二零二五年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保與藝術(shù)品投資結(jié)合合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保與藝術(shù)品投資結(jié)合合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.當(dāng)事人信息3.抵押房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)3.2房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.3房產(chǎn)的權(quán)利限制4.抵押擔(dān)保的范圍與方式4.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)4.2抵押擔(dān)保的期限4.3抵押物的交付與保管5.藝術(shù)品投資的基本情況5.1藝術(shù)品投資的種類5.2藝術(shù)品投資的價(jià)值評(píng)估5.3藝術(shù)品投資的保管與維護(hù)6.抵押擔(dān)保與藝術(shù)品投資的關(guān)系6.1抵押擔(dān)保與藝術(shù)品投資的結(jié)合方式6.2抵押擔(dān)保與藝術(shù)品投資的優(yōu)先級(jí)6.3抵押擔(dān)保與藝術(shù)品投資的變更與解除7.抵押擔(dān)保的履行與監(jiān)督7.1抵押擔(dān)保的履行期限7.2抵押擔(dān)保的履行方式7.3抵押擔(dān)保的履行監(jiān)督8.抵押擔(dān)保的解除與終止8.1抵押擔(dān)保的解除條件8.2抵押擔(dān)保的終止條件8.3抵押擔(dān)保解除與終止的程序9.藝術(shù)品投資的收益分配9.1藝術(shù)品投資收益的分配方式9.2藝術(shù)品投資收益的分配比例9.3藝術(shù)品投資收益的分配時(shí)間10.違約責(zé)任10.1當(dāng)事人違約的情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任的免除與減輕11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的管轄法院11.3爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)12.合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的解除條件13.合同的終止與清算13.1合同終止的情形13.2合同終止的程序13.3合同終止后的清算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同的訂立、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律。第二條當(dāng)事人信息第三條抵押房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)3.1.1甲方為抵押房產(chǎn)的所有權(quán)人，享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.1.2甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)享有完全的合法權(quán)利，并承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。3.2房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.2.1抵押房產(chǎn)位于______，建筑面積______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.3房產(chǎn)的權(quán)利限制3.3.1抵押期間，甲方不得擅自改變房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)，不得設(shè)定其他抵押權(quán)或擔(dān)保物權(quán)。第四條抵押擔(dān)保的范圍與方式4.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)4.1.1本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的主債權(quán)為乙方因向丙方提供藝術(shù)品投資貸款而產(chǎn)生的債權(quán)。4.2抵押擔(dān)保的期限4.2.1抵押擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。4.3抵押物的交付與保管4.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將抵押房產(chǎn)交付乙方，并由乙方負(fù)責(zé)保管。第五條藝術(shù)品投資的基本情況5.1藝術(shù)品投資的種類5.1.1丙方投資的藝術(shù)品為______。5.2藝術(shù)品投資的價(jià)值評(píng)估5.2.1藝術(shù)品投資的價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為______元。5.3藝術(shù)品投資的保管與維護(hù)5.3.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)藝術(shù)品進(jìn)行妥善保管，并承擔(dān)其保管期間的一切風(fēng)險(xiǎn)。第六條抵押擔(dān)保與藝術(shù)品投資的關(guān)系6.1抵押擔(dān)保與藝術(shù)品投資的結(jié)合方式6.1.1本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保與藝術(shù)品投資結(jié)合的方式為：甲方以其抵押房產(chǎn)為丙方的藝術(shù)品投資提供抵押擔(dān)保。6.2抵押擔(dān)保與藝術(shù)品投資的優(yōu)先級(jí)6.2.1抵押擔(dān)保的優(yōu)先級(jí)高于丙方對(duì)藝術(shù)品投資的權(quán)益。6.3抵押擔(dān)保與藝術(shù)品投資的變更與解除6.3.1抵押擔(dān)保與藝術(shù)品投資的變更與解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第七條抵押擔(dān)保的履行與監(jiān)督7.1抵押擔(dān)保的履行期限7.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的抵押擔(dān)保期限內(nèi)，履行其抵押擔(dān)保義務(wù)。7.2抵押擔(dān)保的履行方式7.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的方式履行抵押擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于：交付抵押房產(chǎn)、支付抵押擔(dān)保費(fèi)用等。7.3抵押擔(dān)保的履行監(jiān)督7.3.1乙方有權(quán)對(duì)甲方履行抵押擔(dān)保義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。第八條抵押擔(dān)保的解除與終止8.1抵押擔(dān)保的解除條件8.1.1.1甲方未按合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)；8.1.1.2乙方因丙方違約而提前終止貸款；8.1.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2抵押擔(dān)保的終止條件8.2.1.1抵押擔(dān)保期限屆滿；8.2.1.2甲方履行了全部債務(wù)，乙方同意解除抵押擔(dān)保；8.