二零二五年度物業(yè)托管與裝修協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)托管與裝修協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)托管方基本信息1.2裝修方基本信息1.3物業(yè)所有權人信息2.物業(yè)托管范圍及內容2.1物業(yè)托管區(qū)域2.2物業(yè)托管服務內容2.3物業(yè)托管服務標準3.裝修工程范圍及內容3.1裝修工程區(qū)域3.2裝修工程內容3.3裝修工程標準4.物業(yè)托管費用及支付方式4.1物業(yè)托管費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間節(jié)點5.裝修工程費用及支付方式5.1裝修工程費用總額5.2費用支付方式5.3付款時間節(jié)點6.物業(yè)托管期限6.1物業(yè)托管起止時間6.2期限延長及縮短條款7.裝修工程進度及驗收7.1裝修工程進度安排7.2工程驗收標準7.3驗收時間及方式8.物業(yè)及裝修工程維護與管理8.1物業(yè)維護責任8.2裝修工程維護責任8.3管理權限及責任9.違約責任9.1物業(yè)托管方違約責任9.2裝修方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1物業(yè)托管服務明細12.2裝修工程圖紙12.3其他相關附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知與送達14.3法律適用及管轄第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)托管方基本信息物業(yè)托管方名稱：X物業(yè)管理有限公司注冊地址：X省X市X區(qū)X路X號法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2裝修方基本信息裝修方名稱：X裝飾工程有限公司注冊地址：X省X市X區(qū)X路X號法定代表人：聯(lián)系電話：13956781.3物業(yè)所有權人信息物業(yè)所有權人名稱：X房地產開發(fā)有限公司注冊地址：X省X市X區(qū)X路X號法定代表人：聯(lián)系電話：13790122.物業(yè)托管范圍及內容2.1物業(yè)托管區(qū)域物業(yè)托管區(qū)域為位于X省X市X區(qū)X路X號住宅小區(qū)的全部物業(yè)。2.2物業(yè)托管服務內容保安服務清潔服務綠化服務設施設備維護業(yè)主服務2.3物業(yè)托管服務標準保安服務：24小時巡邏，確保小區(qū)安全。清潔服務：每日兩次公共區(qū)域清潔，每周一次樓道清潔。綠化服務：每月進行一次綠化修剪和養(yǎng)護。設施設備維護：定期檢查和維修公共設施設備。業(yè)主服務：提供咨詢服務，及時處理業(yè)主訴求。3.裝修工程范圍及內容3.1裝修工程區(qū)域裝修工程區(qū)域為住宅小區(qū)內所有住宅單元。3.2裝修工程內容外墻粉刷內墻涂料地面鋪設廚衛(wèi)改造管道改造3.3裝修工程標準外墻粉刷：使用環(huán)保型涂料，保證十年內不脫落。內墻涂料：使用知名品牌，保證五年內不脫落。地面鋪設：使用高品質瓷磚，保證十年內不損壞。廚衛(wèi)改造：使用品牌衛(wèi)浴設備，保證五年內不漏水。管道改造：使用不銹鋼管道，保證十年內不生銹。4.物業(yè)托管費用及支付方式4.1物業(yè)托管費用總額物業(yè)托管費用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2費用支付方式物業(yè)托管費用分四次支付，每次支付人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。4.3付款時間節(jié)點第一次支付：合同簽訂后一個月內。第二次支付：工程驗收合格后一個月內。第三次支付：物業(yè)管理期滿后一個月內。第四次支付：物業(yè)管理期屆滿后三個月內。5.裝修工程費用及支付方式5.1裝修工程費用總額裝修工程費用總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。5.2費用支付方式裝修工程費用分三次支付，每次支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.3付款時間節(jié)點第一次支付：合同簽訂后一個月內。第二次支付：工程進度達到50%時。第三次支付：工程驗收合格后一個月內。6.物業(yè)托管期限6.1物業(yè)托管起止時間物業(yè)托管起止時間為自合同簽訂之日起，為期三年。6.2期限延長及縮短條款如雙方協(xié)商一致，可延長或縮短物業(yè)托管期限。7.裝修工程進度及驗收7.1裝修工程進度安排裝修工程進度按照合同約定的時間節(jié)點進行。7.2工程驗收標準工程驗收標準應符合國家相關標準和規(guī)范。7.3驗收時間及方式驗收時間為工程完工后五個工作日內。驗收方式為雙方共同驗收，如有異議，可委托第三方進行鑒定。8.物業(yè)及裝修工程維護與管理8.1物業(yè)維護責任物業(yè)托管方負責小區(qū)內公共設施的日常維護保養(yǎng)。裝修方負責所負責裝修區(qū)域內的設施設備維護。8.2裝修工程維護責任裝修方在工程驗收合格后，對所完成的裝修工程承擔一年的保修責任。8.3管理權限及責任物業(yè)托管方對小區(qū)內物業(yè)進行統(tǒng)一管理，有權對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理。