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?合同編號(hào):賣方:1.名稱:2.地址:3.法定代表人/負(fù)責(zé)人:4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:買(mǎi)方:1.名稱:2.地址:3.法定代表人/負(fù)責(zé)人:4.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:第一條房地產(chǎn)項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱:1.2項(xiàng)目地址:1.3項(xiàng)目類型:(如住宅、商業(yè)、辦公等)1.4預(yù)售房屋數(shù)量:1.5預(yù)售房屋面積:平方米1.6房屋戶型:1.7房屋單價(jià):元/平方米1.8總價(jià):元第二條付款方式及進(jìn)度(1)首付款:元,于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付;(2)剩余房款:元,買(mǎi)方應(yīng)按照賣方指定的付款時(shí)間及方式支付。2.2買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房款的,應(yīng)按照逾期付款金額的%支付滯納金。第三條交付及交付時(shí)間3.1賣方應(yīng)按照合同約定,將符合交付條件的房屋交付給買(mǎi)方。3.2交付時(shí)間:年月日前。第四條質(zhì)量及保修4.1賣方保證其所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求。4.2房屋交付后,如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,賣方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起日內(nèi),辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2買(mǎi)方應(yīng)支付辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同總價(jià)款的%。6.2本合同履行過(guò)程中,如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。賣方(蓋章):買(mǎi)方(蓋章):法定代表人/負(fù)責(zé)人(簽名):法定代表人/負(fù)責(zé)人(簽名):簽訂日期:年月日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī),包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。2.雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,如有虛假陳述,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房款支付、交付時(shí)間及質(zhì)量問(wèn)題等關(guān)鍵條款,雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并明確理解,如有疑問(wèn),應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。4.如一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,具體違約金比例在本合同中有明確規(guī)定。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)按照約定時(shí)間完成,如買(mǎi)方逾期未辦理,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,必要時(shí)可尋求法律途徑。法律名詞及名詞解釋:1.賣方:指承擔(dān)房地產(chǎn)預(yù)售義務(wù)的一方,通常為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。2.買(mǎi)方:指購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房地產(chǎn)的一方,可以是自然人或法人。3.預(yù)售許可:指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在取得土地使用權(quán)后,依法取得的可以進(jìn)行房地產(chǎn)預(yù)售的許可。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目:指在一定土地上進(jìn)行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房地產(chǎn)。5.房屋交付:指賣方按照合同約定,將符合交付條件的房屋交付給買(mǎi)方。6.質(zhì)量保修:指賣方對(duì)交付的房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)、更換等義務(wù)。7.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金,通常為本合同總價(jià)款的某一比例。8.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記:指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合:1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的預(yù)售買(mǎi)賣合同。2.適用于各類房地產(chǎn)項(xiàng)目,包括住宅、商業(yè)、辦公等。3.雙方在簽訂合應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。補(bǔ)充條款:1.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求:明確房屋交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料要求等。2.物業(yè)服務(wù)及管理:約定物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。3.配套設(shè)施與交付條件:明確項(xiàng)目周邊配套設(shè)施的建設(shè)和交付條件。4.面積差異處理:約定房屋實(shí)際面積與合同約定面積差異的處理方式。5.延期交付處理:約定賣方延期交付房屋的處理辦法和責(zé)任。6.變更條款:允許雙方在合同履行過(guò)程中,經(jīng)協(xié)商一

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