二零二五年西式餐廳租賃合同范本及品牌合作細(xì)則2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年西式餐廳租賃合同范本及品牌合作細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物位置3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件4.2違約責(zé)任5.租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3不得擅自改動(dòng)6.商標(biāo)及品牌使用6.1品牌名稱及標(biāo)識(shí)6.2品牌授權(quán)使用6.3品牌形象維護(hù)7.運(yùn)營管理7.1運(yùn)營模式7.2人員管理7.3設(shè)備維護(hù)8.營業(yè)額及利潤分配8.1營業(yè)額計(jì)算8.2利潤分配比例8.3利潤分配方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.解除合同及終止條件10.1解除合同條件10.2終止條件10.3解除或終止合同后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更方式12.3合同變更通知13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.租賃物信息2.1租賃物名稱及規(guī)格2.1.1租賃物名稱：西式餐廳2.1.2租賃物規(guī)格：_______平方米，_______間2.1.3租賃物設(shè)施：廚房設(shè)備、餐桌椅、餐具等2.2租賃物數(shù)量2.2.1租賃物數(shù)量：1套2.3租賃物位置2.3.1租賃物位置：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.1.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.2租金金額3.2.1每月租金：_______元3.3租金支付方式3.3.1支付方式：每月_______日前支付3.3.2支付賬戶：_______4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件4.1.1若政府調(diào)整房屋租賃指導(dǎo)價(jià)，租金可按政府指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行調(diào)整4.2違約責(zé)任4.2.1若出租方違約，應(yīng)向承租方支付_______倍的違約金4.2.2若承租方違約，應(yīng)向出租方支付_______倍的違約金5.租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍5.1.1租賃物僅用于經(jīng)營西式餐廳，不得用于其他用途5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)5.3不得擅自改動(dòng)5.3.1承租方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)，如需改動(dòng)，應(yīng)征得出租方同意6.商標(biāo)及品牌使用6.1品牌名稱及標(biāo)識(shí)6.1.1品牌名稱：_______6.1.2品牌標(biāo)識(shí)：_______6.2品牌授權(quán)使用6.2.1承租方在租賃期間有權(quán)使用上述品牌名稱及標(biāo)識(shí)6.3品牌形象維護(hù)6.3.1承租方應(yīng)維護(hù)品牌形象，不得損害品牌聲譽(yù)7.運(yùn)營管理7.1運(yùn)營模式7.1.1運(yùn)營模式：_______7.2人員管理7.2.1人員招聘、培訓(xùn)及管理由承租方負(fù)責(zé)7.3設(shè)備維護(hù)7.3.1設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)8.營業(yè)額及利潤分配8.1營業(yè)額計(jì)算8.1.1營業(yè)額計(jì)算方式：以餐廳每月實(shí)際營業(yè)額為準(zhǔn)8.1.2營業(yè)額統(tǒng)計(jì)周期：每月8.2利潤分配比例8.2.1利潤分配比例為：出租方占_______%，承租方占_______%8.2.2利潤分配計(jì)算時(shí)間：每月結(jié)束后_______日內(nèi)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起_______年9.3違約責(zé)任9.3.1若違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失10.解除合同及終止條件10.1解除合同條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違約10.2終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2本合同約定的終止條件成就10.3解除或終止合同后的處理10.3.1租賃物返還10.3.2剩余租金結(jié)算10.3.3違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.2合同變更方式12.2.1以書面形式提出變更請求12.3合同變更通知12.3.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1合同附件包括但不限于：租賃物清單、品牌授權(quán)書等13.2合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在_______市_______區(qū)簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2范圍15.2.1第三方的介入范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解、技術(shù)服務(wù)等。16.第三方介入的程序及條件16.1程序16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2條件16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其介入的職責(zé)。16.2.2第三方介入的介入內(nèi)容與合同目的相符，且不違反法律法規(guī)。16.2.3第三方介入不會(huì)對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益造成不利影響。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方在介入過程中應(yīng)盡到專業(yè)、公正、誠信的義務(wù)。17.1.2第三方對(duì)因其介入行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和權(quán)限，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和權(quán)限，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.3利益17.3.1第三方在介入過程中有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和權(quán)限，獲得甲乙雙方對(duì)其工作的認(rèn)可和評(píng)價(jià)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方因其介入行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為_______元。