2025年度冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同范本（含溫控服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同范本（含溫控服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.倉(cāng)儲(chǔ)租賃范圍2.1倉(cāng)儲(chǔ)面積及位置2.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及設(shè)備2.3倉(cāng)儲(chǔ)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.倉(cāng)儲(chǔ)管理與服務(wù)4.1倉(cāng)儲(chǔ)管理制度4.2溫控服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.3倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用5.運(yùn)輸服務(wù)5.1運(yùn)輸方式及標(biāo)準(zhǔn)5.2運(yùn)輸費(fèi)用及結(jié)算5.3運(yùn)輸安全及責(zé)任6.物流信息化管理6.1信息平臺(tái)及功能6.2數(shù)據(jù)共享及保密6.3信息化服務(wù)費(fèi)用7.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.3維護(hù)保養(yǎng)周期8.倉(cāng)儲(chǔ)安全與消防8.1安全管理制度8.2消防設(shè)施及器材8.3安全責(zé)任及事故處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單13.2附件二：溫控服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：運(yùn)輸服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為必要的其他約定14.2爭(zhēng)議解決方式的補(bǔ)充說明14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期本合同于2025年[具體日期]簽訂。2.倉(cāng)儲(chǔ)租賃范圍2.1倉(cāng)儲(chǔ)面積及位置租賃倉(cāng)儲(chǔ)面積為[具體面積]平方米，位于[具體位置]。2.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及設(shè)備倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施包括但不限于：貨架、叉車、溫控設(shè)備等，具體清單見附件一。2.3倉(cāng)儲(chǔ)用途倉(cāng)儲(chǔ)用途為冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)，用于儲(chǔ)存[具體貨物類型]。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自2025年[具體起始日期]起至[具體終止日期]止，共計(jì)[具體租賃年數(shù)]年。3.2租金金額及支付方式租金為每月[具體租金金額]元，支付方式為每月[具體支付日期]前支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.倉(cāng)儲(chǔ)管理與服務(wù)4.1倉(cāng)儲(chǔ)管理制度甲方應(yīng)制定倉(cāng)儲(chǔ)管理制度，確保倉(cāng)儲(chǔ)安全和貨物完好。4.2溫控服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)甲方提供溫控服務(wù)，確保倉(cāng)儲(chǔ)溫度控制在[具體溫度范圍]內(nèi)。4.3倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用溫控服務(wù)費(fèi)用為每月[具體費(fèi)用]元，包含在租金中。5.運(yùn)輸服務(wù)5.1運(yùn)輸方式及標(biāo)準(zhǔn)乙方有權(quán)選擇甲方提供的運(yùn)輸服務(wù)，運(yùn)輸方式為[具體運(yùn)輸方式]。5.2運(yùn)輸費(fèi)用及結(jié)算運(yùn)輸費(fèi)用根據(jù)實(shí)際運(yùn)輸距離和貨物重量計(jì)算，結(jié)算方式為[具體結(jié)算方式]。5.3運(yùn)輸安全及責(zé)任運(yùn)輸過程中，甲方應(yīng)確保運(yùn)輸安全，如發(fā)生貨物損壞或丟失，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.物流信息化管理6.1信息平臺(tái)及功能甲方提供物流信息化平臺(tái)，具備貨物追蹤、庫(kù)存管理等功能。6.2數(shù)據(jù)共享及保密雙方應(yīng)共享必要的數(shù)據(jù)，并確保數(shù)據(jù)安全與保密。6.3信息化服務(wù)費(fèi)用信息化服務(wù)費(fèi)用為每月[具體費(fèi)用]元，包含在租金中。7.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。7.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用包含在租金中，如需額外維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3維護(hù)保養(yǎng)周期甲方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行檢查，維護(hù)保養(yǎng)周期為[具體周期]。8.倉(cāng)儲(chǔ)安全與消防8.1安全管理制度甲方應(yīng)建立健全倉(cāng)儲(chǔ)安全管理制度，包括但不限于防火、防盜、防自然災(zāi)害等措施。8.2消防設(shè)施及器材倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域應(yīng)配備足夠的消防設(shè)施及器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。8.3安全責(zé)任及事故處理甲方對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域的安全負(fù)主要責(zé)任，發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)處理并通知乙方。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金及賠償違約金的計(jì)算方式為：每月租金的[具體比例]%，最高不超過[具體金額]元。9.3逾期支付租金如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]，雙方同意將爭(zhēng)議提交該機(jī)構(gòu)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，包括但不限于退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單13.2附件二：溫控服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：運(yùn)輸服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為必要的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用法律，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)理、審計(jì)或評(píng)估；（3）合同履行過程中需要第三方提供保險(xiǎn)或擔(dān)保；（4）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方介入，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（4）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)或支持負(fù)責(zé)。