二零二五年度濠江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房屋維修基金管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度濠江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房屋維修基金管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同目的3.1維修基金管理目標(biāo)3.2服務(wù)范圍4.維修基金管理職責(zé)4.1甲方職責(zé)4.2乙方職責(zé)5.維修基金籌集與管理5.1資金籌集方式5.2資金管理方法5.3資金使用審批流程6.維修項(xiàng)目申報(bào)與審批6.1申報(bào)流程6.2審批流程6.3項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督7.維修項(xiàng)目實(shí)施7.1施工單位選擇7.2施工進(jìn)度管理7.3質(zhì)量安全管理8.費(fèi)用結(jié)算與支付8.1費(fèi)用結(jié)算方式8.2支付方式8.3爭(zhēng)議解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同期限與終止10.1合同期限10.2終止條件10.3終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：維修基金籌集與管理細(xì)則13.2附件二：維修項(xiàng)目申報(bào)與審批流程13.3附件三：維修項(xiàng)目實(shí)施規(guī)范14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“維修基金”指為保障房屋維修需要而依法設(shè)立的資金；（2）“維修項(xiàng)目”指經(jīng)甲方批準(zhǔn)，由乙方組織實(shí)施的房屋維修工程；（3）“維修資金使用”指維修基金在維修項(xiàng)目中的支出；（4）“合同期限”指本合同生效之日起至約定的終止日期止的時(shí)間段。2.合同雙方2.1甲方信息甲方全稱：濠江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局地址：濠江區(qū)路號(hào)法定代表人：2.2乙方信息乙方全稱：維修基金管理公司地址：濠江區(qū)路號(hào)法定代表人：3.合同目的3.1維修基金管理目標(biāo)乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲方的維修基金進(jìn)行有效管理，確保維修基金的安全、合規(guī)使用，保障維修項(xiàng)目的順利實(shí)施。3.2服務(wù)范圍（1）維修基金籌集與管理；（2）維修項(xiàng)目申報(bào)與審批；（3）維修項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督；（4）費(fèi)用結(jié)算與支付；（5）其他與維修基金管理相關(guān)的服務(wù)。4.維修基金管理職責(zé)4.1甲方職責(zé)（1）負(fù)責(zé)維修基金的籌集與管理；（2）負(fù)責(zé)維修項(xiàng)目的申報(bào)與審批；（3）監(jiān)督乙方履行維修基金管理職責(zé)；（4）提供乙方履行合同所需的相關(guān)資料。4.2乙方職責(zé)（1）負(fù)責(zé)維修基金的管理與使用；（2）負(fù)責(zé)維修項(xiàng)目的申報(bào)、審批與實(shí)施監(jiān)督；（3）按照甲方要求，進(jìn)行維修資金的使用結(jié)算與支付；（4）對(duì)維修基金進(jìn)行定期審計(jì)，并向甲方提交審計(jì)報(bào)告；（5）協(xié)助甲方解決維修基金管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.維修基金籌集與管理5.1資金籌集方式（1）業(yè)主按照規(guī)定繳納維修基金；（2）政府補(bǔ)貼；（3）其他合法途徑。5.2資金管理方法（1）設(shè)立專戶，實(shí)行?？顚Ｓ?；（2）定期進(jìn)行資金核算，確保資金安全；（3）嚴(yán)格按照合同約定使用維修資金；（4）對(duì)維修資金進(jìn)行定期審計(jì)，確保資金使用合規(guī)。5.3資金使用審批流程維修資金使用審批流程如下：（1）乙方提出維修資金使用申請(qǐng)；（2）甲方審核申請(qǐng)，確定資金使用額度；（3）乙方組織實(shí)施維修項(xiàng)目；（4）項(xiàng)目完成后，乙方提交結(jié)算報(bào)告；（5）甲方審核結(jié)算報(bào)告，支付維修資金。6.維修項(xiàng)目申報(bào)與審批6.1申報(bào)流程維修項(xiàng)目申報(bào)流程如下：（1）業(yè)主提出維修項(xiàng)目申請(qǐng)；（2）乙方對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，提出初步意見(jiàn)；（3）甲方對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行審批；（4）審批通過(guò)后，乙方組織實(shí)施維修項(xiàng)目。6.2審批流程維修項(xiàng)目審批流程如下：（1）乙方將維修項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)送甲方；（2）甲方組織相關(guān)部門對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行審核；（3）經(jīng)審核通過(guò)后，甲方批準(zhǔn)維修項(xiàng)目實(shí)施；（4）乙方組織實(shí)施維修項(xiàng)目。6.3項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督（1）對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行跟蹤；（2）對(duì)維修項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）對(duì)維修項(xiàng)目資金使用進(jìn)行監(jiān)管。8.費(fèi)用結(jié)算與支付8.1費(fèi)用結(jié)算方式（1）乙方根據(jù)維修項(xiàng)目實(shí)施情況，編制費(fèi)用結(jié)算報(bào)告；（2）甲方在收到乙方提交的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告后，進(jìn)行審核；（3）審核通過(guò)后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付維修資金。8.2支付方式（1）甲方將維修資金直接支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）支付時(shí)，應(yīng)注明支付用途為“維修資金支付”。8.3爭(zhēng)議解決如發(fā)生費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.保密條款9.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和維修基金的相關(guān)信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責(zé)任如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.