二零二五年度蘇州城市更新項目合作合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度蘇州城市更新項目合作合同本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1項目背景1.2相關法律法規(guī)及政策依據(jù)1.3雙方合作意愿及目的2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及范圍2.4項目投資主體及資金來源3.合作雙方權利義務3.1合作方A的權利義務3.2合作方B的權利義務3.3合作雙方共同的權利義務4.項目實施計劃及進度安排4.1項目前期工作4.2項目實施階段4.3項目驗收階段5.項目質量及安全管理5.1質量標準5.2安全管理措施5.3質量及安全事故處理6.項目投資及資金管理6.1投資總額及分階段投資計劃6.2資金來源及使用6.3資金支付及結算方式7.項目變更及調整7.1變更申請及審批流程7.2變更內容7.3變更對合同的影響8.項目爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構及程序8.3爭議解決費用承擔9.違約責任及賠償9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準及計算方法10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同簽署及備案13.1合同簽署13.2合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及依據(jù)1.1項目背景本合同訂立背景基于蘇州市城市更新的戰(zhàn)略需求，旨在改善城市基礎設施，提升居民生活環(huán)境，促進經濟可持續(xù)發(fā)展。1.2相關法律法規(guī)及政策依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》、《蘇州市城市更新條例》及相關政策文件制定。1.3雙方合作意愿及目的合作雙方基于共同發(fā)展意愿，旨在通過合作實現(xiàn)項目順利實施，提升城市品質，創(chuàng)造經濟效益和社會效益。第二條項目基本情況2.1項目名稱二零二四年度蘇州城市更新項目2.2項目地點蘇州市區(qū)街道2.3項目規(guī)模及范圍項目總占地面積平方米，涉及住宅、商業(yè)、公共設施等更新改造。2.4項目投資主體及資金來源項目投資主體為有限公司，資金來源包括政府投資、企業(yè)自籌及社會資本。第三條合作雙方權利義務3.1合作方A的權利義務1.負責項目前期調研、規(guī)劃及方案設計；2.負責項目施工、監(jiān)理及驗收；3.確保項目質量、安全、環(huán)保達標；4.按合同約定支付項目投資；5.遵守國家法律法規(guī)及政策要求。3.2合作方B的權利義務1.負責項目土地征用、拆遷安置；2.負責項目公共設施建設及配套設施完善；3.負責項目周邊環(huán)境整治；4.協(xié)助合作方A進行項目驗收；5.遵守國家法律法規(guī)及政策要求。第四條項目實施計劃及進度安排4.1項目前期工作1.項目立項及可行性研究；2.規(guī)劃設計及方案評審；3.土地征用及拆遷安置；4.資金籌措及資金管理。4.2項目實施階段1.施工準備；2.施工實施；3.工程驗收。4.3項目驗收階段1.質量驗收；2.安全驗收；3.環(huán)保驗收；4.綜合驗收。第五條項目質量及安全管理5.1質量標準項目質量標準應符合國家及地方相關標準規(guī)定。5.2安全管理措施1.制定項目安全管理制度；2.定期開展安全培訓；3.加強施工現(xiàn)場安全管理；4.落實安全責任追究制度。5.3質量及安全事故處理1.質量問題處理：發(fā)現(xiàn)質量問題，立即停止施工，查明原因，采取整改措施；2.安全事故處理：發(fā)生安全事故，立即啟動應急預案，查明原因，追究責任。第六條項目投資及資金管理6.1投資總額及分階段投資計劃項目總投資為人民幣億元，分階段投資計劃如下：1.第一階段：億元；2.第二階段：億元；3.第三階段：億元。6.2資金來源及使用1.資金來源：政府投資、企業(yè)自籌及社會資本；2.資金使用：嚴格按照項目進度及合同約定執(zhí)行。6.3資金支付及結算方式1.資金支付：按合同約定分階段支付；2.結算方式：銀行轉賬。第七條項目變更及調整7.1變更申請及審批流程1.變更申請：由合作方提出變更申請，并提供變更原因及方案；2.審批流程：經雙方協(xié)商一致，報上級主管部門審批。7.2變更內容1.項目規(guī)模、范圍、投資額度等重大變更；2.項目實施計劃、進度安排等調整；3.項目合同條款的修改。7.3變更對合同的影響1.變更對合同履行的影響；2.變更對雙方權利義務的影響。第八條項目爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至蘇州市仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機構及程序爭議提交蘇州市仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用承擔仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第九條違約責任及賠償9.1違約情形1.一方未按合同約定履行其義務；2.一方違反合同約定造成另一方損失；3.一方未按約定時間完成項目；4.一方違反合同約定導致項目無法按期驗收。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償標準及計算方法賠償標準及計算方法應根據(jù)實際情況，參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準確定。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件1.一方嚴重違約，經對方催告后在合理期限內仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。10.3合同解除及終止后的處理1.解除或終止合同后，雙方應盡快進行財務清算；3.解除或終止合同后，雙方應互相歸還相關文件和資料。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同終止等。