2025年城市綜合體商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年城市綜合體商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同雙方信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.商鋪基本信息4.1商鋪位置4.2商鋪面積4.3商鋪類型4.4商鋪設(shè)施5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款方式6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2稅費7.商鋪交付及使用7.1商鋪交付時間7.2商鋪使用條件7.3商鋪維護責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則訂立。第二條定義與解釋2.1定義“商鋪”指位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米的商鋪?！稗D(zhuǎn)讓”指甲方將商鋪所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。“稅費”指按照國家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)由乙方繳納的稅費。2.2解釋本合同的解釋以文字為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第三條合同雙方信息3.1甲方信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：3.2乙方信息乙方（受讓方）：名稱：個體工商戶地址：市區(qū)路號法定代表人：第四條商鋪基本信息4.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)路號，具體位置詳見商鋪產(chǎn)權(quán)證載明的地址。4.2商鋪面積商鋪建筑面積為平方米，具體面積以產(chǎn)權(quán)證載明為準。4.3商鋪類型商鋪為商業(yè)用途，具體用途詳見商鋪產(chǎn)權(quán)證。4.4商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施包括但不限于：中央空調(diào)、消防設(shè)施、照明設(shè)施等，具體設(shè)施詳見商鋪產(chǎn)權(quán)證及甲方提供的設(shè)施清單。第五條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（￥萬元）。5.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項一次性支付給甲方。5.3付款時間具體付款時間為年月日。5.4付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓款項，具體賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬戶名稱：有限公司賬號：第六條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方負責辦理商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：向相關(guān)部門申請辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；向稅務(wù)部門辦理稅務(wù)登記及稅費繳納；向物業(yè)管理公司辦理物業(yè)轉(zhuǎn)移手續(xù)；向其他相關(guān)部門辦理其他必要的手續(xù)。6.2稅費乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納商鋪轉(zhuǎn)讓涉及的稅費，具體稅費由雙方另行協(xié)商確定。第七條商鋪交付及使用7.1商鋪交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。7.2商鋪使用條件乙方應(yīng)按照商鋪的用途使用商鋪，不得改變商鋪的用途；乙方應(yīng)負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)；乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序；乙方應(yīng)確保商鋪的使用安全，不得從事違法活動。第八條違約責任8.1違約情形甲方未按約定時間交付商鋪；乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項；甲方提供的商鋪信息與實際不符；乙方未按約定使用商鋪；任何一方違反本合同約定的其他條款。8.2違約責任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的%；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同解除10.1合同解除條件一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；因不可抗力導致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自年月日起生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第十三條合同終止13.1合同終止條件合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；合同因法定事由而終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：乙方應(yīng)將商鋪返還給甲方；甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項；雙方應(yīng)相互確認債務(wù)清償完畢。第十四條其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為促成合同訂立、履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)意見、進行評估、辦理登記手續(xù)等。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的民事責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方提供的專業(yè)服務(wù)費用為基準，但最高不超過萬元人民幣。第三條第三方責任劃分3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵循誠實信用原則，盡到專業(yè)人員的注意義務(wù)。3.2第三方在合同履行過程中的責任，由其自身承擔，與甲乙雙方的責任無關(guān)。3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或存在誤導，導致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔連帶責任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任及違約責任等事項。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行專業(yè)服務(wù)職責。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，向甲乙雙方提出意見和建議。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其專業(yè)服務(wù)職責。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)按照約定的標準和期限完成專業(yè)服務(wù)，并及時向甲乙雙方報告服務(wù)進展情況。第七條第三方違約責任7.1第三方未履行合同約定的義務(wù)，或因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔違約責任。7.2第三方違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方介入與合同履行8.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行專業(yè)服務(wù)職責。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入的補充協(xié)議11.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，與第三方簽訂補充協(xié)議，對本合同進行補充和完善。11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：復印件需加蓋甲方公章，清晰可辨。說明：用于證明甲方具有合法經(jīng)營資格。2.乙方身份證復印件要求：復印件需加蓋乙方簽名，清晰可辨。說明：用于證明乙方身份信息。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)公章，清晰可辨。說明：用于證明商鋪所有權(quán)及使用權(quán)。4.