二零二五年度特色民宿客棧租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色民宿客棧租賃合同合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處特色民宿客棧，現(xiàn)欲出租給乙方，乙方愿意承租該民宿客棧。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中使用的專業(yè)術(shù)語如下：（1）特色民宿客棧：指具有獨特文化、藝術(shù)、歷史或自然環(huán)境等特色，能夠滿足游客個性化需求的住宿設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方承租甲方特色民宿客棧的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將特色民宿客棧的占有、使用和收益權(quán)出租給乙方，乙方支付租金的行為。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有義務(wù)保證特色民宿客棧符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標準。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用、收益特色民宿客棧。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛護、合理使用特色民宿客棧及其配套設(shè)施。（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。5.2合同履行地點特色民宿客棧位于：_________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金，并按照甲方的要求合理使用特色民宿客棧。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同租賃期限屆滿；（2）甲方因故提前解除合同；（3）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將特色民宿客棧及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并交付甲方。（3）雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于住宿費、服務(wù)費等。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于保證乙方遵守合同約定，并在租賃期滿后無損壞、欠費等情況時，甲方退還押金。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、公共事業(yè)費、維修基金等，由乙方按照實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和相關(guān)費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將租金和相關(guān)費用以現(xiàn)金形式交付給甲方或其指定人員。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當日支付押金。（3）其他費用：乙方應(yīng)按照相關(guān)費用的實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和相關(guān)費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)確保支付款項的真實性，如因支付失誤導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供符合標準的特色民宿客棧，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）若甲方未按時退還乙方押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付租金和相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計收滯納金。（2）若乙方損壞或擅自改變特色民宿客棧的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。（2）乙方違約的賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。賠償方式可包括但不限于現(xiàn)金支付、物品修復(fù)、服務(wù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）特色民宿客棧的經(jīng)營策略、客戶信息、商業(yè)秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后_________年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對特色民宿客棧的所有權(quán)及使用權(quán)。（2）乙方在使用特色民宿客棧期間，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、設(shè)施及功能。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對特色民宿客棧進行維修、改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期間對特色民宿客棧的經(jīng)營策略進行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同內(nèi)容進行修改或補充時，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護特色民宿客棧的正常經(jīng)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同提升特色民宿客棧的知名度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方間關(guān)于特色民宿客棧租賃的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）________________________（蓋章）________________________日期：_________________________乙方（承租方）：（簽字）________________________（蓋章）________________________日期：_________________________附件：1.特色民宿客棧租賃設(shè)施清單2.特色民宿客棧租賃合同補充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.特色民宿客棧租賃設(shè)施清單2.特色民宿客棧租賃合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供符合標準的特色民宿客棧。未按時退還乙方押金。乙方違約：未按合同約定支付租金和相關(guān)費用。損壞或擅自改變特色民宿客棧的結(jié)構(gòu)、設(shè)施。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：由乙方提供證據(jù)證明甲方違約行為的發(fā)生。乙方違約的認定：由甲方提供證據(jù)證明乙方違約行為的發(fā)生。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院保護其合法權(quán)益的訴訟活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前向乙方發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：特色民宿客棧設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告損壞情況，并負責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方權(quán)利參與合同的簽訂與履行。對特色民宿客棧的經(jīng)營進行監(jiān)督管理。享有合同約定范圍內(nèi)的收益。3.第三方義務(wù)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。對特色民宿客棧的經(jīng)營狀況進行定期評估。對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲乙雙方。4.第三方責(zé)任對因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對因第三方原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的特色民宿客棧。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)對特色民宿客棧的經(jīng)營提出合理化建議。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，享受特色民宿客棧的經(jīng)營收益。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對特色民宿客棧進行合理裝修。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自提高租金標準。甲方不得擅自改變特色民宿客棧的結(jié)構(gòu)和功能。甲方不得擅自將特色民宿客棧轉(zhuǎn)租或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場需求，對特色民宿客棧的經(jīng)營策略進行調(diào)整。甲方可對乙方進行經(jīng)營指導(dǎo)，確保特色民宿客棧的正常運營。