費(fèi)為2%，水泥的預(yù)算價(jià)格是多少

？解：出廠價(jià)：70美元/t運(yùn)輸費(fèi)：美元/t裝卸費(fèi)：4美元/t運(yùn)輸裝卸損耗費(fèi)：美元/t采購管理及雜費(fèi)：美元/t故水泥的現(xiàn)場(chǎng)預(yù)算價(jià)格：美元/t在國(guó)內(nèi)采購材料和設(shè)備單價(jià)計(jì)算1/22/202553?在國(guó)內(nèi)采購的材料、設(shè)備的預(yù)算價(jià)格可用下列公式計(jì)算預(yù)算價(jià)格=到岸價(jià)(CIF)+海關(guān)稅+港口稅+運(yùn)雜費(fèi)+保管費(fèi)+運(yùn)輸保管費(fèi)+其他費(fèi)用?上述各項(xiàng)費(fèi)用如果細(xì)算，則包括海運(yùn)費(fèi)、海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)、提貨費(fèi)、清關(guān)費(fèi)、商檢費(fèi)、進(jìn)口許可證費(fèi)、關(guān)稅、其他附加稅，以及港口到工地的運(yùn)輸裝卸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)和臨時(shí)倉儲(chǔ)費(fèi)。銀行信用證手續(xù)費(fèi)，材料設(shè)備的采購費(fèi)、樣品費(fèi)、試驗(yàn)費(fèi)等。在第三國(guó)采購材料和設(shè)備單價(jià)計(jì)算1/22/202554?在第三國(guó)采購的材料、設(shè)備單價(jià)計(jì)算類似于國(guó)內(nèi)采購的材料、設(shè)備單價(jià)的計(jì)算。?不同在于，國(guó)內(nèi)采購的材料、設(shè)備，計(jì)算的是國(guó)內(nèi)的運(yùn)雜費(fèi)，在第三國(guó)采購的材料、設(shè)備，需要計(jì)算的是在該采購國(guó)內(nèi)的運(yùn)雜費(fèi)。如果同一種材料來自不同的供應(yīng)來源，則應(yīng)按各自所占的比例計(jì)算加權(quán)平均價(jià)格，作為統(tǒng)一的計(jì)算單價(jià)。1/22/202555例5-3?某工程在第三國(guó)采購硅酸鹽水泥，包括運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)的指定港價(jià)（CIF）為72美元/t，港口費(fèi)為7美元/t，裝卸費(fèi)為3美元/t,運(yùn)費(fèi)為0.25美元/（t·km），運(yùn)距為80公里，海關(guān)稅為30%，采購、保管及其他費(fèi)為5%，水泥的預(yù)算價(jià)格是多少

？解：CIF：72美元/t運(yùn)輸費(fèi)：美元/t港口費(fèi)：7美元/t；裝卸費(fèi)：3美元/t海關(guān)稅：美元/t采購、保管等費(fèi)：美元/t故水泥的現(xiàn)場(chǎng)預(yù)算價(jià)格：美元/t小計(jì)：123.6美元/t施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)1/22/202556■根據(jù)施工機(jī)械是自有機(jī)械還是租用機(jī)械的不同，其機(jī)械使用費(fèi)的構(gòu)成也不同兩種不同機(jī)械的機(jī)械使用費(fèi)構(gòu)成如右圖。施工機(jī)械自有機(jī)械安裝拆卸費(fèi)運(yùn)雜費(fèi)基本折舊費(fèi)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)機(jī)上人工費(fèi)燃料動(dòng)力費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)租用機(jī)械費(fèi)租費(fèi)進(jìn)場(chǎng)費(fèi)1/22/202557例5-4?新購?fù)仆翙C(jī)到港價(jià)為85000美元，在某工程中使用兩年，在本工程中的折舊費(fèi)為40%，其進(jìn)口手續(xù)費(fèi)、清關(guān)費(fèi)、大陸運(yùn)輸費(fèi)以及安裝、拆卸及退場(chǎng)費(fèi)等約等于設(shè)備原價(jià)的5%，備件及設(shè)備的維修2年的費(fèi)用按設(shè)備原價(jià)的20%計(jì)。該推土機(jī)每臺(tái)班需要油料70kg，單價(jià)為0.5美元/kg。若每月工作25天，該機(jī)械的臺(tái)班使用費(fèi)是多少？