11.3合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件1.項目可行性研究報告；2.項目設計方案；3.資金籌措計劃；4.施工方案；5.其他雙方認為必要的文件。12.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及備案13.1合同簽署本合同由雙方授權代表簽署，并加蓋單位公章。13.2合同備案本合同簽署后，雙方應按照相關規(guī)定進行備案。第十四條其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內容及項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用及管轄本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由蘇州市人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、施工方、供應商、服務商等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率、保證項目質量、提供專業(yè)服務或解決合同履行中的特定問題。第二條甲乙雙方的權利義務2.1甲方的權利義務1.1指定第三方，并與其簽訂相關合作協(xié)議；1.2對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務；1.3對第三方的違約行為，有權要求其承擔責任；1.4向第三方支付報酬或服務費用。2.2乙方的權利義務2.1協(xié)助甲方選擇合適的第三方；2.2對第三方的工作提出意見和建議；2.3對第三方的違約行為，有權要求甲方采取措施；2.4接受第三方的服務或監(jiān)督。第三條第三方的責權利3.1第三方的責任1.1按照合同約定履行義務，確保工作質量；1.2對因其過錯導致的損失，承擔賠償責任；1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權利2.1按照合同約定獲得報酬；2.2對甲方和乙方的違約行為提出異議；2.3享有合同約定的其他權利。3.3第三方的義務2.1按照合同約定完成工作任務；2.2向甲方和乙方提供工作進展報告；2.3配合甲方和乙方的工作。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額1.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，包括但不限于賠償責任、違約金等；1.2責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、范圍和潛在風險確定。4.2責任限額的調整1.1在合同履行過程中，如需調整第三方責任限額，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中進行相應修改。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系1.1第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的合作協(xié)議確定；1.2第三方應服從甲方的管理，執(zhí)行甲方的要求。5.2第三方與乙方的關系1.1第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的合作協(xié)議確定；1.2第三方應尊重乙方的意見，配合乙方的工作。5.3第三方與合同履行的關系1.1第三方的工作成果應納入合同履行的范圍；1.2第三方的違約行為將影響合同履行的效果。第六條第三方介入的審批程序6.1介入審批1.1甲方或乙方擬引入第三方時，應向對方提出申請，并說明第三方介入的理由、目的和預期效果；1.2雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，方可引入第三方。6.2介入?yún)f(xié)議1.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利義務；1.2協(xié)議內容應與本合同相一致，不得有沖突。第七條第三方介入的合同變更7.1合同變更1.1第三方介入可能導致合同部分條款的變更，甲乙雙方應就變更內容進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的爭議解決機構或法院解決。第九條第三方介入的終止9.1終止條件1.1第三方介入的終止條件應在本合同中明確約定；1.2如第三方介入無正當理由終止，應承擔相應的法律責任。9.2終止程序1.1第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方進行清算，明確各方責任；1.2清算后的剩余工作應按照合同約定繼續(xù)完成。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目的技術可行性、經濟可行性、環(huán)境可行性等，提供數(shù)據(jù)支持和論證。說明：作為項目立項的依據(jù)，需經相關專家評審。2.項目設計方案要求：包含項目總體設計、平面設計、立面設計、施工圖設計等，符合國家相關設計規(guī)范。說明：設計方案是項目實施的基礎，需經甲乙雙方及相關部門審核批準。3.資金籌措計劃要求：明確項目資金來源、籌措方式、資金使用計劃等，確保項目資金充足。說明：資金籌措計劃是項目實施的保障，需經甲乙雙方及相關部門審核批準。4.施工方案要求：詳細說明施工組織、施工工藝、施工進度、安全措施等，確保項目按期、保質完成。說明：施工方案是項目實施的指南，需經甲乙雙方及相關部門審核批準。5.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的職責、權利、義務等，確保項目監(jiān)理工作到位。說明：監(jiān)理合同是項目質量、安全管理的保障，需經甲乙雙方及相關部門審核批準。6.供應商合同要求：明確供應商的供貨范圍、質量標準、交貨時間、售后服務等，確保項目所需材料、設備的質量和供應。說明：供應商合同是項目實施的物質保障，需經甲乙雙方及相關部門審核批準。7.