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的租金及其他相關(guān)費用。甲方可獲得特色民宿客棧的經(jīng)營收益。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自提高租金標準。乙方不得擅自改變特色民宿客棧的結(jié)構(gòu)和功能。乙方不得將特色民宿客棧轉(zhuǎn)租或抵押。全文完。二零二四年度特色民宿客棧租賃合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同租賃期限二、租賃標的物2.1民宿客棧的具體位置2.2民宿客棧的面積2.3民宿客棧的房屋結(jié)構(gòu)2.4民宿客棧的配套設(shè)施三、租賃用途3.1民宿客棧的合法用途3.2違約責(zé)任四、租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間五、押金5.1押金金額5.2押金退還條件六、維修責(zé)任6.1租賃期間維修責(zé)任劃分6.2故意損壞賠償七、違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任7.2違約金的計算八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)十、其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除十一、合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效條件十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序十三、合同附件13.1租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2相關(guān)證明材料十四、合同簽署14.1簽署雙方簽字14.2簽署日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二四年度特色民宿客棧租賃合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同簽訂雙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5合同租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止二、租賃標的物2.1民宿客棧的具體位置：____________________2.2民宿客棧的面積：____________________平方米2.3民宿客棧的房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4民宿客棧的配套設(shè)施：____________________三、租賃用途3.1民宿客棧的合法用途：用于經(jīng)營特色民宿客棧3.2違約責(zé)任：若乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任四、租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/年4.2支付方式：甲方每月__日前向乙方支付租金，支付方式為人民幣轉(zhuǎn)賬4.3支付時間：每年的__月__日前支付下一年的租金五、押金5.1押金金額：人民幣____________________元5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還押金六、維修責(zé)任6.1租賃期間維修責(zé)任劃分：6.1.1甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維修責(zé)任6.1.2乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任6.2故意損壞賠償：若乙方故意損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或賠償甲方損失七、違約責(zé)任7.1租賃雙方違約責(zé)任：7.1.1甲方違約責(zé)任：7.1.1.1若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任7.1.1.2若甲方未按約定收取租金，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任7.1.2乙方違約責(zé)任：7.1.2.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任7.1.2.2若乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任7.2違約金的計算：違約金按逾期支付租金總額的__%計算，逾期支付時間超過__日的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約金八、合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2甲方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行8.1.3乙方未按約定支付租金累計超過__個月8.1.4乙方未按約定用途使用租賃物，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正8.2合同解除程序：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議8.2.2甲方因不可抗力原因解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料8.2.3乙方未按約定支付租金或使用租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并書面通知乙方九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交_________________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)：_________________仲裁委員會十、其他約定10.1合同附件：包括但不限于租賃物清單、押金收據(jù)、相關(guān)證明材料等10.2合同變更：任何合同內(nèi)容的變更均需雙方書面確認，并作為合同附件10.3合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)十一、合同生效11.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，在租賃期限內(nèi)生效十二、合同終止12.1合同終止條件：合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還押金、清空租賃物等十三、合同附件（此處列出所有合同附件名稱及說明）十四、合同簽署14.1簽署雙方簽字：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________附件清單：1.租賃物清單2.押金收據(jù)3.相關(guān)證明材料4.其他附件（如有）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供經(jīng)營指導(dǎo)：甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營民宿客棧的運營管理提出建議和指導(dǎo)，乙方應(yīng)積極配合，并接受甲方的合理建議。1.2甲方品牌使用：乙方在經(jīng)營過程中，需使用甲方提供的品牌標識，并確保品牌形象的一致性。1.3甲方收益分成：在租賃期限內(nèi)，乙方需將民宿客棧的營業(yè)收入按照一定比例（如__%）與甲方分成。1.4甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督檢查，包括但不限于財務(wù)報表、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。1.5甲方優(yōu)先購買權(quán)：若乙方在租賃期限內(nèi)有意出售民宿客棧，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.6甲方廣告推廣：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，利用自身資源對民宿客棧進行廣告推廣。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營：乙方有權(quán)自主決定民宿客棧的經(jīng)營范圍、服務(wù)項目、價格等。2.2乙方品牌使用權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用自己的品牌標識，并享有品牌推廣的權(quán)利。2.3乙方收益全權(quán)：在租賃期限內(nèi)，乙方享有民宿客棧的全部營業(yè)收入，無需與甲方分成。2.4乙方裝修改造權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對民宿客棧進行必要的裝修改造，但需提前告知甲方，并取得甲方同意。2.5乙方經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)：乙方需自行承擔(dān)民宿客棧的經(jīng)營風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用：中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額為人民幣____________________元。3.2中介職責(zé)：中介負責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理租賃手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。