解：清關(guān)及運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用：美元備件及維修費(fèi)：美元本工程使用臺(tái)班數(shù)：臺(tái)班該機(jī)械的臺(tái)班使用費(fèi)：美元設(shè)備折舊費(fèi)：美元臺(tái)班設(shè)備費(fèi)：美元每臺(tái)班燃料非：美元國(guó)際工程標(biāo)價(jià)的計(jì)算1/22/202558基本直接費(fèi)的計(jì)算間接費(fèi)的計(jì)算人工工資材料、半成品、設(shè)備價(jià)格施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)開辦費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)用其他待攤費(fèi)用分項(xiàng)工程直接費(fèi)單價(jià)計(jì)算法作業(yè)估算法定額估算法匡算估算法分項(xiàng)工程單價(jià)計(jì)算方法完全單價(jià)和標(biāo)價(jià)計(jì)算開辦費(fèi)1/22/202559?有些招標(biāo)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)單中有開辦費(fèi)（或稱初期費(fèi)用）一項(xiàng)。開辦費(fèi)指正式工作開始前的各項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作。有的招標(biāo)文件規(guī)定這些內(nèi)容可以單獨(dú)列成分項(xiàng)。如果招標(biāo)文件中沒有規(guī)定單列，則所有開辦費(fèi)應(yīng)與其他管理費(fèi)用一起攤?cè)氲焦こ塘勘碇懈饔?jì)價(jià)分項(xiàng)中。?開辦費(fèi)究竟是單列還是攤?cè)氲焦こ塘勘碇械钠渌猪?xiàng)價(jià)格中，應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定辦理。?開辦費(fèi)在不同招標(biāo)項(xiàng)目中包含的內(nèi)容不同，一般包括現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)清理費(fèi)、進(jìn)場(chǎng)臨時(shí)道路費(fèi)、雇主代表和現(xiàn)場(chǎng)工程師設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)設(shè)施費(fèi)、施工用水電費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)、腳手架及小型工器具費(fèi)、承包人臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)設(shè)施和安裝費(fèi)用、職工交通費(fèi)、其他雜項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)1/22/202560?不便列入開辦費(fèi)中的其他一切開支，均列入管理費(fèi)，按一定的待攤系數(shù)攤?cè)敫黜?xiàng)工程量中。?現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)一般包括：投標(biāo)費(fèi)用、保函手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅金（合同稅、印花稅、公司營(yíng)業(yè)稅）、當(dāng)?shù)胤深檰?會(huì)計(jì)師或?qū)徲?jì)師聘用費(fèi)、管理人員非、行政辦公費(fèi)、生活設(shè)施費(fèi)、交通車輛使用費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)用品、辦公人員差旅費(fèi)、廣告宣傳&會(huì)議&外事活動(dòng)和交際費(fèi)用等、其他固定資產(chǎn)使用費(fèi)、竣工清理費(fèi)、其他費(fèi)用。1/22/202561例5-5?假設(shè)某公司在A國(guó)所簽訂的工程按粗略指標(biāo)估算標(biāo)價(jià)約為1200萬美元，各類銀行保函手續(xù)費(fèi)按年費(fèi)率0.8%計(jì)，投標(biāo)保函金額為標(biāo)價(jià)的2%（一次性），預(yù)付款保函金額為合同總價(jià)的15%（二年），履約保函金額為合同總價(jià)的10%（2年），維修保函合同金額為合同總計(jì)的2.5%（1年）。另根據(jù)當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，合同稅按合同總價(jià)的3%計(jì)，公司所得稅按利潤(rùn)的30%計(jì)。