二零二五年度物流與倉儲(chǔ)股份托管與物流園區(qū)建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物流與倉儲(chǔ)股份托管與物流園區(qū)建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方信息1.2被托管方信息1.3物流園區(qū)建設(shè)方信息2.物流園區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.1物流園區(qū)總體布局2.2物流園區(qū)設(shè)施建設(shè)2.3物流園區(qū)信息化建設(shè)3.物流股份托管內(nèi)容3.1物流股份托管比例3.2物流股份托管期限3.3物流股份托管收益分配4.物流園區(qū)建設(shè)投資及資金管理4.1投資總額4.2投資資金來源4.3資金管理方式5.物流園區(qū)運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理模式5.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)5.3運(yùn)營管理職責(zé)6.物流園區(qū)安全管理6.1安全管理制度6.2安全管理人員6.3應(yīng)急預(yù)案7.物流園區(qū)環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)保措施7.2環(huán)保設(shè)施7.3環(huán)保責(zé)任8.物流園區(qū)配套設(shè)施建設(shè)8.1生活配套設(shè)施8.2休閑娛樂設(shè)施8.3公共服務(wù)設(shè)施9.合同履行及變更9.1合同履行期限9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方信息1.1.1托管方名稱：物流有限公司1.1.2托管方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3托管方法定代表人：1.1.4托管方聯(lián)系電話：02156781.2被托管方信息1.2.1被托管方名稱：物流園區(qū)開發(fā)有限公司1.2.2被托管方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3被托管方法定代表人：1.2.4被托管方聯(lián)系電話：021876543211.3物流園區(qū)建設(shè)方信息1.3.1物流園區(qū)建設(shè)方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2物流園區(qū)建設(shè)方住所：省市區(qū)路號(hào)1.3.3物流園區(qū)建設(shè)方法定代表人：1.3.4物流園區(qū)建設(shè)方聯(lián)系電話：021987654322.物流園區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.1物流園區(qū)總體布局2.1.1物流園區(qū)規(guī)劃面積：1000畝2.1.2物流園區(qū)功能分區(qū)：倉儲(chǔ)區(qū)、配送區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)2.1.3物流園區(qū)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家一級(jí)物流園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)2.2物流園區(qū)設(shè)施建設(shè)2.2.1倉儲(chǔ)設(shè)施：建設(shè)100萬立方米倉儲(chǔ)空間，配備自動(dòng)化立體倉庫2.2.2配送中心：建設(shè)10萬平方米配送中心，配備現(xiàn)代化物流設(shè)備2.2.3辦公區(qū)：建設(shè)5萬平方米辦公區(qū)，提供企業(yè)入駐服務(wù)2.3物流園區(qū)信息化建設(shè)2.3.1建設(shè)園區(qū)信息管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)物流信息實(shí)時(shí)監(jiān)控2.3.2建設(shè)智能交通系統(tǒng)，提高園區(qū)物流效率3.物流股份托管內(nèi)容3.1物流股份托管比例3.1.1被托管方持有托管方物流股份比例：50%3.2物流股份托管期限3.2.1物流股份托管期限：自合同生效之日起10年3.3物流股份托管收益分配3.3.1托管方每年獲得被托管方50%的物流股份分紅3.3.2分紅支付方式：每年12月31日前支付4.物流園區(qū)建設(shè)投資及資金管理4.1投資總額4.1.1物流園區(qū)建設(shè)總投資：10億元人民幣4.2投資資金來源4.2.1自籌資金：5億元人民幣4.2.2銀行貸款：5億元人民幣4.3資金管理方式4.3.1建設(shè)資金?？顚Ｓ?，設(shè)立專項(xiàng)賬戶管理4.3.2定期向托管方報(bào)告資金使用情況5.物流園區(qū)運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理模式5.1.1建立現(xiàn)代企業(yè)制度，實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制5.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)5.2.1聘請具有豐富經(jīng)驗(yàn)的物流管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)園區(qū)運(yùn)營5.3運(yùn)營管理職責(zé)5.3.1制定園區(qū)運(yùn)營管理制度，確保園區(qū)高效運(yùn)轉(zhuǎn)5.3.2對園區(qū)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.物流園區(qū)安全管理6.1安全管理制度6.1.1制定園區(qū)安全管理制度，包括消防安全、交通安全、食品安全等6.2安全管理人員6.2.1設(shè)立安全管理機(jī)構(gòu)，配備專職安全管理人員6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1制定園區(qū)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括自然災(zāi)害、事故災(zāi)難等8.物流園區(qū)配套設(shè)施建設(shè)8.1生活配套設(shè)施8.1.1建設(shè)員工宿舍樓，提供500間員工宿舍8.1.2配套建設(shè)食堂，提供一日三餐服務(wù)8.1.3建設(shè)文化活動(dòng)中心，定期舉辦文體活動(dòng)8.2休閑娛樂設(shè)施8.2.1建設(shè)健身房、籃球場、羽毛球場等體育設(shè)施8.2.2建設(shè)咖啡廳、書店等休閑場所8.3公共服務(wù)設(shè)施8.3.1建設(shè)銀行、郵局、藥店等便民服務(wù)設(shè)施8.3.2建設(shè)幼兒園、小學(xué)等教育機(jī)構(gòu)9.合同履行及變更9.1合同履行期限9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年9.2合同變更條件9.2.1雙方協(xié)商一致，書面同意變更合同內(nèi)容9.3合同解除條件9.3.