3.3中介保密義務(wù)：中介在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.4中介責(zé)任：若中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介解除合同：中介在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有嚴重違約行為，有權(quán)解除合同。3.6中介費用退還：若合同因中介原因無法履行，中介應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費用。3.7中介合同終止：中介合同在合同履行完畢后自動終止，雙方無爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.押金收據(jù)3.相關(guān)證明材料（如房產(chǎn)證、身份證等）4.甲方提供的品牌標識5.乙方經(jīng)營計劃及預(yù)算6.中介服務(wù)協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或未按約定收取租金。認定：甲方未在合同約定的日期前提供租賃物或未在合同約定的日期前收取租金，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方未在合同約定的日期前支付租金，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定用途使用租賃物。認定：乙方在租賃期限內(nèi)，未按合同約定的用途使用租賃物，視為違約。4.違約行為：乙方故意損壞租賃物。認定：乙方在租賃期間，故意損壞租賃物，經(jīng)甲方確認后，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定提供品牌使用或廣告推廣。認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供品牌使用或廣告推廣，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.違約金：指當事人一方違反合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。4.分成：指在合作經(jīng)營中，雙方按照約定比例分享收益。5.保密義務(wù)：指當事人對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立催款機制，定期提醒乙方支付租金，必要時可通過法律途徑解決。2.問題：乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法：加強乙方經(jīng)營指導(dǎo)，設(shè)立維修基金，對損壞部分進行修復(fù)。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為投資者，乙方為經(jīng)營者。2.甲方為品牌方，乙方為加盟商。3.甲方為房東，乙方為租客。4.存在第三方中介機構(gòu)參與租賃事宜。全文完。二零二四年度特色民宿客棧租賃合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同雙方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.租賃標的物4.1標的物描述4.2標的物位置4.3標的物權(quán)屬5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限續(xù)約6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3逾期支付7.租賃費用及承擔(dān)7.1水電費7.2物業(yè)費7.3其他費用8.租賃物的使用與維護8.1使用規(guī)定8.2維護責(zé)任8.3修繕義務(wù)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變更，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同。2.定義與解釋2.1定義本合同中使用的術(shù)語，如未在本合同中定義，應(yīng)按照通常含義理解。如有特殊含義，則按本合同附件中的定義為準。2.2解釋對本合同條款的理解，應(yīng)按照合同條款的整體目的進行解釋。如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本合同約定的爭議解決機構(gòu)進行裁決。3.合同雙方基本信息3.1出租方基本信息出租方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________3.2承租方基本信息承租方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________4.租賃標的物4.1標的物描述標的物為位于__________的特色民宿客棧，包括客棧主體建筑、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。4.2標的物位置標的物位于__________，具體位置以實際交付使用為準。4.3標的物權(quán)屬標的物所有權(quán)歸出租方所有，出租方保證標的物權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.租賃期限5.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。5.2租賃終止日期租賃期限屆滿，如雙方無續(xù)租意向，本合同自動終止。5.3租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。6.租金及支付方式6.1租金金額本合同租賃期間，租金總額為人民幣____元整。6.2支付方式租金按月支付，每月____日前支付當月租金，逾期支付按日計收滯納金。6.3逾期支付如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至租金支付完畢。7.租賃費用及承擔(dān)7.1水電費客棧使用的水電費由承租方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。7.2物業(yè)費客棧物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納，由承租方承擔(dān)。7.3其他費用除上述費用外，客棧產(chǎn)生的其他費用，如稅費、維修費等，由承租方承擔(dān)。8.租賃物的使用與維護8.1使用規(guī)定承租方應(yīng)按照客棧的用途使用租賃物，不得擅自改變客棧的結(jié)構(gòu)和用途。8.2維護責(zé)任承租方負責(zé)客棧的日常維護，確保客棧的正常運行。租賃期間，客棧的維修費用由承租方承擔(dān)。8.3修繕義務(wù)如客棧出現(xiàn)重大損壞，影響正常使用，承租方應(yīng)在收到出租方通知后____日內(nèi)進行修繕或承擔(dān)修繕費用。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金____%的違約金。9.2出租方違約責(zé)任如出租方未按時交付客?；蛱峁┫嚓P(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當于租金____%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和仲裁規(guī)則進行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本合同無法履行。11.2合同解除程序任何一方解除本合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。12.合同變更12.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策變化；（2）不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定效力本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不得超過甲乙雙方協(xié)商確定的金額。16.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入條款中予以體現(xiàn)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在合同中的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（4）根據(jù)合同約定收取費用。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)范圍第三方在合同中的義務(wù)，包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，及時向甲乙雙方通報相關(guān)信息；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系，亦僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入條款（1）第三方介入的原因；（2）第三方介入的具體方式；（3）第三方介入的時間；（4）第三方介入的費用及支付方式。20.2額外條款說明（1）第三方介入原因包括但不限于：甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評估等；（2）第三方介入方式應(yīng)包括但不限于：委托、聘請、合作等；（3）第三方介入時間應(yīng)在合同中明確約定，以確保合同履行的連續(xù)性；（4）第三方介入費用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確支付方式。21.第三方責(zé)任限制條款21.1責(zé)任限制范圍第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不得超過甲乙雙方協(xié)商確定的金額。21.2