計(jì)劃利潤(rùn)為合同價(jià)的5%。試計(jì)算按投標(biāo)報(bào)價(jià)估算的保函手續(xù)費(fèi)和按投標(biāo)報(bào)價(jià)估算的稅金？解：按投標(biāo)報(bào)價(jià)估算的保函手續(xù)費(fèi)按投標(biāo)報(bào)價(jià)估算的稅金萬美元萬美元其他待攤費(fèi)用1/22/202562?其他待攤費(fèi)用是指除現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)用之外的其他各項(xiàng)費(fèi)用。它們可根據(jù)不同的條件確定其比例，也應(yīng)同現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)用一樣，攤?cè)牍こ塘勘淼母骷?xì)目?jī)r(jià)格中。?主要包含：流動(dòng)資金利息、上層機(jī)構(gòu)管理費(fèi)、代理人傭金、計(jì)劃利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、物價(jià)上漲系數(shù)。國(guó)際工程標(biāo)價(jià)的計(jì)算1/22/202563基本直接費(fèi)的計(jì)算間接費(fèi)的計(jì)算人工工資材料、半成品、設(shè)備價(jià)格施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)開辦費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)用其他待攤費(fèi)用分項(xiàng)工程直接費(fèi)單價(jià)計(jì)算法作業(yè)估算法定額估算法匡算估算法分項(xiàng)工程單價(jià)計(jì)算方法完全單價(jià)和標(biāo)價(jià)計(jì)算作業(yè)估算法1/22/202564?所謂作業(yè)估算法，就是根據(jù)某項(xiàng)分工程在整個(gè)工期中累計(jì)持續(xù)的時(shí)間來估計(jì)其工程造價(jià)。?它是根據(jù)完成某一分項(xiàng)工程的人工和機(jī)械需要在現(xiàn)場(chǎng)停留的總時(shí)間來估算其造價(jià)的。它的最大特點(diǎn)是：根據(jù)事先確定的施工計(jì)劃和施工方案，求出勞動(dòng)力組合和機(jī)械設(shè)備數(shù)量，同時(shí)綜合機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)的停滯費(fèi)用。?當(dāng)機(jī)械設(shè)備所占比重較大，使用的均衡性較差，機(jī)械設(shè)備擱置時(shí)間過長(zhǎng)而使其費(fèi)用增大，這種機(jī)械擱置時(shí)間又無法在定額估價(jià)中給予恰當(dāng)?shù)目紤]，這時(shí)應(yīng)采用作業(yè)估算法進(jìn)行估計(jì)。作業(yè)估算法的步驟？作業(yè)估算法的步驟1/22/202565步驟一步驟二步驟三步驟四制定施工計(jì)劃根據(jù)總體施工計(jì)劃，確定某一項(xiàng)分工程的持續(xù)時(shí)間根據(jù)持續(xù)時(shí)間確定合理的勞動(dòng)組織及配備的機(jī)械估算該分項(xiàng)工程的造價(jià)1/22/202566例5-6?由M5混合砂漿砌筑磚墻的工作量為2520m3，工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中累計(jì)日歷天數(shù)為60d，所以每天的進(jìn)度為42m3，通過幾個(gè)施工方案的對(duì)比，最后施工組織確定為（1）人員在36人（技工17人、普通工19人），折合標(biāo)準(zhǔn)工69d；400L砂漿攪拌機(jī)1臺(tái)，在本工序的工作時(shí)間為6h；6t塔吊兩臺(tái)，每臺(tái)塔吊每個(gè)臺(tái)班在本工序的工作時(shí)間為5.5h；（2）人工和機(jī)械的基本單價(jià)為：人工2.8元/d；砂漿攪拌機(jī)18.72元/臺(tái)班；塔吊113.47元/臺(tái)班。（3）另每砌1m3的二四磚墻需要525塊標(biāo)準(zhǔn)磚和0.232m3的混合砂漿，磚和砂漿的基本單價(jià)為0.156元/塊和93.85元/m3，且損耗系數(shù)分別為1%和2%。試?yán)米鳂I(yè)估算法計(jì)算磚墻的總造價(jià)。1/22/202567解：每天的作業(yè)費(fèi)用為：砌筑1m3的磚墻的人工和機(jī)械費(fèi)總計(jì)：①人工費(fèi)：②機(jī)械費(fèi)：砂漿攪拌機(jī)：塔吊：（人工+機(jī)械）：砌筑1m3的二四磚墻材料費(fèi)：故1m3二四磚墻的造價(jià)為：故磚墻的總造價(jià)為：定額估算法1/22/202568?