16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和本合同約定履行職責(zé)。17.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)或支持不符合約定，或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為[具體金額]元；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其行為不違反本合同約定。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其行為不違反本合同約定。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交[具體名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域內(nèi)的貨架、叉車、溫控設(shè)備等設(shè)施的數(shù)量、型號(hào)、品牌、購(gòu)買日期等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：溫控服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確溫控服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括溫度范圍、監(jiān)測(cè)頻率、異常處理程序等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于指導(dǎo)溫控服務(wù)的具體實(shí)施。3.附件三：運(yùn)輸服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)說明運(yùn)輸服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括運(yùn)輸方式、運(yùn)輸時(shí)間、貨物保險(xiǎn)等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范運(yùn)輸服務(wù)的執(zhí)行。4.附件四：倉(cāng)儲(chǔ)管理制度要求：制定倉(cāng)儲(chǔ)管理制度，包括出入庫(kù)流程、貨物保管、安全防護(hù)等。說明：本制度作為合同附件，用于指導(dǎo)倉(cāng)儲(chǔ)管理工作的開展。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況或新問題，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施或溫控服務(wù)；（2）乙方未按合同約定支付租金或違反倉(cāng)儲(chǔ)管理制度；（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)協(xié)議約定向第三方追償。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按合同約定提供溫控服務(wù)，導(dǎo)致乙方貨物損壞，甲方應(yīng)賠償乙方[具體金額]元。（2）乙方未按合同約定支付租金，逾期[具體天數(shù)]后，應(yīng)支付逾期利息，利率為[具體利率]。（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同范本（含溫控服務(wù)）1合同目錄一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的和意義3.合同適用范圍二、雙方當(dāng)事人信息1.出租方信息2.承租方信息三、租賃標(biāo)的物1.冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施概況2.溫控設(shè)備概況3.租賃面積和布局四、租賃期限1.租賃起止時(shí)間2.租賃期限變更及續(xù)約五、租金及支付方式1.租金金額及計(jì)算方法2.租金支付方式及期限3.逾期支付租金的違約責(zé)任六、租賃物的使用與維護(hù)1.使用范圍及限制2.使用過程中注意事項(xiàng)3.日常維護(hù)及保養(yǎng)4.設(shè)備故障及維修責(zé)任七、溫控服務(wù)1.溫控設(shè)備性能及參數(shù)2.溫控服務(wù)內(nèi)容3.溫控服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.溫控服務(wù)違約責(zé)任八、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件及程序2.轉(zhuǎn)租條件及程序3.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止合同的通知及程序4.解除或終止合同的后果十、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算及支付十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十二、其他約定1.合同附件2.合同未盡事宜的處理3.合同生效條件十三、合同簽署1.簽署日期及地點(diǎn)2.簽署人身份證明3.簽署人簽字十四、合同附件清單1.附件一：租賃物清單2.附件二：溫控設(shè)備清單3.附件三：租賃物使用說明4.附件四：溫控服務(wù)說明合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立背景a.出租方為_________，承租方為_________。b.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.合同目的和意義a.本合同旨在明確雙方在冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)租賃事宜中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。b.通過本合同，雙方將共同維護(hù)冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)的正常運(yùn)行，保障食品安全和物流效率。3.合同適用范圍a.本合同適用于2025年度內(nèi)，雙方就冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)租賃事宜所達(dá)成的協(xié)議。b.本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。二、雙方當(dāng)事人信息1.出租方信息a.名稱：_________b.地址：_________c.法定代表人：_________d.聯(lián)系電話：_________2.承租方信息a.名稱：_________b.地址：_________c.法定代表人：_________d.聯(lián)系電話：_________三、租賃標(biāo)的物1.冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施概況a.建筑面積：_________平方米b.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施：_________c.地理位置：_________2.溫控設(shè)備概況a.設(shè)備型號(hào)：_________b.設(shè)備數(shù)量：_________c.設(shè)備性能參數(shù)：_________3.租賃面積和布局a.租賃面積：_________平方米b.布局圖：_________四、租賃期限1.