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正9.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)10.1.2一方未按照合同約定提供質(zhì)量合格的貨物或服務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償10.3.1違約金比例：違約金額的10%10.3.2賠償損失：按照實(shí)際損失計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字之日起生效12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算12.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：投資協(xié)議、運(yùn)營管理協(xié)議、安全管理協(xié)議等14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的其他獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量，確保各方權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過提供咨詢服務(wù)、專業(yè)評估、監(jiān)督執(zhí)行等方式進(jìn)行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獲取合同執(zhí)行的相關(guān)信息。17.1.2第三方有權(quán)對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守介入?yún)f(xié)議的約定，確保其行為符合法律法規(guī)和合同要求。17.2.2第三方應(yīng)保守合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過介入?yún)f(xié)議總金額的10%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分，避免職責(zé)交叉。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方的權(quán)利應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利明確劃分，確保各方權(quán)利不受侵犯。19.3責(zé)任劃分19.3.1第三方的責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任明確劃分，確保各方責(zé)任清晰。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成合同執(zhí)行監(jiān)督和評估任務(wù)后，合同執(zhí)行進(jìn)入正常階段，可終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。20.3終止后的處理20.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。21.特別條款21.1第三方介入的費(fèi)用21.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，并按照協(xié)議規(guī)定支付。21.2第三方介入的爭議解決21.2.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定解決，如協(xié)議未約定，則按第11條爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資協(xié)議要求：詳細(xì)列明投資總額、資金來源、投資比例等。說明：附件一用于明確雙方在物流園區(qū)建設(shè)中的投資責(zé)任和權(quán)益。2.附件二：運(yùn)營管理協(xié)議要求：明確運(yùn)營管理模式、管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)、運(yùn)營管理費(fèi)用等。說明：附件二用于規(guī)范物流園區(qū)的日常運(yùn)營管理。3.附件三：安全管理協(xié)議要求：制定安全管理制度、安全管理人員職責(zé)、應(yīng)急預(yù)案等。說明：附件三用于保障物流園區(qū)及員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.附件四：環(huán)保協(xié)議要求：明確環(huán)保措施、環(huán)保設(shè)施建設(shè)、環(huán)保責(zé)任等。說明：附件四用于確保物流園區(qū)在建設(shè)和運(yùn)營過程中符合環(huán)保要求。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入目的、方式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：附件五用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的角色和責(zé)任。6.附件六：合同履行報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況、項(xiàng)目進(jìn)度、存在問題等。說明：附件六用于跟蹤合同執(zhí)行進(jìn)度，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：附件七用于記錄合同履行過程中的變更情況。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：附件八用于規(guī)范合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1一方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。1.2一方未按照合同約定提供質(zhì)量合格的貨物或服務(wù)。1.3一方泄露合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密。1.4一方未按照合同約定支付款項(xiàng)。1.5一方未按照合同約定履行環(huán)保責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2違約金比例：違約金額的10%。2.3賠償損失：按照實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說明：3.1違約行為：甲方未按時(shí)交付貨物，導(dǎo)致乙方無法按期完成訂單。3.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。3.3違約行為：乙方提供的物流服務(wù)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致貨物損壞。3.4責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或更換損壞的貨物。全文完。