定額估算法的依據(jù)是造價(jià)工程師所積累和所占用的各種估算定額以及一定時(shí)期的綜合單價(jià)。?它的估算過程：首先計(jì)算需要估算的分項(xiàng)工程數(shù)量，然后乘以相應(yīng)的工程單價(jià)，從而求出該分項(xiàng)工程的造價(jià)。對(duì)于工作內(nèi)容較多、工作連續(xù)性較好的工程，以及有較可靠的定額標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)，定額估算法應(yīng)用較為廣泛。?工程定額的選用包括人工定額、材料消耗定額和施工機(jī)械臺(tái)班定額。定額的選用是需要慎重考慮的。定額水平低則標(biāo)價(jià)會(huì)提高而失去競(jìng)爭(zhēng)力，定額水平高則報(bào)價(jià)低，利潤(rùn)少甚至虧損。?影響工程定額的因素：施工人員的技術(shù)水平和管理水平、機(jī)械化程度、施工技術(shù)條件、施工中的協(xié)調(diào)和配合，材料和半成品的加工和裝配性能，自然調(diào)價(jià)對(duì)施工的影響等。1/22/202569例5-7?某工程中，樓梯鋼欄桿的工程量為1.89t，綜合單價(jià)為3359.35元/t，用定額估算法計(jì)算樓梯鋼欄桿的造價(jià)。解：樓梯鋼欄桿的造價(jià)：元匡算估算法1/22/202570?匡算估算法是指估價(jià)員根據(jù)以前的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)或有關(guān)材料，直接估算出分項(xiàng)工程中人工、材料的消耗定額，從而估算出分項(xiàng)工程的單價(jià)。這種方法適用于工程量不大，所占費(fèi)用比例較小的那些分項(xiàng)工程。?實(shí)際工程中，工程造價(jià)的分布情況均服從巴萊多的“二八定律”，20%的分項(xiàng)工程造價(jià)約占總造價(jià)的80%，而80%的分項(xiàng)工程造價(jià)只占總造價(jià)的20%。?從ABC分析的角度看，A類分項(xiàng)工程占全部分項(xiàng)工程數(shù)量的20%，造價(jià)占總造價(jià)的80%；B類分項(xiàng)工程的數(shù)量占全部分項(xiàng)工程數(shù)量的30%，造價(jià)占總造價(jià)的15%；C類分項(xiàng)工程的數(shù)量占全部分項(xiàng)工程數(shù)量的50%，造價(jià)占總造價(jià)的5%。?因此，可以根據(jù)不同種類分項(xiàng)工程的特點(diǎn)，選用不同的估算方法。國(guó)際工程標(biāo)價(jià)的計(jì)算1/22/202571基本直接費(fèi)的計(jì)算間接費(fèi)的計(jì)算人工工資材料、半成品、設(shè)備價(jià)格施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)開辦費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)用其他待攤費(fèi)用分項(xiàng)工程直接費(fèi)單價(jià)計(jì)算法作業(yè)估算法定額估算法匡算估算法分項(xiàng)工程單價(jià)計(jì)算方法完全單價(jià)和標(biāo)價(jià)計(jì)算分項(xiàng)工程單價(jià)計(jì)算方法1/22/202572?分項(xiàng)工程單價(jià)=分項(xiàng)工程直接費(fèi)單價(jià)×（1+間接費(fèi)率）間接費(fèi)率=所有間接費(fèi)用÷（∑分項(xiàng)工程量×分項(xiàng)工程直接費(fèi)單價(jià)）以下對(duì)主要分項(xiàng)工程直接費(fèi)的單價(jià)估算方法進(jìn)行簡(jiǎn)要介紹。鋼筋工程模板工程土方工程1/22/202573例5-8?某土方工程開挖深度3米內(nèi)，采用的機(jī)械和人工是1臺(tái)JG608S型挖土機(jī)，每20m3挖土需要一名普工配合修理，運(yùn)土采用8t自卸汽車，運(yùn)距為2km，汽車數(shù)量由計(jì)算數(shù)確定，普工日工資12美元，挖土機(jī)機(jī)臺(tái)班使用費(fèi)110美元。①挖土機(jī)生產(chǎn)率和臺(tái)班產(chǎn)量。鏟斗的斗容量q=0.5m3；挖土機(jī)斗充盈系數(shù)Kc=1.2；每小時(shí)挖土次數(shù)n=60次；時(shí)間利用系數(shù)Kb=0.8；土壤可松性系數(shù)Ks=1.17；土方工程則挖土機(jī)生產(chǎn)能力為：1/22/202574②自卸汽車需要量。