服務商合同要求：明確服務商的服務內容、服務質量、服務期限、費用等，確保項目所需服務的質量和供應。說明：服務商合同是項目實施的服務保障，需經甲乙雙方及相關部門審核批準。8.項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收過程、驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：項目驗收報告是項目完成的標志，需經甲乙雙方及相關部門審核批準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付項目投資責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付投資額的%計算。示例：甲方應于2024年1月1日前支付項目投資總額的50%，如未按時支付，應向乙方支付違約金萬元。2.違約行為：乙方未按合同約定完成項目責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按延誤工期天數(shù)及每日合同金額的%計算。示例：項目工期為2024年1月1日至2025年12月31日，如乙方未按時完成項目，應向甲方支付違約金萬元/天。3.違約行為：第三方未按合同約定履行義務責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。示例：第三方未按約定提供材料，導致項目延誤，應向甲乙雙方賠償損失萬元。4.違約行為：一方泄露合同內容或項目信息責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償另一方因此遭受的損失。示例：甲方泄露項目信息，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方萬元。5.違約行為：一方違反合同約定導致項目無法按期驗收責任認定：違約方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：乙方未按約定完成項目，導致項目無法按期驗收，應向甲方支付違約金萬元。全文完。二零二四年度蘇州城市更新項目合作合同2本合同目錄一覽1.項目背景與概述1.1項目基本情況1.2項目目標與意義2.合作雙方基本信息2.1合作方甲2.2合作方乙3.項目實施范圍與內容3.1項目實施范圍3.2項目實施內容4.項目實施期限與進度安排4.1項目實施期限4.2項目進度安排5.項目資金投入與使用5.1資金投入5.2資金使用6.項目組織與管理6.1項目組織架構6.2項目管理制度7.項目質量控制與驗收7.1質量控制標準7.2項目驗收程序8.項目風險管理與應對措施8.1風險識別8.2風險評估8.3風險應對措施9.項目合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式11.合同生效、終止與解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：項目實施方案12.2附件二：項目資金投入明細表12.3附件三：項目組織架構圖13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知與送達13.3法律適用與爭議管轄14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條項目背景與概述1.1項目基本情況1.1.1項目名稱：二零二四年度蘇州城市更新項目1.1.2項目地點：蘇州市區(qū)1.1.3項目規(guī)模：平方公里1.1.4項目性質：城市基礎設施更新改造1.1.5項目資金來源：政府財政資金1.2項目目標與意義1.2.1項目目標：提升城市基礎設施水平，改善居民生活環(huán)境1.2.2項目意義：促進區(qū)域經濟發(fā)展，提高城市競爭力第二條合作雙方基本信息2.1合作方甲2.1.1名稱：蘇州市區(qū)人民政府2.1.2地址：蘇州市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.2合作方乙2.2.1名稱：建設集團有限公司2.2.2地址：蘇州市區(qū)路號2.2.3法定代表人：第三條項目實施范圍與內容3.1項目實施范圍3.1.1主要涉及區(qū)內的道路、橋梁、供水、供電、供氣、排水等基礎設施3.1.2包括老舊小區(qū)改造、綠化提升、公共服務設施建設等3.2項目實施內容3.2.1道路改造：包括拓寬、新建、改建道路，增設交通設施3.2.2橋梁改造：包括加固、改建、拆除重建橋梁3.2.3供水改造：包括新建、改建供水管道，提升供水能力3.2.4供電改造：包括新建、改建供電線路，提升供電能力3.2.5供氣改造：包括新建、改建供氣管網，提升供氣能力3.2.6排水改造：包括新建、改建排水管網，提升排水能力3.2.7老舊小區(qū)改造：包括房屋維修、配套設施建設、環(huán)境整治等3.2.8綠化提升：包括新增綠地、改造現(xiàn)有綠地、提升綠化品質3.2.9公共服務設施建設：包括新建、改建公共服務設施，提升公共服務水平第四條項目實施期限與進度安排4.1項目實施期限4.1.1項目總工期：個月4.1.2分階段實施期限：根據(jù)項目具體情況劃分4.2項目進度安排4.2.1第一年：完成道路、橋梁、供水、供電、供氣、排水等基礎設施改造4.2.2第二年：完成老舊小區(qū)改造、綠化提升、公共服務設施建設等第五條項目資金投入與使用5.1資金投入5.1.1項目總投資：億元5.1.2資金來源：政府財政資金、企業(yè)自籌資金、銀行貸款等5.2資金使用5.2.1按照項目實施進度安排，分階段撥付資金5.2.2資金使用應嚴格按照項目預算執(zhí)行，不得挪用、擠占和截留第六條項目組織與管理6.1項目組織架構6.1.1成立項目領導小組，負責項目總體協(xié)調和決策6.1.2成立項目實施小組，負責項目具體實施和管理6.2項目管理制度6.2.1建立健全項目管理制度，明確項目實施流程、責任分工、考核標準等6.2.2定期召開項目會議，協(xié)調解決項目實施過程中遇到的問題第七條項目質量控制與驗收7.1質量控制標準7.1.1嚴格按照國家相關標準、規(guī)范進行項目建設和施工7.1.2項目質量標準應達到行業(yè)領先水平7.2項目驗收程序7.2.1項目完工后，由項目領導小組組織驗收7.2.2驗收合格后，方可交付使用第八條項目風險管理與應對措施8.1風險識別8.1.1通過項目評估、專家