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3抵押擔(dān)保解除與終止的程序8.3.1乙方提出解除抵押擔(dān)保的，應(yīng)提前______日書面通知甲方；8.3.2甲方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)配合乙方辦理抵押擔(dān)保解除手續(xù)。第九條藝術(shù)品投資的收益分配9.1藝術(shù)品投資收益的分配方式9.1.1藝術(shù)品投資收益按照本合同約定的比例進(jìn)行分配。9.2藝術(shù)品投資收益的分配比例9.2.1甲方、乙方、丙方按照______的比例分享藝術(shù)品投資收益。9.3藝術(shù)品投資收益的分配時(shí)間9.3.1藝術(shù)品投資收益的分配時(shí)間為每年______月______日。第十條違約責(zé)任10.1當(dāng)事人違約的情形10.1.1甲方未按合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)；10.1.2乙方未按合同約定履行貸款義務(wù)；10.1.3丙方未按合同約定進(jìn)行藝術(shù)品投資。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任的免除與減輕10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.2因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致違約的，違約方可以免除或減輕違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1當(dāng)事人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決的管轄法院11.2.1爭議解決如未能協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)11.3.1當(dāng)事人之間發(fā)生爭議，也可以約定提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更程序12.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同的解除條件12.3.1合同的解除需符合本合同約定的解除條件。第十三條合同的終止與清算13.1合同終止的情形13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2合同終止的程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事項(xiàng)。13.3合同終止后的清算13.3.1清算期間，雙方應(yīng)共同指定清算人，負(fù)責(zé)處理合同終止后的有關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的概述8.1定義8.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙、丙三方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。8.2第三方的引入8.2.1第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并書面同意。8.3第三方的資質(zhì)要求8.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第九條第三方的責(zé)任與權(quán)利9.1第三方的責(zé)任9.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其專業(yè)職責(zé)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。9.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方的權(quán)利9.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。9.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙、丙三方提供必要的資料和協(xié)助。第十條第三方的責(zé)任限額10.1責(zé)任限額的定義10.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲、乙、丙三方可能造成的損失所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。10.2責(zé)任限額的確定10.2.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙、丙三方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。10.3責(zé)任限額的適用10.3.1第三方的責(zé)任限額僅適用于其直接因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任。10.3.2第三方的責(zé)任限額不適用于因甲、乙、丙三方自身原因?qū)е碌膿p失。第十一條第三方介入的具體條款11.1評(píng)估機(jī)構(gòu)11.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押房產(chǎn)和藝術(shù)品進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。11.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。11.2中介機(jī)構(gòu)11.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙、丙三方進(jìn)行合同談判和簽訂。11.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲、乙、丙三方達(dá)成一致意見后，協(xié)助簽訂本合同。11.3律師事務(wù)所11.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)為本合同提供法律意見，并協(xié)助處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。11.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在甲、乙、丙三方提出需求后，提供相應(yīng)的法律服務(wù)。11.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所11.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)丙方的藝術(shù)品投資進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。11.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1責(zé)任劃分12.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲、乙、丙三方對(duì)其自身的行為負(fù)責(zé)。12.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。12.2權(quán)利劃分12.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，甲、乙、丙三方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量。12.3義務(wù)劃分12.