采用8噸自卸汽車，每次可運(yùn)4m3土方，若平均運(yùn)速為20km/h,則：土方工程裝車時(shí)間=（4÷24.6）×60=9.8min；運(yùn)土?xí)r間=（2000÷20000）×60=6min；傾卸時(shí)間=1min；返回時(shí)間=6min；整個(gè)作業(yè)時(shí)間=9.8+6+1+6=22.8min；自卸車需要數(shù)量=22.8/9.8=2.33(取3臺(tái)）1/22/202575③計(jì)算分項(xiàng)工程單價(jià)。土方工程每天配備普通工人數(shù)=24.6×8÷20=9.84（取10人）；人工費(fèi)單價(jià)=12×10÷（24.6×8）=0.61美元/m3；機(jī)械費(fèi)單價(jià)=（110+88×3）（24.6×8）=0.19美元/m3若分項(xiàng)工程直接費(fèi)單價(jià)中考慮超挖可能性約20%，則分項(xiàng)工程直接費(fèi)：（0.61+1.9）×1.2=3.01美元/m3若間接費(fèi)率為35%，則分項(xiàng)工程單價(jià)為：3.01×1.35=4.06美元/m3國(guó)際工程標(biāo)價(jià)的計(jì)算1/22/202576基本直接費(fèi)的計(jì)算間接費(fèi)的計(jì)算人工工資材料、半成品、設(shè)備價(jià)格施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)開辦費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)用其他待攤費(fèi)用分項(xiàng)工程直接費(fèi)單價(jià)計(jì)算法作業(yè)估算法定額估算法匡算估算法分項(xiàng)工程單價(jià)計(jì)算方法完全單價(jià)和標(biāo)價(jià)計(jì)算完全工程單價(jià)和標(biāo)價(jià)計(jì)算1/22/202577?單價(jià)分析就是對(duì)工程量清單中所列分項(xiàng)單價(jià)進(jìn)行分析和計(jì)算，確定出每一種分項(xiàng)的單價(jià)和合價(jià)。在單價(jià)分析之前，應(yīng)首先計(jì)算出工程中擬使用的勞務(wù)、材料、施工機(jī)械的基礎(chǔ)單價(jià)。單價(jià)分析常利用列表進(jìn)行。2、計(jì)算整個(gè)工程項(xiàng)目的直接費(fèi)3、整個(gè)工程項(xiàng)目間接費(fèi)4、計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)β和本分項(xiàng)工程分?jǐn)傎M(fèi)B5、計(jì)算本分項(xiàng)工程的單價(jià)U和合價(jià)S6、投標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)價(jià)匯總1、計(jì)算分項(xiàng)工程的單位工程量直接單價(jià)1/22/2025781、計(jì)算分項(xiàng)工程的單位工程量直接費(fèi)單價(jià)（a）式中a1——單位工程量勞務(wù)費(fèi)a2——單位工程量材料費(fèi)a3——單位工程量施工機(jī)械使用費(fèi)各種材料、勞務(wù)、施工機(jī)械的單位工程量?jī)r(jià)格，均由基價(jià)乘以定額消耗量算出。材料費(fèi)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情預(yù)測(cè)考慮物價(jià)上漲系數(shù)，人工費(fèi)可事先在工人工資計(jì)算中考慮工資上漲系數(shù)。某分項(xiàng)工程直接費(fèi)A=aq，其中q為某分項(xiàng)工程量。1/22/2025792、計(jì)算整個(gè)工程的直接費(fèi)整個(gè)工程項(xiàng)目的直接費(fèi)等于所有分項(xiàng)工程直接費(fèi)之和，以∑A表示。?整個(gè)工程項(xiàng)目總間接費(fèi)表示一個(gè)工程項(xiàng)目所有間接費(fèi)之和，主要包括沒有列入項(xiàng)目中的開辦費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、其他待攤費(fèi)用。?應(yīng)注意不要重復(fù)計(jì)算，又不能出現(xiàn)遺漏。?即分別計(jì)算出各項(xiàng)間接費(fèi)，然后求出總和，以∑B表示。