咨詢、歷史數(shù)據(jù)分析等方法識別項目風險8.1.2重點關注自然災害、政策變化、技術風險、施工風險等8.2風險評估8.2.1對識別出的風險進行評估，包括風險發(fā)生的可能性和影響程度8.2.2評估結果分為高風險、中風險和低風險三個等級8.3風險應對措施8.3.1高風險：制定應急預案，明確責任人，加強監(jiān)測和預警8.3.2中風險：制定風險管理計劃，采取措施降低風險發(fā)生的可能性和影響8.3.3低風險：加強日常管理，確保風險在可控范圍內第九條項目合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認9.1.2變更內容應包括但不限于項目范圍、工期、資金、責任等9.2合同解除9.2.1在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權解除合同9.2.2解除合同需提前通知對方，并按照合同約定進行善后處理第十條違約責任與爭議解決10.1違約責任10.1.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.1.2違約責任的承擔方式根據(jù)違約程度和合同約定執(zhí)行10.2爭議解決方式10.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.2.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同生效、終止與解除11.1合同生效11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2合同生效前，雙方應履行合同約定的各項準備工作11.2合同終止11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止11.2.2合同終止后，雙方應按照約定進行結算和清算11.3合同解除11.3.1如發(fā)生合同解除情形，合同解除后，雙方應按照約定進行結算和清算第十二條合同附件12.1附件一：項目實施方案12.1.1項目實施方案應詳細說明項目目標、實施步驟、質量標準、安全保障措施等12.2附件二：項目資金投入明細表12.2.1明細表應包括資金來源、使用計劃、撥付情況等12.3附件三：項目組織架構圖12.3.1組織架構圖應清晰展示項目領導小組、實施小組的構成和職責第十三條其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知與送達13.2.1通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達13.3法律適用與爭議管轄13.3.1本合同適用中華人民共和國法律13.3.2爭議解決方式如協(xié)商不成，應提交合同簽訂地人民法院管轄第十四條合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的一致同意，介入合同關系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是咨詢機構、監(jiān)理公司、評估機構、施工隊伍等，具體類型根據(jù)項目需要確定。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、監(jiān)理、評估、施工、質量控制等方面。16.第三方介入的程序與要求16.1程序16.1.1第三方的介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。16.2要求16.2.1第三方應具備相應的資質和經驗，能夠獨立承擔合同約定的責任。16.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關規(guī)定。17.第三方責任限額的明確17.1責任限額17.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務協(xié)議中的約定確定。17.1.2第三方的責任限額不得超過其服務協(xié)議中明確的責任范圍。17.2責任承擔17.2.1第三方在履行服務過程中因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.2第三方在履行服務過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1責任劃分18.1.1第三方對甲乙雙方承擔的責任，僅限于其服務協(xié)議中約定的范圍。18.1.2第三方對項目整體的責任，由甲乙雙方共同承擔。18.2權利劃分18.2.1第三方在履行服務過程中，享有根據(jù)服務協(xié)議行使的權利。18.2.2第三方無權干涉甲乙雙方的合同權利和義務。18.3利益劃分18.3.1第三方的服務費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定支付。18.3.2第三方的利益僅限于其服務協(xié)議中約定的收益。19.第三方介入的監(jiān)督與管理19.1監(jiān)督19.1.1甲乙雙方有權對第三方進行監(jiān)督，確保其履行服務協(xié)議。19.1.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。19.2管理19.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，配合項目管理工作。19.2.2第三方應遵守甲乙雙方制定的管理制度。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1第三方介入的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。20.1.2變更內容應包括但不限于第三方介入的范圍、服務協(xié)議、責任限額等。20.2解除20.2.1如第三方違反服務協(xié)議或造成合同履行障礙，甲乙雙方有權解除其介入。20.2.2第三方介入解除后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議進行結算和清算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目實施方案詳細要求和說明：1.