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，甲、乙、丙三方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。第十三條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)13.1費(fèi)用承擔(dān)原則13.1.1第三方介入的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用和合同約定進(jìn)行承擔(dān)。13.2費(fèi)用承擔(dān)方式13.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙、丙三方按約定的比例分擔(dān)。13.3費(fèi)用支付時(shí)間13.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后______日內(nèi)支付。第十四條第三方介入的爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商解決。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.1.2協(xié)商不成，爭議可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。14.3爭議解決的法律適用14.1.3第三方介入的爭議解決適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。2.附件二：藝術(shù)品投資合同要求：提供丙方與藝術(shù)品所有者簽訂的藝術(shù)品投資合同原件。說明：詳細(xì)記錄藝術(shù)品投資的種類、價(jià)值、交付方式等信息。3.附件三：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)和藝術(shù)品的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。4.附件四：第三方審計(jì)報(bào)告要求：提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)丙方藝術(shù)品投資進(jìn)行的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。說明：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)依據(jù)、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等內(nèi)容。5.附件五：第三方法律服務(wù)合同要求：提供律師事務(wù)所與甲、乙、丙三方簽訂的法律服務(wù)合同。說明：合同應(yīng)明確律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。6.附件六：第三方中介服務(wù)合同要求：提供中介機(jī)構(gòu)與甲、乙、丙三方簽訂的中介服務(wù)合同。說明：合同應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因甲方違約而產(chǎn)生的全部損失。示例說明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失。2.違約行為：乙方未按合同約定履行貸款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)丙方因乙方違約而產(chǎn)生的全部損失。示例說明：乙方未按約定時(shí)間向丙方發(fā)放貸款，導(dǎo)致丙方投資計(jì)劃受阻，乙方有權(quán)要求支付違約金并賠償損失。3.違約行為：丙方未按合同約定進(jìn)行藝術(shù)品投資責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲、乙因丙方違約而產(chǎn)生的全部損失。示例說明：丙方未按約定進(jìn)行藝術(shù)品投資，導(dǎo)致甲方抵押房產(chǎn)權(quán)益受損，丙方有權(quán)要求支付違約金并賠償損失。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約行為給甲、乙、丙三方造成的損失。示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲、乙、丙三方無法按期簽訂合同，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因其違約行為造成的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約行為給其他方造成的損失。示例說明：甲方向第三方泄露丙方的商業(yè)秘密，丙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保與藝術(shù)品投資結(jié)合合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2擔(dān)保人基本信息1.3投資人基本信息1.4藝術(shù)品相關(guān)信息2.抵押物基本情況2.1抵押物所有權(quán)2.2抵押物位置2.3抵押物現(xiàn)狀2.4抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)范圍3.2抵押權(quán)期限3.3抵押權(quán)登記3.4抵押權(quán)變更與解除4.抵押物處置4.1抵押物處置方式4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.藝術(shù)品投資情況5.1藝術(shù)品投資金額5.2藝術(shù)品投資期限5.3藝術(shù)品投資收益5.4藝術(shù)品投資風(fēng)險(xiǎn)6.抵押擔(dān)保責(zé)任6.1抵押人責(zé)任6.2擔(dān)保人責(zé)任6.3投資人責(zé)任7.抵押擔(dān)保期限7.1抵押擔(dān)保期限起止7.2抵押擔(dān)保期限延長7.3抵押擔(dān)保期限解除8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3投資人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：藝術(shù)品投資協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：________抵押人住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人名稱：________擔(dān)保人住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.3投資人基本信息投資人名稱：________投資人住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.4藝術(shù)品相關(guān)信息藝術(shù)品名稱：________藝術(shù)品類型：________藝術(shù)品估價(jià)：________藝術(shù)品來源：________2.抵押物基本情況2.1抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)歸抵押人所有，抵押人承諾對(duì)該抵押物享有合法、完整、有效的所有權(quán)。2.2抵押物位置抵押物位于________，具體地址為________。2.3抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀為________，無任何權(quán)利瑕疵。2.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為________元。