18.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，限于其介入的職責(zé)范圍內(nèi)。19.1.2第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利，限于其合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。19.2.2第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不享有任何權(quán)利。20.第三方的退出機(jī)制20.1退出條件20.1.1第三方因自身原因或合同約定原因需要退出時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方。20.2退出程序20.2.2退出后的責(zé)任承擔(dān)，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。21.第三方的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容21.1.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。21.2保密期限21.2.1保密期限自本合同簽訂之日起_______年。21.3違約責(zé)任21.3.1若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單1.1詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量及位置。1.2包括廚房設(shè)備、餐桌椅、餐具等。2.品牌授權(quán)書2.1確認(rèn)品牌名稱、標(biāo)識(shí)的使用權(quán)及授權(quán)期限。2.2明確品牌形象維護(hù)要求。3.運(yùn)營管理協(xié)議3.1詳細(xì)規(guī)定運(yùn)營模式、人員管理、設(shè)備維護(hù)等內(nèi)容。3.2明確甲乙雙方在運(yùn)營管理中的權(quán)利和義務(wù)。4.營業(yè)額統(tǒng)計(jì)表4.1按月統(tǒng)計(jì)餐廳營業(yè)額，用于計(jì)算利潤分配。4.2包括營業(yè)額計(jì)算方式及統(tǒng)計(jì)周期。5.利潤分配協(xié)議5.1明確利潤分配比例及計(jì)算方式。5.2規(guī)定利潤分配的結(jié)算時(shí)間。6.第三方合作協(xié)議6.1明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)限。6.2規(guī)定第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議7.1約定爭議解決方式及機(jī)構(gòu)。7.2明確爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.合同變更協(xié)議8.1約定合同變更的程序和條件。8.2明確合同變更通知的方式。9.保密協(xié)議9.1約定保密內(nèi)容、期限及違約責(zé)任。9.2明確保密協(xié)議的適用范圍。10.第三方退出協(xié)議10.1約定第三方退出的條件和程序。10.2明確退出后的責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約1.1違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。1.3示例：若每月租金為10000元，未按時(shí)支付，應(yīng)支付1000元違約金。2.租賃物違約2.1違約行為：擅自改動(dòng)租賃物或損壞租賃物。2.2責(zé)任認(rèn)定：賠償損失，包括修復(fù)費(fèi)用、折舊費(fèi)用等。2.3示例：若擅自改動(dòng)導(dǎo)致租賃物損壞，需賠償5000元。3.運(yùn)營管理違約3.1違約行為：未按約定進(jìn)行運(yùn)營管理。3.2責(zé)任認(rèn)定：賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。3.3示例：若因未按約定進(jìn)行人員管理導(dǎo)致員工流失，需賠償3000元。4.保密違約4.1違約行為：泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.2責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。4.3示例：若泄露對(duì)方商業(yè)秘密，需賠償10000元。5.第三方違約5.1違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。5.2責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。5.3示例：若第三方未按約定進(jìn)行技術(shù)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。二零二四年西式餐廳租賃合同范本及品牌合作細(xì)則2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1餐廳位置3.2餐廳面積3.3餐廳設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3付款方式5.4違約責(zé)任6.使用范圍及限制6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營限制7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.違約賠償9.1賠償方式9.2賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）"本合同"指《二零二四年西式餐廳租賃合同》。（2）"租賃方"指租賃本合同所列餐廳的乙方。（3）"出租方"指出租本合同所列餐廳的甲方。（4）"餐廳"指甲方擁有的位于[具體地址]的西式餐廳。（5）"租賃期限"指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時(shí)間段。1.2解釋（1）本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，否則其含義與定義部分相同。（2）任何本合同未定義的術(shù)語，應(yīng)具有其通常含義。2.合同雙方信息2.1租賃方信息（1）名稱：[租賃方全稱]（2）地址：[租賃方詳細(xì)地址]（3）法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.2出租方信息（1）名稱：[出租方全稱]（2）地址：[出租方詳細(xì)地址]（3）法定代表人：[出租方法定代表人姓名]3.租賃標(biāo)的物3.1餐廳位置[具體地址]，包括但不限于門牌號(hào)、樓層、單元等。