裝修方在施工過程中，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，并配合物業(yè)托管方進行管理。9.違約責任9.1物業(yè)托管方違約責任如物業(yè)托管方未按約定提供物業(yè)托管服務，應向業(yè)主支付違約金，違約金為每日物業(yè)服務費的百分之五。9.2裝修方違約責任如裝修方未按約定完成工程或工程質量不符合標準，應承擔修復責任，并支付相應的違約金。9.3第三方違約責任如因第三方原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；一方嚴重違約；雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1物業(yè)托管服務明細詳細列出物業(yè)托管服務的具體內容、標準、費用等。12.2裝修工程圖紙?zhí)峁┭b修工程的詳細圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。12.3其他相關附件相關的法律法規(guī)、標準規(guī)范、合同范本等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點合同簽署地為X省X市X區(qū)X路X號。13.3簽署代表物業(yè)托管方代表：裝修方代表：14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達任何一方變更聯(lián)系方式，應在變更后三日內書面通知對方。14.3法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或推薦，參與合同履行的獨立主體，包括但不限于監(jiān)理方、評估機構、鑒定機構、仲裁機構等。15.2第三方的責權利責任：第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責，對因其違約行為導致的損失，應承擔相應的法律責任。權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行其職責。利益：第三方在履行合同過程中，有權獲得約定的報酬。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的申請甲乙雙方均可向對方提出第三方介入的申請，并說明介入的原因和預期目標。16.2第三方介入的審批第三方介入申請經雙方協(xié)商一致后，由甲乙雙方共同決定是否同意介入。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的邀請雙方共同邀請第三方介入，并告知其介入的目的、范圍、期限及所需資料。17.2第三方介入的確認第三方在收到邀請后，應在規(guī)定時間內確認是否接受邀請。17.3第三方介入的實施第三方介入后，應按照合同約定，獨立開展相關工作。18.第三方介入后的責任劃分18.1第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則由第三方自行承擔相應的法律責任。18.2甲乙雙方的責任甲乙雙方應按照合同約定，積極配合第三方的工作，并承擔因第三方介入而產生的合理費用。18.3第三方與其他各方的責任第三方與其他各方（如業(yè)主、供應商等）之間的責任劃分，由合同或相關法律法規(guī)另行規(guī)定。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。19.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應共同確認第三方的工作成果，并辦理相關手續(xù)。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入的成果第三方介入的成果作為合同履行的依據，甲乙雙方應共同遵守。21.2第三方介入的費用第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔。21.3第三方介入的資料第三方介入過程中產生的資料，由甲乙雙方共同保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)托管服務明細要求：詳細列出物業(yè)托管服務的具體內容、標準、費用等，包括但不限于保安、清潔、綠化、設施設備維護、業(yè)主服務等。2.裝修工程圖紙要求：提供裝修工程的詳細圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及材料清單和施工說明。說明：此附件作為裝修工程實施的技術依據。3.第三方介入協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的協(xié)議內容，包括介入目的、范圍、期限、費用、責任等。說明：此附件作為第三方介入的正式文件。4.物業(yè)托管費用支付憑證要求：提供物業(yè)托管費用支付的憑證，包括發(fā)票、收據等。說明：此附件作為物業(yè)托管費用支付的證明。5.裝修工程費用支付憑證要求：提供裝修工程費用支付的憑證，包括發(fā)票、收據等。說明：此附件作為裝修工程費用支付的證明。6.工程驗收報告要求：詳細記錄工程驗收的結果，包括驗收時間、驗收人員、驗收意見等。說明：此附件作為工程驗收的正式文件。7.違約責任認定報告要求：詳細記錄違約行為的認定過程和結果，包括違約方、違約事實、違約責任等。