合同期限與終止10.1合同期限本合同期限自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算，為期一年。10.2終止條件下列情況視為合同終止：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方在通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金。10.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁委員會(huì)仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同附件13.1附件一：維修基金籌集與管理細(xì)則13.2附件二：維修項(xiàng)目申報(bào)與審批流程13.3附件三：維修項(xiàng)目實(shí)施規(guī)范14.其他約定14.1通知方式（1）甲方：濠江區(qū)路號(hào)（2）乙方：濠江區(qū)路號(hào)14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更與解除本合同的變更或解除，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1監(jiān)理單位職責(zé)（1）對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（2）對(duì)乙方施工過(guò)程中的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，確保整改措施到位；（3）對(duì)維修資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用合規(guī)。15.2.2審計(jì)機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）對(duì)維修基金的使用和管理進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用透明、合規(guī)；（2）對(duì)維修項(xiàng)目的結(jié)算報(bào)告進(jìn)行審計(jì)，確保結(jié)算真實(shí)、準(zhǔn)確；（3）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）對(duì)維修項(xiàng)目的可行性進(jìn)行評(píng)估，確保項(xiàng)目合理、可行；（2）對(duì)維修項(xiàng)目的成本進(jìn)行評(píng)估，確保成本控制合理；（3）對(duì)維修項(xiàng)目的效益進(jìn)行評(píng)估，確保項(xiàng)目效益最大化。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要，共同選擇合適的第三方。15.3.2第三方授權(quán)第三方在履行職責(zé)前，需獲得甲乙雙方的書面授權(quán)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2甲方責(zé)任甲方在第三方介入過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.3乙方責(zé)任乙方在第三方介入過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保維修基金的使用和管理符合規(guī)定。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，共同確保維修項(xiàng)目的順利實(shí)施。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互尊重，協(xié)同工作，共同確保維修基金的使用和管理符合規(guī)定。18.第三方介入的合同約定18.1第三方介入條款本合同中涉及第三方介入的條款，包括但不限于第五條、第六條、第七條、第八條、第九條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條和第十四條。18.2第三方介入費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3第三方介入期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要確定，并在合同中明確。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方退出第三方在履行完合同約定的職責(zé)后，有權(quán)退出本合同。退出前，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，并完成相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁委員會(huì)仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：維修基金籌集與管理細(xì)則詳細(xì)要求：包括維修基金的籌集方式、管理方法、使用范圍、審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本細(xì)則為維修基金管理服務(wù)的具體操作指南，乙方需嚴(yán)格按照細(xì)則執(zhí)行。2.附件二：維修項(xiàng)目申報(bào)與審批流程詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目申報(bào)的條件、流程、所需材料、審批權(quán)限等。說(shuō)明：本流程為維修項(xiàng)目申報(bào)的規(guī)范程序，確保維修項(xiàng)目的合規(guī)性。3.附件三：維修項(xiàng)目實(shí)施規(guī)范詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目的施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、安全措施、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本規(guī)范為維修項(xiàng)目實(shí)施的指導(dǎo)文件，確保維修項(xiàng)目的質(zhì)量與安全。4.附件四：第三方介入授權(quán)書詳細(xì)要求：包括第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本授權(quán)書為甲乙雙方對(duì)第三方介入的書面確認(rèn)，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：維修資金結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括維修資金的使用情況、結(jié)算金額、支付憑證等。說(shuō)明：本報(bào)告為維修資金使用的結(jié)算依據(jù)，確保資金使用的透明度。6.附件六：維修項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目的審計(jì)結(jié)果、存在的問(wèn)題、整改建議等。說(shuō)明：本報(bào)告為維修項(xiàng)目審計(jì)的最終結(jié)果，用于評(píng)估維修項(xiàng)目的質(zhì)量和效益。7.