二零二四年度物流與倉儲(chǔ)股份托管與物流園區(qū)建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.托管股份范圍與內(nèi)容3.物流園區(qū)建設(shè)規(guī)劃與標(biāo)準(zhǔn)4.雙方權(quán)利與義務(wù)5.股份托管費(fèi)用及支付方式6.物流園區(qū)建設(shè)投資及進(jìn)度安排7.項(xiàng)目驗(yàn)收與移交8.違約責(zé)任與爭議解決9.合同變更與解除10.保密條款11.合同生效及終止12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署與生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確物流與倉儲(chǔ)股份托管關(guān)系，以及物流園區(qū)建設(shè)的規(guī)劃、投資、建設(shè)、運(yùn)營等事宜。第二條托管股份范圍與內(nèi)容2.1托管股份包括但不限于甲方持有的物流與倉儲(chǔ)公司股份及附屬權(quán)益。2.2托管股份內(nèi)容涵蓋物流與倉儲(chǔ)公司的資產(chǎn)、負(fù)債、權(quán)益、經(jīng)營管理權(quán)等。第三條物流園區(qū)建設(shè)規(guī)劃與標(biāo)準(zhǔn)3.1物流園區(qū)建設(shè)規(guī)劃應(yīng)遵循國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，符合地方發(fā)展規(guī)劃。3.2物流園區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、高效。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）享有托管股份的收益權(quán)；（2）參與物流園區(qū)建設(shè)規(guī)劃、投資、運(yùn)營決策；（3）對乙方違反合同行為提出異議或采取法律手段。4.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定履行股份托管義務(wù)；（2）配合乙方進(jìn)行物流園區(qū)建設(shè)；（3）確保托管股份的真實(shí)性、合法性。第五條股份托管費(fèi)用及支付方式5.1甲方應(yīng)向乙方支付股份托管費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。5.2股份托管費(fèi)用支付期限為每月一付，甲方應(yīng)在每月支付日前將費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。第六條物流園區(qū)建設(shè)投資及進(jìn)度安排6.1物流園區(qū)建設(shè)總投資額為人民幣億元。6.2物流園區(qū)建設(shè)分階段進(jìn)行，具體進(jìn)度安排如下：（1）第一階段：前期規(guī)劃與籌備（年月至年月）；（2）第二階段：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（年月至年月）；（3）第三階段：園區(qū)運(yùn)營管理（年月起）。第七條項(xiàng)目驗(yàn)收與移交7.1物流園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目完工后，由雙方共同組織驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)將托管股份及相關(guān)權(quán)益無償移交給乙方。7.3移交過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保移交工作順利進(jìn)行。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3爭議解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除9.1合同簽訂后，如遇國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后予以變更。9.2在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3除上述情況外，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十條保密條款10.1雙方對本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署與生效日期13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽署之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍與方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、融資服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。2.2第三方介入的方式應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并通過書面協(xié)議明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方責(zé)任的類型；（2）第三方責(zé)任的計(jì)算方法；（3）第三方責(zé)任的上限；（4）第三方責(zé)任的追償程序。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照各自合同約定解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。6.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入時(shí)的額外條款（1）明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期成果；（2）約定第三方服務(wù)的時(shí)間表和進(jìn)度；（3）約定第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；（4）約定第三方服務(wù)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的合同管理8.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按照約定提供服務(wù)。8.2甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論第三方服務(wù)的進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。8.3如第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第九條第三方介入的合同變更與解除9.1如因國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致第三方介入合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致后予以變更。