3、整個(gè)工程項(xiàng)目總間接費(fèi)1/22/2025804、計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)β和本分項(xiàng)工程分?jǐn)傎M(fèi)B分項(xiàng)工程的單位工程量分?jǐn)傎M(fèi)b=aβ。其中：分?jǐn)傁禂?shù)等于整個(gè)工程項(xiàng)目的待攤費(fèi)用之和除以所有分項(xiàng)的直接費(fèi)之和。5、計(jì)算本工程的單價(jià)U和合價(jià)S對(duì)工程量表中的每一個(gè)單項(xiàng)均需進(jìn)行單價(jià)分析。影響此單價(jià)的最主要因素是采用正確的定額資料。在缺乏國(guó)外工程經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)的情況下，可利用國(guó)內(nèi)的定額資料加以修正。1/22/2025816、投標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)價(jià)匯總?國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)項(xiàng)目中單價(jià)包括直接費(fèi)、間接費(fèi)和利潤(rùn)的完全價(jià)格。將工程量清單中所有分項(xiàng)工程的合價(jià)相加，就可以算出工程的計(jì)算價(jià)格，再加上招標(biāo)文件中的暫列金額即得出總標(biāo)價(jià)?？倶?biāo)價(jià)=∑分項(xiàng)工程合計(jì)+暫列金額?為了便于報(bào)價(jià)的計(jì)算和分析，需編制報(bào)價(jià)項(xiàng)目單價(jià)匯總表。此項(xiàng)工作可按以下步驟進(jìn)行：①工時(shí)材料用量分析，必須注意的是，項(xiàng)目及其內(nèi)容一定要和招標(biāo)文件中的工程量清單所列內(nèi)容相同；②編制單價(jià)匯總表。5.3國(guó)際工程報(bào)價(jià)決策1/22/202582■報(bào)價(jià)決策，就是標(biāo)價(jià)經(jīng)過上述一系列的計(jì)算、評(píng)估、分析后，由決策人經(jīng)過決策理論和方法，根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)和判斷，從既有利于中標(biāo)又有能盈利這一基本目標(biāo)出發(fā)，最終決定投標(biāo)的報(bào)價(jià)?！鰣?bào)價(jià)決策主要包括兩個(gè)方面：一是作出是否參加投標(biāo)的準(zhǔn)備；二是如果參加投標(biāo)，如何進(jìn)行報(bào)價(jià)。算標(biāo)盈余分析虧損分析風(fēng)險(xiǎn)分析選擇報(bào)價(jià)技巧選擇報(bào)價(jià)策略或報(bào)價(jià)決策方法圖5-3國(guó)際工程報(bào)價(jià)決策過程1/22/202583■盈余分析?計(jì)算標(biāo)價(jià)的盈余分析是分析影響計(jì)算標(biāo)價(jià)的各個(gè)因素，從降低成本的角度出發(fā)，對(duì)工程定額和工作效率、人工、材料、設(shè)備價(jià)格、施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施造價(jià)、各項(xiàng)管理費(fèi)及其他支出的費(fèi)用等逐項(xiàng)進(jìn)行分析、核算，估算出可節(jié)約費(fèi)用之和。?考慮到這些有利因素在同一項(xiàng)目實(shí)施中不可能全部實(shí)現(xiàn)，因此，盈余乘以折減系數(shù)（具體情況具體分析，一般取0.5-0.7）。式中：PL通過盈余分析得出的低標(biāo)價(jià)；Pc估算出的標(biāo)價(jià)；C1i通過挖潛可節(jié)約的某項(xiàng)費(fèi)用；a為折減系數(shù)1/22/202584■盈余分析?其中可節(jié)省的盈余因素可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析：①定額和效率，即工料、機(jī)械臺(tái)班消耗定額以及人工、機(jī)械效率分析；②價(jià)格分析，即對(duì)勞務(wù)、材料設(shè)備、施工機(jī)械臺(tái)班（時(shí)）價(jià)格三個(gè)方面分析；③費(fèi)用分析，即對(duì)管理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等方面逐項(xiàng)分析；④其他方面，如貸款利息、保險(xiǎn)費(fèi)等方面逐項(xiàng)復(fù)核，找出有潛力可挖掘之處。1/22/202585■虧損分析?