租賃起止時(shí)間a.起租日期：_________b.終止日期：_________2.租賃期限變更及續(xù)約a.租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。b.本合同到期前，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。五、租金及支付方式1.租金金額及計(jì)算方法a.租金總額：_________元b.計(jì)算方法：_________2.租金支付方式及期限a.支付方式：_________b.支付期限：_________3.逾期支付租金的違約責(zé)任a.逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付滯納金_________元。b.滯納金總額達(dá)到租金總額的_________%，出租方有權(quán)解除本合同。六、租賃物的使用與維護(hù)1.使用范圍及限制a.承租方僅可使用租賃物進(jìn)行冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)。b.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途。2.使用過程中注意事項(xiàng)a.承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用。b.承租方應(yīng)合理使用租賃物，避免因不當(dāng)使用造成損壞。3.日常維護(hù)及保養(yǎng)a.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。b.保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.設(shè)備故障及維修責(zé)任a.如租賃物或溫控設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方。b.出租方應(yīng)在接到通知后_________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。c.維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。七、溫控服務(wù)1.溫控設(shè)備性能及參數(shù)a.設(shè)備型號(hào)：_________b.設(shè)備數(shù)量：_________c.設(shè)備性能參數(shù)：_________2.溫控服務(wù)內(nèi)容a.溫濕度監(jiān)控b.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)c.故障排除3.溫控服務(wù)費(fèi)用及支付方式a.溫控服務(wù)費(fèi)用：_________元/月b.支付方式：_________4.溫控服務(wù)違約責(zé)任a.如溫控服務(wù)提供方未按約定提供溫控服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金_________元。b.違約金總額達(dá)到溫控服務(wù)費(fèi)用總額的_________%，承租方有權(quán)解除本合同。八、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件及程序a.承租方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前_________日向出租方提出書面申請(qǐng)。b.出租方有權(quán)在_________日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。c.如出租方同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.轉(zhuǎn)租條件及程序a.承租方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前_________日向出租方提出書面申請(qǐng)。b.出租方有權(quán)在_________日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)租。c.如出租方同意轉(zhuǎn)租，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批a.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方書面同意。b.出租方在收到申請(qǐng)后_________日內(nèi)未提出異議，視為同意。九、合同解除與終止1.合同解除條件a.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止條件a.租賃期限屆滿，合同自然終止。b.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.解除或終止合同的通知及程序a.解除或終止合同，應(yīng)提前_________日以書面形式通知對(duì)方。b.通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除或終止。4.解除或終止合同的后果a.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。b.合同解除或終止后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。十、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定a.違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、未按約定使用租賃物等。b.違約情形的認(rèn)定依據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.違約金計(jì)算及支付a.違約金的計(jì)算方式及數(shù)額根據(jù)違約情形確定。b.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)支付。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。十二、其他約定1.合同附件a.本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.合同未盡事宜的處理a.本合同未盡事宜，按雙方協(xié)商一致的原則處理。b.如有爭(zhēng)議，按本合同約定解決。3.合同生效條件a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同簽署1.簽署日期及地點(diǎn)a.簽署日期：_________b.簽署地點(diǎn)：_________2.簽署人身份證明a.出租方簽署人身份證明：_________b.承租方簽署人身份證明：_________3.簽署人簽字a.出租方簽署人簽字：_________b.承租方簽署人簽字：_________十四、合同附件清單1.附件一：租賃物清單2.附件二：溫控設(shè)備清單3.附件三：租賃物使用說明4.附件四：溫控服務(wù)說明出租方（蓋章）：_________年_________月_________日承租方（蓋章）：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方作為出租方，對(duì)租賃物的使用、維護(hù)和改造擁有最終決定權(quán)。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，對(duì)租賃物的使用功能進(jìn)行調(diào)整。2.甲方維修責(zé)任條款a.甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。b.甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。3.甲方溫控設(shè)備更新條款a.