9.2如因不可抗力導(dǎo)致第三方介入合同無法履行，甲乙雙方與第三方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物流與倉儲(chǔ)股份托管協(xié)議詳細(xì)要求：明確股份托管的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件說明：本協(xié)議是合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行股份托管。2.物流園區(qū)建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括園區(qū)總體布局、功能分區(qū)、建筑設(shè)計(jì)、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：本文件是園區(qū)建設(shè)的依據(jù)，應(yīng)確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.物流園區(qū)建設(shè)投資預(yù)算及資金籌措方案詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目建設(shè)所需資金總額、資金來源、投資回報(bào)等。附件說明：本方案是項(xiàng)目投資的重要依據(jù)，雙方應(yīng)確保資金來源合法、可靠。4.物流園區(qū)建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：明確各階段建設(shè)任務(wù)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量要求等。附件說明：本計(jì)劃是項(xiàng)目進(jìn)度管理的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。5.物流園區(qū)運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求：包括運(yùn)營組織架構(gòu)、管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本方案是園區(qū)運(yùn)營管理的依據(jù)，雙方應(yīng)確保運(yùn)營管理規(guī)范、高效。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本合同是第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)符合合同約定。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密的重要手段，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等。附件說明：本協(xié)議是合同變更的依據(jù)，雙方應(yīng)確保變更合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：（1）未按時(shí)支付股份托管費(fèi)用；（2）未按約定提供物流園區(qū)建設(shè)所需資料；（3）未按約定履行股份托管義務(wù)。乙方違約行為：（1）未按時(shí)提供物流園區(qū)建設(shè)資金；（2）未按約定完成物流園區(qū)建設(shè)；（3）未按約定履行運(yùn)營管理義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付股份托管費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）未按約定提供物流園區(qū)建設(shè)所需資料，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）未按約定履行股份托管義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)提供物流園區(qū)建設(shè)資金，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）未按約定完成物流園區(qū)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）未按約定履行運(yùn)營管理義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付股份托管費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。乙方未按約定完成物流園區(qū)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期3個(gè)月，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于向甲方支付違約金，違約金按項(xiàng)目總投資的1%計(jì)算。全文完。二零二四年度物流與倉儲(chǔ)股份托管與物流園區(qū)建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方1.2股份托管方1.3物流園區(qū)建設(shè)方2.物流園區(qū)建設(shè)概況2.1物流園區(qū)位置2.2物流園區(qū)規(guī)模2.3物流園區(qū)設(shè)施3.股份托管內(nèi)容3.1股份托管比例3.2股份托管期限3.3股份托管方式4.物流園區(qū)建設(shè)資金4.1資金來源4.2資金使用4.3資金監(jiān)管5.物流園區(qū)運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理模式5.2運(yùn)營管理職責(zé)5.3運(yùn)營管理費(fèi)用6.物流園區(qū)服務(wù)質(zhì)量6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量考核6.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)7.物流園區(qū)安全保障7.1安全生產(chǎn)制度7.2安全生產(chǎn)責(zé)任7.3安全生產(chǎn)措施8.物流園區(qū)環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)制度8.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.3環(huán)境保護(hù)措施9.物流園區(qū)投資收益分配9.1投資收益分配比例9.2投資收益分配方式9.3投資收益分配時(shí)間10.合同期限10.1合同起始日期10.2合同終止日期11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方1.1.1公司名稱：物流有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號(hào)1.2股份托管方1.2.1公司名稱：股份托管有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號(hào)1.3物流園區(qū)建設(shè)方1.3.1公司名稱：物流園區(qū)建設(shè)有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3注冊地址：市區(qū)路號(hào)2.