虧損分析是考慮計(jì)算標(biāo)價(jià)時(shí)因考慮不周而估價(jià)偏低，以及未能考慮到的各種不利情況，如不利的自然條件等，并估算出由此可能導(dǎo)致增加的額外費(fèi)用之和。?考慮到這些不利因素在同一項(xiàng)目實(shí)施中不可能全部實(shí)現(xiàn)，因此，將“虧損”折減后，在原計(jì)算標(biāo)價(jià)的基礎(chǔ)上加上這筆實(shí)際可能發(fā)生的費(fèi)用，以保障原計(jì)劃和利潤(rùn)不會(huì)因此遭受損失。式中：PH通過虧損分析得出的高標(biāo)價(jià)；Pc估算出的標(biāo)價(jià)；C2j由于某種不利情況發(fā)生可能額外增加的費(fèi)用；β為折減系數(shù)。1/22/202586■虧損分析?其中額外增加的可能虧損因素可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析：①人工、材料、機(jī)械設(shè)備價(jià)格上漲影響；②自然條件影響；③管理原因造成的質(zhì)量問題和工作效率下降；④業(yè)主、監(jiān)理工程師的影響；⑤管理費(fèi)超出計(jì)劃等。1/22/202587■風(fēng)險(xiǎn)分析?承包商遭受的風(fēng)險(xiǎn)通常表現(xiàn)為所承包工程的虧損。?承包商在國(guó)際工程市場(chǎng)上會(huì)遇到比國(guó)內(nèi)更多的風(fēng)險(xiǎn)。因此，需要對(duì)可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)因素在全面深入調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，進(jìn)行分析辨識(shí)、分析和評(píng)價(jià)，以便在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)采取一定的風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策。?通?？筛鶕?jù)工程的項(xiàng)目的具體情況采取損失預(yù)控措施，如可在標(biāo)價(jià)中調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，在合同談判中爭(zhēng)取某些風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)，或者采取風(fēng)險(xiǎn)回避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移或其他策略應(yīng)付。在國(guó)際工程市場(chǎng)上，常見的風(fēng)險(xiǎn)因素表現(xiàn)在政治、經(jīng)濟(jì)、工程技術(shù)以及管理等各個(gè)方面。報(bào)價(jià)技巧1/22/202588?在進(jìn)行報(bào)價(jià)決策時(shí)，需要考慮什么樣的報(bào)價(jià)策略，及報(bào)價(jià)技巧。報(bào)價(jià)技巧指的是采用什么樣的方法計(jì)算價(jià)格是業(yè)主可以接受的，而且能夠使承包商獲得較多的收益。?國(guó)家工程中常見的報(bào)價(jià)技巧有：①不平衡報(bào)價(jià)法；②擴(kuò)大報(bào)價(jià)法；③開口升級(jí)報(bào)價(jià)法；④多方案報(bào)價(jià)法⑤增加建議方案法；⑥突然襲擊法；⑦降價(jià)系數(shù)法⑧低價(jià)投標(biāo)奪標(biāo)法⑨聯(lián)合保標(biāo)法；；⑩分包商的選用；11輔助性方法。1/22/202589■①不平衡報(bào)價(jià)法?采用不平衡報(bào)價(jià)法是國(guó)際投標(biāo)報(bào)價(jià)常見的一種方法和技巧。?所謂不平衡報(bào)價(jià)，就是在總標(biāo)價(jià)基本確定后，對(duì)內(nèi)部各分項(xiàng)的單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，有些分項(xiàng)的單價(jià)調(diào)高一些，而另一些分項(xiàng)的單價(jià)調(diào)低一些。其目的是在不影響總標(biāo)價(jià)的前提下，承包商可以盡早收回墊支于工程的資金，加快資金周轉(zhuǎn)，在結(jié)算時(shí)得到較好的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)可以隱蔽承包商的報(bào)價(jià)規(guī)律。