3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)范圍抵押權(quán)范圍包括抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。3.2抵押權(quán)期限抵押權(quán)期限自本合同簽訂之日起至________止。3.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記手續(xù)由抵押人負(fù)責(zé)辦理，擔(dān)保人予以配合。3.4抵押權(quán)變更與解除抵押權(quán)變更需經(jīng)抵押人、擔(dān)保人、投資人三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.抵押物處置4.1抵押物處置方式抵押物處置方式包括拍賣、變賣等。4.2抵押物處置程序抵押物處置程序按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。4.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益用于償還抵押權(quán)人債務(wù)，剩余部分按抵押人、擔(dān)保人、投資人約定比例分配。5.藝術(shù)品投資情況5.1藝術(shù)品投資金額藝術(shù)品投資金額為________元。5.2藝術(shù)品投資期限藝術(shù)品投資期限自本合同簽訂之日起至________止。5.3藝術(shù)品投資收益藝術(shù)品投資收益按年化收益率________%計(jì)算，具體分配方式按本合同約定執(zhí)行。5.4藝術(shù)品投資風(fēng)險(xiǎn)藝術(shù)品投資存在市場風(fēng)險(xiǎn)、價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)等，投資人需自行承擔(dān)。6.抵押擔(dān)保責(zé)任6.1抵押人責(zé)任抵押人應(yīng)確保抵押物合法、完整、有效，并承擔(dān)抵押權(quán)人因抵押物權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的損失。6.2擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)在抵押權(quán)人要求下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于履行抵押權(quán)人提出的履行抵押擔(dān)保義務(wù)。6.3投資人責(zé)任投資人應(yīng)按照本合同約定，履行投資義務(wù)，承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，并按時(shí)支付投資收益。7.抵押擔(dān)保期限7.1抵押擔(dān)保期限起止抵押擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至________止。7.2抵押擔(dān)保期限延長抵押擔(dān)保期限如需延長，需經(jīng)抵押人、擔(dān)保人、投資人三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3抵押擔(dān)保期限解除抵押擔(dān)保期限解除需經(jīng)抵押人、擔(dān)保人、投資人三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按合同約定履行抵押義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按抵押物價(jià)值的________%計(jì)算。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人如未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按抵押物價(jià)值的________%計(jì)算。8.3投資人違約責(zé)任投資人如未按合同約定履行投資義務(wù)，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，違約金按投資金額的________%計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自抵押人、擔(dān)保人、投資人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）本合同約定的合同解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）如對(duì)方同意解除，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序合同變更需經(jīng)抵押人、擔(dān)保人、投資人三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單附件一詳細(xì)列明了抵押物的名稱、類型、數(shù)量、價(jià)值等信息。12.2附件二：藝術(shù)品投資協(xié)議附件二詳細(xì)列明了藝術(shù)品的名稱、類型、數(shù)量、價(jià)值、投資期限、收益分配等信息。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于評(píng)估報(bào)告、相關(guān)審批文件等。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。14.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或委托，參與合同相關(guān)事宜的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況或需專業(yè)意見，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行過程的公正、透明，提高合同履行的效率。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托。3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體事宜和甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.第三方權(quán)利5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）根據(jù)合同約定，提出專業(yè)意見和建議；（3）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。6.第三方義務(wù)6.1第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括：（1）遵守合同約定，履行監(jiān)督職責(zé)；（2）保持公正、客觀，不得偏袒任何一方；（3）按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和意見；（4）保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。7.2第三方與抵押人、擔(dān)保人、投資人的關(guān)系為合同履行過程中的協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助各方履行合同義務(wù)。7.3第三方與抵押物、藝術(shù)品的關(guān)系為合同履行過程中的監(jiān)督和評(píng)估關(guān)系，第三方應(yīng)確保抵押物、藝術(shù)品的合法、合規(guī)。8.第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入的具體范圍和職責(zé)；（2）第三方介入的期限和條件；（3）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；（4）第三方介入的違約責(zé)任。