3.2餐廳面積[具體面積]，以平方米為單位。3.3餐廳設(shè)施（1）廚房設(shè)備：包括但不限于爐灶、冷藏設(shè)備、洗滌設(shè)備等。（2）餐廳設(shè)備：包括但不限于桌椅、餐具、燈光、音響等。（3）衛(wèi)生間設(shè)施：包括但不限于洗手盆、馬桶、洗手液等。4.租賃期限4.1租賃起始日期[具體日期]，如2004年1月1日。4.2租賃終止日期[具體日期]，如2008年1月1日。4.3租賃續(xù)約條款若租賃雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前[具體時(shí)間]內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)約意向。5.租金及支付方式5.1租金金額[具體金額]，如人民幣壹拾萬元整。5.2支付周期[具體周期]，如每月支付一次。5.3付款方式[具體方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.4違約責(zé)任若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付[具體金額]的違約金。6.使用范圍及限制6.1經(jīng)營范圍租賃方在餐廳內(nèi)經(jīng)營西式餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于正餐、下午茶等。6.2經(jīng)營限制（1）非法經(jīng)營活動(dòng)；（2）影響周邊環(huán)境的活動(dòng)；（3）違反消防安全規(guī)定的行為。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）租賃方未按時(shí)支付租金；（2）租賃方未按照合同約定使用餐廳；（3）出租方未按時(shí)維修餐廳設(shè)施；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同約定的狀態(tài)；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]；（3）如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。9.違約賠償9.1賠償方式賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。9.2賠償金額賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）提交爭議書；（2）法院受理；（3）法院審理；（4）法院判決或調(diào)解。11.合同變更11.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意。11.2變更程序（1）提出變更請求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽署變更協(xié)議；（4）通知對(duì)方。12.合同解除12.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）提出解除通知；（2）對(duì)方確認(rèn)；（3）履行合同終止后的義務(wù)。13.合同終止13.1終止條件合同因履行完畢、解除、終止等原因而終止。13.2終止程序（1）合同終止通知；（2）合同終止后的清算；（3）合同終止后的檔案保存。14.其他14.1不可抗力（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，合同可部分或全部免除履行責(zé)任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）餐廳現(xiàn)狀描述；（2）租金支付憑證；（3）設(shè)備清單及驗(yàn)收報(bào)告；（4）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本條款所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.2范圍（1）提供咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督和檢查；（3）提供技術(shù)服務(wù)或?qū)I(yè)支持；（4）處理合同履行中的爭議。16.第三方介入的引入與程序16.1引入第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。16.2程序（1）甲方或乙方提出引入第三方的需求；（2）雙方協(xié)商確定第三方人選及職責(zé)；（3）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；（4）第三方開始提供服務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定的方式和期限提交服務(wù)報(bào)告。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額確定第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議中約定，如無約定，則責(zé)任限額為人民幣[具體金額]。18.2限額調(diào)整（1）如第三方因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額可按實(shí)際情況調(diào)整；（2）如第三方因重大過失導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額不得調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)甲方和乙方的合同關(guān)系承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不承擔(dān)因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致的損失。19.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)履行其服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)履行其合同中的相應(yīng)義務(wù)。20.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)20.1監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。20.2協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保其服務(wù)的順利進(jìn)行。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）服務(wù)協(xié)議終止；（3）甲方或乙方單方終止服務(wù)協(xié)議。21.2終止程序（1）提出終止通知；（2）第三方確認(rèn)；（3）完成合同終止后的清算工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.餐廳租賃合同詳細(xì)要求和說明：包括合同雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物描