說明：此附件作為違約責任認定的依據。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細記錄爭議解決的協(xié)議內容，包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：此附件作為爭議解決的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)托管方違約行為未按約定提供物業(yè)托管服務責任認定：物業(yè)托管方應支付違約金，違約金為每日物業(yè)服務費的百分之五。示例：若物業(yè)托管方未按時完成清潔工作，則應支付違約金。工程質量不符合標準責任認定：裝修方應承擔修復責任，并支付相應的違約金。示例：若裝修工程存在質量問題，裝修方需修復并支付違約金。2.裝修方違約行為未按約定完成工程責任認定：裝修方應承擔修復責任，并支付相應的違約金。示例：若裝修工程進度滯后，裝修方需加快進度并支付違約金。工程質量不符合標準責任認定：裝修方應承擔修復責任，并支付相應的違約金。示例：若裝修工程存在質量問題，裝修方需修復并支付違約金。3.第三方違約行為未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的法律責任。示例：若第三方未按時完成驗收工作，則應承擔相應的法律責任。4.爭議解決違約行為未按約定履行爭議解決程序責任認定：違約方應承擔爭議解決費用。示例：若一方未按約定參與爭議解決，則應承擔爭議解決費用。全文完。二零二四年度物業(yè)托管與裝修協(xié)議1本合同目錄一覽1.物業(yè)托管概述1.1托管范圍1.2托管期限1.3托管費用2.裝修項目描述2.1裝修范圍2.2裝修內容2.3裝修標準3.承托雙方責任與義務3.1托管方責任3.2承托方責任3.3雙方共同責任4.物業(yè)管理服務內容4.1清潔衛(wèi)生4.2保安巡邏4.3設施設備維護4.4公共區(qū)域管理5.裝修工程管理5.1工程進度5.2工程質量5.3工程驗收5.4工程保修6.物業(yè)維護與維修6.1維護范圍6.2維修程序6.3維修費用7.物業(yè)保險7.1保險種類7.2保險責任7.3保險費用8.費用結算方式8.1費用構成8.2結算周期8.3付款方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議12.2附件二：裝修工程合同12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除的效力14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)托管概述1.1托管范圍本合同項下的托管范圍包括但不限于物業(yè)的日常管理、維護、清潔、保安、綠化等工作，以及物業(yè)管理區(qū)域內公共設施設備的使用和維護。1.2托管期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自合同生效之日起計算。1.3托管費用托管費用為每年人民幣萬元整，共計人民幣萬元。托管費用應在每個自然年度開始前支付，支付方式為銀行轉賬。第二條裝修項目描述2.1裝修范圍裝修范圍為物業(yè)管理區(qū)域內的住宅、商業(yè)等物業(yè)，具體裝修范圍以雙方簽訂的《裝修工程合同》為準。2.2裝修內容裝修內容包括但不限于室內墻面、地面、天花板的粉刷、鋪設地板、安裝門窗、水電改造等。2.3裝修標準裝修標準應不低于國家現(xiàn)行建筑標準和規(guī)范，具體標準以雙方簽訂的《裝修工程合同》為準。第三條承托雙方責任與義務3.1托管方責任托管方應按照本合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)進行有效管理，確保物業(yè)的安全、整潔和美觀。3.2承托方責任承托方應按照本合同約定，配合托管方進行物業(yè)管理，并承擔因裝修活動造成的一切責任。3.3雙方共同責任雙方應共同遵守國家有關物業(yè)管理、裝修等方面的法律法規(guī)，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。第四條物業(yè)管理服務內容4.1清潔衛(wèi)生托管方應負責物業(yè)管理區(qū)域內的清潔衛(wèi)生工作，包括公共區(qū)域、電梯、樓道等。4.2保安巡邏托管方應負責物業(yè)管理區(qū)域內的保安巡邏工作，確保物業(yè)安全。4.3設施設備維護托管方應負責物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施設備維護，確保設施設備正常運行。4.4公共區(qū)域管理托管方應負責物業(yè)管理區(qū)域內的公共區(qū)域管理，包括綠化、停車、活動場地等。第五條裝修工程管理5.1工程進度裝修工程進度應按照《裝修工程合同》約定的工期進行，如遇特殊情況導致工期延誤，雙方應協(xié)商解決。5.2工程質量裝修工程質量應符合國家現(xiàn)行建筑標準和規(guī)范，如有質量問題，應立即整改。5.3工程驗收裝修工程完成后，雙方應共同進行驗收，驗收合格后方可投入使用。5.4工程保修裝修工程保修期為自工程驗收合格之日起一年，保修期內如出現(xiàn)質量問題，由承托方負責修復。第六條物業(yè)維護與維修6.1維護范圍物業(yè)維護范圍包括但不限于公共區(qū)域、電梯、樓道、綠化等。6.2維修程序物業(yè)維修程序為：發(fā)現(xiàn)問題→報修→維修→驗收。