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方介入期間，如遇合同履行過程中的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如遇合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。12.第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入后，如遇爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后，合同終止條件成就時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求和說明：列明抵押物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)日期、購買日期、購買價(jià)格、當(dāng)前價(jià)值等詳細(xì)信息。抵押物清單需由抵押人提供，并經(jīng)擔(dān)保人和投資人確認(rèn)無誤。2.附件二：藝術(shù)品投資協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明藝術(shù)品的名稱、作者、創(chuàng)作年代、材質(zhì)、尺寸、估價(jià)、投資金額、投資期限、預(yù)期收益等詳細(xì)信息。藝術(shù)品投資協(xié)議需由投資人提供，并經(jīng)抵押人和擔(dān)保人確認(rèn)無誤。3.附件三：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物和藝術(shù)品的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估報(bào)告需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等信息。4.附件四：合同簽訂證明詳細(xì)要求和說明：由見證人或公證機(jī)關(guān)出具的合同簽訂證明，證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：由甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：由甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等信息。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：由甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確合同解除的原因、生效日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供抵押物或抵押物信息不準(zhǔn)確，責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按抵押物價(jià)值的________%計(jì)算。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按抵押物價(jià)值的________%計(jì)算。3.投資人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定履行投資義務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：投資人應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，違約金按投資金額的________%計(jì)算。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按協(xié)議約定的金額計(jì)算。示例說明：抵押人未按時(shí)提供抵押物清單，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法及時(shí)了解抵押物情況，抵押權(quán)人可要求抵押人支付違約金，違約金按抵押物價(jià)值的1%計(jì)算。擔(dān)保人未在抵押權(quán)人要求下履行擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人可要求擔(dān)保人支付違約金，違約金按抵押物價(jià)值的2%計(jì)算。投資人未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，擔(dān)保人可要求投資人支付違約金，違約金按投資金額的0.5%計(jì)算。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保與藝術(shù)品投資結(jié)合合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3藝術(shù)品投資方基本信息2.抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.藝術(shù)品投資信息4.1投資藝術(shù)品基本情況4.2投資藝術(shù)品權(quán)屬證明4.3投資藝術(shù)品評(píng)估價(jià)值5.抵押擔(dān)保關(guān)系5.1抵押物與貸款的關(guān)聯(lián)性5.2抵押擔(dān)保范圍5.3抵押擔(dān)保期限6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.藝術(shù)品投資收益分配7.1投資收益分配比例7.2投資收益分配方式7.3投資收益分配時(shí)間8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3藝術(shù)品投資方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2投資藝術(shù)品權(quán)屬證明文件11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人全稱：________________抵押人地址：________________抵押人法定代表人：________________抵押人聯(lián)系方式：________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人全稱：________________抵押權(quán)人地址：________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：________________1.3藝術(shù)品投資方基本信息藝術(shù)品投資方全稱：________________藝術(shù)品投資方地址：________________藝術(shù)品投資方法定代表人：________________藝術(shù)品投資方聯(lián)系方式：________________第二條抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)地址：________________抵押房產(chǎn)建筑面積：________________抵押房產(chǎn)用途：________________抵押房產(chǎn)建成年代：________________2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明抵押房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：________________2.