甲方負(fù)責(zé)溫控設(shè)備的更新和維護(hù)，確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方應(yīng)定期對(duì)溫控設(shè)備進(jìn)行升級(jí)，提高設(shè)備性能。4.甲方租金調(diào)整權(quán)條款a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃物價(jià)值，在合同有效期內(nèi)調(diào)整租金。b.租金調(diào)整應(yīng)提前_________日通知承租方，并經(jīng)承租方書面同意。5.甲方違約責(zé)任條款a.甲方如未履行本合同約定的維修、保養(yǎng)、更新等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方使用權(quán)條款a.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主決定租賃物的使用方式和范圍。b.乙方應(yīng)確保租賃物的使用符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方改造權(quán)條款a.乙方在征得甲方同意后，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造。b.改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改造后的租賃物歸甲方所有。3.乙方溫控設(shè)備選擇權(quán)條款a.乙方有權(quán)選擇合適的溫控設(shè)備，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。b.乙方應(yīng)確保溫控設(shè)備滿足租賃物的使用需求。4.乙方租金支付權(quán)條款a.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付租金。b.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和自身經(jīng)營(yíng)狀況，與甲方協(xié)商調(diào)整租金。5.乙方違約責(zé)任條款a.乙方如未履行本合同約定的使用、改造、支付租金等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款a.本合同簽訂過程中，第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方承擔(dān)。b.中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂前由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款a.中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。b.中介在合同履行過程中，不得利用雙方信息謀取私利。3.中介責(zé)任條款a.中介應(yīng)按照合同約定，履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行。b.中介如未履行中介職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介費(fèi)用結(jié)算條款a.中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后_________日內(nèi)結(jié)算。b.中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式由雙方協(xié)商確定。5.中介違約責(zé)任條款a.中介如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.中介如未履行中介職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：溫控設(shè)備清單3.附件三：租賃物使用說明4.附件四：溫控服務(wù)說明5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：租賃物改造方案（如有）7.附件七：租金調(diào)整協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.逾期支付租金b.擅自改變租賃物用途c.未按約定使用租賃物d.未履行日常維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)e.未履行溫控設(shè)備維護(hù)義務(wù)f.未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。b.出現(xiàn)違約行為后，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.冷鏈物流：指在保持食品等物品在特定溫度下，通過運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)等環(huán)節(jié)，確保產(chǎn)品品質(zhì)和安全的物流方式。2.倉(cāng)儲(chǔ)租賃：指出租方將倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施出租給承租方使用，承租方支付租金的租賃關(guān)系。3.溫控服務(wù)：指對(duì)冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施中的溫濕度進(jìn)行監(jiān)控和控制的服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在安全隱患解決辦法：及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修或更換。2.問題：溫控設(shè)備故障解決辦法：及時(shí)通知出租方或溫控服務(wù)提供方進(jìn)行維修。3.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：租賃物使用糾紛解決辦法：按照合同約定解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.食品企業(yè)進(jìn)行冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)租賃。2.醫(yī)藥企業(yè)進(jìn)行冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)租賃。3.冷鏈物流企業(yè)進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃。4.溫控設(shè)備供應(yīng)商提供溫控服務(wù)。5.第三方中介機(jī)構(gòu)提供合同簽訂和履行的中介服務(wù)。全文完。2025年度冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同范本（含溫控服務(wù)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（租賃方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)租賃及相關(guān)溫控服務(wù)的內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、履行方式等事項(xiàng)，確保甲乙雙方在租賃過程中權(quán)益得到保障。2.2目的：通過本合同，甲方租賃乙方提供的冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)，實(shí)現(xiàn)甲方貨物在儲(chǔ)存過程中的溫度控制，保障貨物品質(zhì)，降低損失。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）冷鏈物流：指在規(guī)定的溫度條件下，對(duì)易腐食品、藥品等物品進(jìn)行運(yùn)輸、儲(chǔ)存、配送等環(huán)節(jié)的管理和操作。