附件七：維修項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目的完成情況、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本報(bào)告為維修項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)，確保維修項(xiàng)目的質(zhì)量符合要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付維修資金；未按合同約定提供維修項(xiàng)目申報(bào)材料；未按時(shí)進(jìn)行維修項(xiàng)目審批；未按時(shí)提供維修項(xiàng)目實(shí)施所需的相關(guān)資料。乙方違約行為：未按合同約定進(jìn)行維修基金管理；未按合同約定進(jìn)行維修項(xiàng)目申報(bào)、審批和實(shí)施；未按合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和支付；未按合同約定進(jìn)行維修資金審計(jì)和報(bào)告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；違約責(zé)任認(rèn)定以實(shí)際損失為依據(jù)；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、采取補(bǔ)救措施等。3.違約示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付維修資金，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展維修項(xiàng)目，乙方因此遭受工期延誤和額外費(fèi)用，甲方應(yīng)支付違約金及乙方因此遭受的損失。乙方違約示例：乙方未按合同約定進(jìn)行維修基金管理，導(dǎo)致維修基金使用不當(dāng)，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度濠江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房屋維修基金管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂地點(diǎn)2.合同標(biāo)的2.1房屋維修基金管理服務(wù)范圍2.2房屋維修基金管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量要求4.3質(zhì)量保證5.服務(wù)流程及責(zé)任5.1服務(wù)流程5.2雙方責(zé)任5.3服務(wù)期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)6.信息保密6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同的生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同的解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋維修基金管理服務(wù)方案13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：保密協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：濠江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局乙方：[乙方名稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.4合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]第二條合同標(biāo)的2.1房屋維修基金管理服務(wù)范圍本合同約定的房屋維修基金管理服務(wù)范圍為濠江區(qū)行政區(qū)域內(nèi)所有住宅小區(qū)的房屋維修基金管理。2.2房屋維修基金管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋維修基金的收取、使用、管理和監(jiān)督；（2）房屋維修基金賬戶的設(shè)立、維護(hù)和監(jiān)管；（3）房屋維修基金的資金結(jié)算和支付；（4）房屋維修基金的信息公開(kāi)和查詢服務(wù)；（5）其他與房屋維修基金管理相關(guān)的服務(wù)。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自[起始日期]至[終止日期]。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。3.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按月向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，每月支付金額為人民幣[每月金額]元。3.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的房屋維修基金管理服務(wù)。4.2質(zhì)量要求（1）房屋維修基金賬戶設(shè)立及時(shí)、準(zhǔn)確；（2）房屋維修基金收支清晰、透明；（3）房屋維修基金信息及時(shí)更新、公開(kāi)；（4）房屋維修基金資金結(jié)算無(wú)誤；（5）其他服務(wù)要求符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量保證乙方承諾對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任，如有不符合質(zhì)量要求的情況，乙方應(yīng)立即采取措施予以糾正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第五條服務(wù)流程及責(zé)任5.1服務(wù)流程（1）乙方在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)完成房屋維修基金賬戶的設(shè)立；（2）乙方定期向甲方報(bào)告房屋維修基金管理情況；（3）甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（4）雙方協(xié)商解決房屋維修基金管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.2雙方責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋維修基金的收取、使用和管理監(jiān)督；（2）乙方負(fù)責(zé)房屋維修基金的具體管理工作；（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。第六條信息保密6.1保密內(nèi)容本合同涉及的房屋維修基金管理信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等均為保密內(nèi)容。6.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供房屋維修基金管理服務(wù)；（2）乙方泄露保密內(nèi)容；（3）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。7.3違約處理（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后[具體期限]內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效，守約方有權(quán)解除合同；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁庭應(yīng)在接到仲裁申請(qǐng)之日起[具體期限]內(nèi)組成，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后[具體期限]內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件合同服務(wù)期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向甲方提交房屋維修基金管理情況的最終報(bào)告；（3）雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除或終止后的善后事宜。