2025年上海市公有住房差價交換合同（三篇）

2025年上海市公有住房差價交換合同合同簽署日期：____年____月____日甲方：上海市公共資源交易中心地址：上海市黃浦區(qū)人民廣場____號聯(lián)系電話方：____（自然人/法人）住所/注冊地：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于：1.甲方作為上海市公有住房資源的管理者，承擔公有住房的劃撥、出售及差價交換等職責；2.乙方系合法住房申請人，具備在上海市購買公有住房或進行差價交換的資格；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方申請購買或差價交換公有住房事宜，達成如下協(xié)議：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及上海市相關(guān)法規(guī)，甲、乙雙方遵循公平、自愿原則，訂立本合同：第一條合同目的本合同旨在明確乙方購買或差價交換公有住房申請中雙方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方獲得符合其需求的住房，并完成相關(guān)交易手續(xù)。第二條住房情況1.甲方提供的公有住房信息如下：（填寫公有住房地址、建筑面積、格局等相關(guān)信息）2.乙方已充分了解所提供的公有住房，并同意接受其交易條件。第三條購買或差價交換條件1.乙方確認符合上海市規(guī)定的購買或差價交換公有住房的條件。2.乙方同意按照上海市規(guī)定的價格支付住房款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條差價交換1.乙方同意以其不符合居住需求、價格相差較大的住房作為差價交換的資產(chǎn)。2.甲方將根據(jù)乙方提供的資產(chǎn)及上海市差價交換政策，對公有住房價格進行相應(yīng)抵扣或補償。第五條交易流程1.雙方簽署本合應(yīng)完成住房交易登記、資金支付、產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)。2.甲方將協(xié)助乙方辦理過戶、貸款等事宜，確保交易順利進行。第六條違約責任1.若乙方因不符合條件而無法履行本合同，將承擔上海市相關(guān)規(guī)定的違約責任。2.若甲方不履行合同約定導致乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。第七條法律適用與爭議解決1.本合同的解釋、效力與執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同生效后，雙方應(yīng)嚴格履行約定內(nèi)容，不得擅自修改或增加附加條款。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：代表人簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（公章）：代表人簽字（蓋章）：日期：____年____月____日2025年上海市公有住房差價交換合同（二）合同規(guī)定如下：1.參與房屋交換的雙方為____和____，雙方均同意以現(xiàn)有房屋為基礎(chǔ)進行交換。2.交換的物業(yè)位于____市____小區(qū)，性質(zhì)為公有住房，面積大約為____平方米，交換的價款設(shè)定為____萬元。3.房屋價值評估：經(jīng)雙方同意，將委托____市房產(chǎn)估價中心進行市場價值評估，并在____日內(nèi)提供評估報告。如對評估結(jié)果存有異議，雙方可進一步協(xié)商或選擇第三方進行重新評估。4.差價處理：基于評估結(jié)果，雙方確認的房屋交換差價為____萬元，其中甲方應(yīng)支付____萬元，乙方應(yīng)支付____萬元。5.過戶流程：雙方需在評估結(jié)果確認后的____日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，以確保交換合同的生效。6.違約責任：如任一方違反合同規(guī)定，違約方需承擔相應(yīng)違約責任，并支付合同金額的____%作為違約金給對方。7.爭議解決機制：雙方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先嘗試通過協(xié)商解決。協(xié)商無果的情況下，將提交____仲裁委員會進行仲裁。8.合同生效與終止：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。在有效期滿且無異議的情況下，合同將自動終止。9.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，每份合同均具有同等法律效力。簽約人（甲方）：____簽約人（乙方）：____簽訂日期：____2025年上海市公有住房差價交換合同（三）公有住房系由政府租賃或出售給滿足特定條件的居民之居住場所。依據(jù)上海市相關(guān)政策，為有效滿足市民居住需求，有時需對公有住房的差價進行互易?，F(xiàn)提供一份上海市公有住房差價交換合同的示范文本，以供參鑒：上海市公有住房差價交換合同（二）甲方（出售方）：（請?zhí)顚懶彰┥矸葑C號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：（請?zhí)顚懶彰┥矸葑C號碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于上海市相關(guān)政策，甲、乙雙方就公有住房差價交換事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條交換房屋1.甲方擁有位于上海市（具體地址）的一套面積為（具體面積）的公有住房，其物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何糾紛。2.乙方擁有位于上海市（具體地址）的一套面積為（具體面積）的公有住房，其物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何糾紛。3.甲、乙雙方自愿將各自名下的公有住房進行互易，以滿足雙方對住房改善的需求。第二條交換條件1.甲方同意將其擁有的公有住房以（具體價格）的價格與乙方進行互易。2.乙方同意將其擁有的公有住房以（具體價格）的價格與甲方進行互易。3.雙方已就互易價格達成一致，同意按此價格進行互易。第三條交換手續(xù)1.甲、乙雙方自愿參與公有住房差價交換，需按照相關(guān)規(guī)定進行申請和審批。2.甲、乙雙方承諾提供真實、有效的申請材料，并按要求及時補充和更新。3.甲、乙雙方應(yīng)積極配合政府部門辦理公有住房差價交換手續(xù)，確?；ヒ醉樌瓿?。第四條其他約定1.本合同自雙方簽字之日起生效，具有法律約束力。2.合同履行過程中如遇問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.對本合同的任何修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方認可后生效。第五條爭議解決本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第六條合同解除1.如甲、乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，對方有權(quán)解除合同并追究相應(yīng)法律責任。2.合同解除后，雙方各自恢復原有住房的權(quán)利和所有權(quán)。第七條合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字