6.3維修費用物業(yè)維修費用根據實際情況由雙方協(xié)商確定，如涉及第三方責任，由責任方承擔。第七條物業(yè)保險7.1保險種類物業(yè)保險包括但不限于公共責任險、財產險、意外傷害險等。7.2保險責任保險責任應按照保險合同約定執(zhí)行。7.3保險費用保險費用由承托方承擔，每年支付一次，支付方式為銀行轉賬。第八條費用結算方式8.1費用構成托管費用包括但不限于物業(yè)管理服務費、綠化養(yǎng)護費、公共設施設備維護費、保安人員費用、清潔費用等。8.2結算周期費用結算周期為每年一次，具體結算時間為每年的第一個月內。8.3付款方式付款方式為銀行轉賬，承托方應在結算通知發(fā)出后的十個工作日內完成付款。第九條違約責任9.1違約情形違約情形包括但不限于未按時支付費用、未履行物業(yè)管理職責、擅自改變物業(yè)管理區(qū)域用途等。9.2違約責任發(fā)生違約情形時，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據實際情況和雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，則提交合同約定的爭議解決機構仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序應按照爭議解決機構的有關規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件合同生效條件為本合同經雙方簽字蓋章后，承托方支付首期托管費用。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。11.3合同解除條件合同解除條件為任何一方違反合同約定，經對方書面通知后未在三十日內糾正的。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議附件一詳細列明了物業(yè)管理服務的具體內容和標準。12.2附件二：裝修工程合同附件二詳細列明了裝修工程的范圍、內容、標準、工期和費用。12.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于物業(yè)使用說明書、維修保養(yǎng)手冊等。第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同解除程序合同解除需提前三十日以書面形式通知對方，并說明解除原因。13.3合同變更與解除的效力合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行合同義務。第十四條其他約定事項14.1通知方式雙方通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并由雙方代表在本合同上簽字確認。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方指在物業(yè)管理、裝修工程或其他相關服務中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助作用的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目管理、工程監(jiān)理、質量評估、法律咨詢、財務管理等。15.3第三方選擇與邀請甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并在本合同中明確第三方的名稱、職責和權限。第十六條第三方責任與義務16.1第三方責任第三方應按照本合同約定和其提供的服務的性質，承擔相應的責任和義務。16.2第三方權利第三方在履行職責過程中，享有合法獲取報酬、資料查詢、意見表達等權利。16.3第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，履行保密義務，確保服務質量。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中明確。17.3責任限額適用責任限額適用于第三方在履行合同過程中因疏忽、過失或其他原因造成的直接經濟損失。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的責任劃分第三方與甲方之間的關系為委托服務關系，第三方對甲方負責，甲方對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的責任劃分第三方與乙方之間的關系為委托服務關系，第三方對乙方負責，乙方對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方共同責任在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍需共同承擔合同約定的責任和義務。第十九條第三方介入的合同條款調整19.1第三方介入的合同條款本合同中涉及第三方介入的相關條款，包括但不限于第三方職責、責任限額、費用支付等，應根據實際情況進行調整。19.2合同調整程序合同調整需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。19.3合同調整的生效合同調整后的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入產生的爭議解決方式與合同約定的爭議解決方式一致。20.2第三方介入的爭議解決程序第三方介入產生的爭議解決程序按照合同約定的爭議解決程序執(zhí)行。20.3第三方介入的爭議解決機構第三方介入產生的爭