第十條合同的生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。10.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的解除及終止11.1合同解除條件與第九條相同。11.2合同終止條件與第九條相同。11.3合同解除及終止后的處理與第九條相同。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決與第八條相同。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋維修基金管理服務(wù)方案；（2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（3）保密協(xié)議。第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋維修基金管理服務(wù)方案13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：保密協(xié)議第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過(guò)程中，需要第三方對(duì)服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第三條第三方選擇與邀請(qǐng)3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并書面邀請(qǐng)其參與合同履行。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。第四條第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，如中介、審計(jì)、監(jiān)理、評(píng)估等；（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（3）在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)；（4）其他甲乙雙方約定的職責(zé)。第五條第三方權(quán)利（1）獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（4）法律、法規(guī)賦予的其他權(quán)利。第六條第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定和職責(zé)要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息；（3）對(duì)合同履行情況進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方在合同履行過(guò)程中，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。8.2第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，但第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。第九條第三方介入的流程9.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的資質(zhì)和條件。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的合作方案。9.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的工作成果。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。10.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋維修基金管理服務(wù)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋維修基金的管理流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、資金使用計(jì)劃、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本方案為乙方提供房屋維修基金管理服務(wù)的具體操作指南，甲方應(yīng)根據(jù)本方案監(jiān)督乙方的工作。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法、金額、支付周期等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本明細(xì)為甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，雙方應(yīng)據(jù)此進(jìn)行費(fèi)用的結(jié)算。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確約定雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)信息等的保密義務(wù)。附件說(shuō)明：本協(xié)議為雙方在合同履行過(guò)程中的保密約定，確保雙方信息安全。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)許可證等證明文件。附件說(shuō)明：本證明文件用于確認(rèn)第三方機(jī)構(gòu)的合法性和資質(zhì)，確保其具備履行合同的能力。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同為甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、資金使用等情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供房屋維修基金管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋維修基金賬戶的設(shè)立，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償由此產(chǎn)生的損失。2.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失，并追究其法律責(zé)任。4.違約行為：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大安全事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)事故原因和損失情況，甲乙雙方分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若事故由乙方直接責(zé)任導(dǎo)致，乙方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，賠償甲方損失；若事故由第三方責(zé)任導(dǎo)致，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度濠江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房屋維修基金管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)3.