物流園區(qū)建設(shè)概況2.1物流園區(qū)位置2.1.1物流園區(qū)位于市區(qū)，交通便利，距離市中心約10公里。2.2物流園區(qū)規(guī)模2.2.1總占地面積為1000畝，其中倉儲(chǔ)用地500畝，辦公用地200畝，其他設(shè)施用地300畝。2.3物流園區(qū)設(shè)施2.3.1倉儲(chǔ)設(shè)施：包含多層立體倉庫、恒溫倉庫、危險(xiǎn)品倉庫等。2.3.2辦公設(shè)施：包含綜合辦公樓、員工宿舍、食堂等。2.3.3配套設(shè)施：包含停車場、充電樁、綠化帶等。3.股份托管內(nèi)容3.1股份托管比例3.1.1本合同項(xiàng)下，托管方將其持有的物流有限公司20%的股份托管給股份托管方。3.2股份托管期限3.2.1股份托管期限為自合同生效之日起至2028年12月31日。3.3股份托管方式3.3.1股份托管方作為托管方代表，行使被托管股份的表決權(quán)、收益分配權(quán)等權(quán)利。4.物流園區(qū)建設(shè)資金4.1資金來源4.1.1本合同項(xiàng)下，物流園區(qū)建設(shè)資金由股份托管方提供。4.2資金使用4.2.1資金用于物流園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購置、運(yùn)營管理等。4.3資金監(jiān)管4.3.1股份托管方對物流園區(qū)建設(shè)資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金合理、合規(guī)使用。5.物流園區(qū)運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理模式5.1.1物流園區(qū)采用現(xiàn)代物流管理模式，實(shí)行信息化、智能化管理。5.2運(yùn)營管理職責(zé)5.2.1托管方負(fù)責(zé)物流園區(qū)的整體運(yùn)營管理，確保園區(qū)正常、高效運(yùn)行。5.3運(yùn)營管理費(fèi)用5.3.1運(yùn)營管理費(fèi)用包括人員工資、設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理等，由托管方承擔(dān)。6.物流園區(qū)服務(wù)質(zhì)量6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物流園區(qū)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)先進(jìn)水平。6.2服務(wù)質(zhì)量考核6.2.1定期對物流園區(qū)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為運(yùn)營管理的重要依據(jù)。6.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)6.3.1根據(jù)服務(wù)質(zhì)量考核結(jié)果，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提升客戶滿意度。7.物流園區(qū)安全保障7.1安全生產(chǎn)制度7.1.1建立健全安全生產(chǎn)制度，確保園區(qū)安全生產(chǎn)。7.2安全生產(chǎn)責(zé)任7.2.1各方按照安全生產(chǎn)責(zé)任制，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任。7.3安全生產(chǎn)措施7.3.1定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，確保園區(qū)設(shè)施設(shè)備安全可靠。8.物流園區(qū)環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)制度8.1.1建立健全環(huán)境保護(hù)制度，確保物流園區(qū)運(yùn)營過程中符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。8.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.2.1物流園區(qū)建設(shè)方和運(yùn)營方共同承擔(dān)環(huán)境保護(hù)責(zé)任，確保污染物達(dá)標(biāo)排放。8.3環(huán)境保護(hù)措施8.3.1采取節(jié)能減排措施，提高能源利用效率。8.3.2建立廢棄物處理設(shè)施，確保垃圾減量化、資源化、無害化處理。9.物流園區(qū)投資收益分配9.1投資收益分配比例9.1.1股份托管方以20%的股份比例，享有物流園區(qū)投資收益的20%。9.2投資收益分配方式9.2.1投資收益按年度結(jié)算，每年12月31日前進(jìn)行分配。9.3投資收益分配時(shí)間9.3.1投資收益分配時(shí)間為每年次年的1月31日前。10.合同期限10.1合同起始日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止日期10.2.1本合同期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，可解除本合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。11.3合同解除與終止程序11.3.1解除合同，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。11.3.2合同終止后，各方應(yīng)按合同約定履行清算義務(wù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，視為違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1協(xié)商不成，爭議提交市仲裁委員會(huì)仲裁。13.3爭議解決程序13.3.1仲裁委員會(huì)按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：為合同雙方提供信息交流、協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)的第三方。15.2.2咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.2.3監(jiān)督方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款執(zhí)行的第三方。15.2.4其他輔助方：根據(jù)合同履行需要，提供其他輔助服務(wù)的第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得合理的報(bào)酬。18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。18.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方配合其履行職責(zé)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方的合同責(zé)任。19.1.2第三方與合同雙方之間的糾紛，應(yīng)按照第三方介