2025年上海常用版購(gòu)房合同范文（2篇）

2025年上海常用版購(gòu)房合同范文購(gòu)房合同甲方（購(gòu)房人）：____身份證號(hào)碼：____乙方（賣房人）：____身份證號(hào)碼：____鑒于甲方已充分了解乙方所售房屋之全部情況，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、房屋基本信息1.乙方將其位于____（具體地址）的房屋，建筑面積約____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____，層數(shù)為____，所屬樓層為____（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售予甲方。2.乙方確認(rèn)其為該房屋的唯一合法所有人，對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)和占有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。二、房屋交付1.乙方同意將該房屋以出售方式交付給甲方，并承諾在本合同簽訂后三十日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方取得房屋的合法所有權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，房屋所有權(quán)及所有風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)確保在移交房屋時(shí)，房屋的基本設(shè)施完好，并已清理好內(nèi)外部的雜物。三、交易款項(xiàng)及付款方式1.甲方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（￥____）（以下簡(jiǎn)稱“房款”）。2.甲方保證購(gòu)房款項(xiàng)來源合法，并提供相關(guān)資金來源證明，如銀行存款證明、收入證明等。3.甲方在簽訂本合支付乙方定金人民幣_(tái)___元整（￥____），作為履約保證金。4.甲方需在距離約定過戶時(shí)間____日前支付剩余房款予乙方。四、過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)共同協(xié)商辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬信息證明等相關(guān)材料，確保產(chǎn)權(quán)清晰、完整。3.甲方應(yīng)配合辦理相關(guān)證件的過戶手續(xù)，包括提供個(gè)人身份證明、婚姻狀況證明等。五、房屋質(zhì)量保證1.乙方保證該房屋的建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)維修或補(bǔ)救，確保房屋正常使用。3.若乙方未能及時(shí)維修或補(bǔ)救，甲方有權(quán)要求解除合同并要求退還全部購(gòu)房款。六、合同違約及解除1.任何一方違反本合同規(guī)定造成嚴(yán)重違約的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為全部購(gòu)房款的____%。3.若乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為全部購(gòu)房款的____%。七、法律適用及爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、效力及履行均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交上海仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：____簽名日期：____乙方：____簽名日期：____2025年上海常用版購(gòu)房合同范文（二）____甲方：____住址：____證件號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____乙方：____住所：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方系中華人民共和國(guó)公民，具備相應(yīng)的民事行為能力，自愿以其個(gè)人或家庭資金購(gòu)買乙方所開發(fā)的商品房；乙方系中華人民共和國(guó)合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備相關(guān)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及法定代表人簽章授權(quán)的能力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下購(gòu)房合同：第一條房屋基本信息1.甲方購(gòu)買的房屋信息如下：房屋坐落：____房屋用途：____房屋建筑面積：____房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____房屋所有權(quán)人：____房屋產(chǎn)權(quán)證書備案號(hào)：____房屋現(xiàn)狀：____房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：____2.甲方購(gòu)買的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___（大寫）（￥____），包含購(gòu)房款、裝修款、稅費(fèi)等費(fèi)用。第二條購(gòu)房款支付方式1.甲方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：預(yù)付款：甲方于本合同簽訂之日起____天內(nèi)支付預(yù)付款，金額為人民幣_(tái)___（大寫）（￥____）。首期款：甲方于本合同簽署之日起____天內(nèi)支付首期款，金額為人民幣_(tái)___（大寫）（￥____），支付日期為____年____月____日。按揭貸款：甲方可選擇按揭貸款購(gòu)房，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支持與協(xié)助。2.若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)按約定支付違約金，違約金比例為____%。第三條交房時(shí)間和交房標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)于本合同簽署之日起____天內(nèi)完成房屋交付，并按約定標(biāo)準(zhǔn)交付。2.若乙方未能按時(shí)交付房屋（除不可抗力外），每延期一天應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為____%。第四條房屋權(quán)屬變更1.甲方在支付全部房款后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將房屋的合法、穩(wěn)定、確權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給甲方。第五條其他權(quán)益1.甲方享有房屋小區(qū)的配套設(shè)施和公共服務(wù)，包括但不限于綠化、道路、停車場(chǎng)等。2.甲方享有房屋的產(chǎn)權(quán)使用權(quán)，有權(quán)自由使用、轉(zhuǎn)讓、繼承。第六條合同解除和違約責(zé)任1.若甲方違約，未按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金比例為____%。2.若乙方違約，未按時(shí)交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金比例為____%。第七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何