商鋪租賃合同復印件要求：復印件需加蓋租賃雙方公章，清晰可辨。說明：用于證明商鋪租賃關(guān)系。5.商鋪設(shè)施清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)各類設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于明確商鋪設(shè)施情況。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理進度表要求：記錄轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的各個環(huán)節(jié)及時間節(jié)點。說明：用于跟蹤轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理進度。7.稅費繳納憑證復印件要求：復印件需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章，清晰可辨。說明：用于證明稅費已繳納。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為。9.補充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。說明：用于對本合同進行補充和完善。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定時間交付商鋪：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的%。提供的商鋪信息與實際不符：甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的%。未按約定使用商鋪：乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲方因此遭受的直接損失。3.第三方違約行為及責任認定：未履行合同約定的義務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為專業(yè)服務(wù)費用的%。因自身過錯導致合同無法履行：第三方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將商鋪交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的5%。若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導致商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為專業(yè)服務(wù)費用的10%，并賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2025年城市綜合體商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方2.2接受方3.商鋪的基本信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途4.轉(zhuǎn)讓價格和支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付期限5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)和稅費5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2稅費6.商鋪的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)6.1商鋪產(chǎn)權(quán)6.2商鋪使用權(quán)7.商鋪的租賃和經(jīng)營7.1租賃條款7.2經(jīng)營管理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1財產(chǎn)返還12.2知識產(chǎn)權(quán)處理13.合同的其他條款13.1通知和送達13.2合同附件13.3法律適用和管轄14.合同簽署和生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2025年城市綜合體商鋪轉(zhuǎn)讓合同》。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指將商鋪轉(zhuǎn)讓給接受方的當事人。1.1.3“接受方”指接受商鋪轉(zhuǎn)讓的當事人。1.1.4“商鋪”指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于______的______商鋪，具體信息見附件一。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價格”指本合同約定的商鋪轉(zhuǎn)讓總價款。1.1.6“稅費”指商鋪轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費。1.1.7“合同附件”指本合同中提及的附件，包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。第二條合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______2.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：_______2.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______2.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：_______2.2接受方2.2.1接受方名稱：_______2.2.2接受方住所：_______2.2.3接受方法定代表人：_______2.2.4接受方聯(lián)系方式：_______第三條商鋪的基本信息3.1商鋪名稱：_______3.2商鋪地址：_______3.3商鋪面積：_______平方米3.4商鋪用途：_______第四條轉(zhuǎn)讓價格和支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______元整（大寫：_______）。4.2支付方式：4.2.1接受方應(yīng)在本合同簽署之日起_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）。4.2.2剩余轉(zhuǎn)讓價格人民幣_______元整（大寫：_______）應(yīng)于_______年_______月_______日前一次性支付。4.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件二。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)和稅費5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助接受方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2接受方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中承擔相關(guān)稅費。5.1.3雙方應(yīng)共同配合，確保過戶手續(xù)在_______年內(nèi)完成。第六條商鋪的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)：6.1.1本合同簽訂后，商鋪的產(chǎn)權(quán)自轉(zhuǎn)讓之日起歸接受方所有。6.1.2轉(zhuǎn)讓方保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.2使用權(quán)：6.2.1接受方自取得商鋪產(chǎn)權(quán)之日起，享有商鋪的使用權(quán)。6.2.2接受方在使用商鋪過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1接受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______%的違約金。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向接受方支付_______%的違約金。8.1.3雙方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2違約責任承擔8.2.1一方違約后，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。8.2.2違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同或賠償損失的責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，所有爭議均應(yīng)提交至商鋪所在地的人民法院。第十條合同生效和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2雙方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)完成商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1本合同因轉(zhuǎn)讓方原因終止的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還接受方已支付的轉(zhuǎn)讓價格。