2025年度個(gè)人經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同（含社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同（含社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記流程7.社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)7.1參與范圍7.2參與方式7.3參與條件8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1生效時(shí)間11.2生效條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“買賣雙方”指本合同的買方和賣方；（2）“房屋”指買賣雙方約定的位于________的房產(chǎn)；（3）“交易價(jià)格”指買賣雙方約定的房屋總價(jià)款；（4）“社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)”指買方在房屋所在地社區(qū)參與各類文化活動(dòng)的權(quán)利。1.2解釋對本合同中的任何條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)買方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________3.房屋基本信息3.1房屋地址房屋位于：____________________房屋建筑面積：____________________平方米3.2房屋面積房屋實(shí)際使用面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________3.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣_(tái)___________________元；（2）買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付前。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋應(yīng)符合國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無嚴(yán)重?fù)p壞。5.3驗(yàn)收流程（1）買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方；（3）賣方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3登記流程（1）買方持本合同、房屋買賣合同、身份證件等相關(guān)材料到房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理登記手續(xù)；（2）賣方應(yīng)予以配合并提供必要協(xié)助。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任（1）買方未按約定時(shí)間支付首付款或剩余款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（2）買方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（3）買方在合同履行過程中擅自改變房屋用途的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；（2）賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)買方提出后未在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；（3）賣方未按約定配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救或補(bǔ)救不滿意的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議的，合同自通知之日起解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。11.合同生效11.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件（1）本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）；（2）買方支付首付款；（3）賣方交付房屋。12.其他約定12.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。13.3簽署人買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________14.合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買賣雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助買賣雙方完成交易，確保交易安全、公正、高效。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）對房屋進(jìn)行評估、檢測等；（4）提供法律咨詢、代理訴訟等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方合法權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣_(tái)_____萬元。16.3責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額=本合同交易價(jià)格×責(zé)任限額百分比17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求買賣雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方配合完成相關(guān)手續(xù)；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對買賣雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買方的關(guān)系第三方與買方之間是委托與被委托的關(guān)系，買方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與賣方的關(guān)系第三方與賣方之間是委托與被委托的關(guān)系，賣方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間是協(xié)作關(guān)系，三方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入前（1）買賣雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）買賣雙方應(yīng)明確第三方的介入范圍和職責(zé)；（3）買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入中（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買賣雙方完成交易；（2）第三方應(yīng)隨時(shí)向買賣雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.3第三方介入后（1）第三方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，退還剩余服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記載買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。說明：本附件為合同主體，雙方應(yīng)在附件中明確約定所有交易細(xì)節(jié)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：本附件作為房屋權(quán)屬的證明，確保買賣雙方在交易過程中的合法權(quán)益。3.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，明確房屋的市場價(jià)值。說明：本附件用于確定交易價(jià)格，保障買賣雙方利益。4.房屋檢測報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具的房屋檢測報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境質(zhì)量等。說明：本附件用于確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，避免購買后出現(xiàn)質(zhì)量問題。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：買賣雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障買賣雙方權(quán)益。6.付款憑證詳細(xì)要求：買方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明買方已支付房款，保障賣方權(quán)益。7.交付驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：買賣雙方共同簽字的房屋交付驗(yàn)收報(bào)告，證明房屋已按約定交付并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于證明房屋已交付，雙方對房屋質(zhì)量無異議。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)詳細(xì)要求：買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)，包括申請書、身份證件等。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：買方未在合同約定的第一個(gè)付款期限內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。（2）未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：買方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限內(nèi)辦理登記手續(xù)，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。（2）提供的房屋存在質(zhì)量問題：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并在合理期限內(nèi)修復(fù)完畢；如無法修復(fù)，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款。示例：賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買方已支付的房款人民幣_(tái)_____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例：第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方損失人民幣_(tái)_____元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：第三方泄露買方商業(yè)秘密，導(dǎo)致買方損失人民幣_(tái)_____元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同（含社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房及入住4.1交房時(shí)間4.2入住手續(xù)4.3裝修要求5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)6.1參與資格6.2參與方式6.3參與時(shí)間7.房屋使用及維護(hù)7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任8.爭議解決8.1爭議處理方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.3不可抗力解除條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2爭議管轄13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋層數(shù)：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：____________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.交房及入住4.1交房時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2入住手續(xù)入住手續(xù)：____________________4.3裝修要求裝修要求：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2登記手續(xù)雙方應(yīng)于房屋交付后一個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)6.1參與資格乙方自房屋交付之日起享有社區(qū)文化活動(dòng)參與資格。6.2參與方式（1）參加社區(qū)組織的各類文體活動(dòng)；（2）參與社區(qū)舉辦的各類講座、培訓(xùn)等；（3）參加社區(qū)組織的志愿者服務(wù)活動(dòng)。6.3參與時(shí)間社區(qū)文化活動(dòng)時(shí)間：____________________7.房屋使用及維護(hù)7.1使用范圍乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋。7.2使用限制（1）違反國家法律法規(guī)的活動(dòng)；（2）危害公共安全的活動(dòng)；（3）影響他人正常生活的活動(dòng)。7.3維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。8.爭議解決8.1爭議處理方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____________________。9.3違約賠償如違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失。合同履行期限可以適當(dāng)延長。10.3不可抗力解除條件如不可抗力事件持續(xù)超過六個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)，并返還已交付的款項(xiàng)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等。13.其他約定13.1通知方式（1）郵寄；（2）專人遞送；（3）電子郵件。13.2爭議管轄本合同的爭議管轄地為房屋所在地人民法院。