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：________________第三條抵押貸款信息3.1貸款金額抵押貸款金額：________________3.2貸款期限抵押貸款期限：________________3.3貸款利率抵押貸款利率：________________%3.4還款方式抵押貸款還款方式：________________第四條藝術(shù)品投資信息4.1投資藝術(shù)品基本情況投資藝術(shù)品名稱：________________投資藝術(shù)品類型：________________投資藝術(shù)品創(chuàng)作年代：________________4.2投資藝術(shù)品權(quán)屬證明投資藝術(shù)品所有權(quán)證號(hào)：________________4.3投資藝術(shù)品評(píng)估價(jià)值投資藝術(shù)品評(píng)估價(jià)值：________________第五條抵押擔(dān)保關(guān)系5.1抵押物與貸款的關(guān)聯(lián)性抵押物與抵押貸款金額相匹配，抵押物用于擔(dān)保抵押貸款的本金及利息。5.2抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍包括抵押貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。5.3抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限與抵押貸款期限一致。第六條抵押物處置6.1抵押物處置條件在抵押人違約或抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的情況下，抵押物應(yīng)進(jìn)行處置。6.2抵押物處置程序抵押物處置應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。6.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益用于償還抵押貸款，剩余部分按合同約定分配。第七條藝術(shù)品投資收益分配7.1投資收益分配比例抵押權(quán)人、藝術(shù)品投資方和抵押人按各自出資比例分享投資收益。7.2投資收益分配方式投資收益按季度或年度進(jìn)行分配。7.3投資收益分配時(shí)間投資收益分配時(shí)間為每個(gè)分配周期結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)。第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任若抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付逾期還款的違約金，違約金按日計(jì)收，每日利率為_____%。若抵押人未按合同約定履行抵押物維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或損壞，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。若抵押人故意隱瞞抵押物存在瑕疵或提供虛假信息，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任若抵押權(quán)人未按合同約定履行貸款發(fā)放義務(wù)，抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按實(shí)際未發(fā)放貸款金額的_____%計(jì)算。若抵押權(quán)人在未通知抵押人情況下擅自處置抵押物，抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。8.3藝術(shù)品投資方違約責(zé)任若藝術(shù)品投資方未按合同約定履行投資義務(wù)，藝術(shù)品投資方應(yīng)向抵押權(quán)人和抵押人支付違約金，違約金按未履行投資金額的_____%計(jì)算。若藝術(shù)品投資方提供虛假投資信息，藝術(shù)品投資方應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人和抵押人因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.3合同解除條件任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同附件11.1抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證等。11.2投資藝術(shù)品權(quán)屬證明文件投資藝術(shù)品權(quán)屬證明文件包括但不限于：藝術(shù)品所有權(quán)證、藝術(shù)品鑒定證書等。11.3其他相關(guān)證明文件其他相關(guān)證明文件包括但不限于：抵押人身份證明、抵押權(quán)人身份證明、藝術(shù)品投資方身份證明等。第十二條合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為抵押物所在地。12.2合同簽署日期合同簽署日期為____年____月____日。12.3合同簽署人抵押人簽署人：________________抵押權(quán)人簽署人：________________藝術(shù)品投資方簽署人：________________第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)合同正本份數(shù)為____份，每份具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)為____份，用于雙方保存和備案。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性，包括但不限于提供專業(yè)評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)能力，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。若第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，造成合同一方或多方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)合同一方如需第三方介入，應(yīng)向合同另一方提出書面申請(qǐng)，并說明介入的具體需求和理由。3.2第三方介入同意合同另一方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。3.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)能力，開展相關(guān)工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同一方或多方損失的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中約定。4.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的所有損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成合同一方或多方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因合同一方或多方原因造成損失，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分第三方在履行合同過程中，享有合同約定的權(quán)利，如收取服務(wù)費(fèi)用、要求合同雙方提供配合等。5.3信息共享合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照合同約定或第三方提供的服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，由合同雙方按照約定支付。第七條第三方變更及退出7.1第三方變更合同一方如需更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知合同另一方，并取得合同另一方的書面同意。7.2第三方退出第三方因自身原因或合同約定原因退出，應(yīng)