10.2.2本合同因接受方原因終止的，接受方應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方因終止合同而遭受的損失。第十一條合同變更和解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。11.2合同解除條件11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行成本過高，雙方均可解除合同。11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十二條合同解除后的處理12.1財產(chǎn)返還12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定返還各自的財產(chǎn)。12.2知識產(chǎn)權(quán)處理12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與商鋪相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。第十三條合同的其他條款13.1通知和送達13.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知。13.1.2通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達，以郵戳或快遞單據(jù)上的日期為送達日期。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3法律適用和管轄13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3.2本合同的解釋、履行、違約責任等均適用中華人民共和國法律。13.3.3本合同的爭議解決和管轄權(quán)適用中華人民共和國法律。第十四條合同簽署和生效14.1簽署日期14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方職責和權(quán)利2.1第三方職責2.1.1中介機構(gòu)：負責協(xié)助雙方進行商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，包括但不限于信息發(fā)布、聯(lián)系看房、組織談判等。2.1.2評估機構(gòu)：負責對商鋪進行專業(yè)評估，提供評估報告。2.1.3法律顧問：負責提供法律咨詢，審核合同條款，協(xié)助雙方處理法律事務(wù)。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項收取合理的服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)要求雙方提供必要的文件和資料，以完成其職責。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系3.1.1第三方與轉(zhuǎn)讓方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同的約定提供服務(wù)。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合第三方完成其職責，并承擔第三方因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。3.2第三方與接受方的關(guān)系3.2.1第三方與接受方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同的約定提供服務(wù)。3.2.2接受方應(yīng)配合第三方完成其職責，并承擔第三方因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。3.3第三方與雙方的關(guān)系3.3.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.3.2第三方應(yīng)向雙方提供真實、客觀、專業(yè)的服務(wù)。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因其疏忽或過失給雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方的責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%，且不超過人民幣_______元。第五條第三方介入時的額外條款5.1介入程序5.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂前，就第三方介入的事項達成一致，并明確第三方的職責和權(quán)利。5.1.2雙方應(yīng)將第三方介入的事項在合同中予以明確約定。5.2第三方費用5.2.1第三方費用由雙方根據(jù)合同約定或市場行情協(xié)商確定。5.2.2第三方費用應(yīng)在合同簽訂前由雙方預付，并在第三方完成其職責后支付。5.3第三方更換5.3.1如第三方因故無法履行職責，雙方可協(xié)商更換第三方。5.3.2更換第三方后，原第三方應(yīng)將已完成的工作及費用清單移交給新第三方。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同各方應(yīng)按照本合同約定和第三方職責，共同完成商鋪轉(zhuǎn)讓事宜。6.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入后，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的合理費用，并承擔因其原因造成的損失。第九條第三方介入后的知識產(chǎn)權(quán)處理9.1第三方在履行職責過程中，如涉及知識產(chǎn)權(quán)問題，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.2雙方應(yīng)就知識產(chǎn)權(quán)問題在合同中予以明確約定，并確保第三方在履行職責過程中不侵犯任何一方的知識產(chǎn)權(quán)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明要求：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實有效，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.附件二：銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)清晰完整，包括轉(zhuǎn)賬日期、金額、轉(zhuǎn)賬雙方信息等。說明：作為支付轉(zhuǎn)讓價格的憑證。3.附件三：商鋪評估報告要求：商鋪評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳細、客觀、真實。說明：作為確定商鋪轉(zhuǎn)讓價格的重要依據(jù)。4.附件四：租賃合同要求：租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、租賃用途等。說明：如有租賃關(guān)系，需提供租賃合同。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于規(guī)范合同履行過程中發(fā)生爭議的解決途徑。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：如物業(yè)管理協(xié)議、安全保障協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1接受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格；1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付一定比例的違約金。2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的實際損失。2.3其他責任：根據(jù)具體情況，違約方可能承擔其他法律責任。3.示例說明：3.1接受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______%的違約金，并賠償因延遲付款給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。3.2轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向接受方支付_______%的違約金，并賠償因過戶手續(xù)延遲給接受方造成的損失。3.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，確定違約方應(yīng)承擔的責任。全文完。2025年城市綜合體商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2接受方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1轉(zhuǎn)讓方責任5.2接受方責任5.3辦理時限6.