合同服務(wù)內(nèi)容3.1房屋維修基金的管理3.2維修基金的使用3.3維修基金的結(jié)算4.合同服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.維修基金管理要求6.1維修基金的使用范圍6.2維修基金的使用程序6.3維修基金的使用監(jiān)督7.維修基金結(jié)算程序7.1結(jié)算申請(qǐng)7.2結(jié)算審核7.3結(jié)算支付8.合同履行保障措施8.1保障措施概述8.2質(zhì)量保證8.3保密責(zé)任8.4違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋維修基金管理細(xì)則12.2附件二：維修基金使用申請(qǐng)表12.3附件三：維修基金結(jié)算報(bào)告13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：濠江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局乙方：[乙方公司名稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，[乙方電子郵箱]2.合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及《房屋維修基金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。3.合同服務(wù)內(nèi)容3.1房屋維修基金的管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方管理的房屋維修基金進(jìn)行日常管理，包括但不限于：（1）設(shè)立維修基金專戶，確保專款專用；（2）定期對(duì)維修基金進(jìn)行盤點(diǎn)，確保賬目清晰；（3）及時(shí)記錄維修基金收支情況，定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。3.2維修基金的使用乙方根據(jù)甲方提供的維修基金使用申請(qǐng)，按照維修基金使用規(guī)定，對(duì)維修基金進(jìn)行合理使用，包括但不限于：（1）房屋共用部位的維修；（2）房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修；（3）其他經(jīng)甲方同意的維修項(xiàng)目。3.3維修基金的結(jié)算乙方應(yīng)在每月月底前向甲方提供上月維修基金使用結(jié)算報(bào)告，包括但不限于：（1）維修基金收入情況；（2）維修基金支出情況；（3）維修基金結(jié)余情況。4.合同服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用總額]元。5.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月月底前向甲方提供上月服務(wù)費(fèi)用發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后的十個(gè)工作日內(nèi)支付上月服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付上月服務(wù)費(fèi)用。6.維修基金管理要求6.1維修基金的使用范圍維修基金的使用范圍限于房屋共用部位的維修、共用設(shè)施設(shè)備的維修，以及其他經(jīng)甲方同意的維修項(xiàng)目。6.2維修基金的使用程序維修基金的使用程序如下：（1）由業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)提出維修基金使用申請(qǐng)；（2）乙方對(duì)維修基金使用申請(qǐng)進(jìn)行審核；（3）甲方審批維修基金使用申請(qǐng)；（4）乙方根據(jù)審批結(jié)果進(jìn)行維修基金支付。6.3維修基金的使用監(jiān)督乙方應(yīng)定期對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保維修基金的使用符合規(guī)定，并及時(shí)向甲方報(bào)告監(jiān)督情況。8.合同履行保障措施8.1保障措施概述乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保維修基金管理的規(guī)范性和有效性。甲方有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。8.2質(zhì)量保證乙方保證其提供的維修基金管理服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修基金的安全和有效使用。8.3保密責(zé)任乙方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲方提供的任何保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.4違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的終止合同責(zé)任。9.合同變更與解除9.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，即甲乙雙方所在地的人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約而終止；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同附件12.1附件一：房屋維修基金管理細(xì)則12.2附件二：維修基金使用申請(qǐng)表12.3附件三：維修基金結(jié)算報(bào)告13.合同簽署13.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)；（2）對(duì)維修基金的使用進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督；（3）對(duì)維修基金的管理進(jìn)行評(píng)估；（4）提供專業(yè)法律意見(jiàn)；（5）提供其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式第三方介入的引入方式包括甲乙雙方協(xié)商一致引入，或根據(jù)合同約定和法律規(guī)定引入。16.2引入程序引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)的審計(jì)、評(píng)估、咨詢等服務(wù)；（2）監(jiān)督維修基金的使用和管理；（3）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方權(quán)限（1）查閱與本合同相關(guān)的文件和資料；（2）提出意見(jiàn)和建議；（3）向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；（4）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任劃分明確。第三方僅對(duì)其自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)的權(quán)利，不包括甲乙雙方的權(quán)利。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