13.3合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）付款憑證。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供信息匹配、協(xié)調(diào)談判、合同簽訂等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2咨詢方咨詢方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3評估方評估方是指在房屋買賣過程中，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.4擔(dān)保方擔(dān)保方是指在合同履行過程中，為保證合同義務(wù)的履行而提供擔(dān)保的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方同意在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知乙方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2甲方應(yīng)對第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方因自身原因造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方同意在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知甲方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方更換第三方。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。17.2.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，為甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，為乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。18.3第三方與合同履行第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同順利履行。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2賠償范圍第三方賠償范圍包括但不限于：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的其他損失。19.3賠償程序甲乙雙方可就第三方責(zé)任賠償事宜協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交房及入住、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)、房屋使用及維護(hù)、爭議解決、違約責(zé)任、不可抗力、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同附件為房屋買賣合同的正式文本。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證明等，證明房屋權(quán)屬清晰。附件說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已支付房款。附件說明：本附件為支付房款的憑證。4.社區(qū)文化活動(dòng)參與資格證明詳細(xì)要求：提供社區(qū)文化活動(dòng)參與資格的相關(guān)證明文件。附件說明：本附件為乙方享有社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)的證明。5.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。附件說明：本附件為房屋價(jià)值的評估結(jié)果。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。附件說明：本附件為第三方服務(wù)的具體約定。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議。附件說明：本附件為爭議解決的詳細(xì)安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間交付房屋乙方未按約定支付房款第三方未按約定提供服務(wù)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定比例計(jì)算。如違約行為造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例1：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的1%。示例2：乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為逾期付款金額的0.5%。示例3：第三方未按約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2025年度個(gè)人經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同（含社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋用途1.1.4房屋結(jié)構(gòu)1.1.5房屋權(quán)屬證明1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方信息1.2.2賣方信息2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收流程4.社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)4.1活動(dòng)參與資格4.2活動(dòng)參與方式4.3活動(dòng)參與限制5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.合同附件8.1附件一：房屋權(quán)屬證明8.2附件二：房屋買賣合同9.其他約定9.1其他約定事項(xiàng)9.2不可抗力條款10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)約定12.合同保管12.1合同保管責(zé)任13.合同解釋13.1合同解釋原則14.合同附件清單14.1附件清單內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：本房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體樓層為第X層，房號(hào)室。1.1.2房屋面積：本房屋總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.1.3房屋用途：本房屋為住宅用途，符合我國住房政策規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用住房標(biāo)準(zhǔn)。1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為框架結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)為。1.1.5房屋權(quán)屬證明：賣方已提供房屋所有權(quán)證，證明房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制性因素。1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方信息：買方姓名（或名稱）：X，身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：。1.2.2賣方信息：賣方姓名（或名稱）：X，身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：。2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整。2.2.1簽訂本合同之日，支付總房款%；2.2.2房屋交付前天，支付總房款%；2.2.3房屋交付后天，支付總房款%；2.2.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢后天，支付總房款%。2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間以合同附件中約定的付款計(jì)劃為準(zhǔn)。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)將房屋交付給買方。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在房屋交付時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書》及國家相關(guān)法律法規(guī)。3.3.1賣方提供《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)資料；3.3.2買方對房屋進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收；3.3.3雙方對驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。4.社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)4.1活動(dòng)參與資格：買方及其家庭成員享有本小區(qū)社區(qū)文化活動(dòng)的參與資格。4.2活動(dòng)參與方式：買方可通過小區(qū)物業(yè)管理部門報(bào)名參加社區(qū)文化活動(dòng)。4.3活動(dòng)參與限制：活動(dòng)參與時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等具體事項(xiàng)由小區(qū)物業(yè)管理部門另行通知。5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任：5.1.1買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款總額的%。5.1.2買方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款總額的%。5.2賣方違約責(zé)任：5.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款總額的%。5.2.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款。6.爭議解決6.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。7.合同生效及解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2.1買方未按約定支付購房款，經(jīng)賣方催告后仍未支付；7.2.2賣方未按約定交付房屋，經(jīng)買方催告后仍未交付；7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.4發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。8.合同附件8.1附件一：房屋權(quán)屬證明8.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件8.1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件8.2附件二：房屋買賣合同8.2.1合同正本一份，副本份，買方和賣方各持一份。8.2.2合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、付款計(jì)劃表、房屋交接清單、房屋驗(yàn)收報(bào)告等。9.其他約定9.1其他約定事項(xiàng)9.1.1買方同意在房屋交付后年內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.1.2雙方同意在房屋交付后年內(nèi)不得擅自改變房屋用途。9.1.3買方承諾遵守小區(qū)管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)秩序。9.2不可抗力條款9.2.1本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，致使合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。9.2.2不可抗力因素包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后日內(nèi)通知對方。10.合同簽署10.1簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。10.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。10.3簽署人員：買方代表：X，賣方代表：X。11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)約定：本合同一式份，買方、賣方各執(zhí)份，另有份作為存檔使用。12.合同保管12.1合同保管責(zé)任：買方和賣方均有責(zé)任妥善保管本合同及相關(guān)附件。13.合同解釋13.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。14.合同附件清單14.1附件清單內(nèi)容：14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.1.3房屋買賣合同14.1.4付款計(jì)劃表14.1.5房屋交接清單14.1.6房屋驗(yàn)收報(bào)告14.1.7其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.1房屋交易過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)意見的；15.2.3法律法規(guī)或政策規(guī)定需要第三方介入的。15.3第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；16.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；16.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本合同交易價(jià)格的%。17.2責(zé)任劃分：17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；17.2.2第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)責(zé)任；17.2.3第三方對合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲乙雙方提供相應(yīng)的文件和資料；