序號(hào)信息類型變動(dòng)趨勢(shì)不平衡結(jié)果1資金收入時(shí)間早單價(jià)提高晚單價(jià)降低2工程量核算不準(zhǔn)確增加單價(jià)提高減少單價(jià)降低3設(shè)計(jì)圖紙不明增加工程量單價(jià)提高減少工程量單價(jià)降低4暫定金額項(xiàng)目承包可能性大單價(jià)高承包可能性小單價(jià)第常見不平衡的報(bào)價(jià)方法1/22/2025901/22/202591■采用不平衡報(bào)價(jià)應(yīng)注意?一是應(yīng)在工程量清單核算的基礎(chǔ)上，確定準(zhǔn)備調(diào)整單價(jià)的分項(xiàng)；對(duì)于調(diào)低單價(jià)的項(xiàng)目，應(yīng)認(rèn)真核對(duì)，避免以后該分項(xiàng)施工施工時(shí)由于實(shí)際工程量增加而給承包商造成損失?二是對(duì)某些分項(xiàng)的單價(jià)高低調(diào)整不能過于明顯，避免被業(yè)主或工程師發(fā)現(xiàn)，而導(dǎo)致作為廢標(biāo)處理，或者業(yè)主挑出報(bào)價(jià)過高的分項(xiàng)，要求投標(biāo)人壓低單價(jià)，結(jié)果反而給承包商造成損失。1/22/202592例5-11?某報(bào)價(jià)單包括五個(gè)分項(xiàng)工程，其單價(jià)及工程量見下表。編號(hào)200001300001900001900002900003信息類型挖土素混凝土墊層粉刷面層20厚石灰砂漿底水磨石面層單位m3m3㎡工程量38.0020.009.1626.5230.30單價(jià)（美元/㎡）7.2483.4514.83265.2118.5㎡㎡金額（美元）275.121669.00135.847033.37560.55合計(jì)：9673.88某工程量清單分項(xiàng)報(bào)價(jià)1/22/202593?經(jīng)過工程量計(jì)算，承包商決定提高“水磨石面層”單價(jià)，調(diào)價(jià)幅度為20%，則此項(xiàng)費(fèi)用調(diào)整為：?jiǎn)蝺r(jià)=18.50×（1+20%）=22.2美元/㎡合價(jià)=22.2×30.3=672.66美元調(diào)整后總標(biāo)價(jià)上升了：672.66-560.55=112.11美元為了使總價(jià)在調(diào)整后保持不變，不平衡報(bào)價(jià)法要求將增加的部分平均分?jǐn)偨o其余四項(xiàng)分項(xiàng)工程，則其余分項(xiàng)工程的下降系數(shù)和調(diào)值系數(shù)分別為：調(diào)值系數(shù)=1-下降系數(shù)=0.9877；調(diào)整后單價(jià)=單價(jià)×調(diào)值系數(shù)1/22/202594編號(hào)200001300001900001900002900003信息類型挖土素混凝土墊層粉刷面層20厚石灰砂漿底水磨石面層單位m3m3㎡工程量38.0020.009.1626.5230.30單價(jià)（美元/㎡）7.1582.4214.65261.9522.20㎡㎡金額（美元）271.701648.40134.196946.91672.66合計(jì)：9673.88調(diào)整后的報(bào)價(jià)單1/22/202595■投標(biāo)報(bào)價(jià)的影響因素期望利潤(rùn)風(fēng)險(xiǎn)承受能力競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的估計(jì)——優(yōu)劣勢(shì)分析報(bào)價(jià)計(jì)算的準(zhǔn)確度招投標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)報(bào)價(jià)決策方法1/22/202596?在估價(jià)計(jì)算的基礎(chǔ)上，對(duì)盈利和風(fēng)險(xiǎn)分析的結(jié)果進(jìn)行討論并選擇適當(dāng)?shù)膱?bào)價(jià)技巧之后，就可以根據(jù)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的數(shù)目及其實(shí)力的強(qiáng)弱、工程施工條件的好壞、工程復(fù)雜程度以及雇主的信譽(yù)和支付條件等，并依據(jù)公司過去報(bào)價(jià)的經(jīng)驗(yàn)、中標(biāo)概率，同時(shí)采用一定的決策模型，來分析判斷此次報(bào)價(jià)的高低和中標(biāo)的可能性，以及可望獲得的經(jīng)濟(jì)效益，作出最終決策。※（1）定性報(bào)價(jià)方法（①生存型報(bào)價(jià)策略②競(jìng)爭(zhēng)型報(bào)價(jià)策略③盈利型報(bào)價(jià)策略）※（