商鋪使用及管理6.1商鋪用途6.2商鋪使用年限6.3商鋪維護保養(yǎng)6.4商鋪租賃政策7.違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任7.2接受方違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：商鋪租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及解除條件13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱：________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊地址：_____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5傳真號碼：____________________1.2接受方基本信息1.2.1名稱：________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊地址：_____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5傳真號碼：____________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：_____________________2.2商鋪面積：____________________㎡2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪配套設(shè)施：__________________3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于首付款支付后____個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間：詳見第3.2條4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間：____年____月____日4.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1轉(zhuǎn)讓方責任：5.1.1負責辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向接受方提供完整的過戶手續(xù)材料；5.2接受方責任：5.2.1在收到轉(zhuǎn)讓方提供的過戶手續(xù)材料后____個工作日內(nèi)，配合辦理過戶手續(xù)；5.3辦理時限：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)6.商鋪使用及管理6.1商鋪用途：____________________6.2商鋪使用年限：____________________年6.3商鋪維護保養(yǎng)：____________________6.4商鋪租賃政策：____________________7.違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任：7.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向接受方支付____元違約金；7.1.2若轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞商鋪實際情況，接受方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔相應(yīng)損失；7.2接受方違約責任：7.2.1若接受方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____元違約金；7.2.2若接受方違反商鋪使用規(guī)定，造成商鋪損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：提交訴訟后，雙方應(yīng)按照人民法院的安排進行訴訟程序，包括但不限于舉證、質(zhì)證、辯論等環(huán)節(jié)。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2一方違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)給予書面回復；9.2.3雙方應(yīng)在收到回復之日起____個工作日內(nèi)共同簽署解除合同協(xié)議；9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)；9.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將已收轉(zhuǎn)讓款扣除已發(fā)生費用后，無息退還接受方；9.3.3雙方應(yīng)各自承擔合同解除前因違約所造成的損失。10.合同變更10.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，認為有必要對合同內(nèi)容進行變更；10.2合同變更程序：10.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更要求；10.2.2雙方應(yīng)在收到變更要求之日起____個工作日內(nèi)達成書面變更協(xié)議；10.2.3變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與原合同具有同等法律效力；10.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、使用年限等。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的合同終止情形；11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同終止；11.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)確認；11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)；11.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將已收轉(zhuǎn)讓款扣除已發(fā)生費用后，無息退還接受方；11.3.3雙方應(yīng)各自承擔合同終止前因違約所造成的損失。12.合同附件12.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：商鋪租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及解除條件13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同解除條件：詳見第九條。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有違反法律法規(guī)的條款，以法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)談判、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。16.第三方介入的引入16.1引入條件：雙方同意在必要時引入第三方介入，以協(xié)助合同的簽訂或履行。16.2引入程序：任何一方提出引入第三方時，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并說明第三方介入的具體事宜。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因其介入行為導致的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，不得超過人民幣____元。17.2第三方責任范圍：第三方責任限于其在合同中明確承諾的服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出其承諾范圍的行為，第三方不承擔任何責任。18.第三方介入的責權(quán)利18.1責任：18.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；18.1.2第三方應(yīng)如實提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息；18.1.3第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧?，?yīng)承擔相應(yīng)責任。18.2權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用；18.2.3第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定履行合同義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；19.1.2第三方因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)