（2）溫控服務(wù)：指乙方為甲方提供的，針對(duì)冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)境進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控、調(diào)節(jié)，確保倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)境溫度恒定的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）倉(cāng)儲(chǔ)：指甲方將貨物存放于乙方提供的冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)。（2）租賃期限：指本合同約定的甲乙雙方租賃冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的時(shí)間。（3）租金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供符合本合同約定的冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方支付租金。（3）甲方應(yīng)遵守乙方制定的倉(cāng)儲(chǔ)管理規(guī)定，確保貨物安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供符合要求的冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。（2）乙方應(yīng)保證倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)境的溫度恒定，確保貨物品質(zhì)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供合法、合規(guī)的溫控服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方提供的冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將貨物送至乙方提供的冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。（2）乙方按照本合同約定，為甲方提供溫控服務(wù)，確保倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)境溫度恒定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方同意終止本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。6.3終止程序：終止本合同，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止本合同，乙方應(yīng)將甲方貨物歸還甲方。（2）終止本合同后，甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方相應(yīng)的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）倉(cāng)儲(chǔ)租金：甲方需按月支付倉(cāng)儲(chǔ)租金，具體金額根據(jù)倉(cāng)儲(chǔ)面積及市場(chǎng)行情由雙方協(xié)商確定。（2）溫控服務(wù)費(fèi)：乙方提供的溫控服務(wù)費(fèi)用，包括設(shè)備維護(hù)、能源消耗等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于貨物出入庫(kù)費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可在約定的時(shí)間向乙方現(xiàn)場(chǎng)支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按月支付倉(cāng)儲(chǔ)租金，具體支付時(shí)間為每月的____日前。溫控服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效發(fā)票或收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。（2）若甲方違反倉(cāng)儲(chǔ)管理規(guī)定，導(dǎo)致貨物損壞或丟失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未能保證倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)境溫度恒定，導(dǎo)致甲方貨物受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若乙方違反合同約定，未提供符合要求的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或解除合同。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于貨物價(jià)值、修復(fù)費(fèi)用等。（2）賠償方式可以采取貨幣賠償、貨物更換或修理等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或授權(quán)他人行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、保密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留乙方保留對(duì)冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利，以確保倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施始終滿足甲方需求。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在必要時(shí)調(diào)整倉(cāng)儲(chǔ)租金的權(quán)利，但需提前____日通知甲方。（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)境進(jìn)行安全檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力對(duì)本合同的任何修改和補(bǔ)充，均視為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料和信息。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告?zhèn)}儲(chǔ)設(shè)施的運(yùn)行狀況和溫控服務(wù)情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)租賃及相關(guān)溫控服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：簽字：________________________日期：____年____月____日乙方（出租方）：簽字：________________________日期：____年____月____日蓋章：________________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。3.溫控設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和使用說明。4.倉(cāng)儲(chǔ)管理規(guī)章制度。5.貨物清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.不可抗力事件證明文件。7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行